119 900 EUR NOUVEAUTE ECKERT IMMOBILIER A LUTZELHOUSE Dans une copropriété avec ASCENSEUR, située au calme et dans un cadre de verdure, construite dans les années 70, venez découvrir cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, d’une superficie d'environ 54.75m2, comprenant : Une entrée avec placard, un dégagement, un WC séparé, d'une salle de bain, un cellier/buanderie, une grande chambre à coucher donnant sur la terrasse, une belle pièce à vivre séjour/cuisine donnant également sur la terrasse (d’une superficie d’environ 19m2 orientée SUD et donnant sur le jardin et la piscine de la copropriété). Sont compris avec l’appartement : un garage et une cave. Cette copropriété est équipée d'une piscine (mise en conformité et canalisation refait à neuf récemment), d'un terrain de tennis (refait à neuf), d'une salle de sport et d'un sauna. De nombreux travaux de rénovation ont été entrepris dans la copropriété, notamment la réfection totale de la toiture qui a été refait il y a environ 3 ans et le chemin d'accès qui sera refait dans l'année 2024 (travaux déjà votés). Chauffage individuel électrique. DPE : F Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Charges : 460€/trimestre tout compris Prix : 119.900€ FAI (dont 9900€ TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 110 000€ CONTACT : Célia MENGER négociatrice en immobilier ... ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> SARL ECKERT IMMOBILIER Gérant : Guillaume ECKERT 6A Avenue de la Gare ROSHEIM ... ... /> Téléphone : ... SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET ... Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI ... Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d’identification à la TVA : FR ... Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Features: - Terrace - Lift 2 p 1 ch 55 m² Lutzelhouse