250 000 EUR 245 000 EUR Dans la campagne environnante de Thonon les Bains, sur la commune prisée du Lyaud, a deux pas de la ferme de Trossy.A quinze minutes de la gare CEVA de Thonon pour Genève. A 15 minutes du lac Leman et de l’embarcadère pour Lausanne Amoureux des vieilles pierres, Venez découvrir cette maison coup de cœur au charme fou ! Sur une parcelle de 300m2, cette jolie maison est entourée d’un jardin fleuri et très bien entretenu. Cette maison mitoyenne développe une surface de 85m2 environ en loi carrez. La maison se compose d’un salon séjour cuisine au rez de chaussée. Aux étages, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir ( dont le changement du ballon d'eau chaude) Il est souhaitable d'avoir un budget global de 320 000€ à 350 000€ Système : Chauffage électrique, chauffe-eau et tout à l’égout. Les atouts : Un charme fou Un jardin Un cocon familial Features: - Terrace - Garden 5 p 3 ch 85 m² terrain 300 m² Lyaud
599 000 EUR EN EXCLUSIVITÉ - MAISON CLÉS EN MAIN - 3 CHAMBRES A proximité immédiate du centre-ville et de toutes ces commodités, dans une charmante coproprieté securisé et verdoyante, venez découvrir cette magnifique villa entièrement rénovée. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un toilette separé, une chambre, une cuisine ouverte sur un beau double séjour avec poêle à granulés. Un magnifique jardin clos et arboré. A l'etage, une grande mezzanine, deux chambres dont une avec un vaste dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne. En annexe, un garage avec accés depuis la cuisine, mais également un grand abri de jardin. La terrasse en pierre à été refaite cette année, elle donne accés à un jardin parfaitement entenu, au calme et parfaitement sécurisé pour des enfants. Un terrain de pétanque complète ce bel ensemble extérieur. Les propriétaires actuels de cette maison depuis 2010, en prennent parfaitement soin. Le bien a connu depuis leur installation de multiples transformations et rénovations toutes très judicieuses, pour une meilleure qualité de vie : installation d'une VMC double flux, changement intégral des ouvertures et des volets roulants, installation d'un poêle a granulés bois, rénovation des peintures extérieures, redistribution des pièces à l'étage...pour finalement aujourd'hui permettre aux nouveaux propriétaires une installation rapide et clés en main ! Features: - Garden 4 p 3 ch 120 m² terrain 500 m² Lyaud
465 000 EUR 440 000 EUR Dans la campagne environnante de Thonon les Bains, sur la commune prisée du Lyaud, a deux pas de la ferme de Trossy.A dix minutes de la gare CEVA de Thonon pour Genève. A 15 minutes du lac Leman et de l’embarcadère pour Lausanne Amoureux des vieilles pierres, Venez découvrir cette maison coup de cœur au charme fou ! Sur une parcelle de 605m2 entierement clos, cette jolie maison est entourée d’un jardin fleuri et très bien entretenu. Cette maison développe une surface utile de plus de 300m2. Une première partie de 85m2 est déjà habitable et se compose d’un salon séjour cuisine au rez de chaussée. Aux étages, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une deuxième partie habitable de plus de 100m2 en rez de jardin et demi niveaux reste entièrement à aménager. Il s’agit d’un beau volume ouvert permettant d’ajouter facilement une belle suite parentale et un grand salon. Cela pourrait permettre egalement de faire un logement séparé avec une entrée indépendante. Au sous-sol, vous trouverez un atelier, ainsi qu’une buanderie et une cave à vin. Un garage est attenant à la maison. Système : Chauffage électrique, chauffe-eau et tout à l’égout. Les atouts : Un charme fou Un beau volume de pièce de vie Aménager à son gout Un cocon familial Features: - Garden 5 p 4 ch 230 m² terrain 605 m² Lyaud
216 000 EUR Dans une résidence avec vue dégagée, au coeur d'un environnement paysager. Je vous propose cet appartement T2, de 45 m² environ en rez de jardin, se composant d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte avec balcon exposé ouest, une chambre, une salle de bains et wc. Cet appartement est vendu avec un stationnement extérieur et une cave. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 1er trimestre 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme BLANDIN-SIKLI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BLANDIN-SIKLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC thonon les bains 483844122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348 095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 974 euros. Jérôme BLANDIN-SIKLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : thonon les bains 483844122 - . 2 p 1 ch 49 m² Lyaud
260 000 EUR 190 000 EUR Alentours THONON-LES-BAINS Sur les coteaux de le commune de Le LYAUD Vue dominante Terrain à BATIR de 1042 m2 Zone UB du PLUi 1 042 m² Lyaud