685 000 EUR Domaine touristique. Situé sur l'axe Bordeaux-Agen, en bords de canal, ce domaine offre un emplacement idéal pour un camping familial prospère. Avec la proximité de la nature et des activités de plein air, cet établissement bénéficie d'un cadre propice à la détente et au ressourcement, parfait pour attirer une clientèle souhaitant se déconnecter du quotidien. Des manifestations réputées dans les environs génèrent également l'attrait de la clientèle. De plus, la croissance du chiffre d'affaires et les récentes innovations telles que l'ajout d'une cuisine d'été avec restauration snacking, des prestations de soins et la privatisation du domaine, offrent des opportunités de développement prometteuses pour un entrepreneur visionnaire. Ce camping familial propose 10 hébergements de plein air originaux, 2 emplacements nus, une salle polyvalente pour divers événements, ainsi qu'une piscine et un parking pour le confort des clients. Une maison d'habitation incluse offre 4 chambres dont 2 dédiées à la location saisonnière, ajoutant une dimension d'accueil chaleureux. Le vaste terrain en partie boisé de plus de 22 000 m² offre un cadre naturel préservé, propice à de multiples activités de loisirs en extérieur. En somme, cette entreprise bénéficie d'une combinaison unique d'infrastructures, de services et d'un environnement naturel attrayant, propice au développement d'un commerce florissant dans le secteur de l'hébergement touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 209 m² terrain 22 518 m² Marcellus
371 000 EUR Ferme rénové à 5 min de Marmande. Située à Marcellus (47200), cette maison profite d'un emplacement privilégié, offrant un cadre paisible et verdoyant. Son vaste terrain de 9000 m² abrite une piscine, un spa, un garage et un séchoir. Avec 5 places de parking, cette propriété allie intimité et modernité. À l'extérieur, la maison se distingue par sa piscine et son espace spa, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Le garage et le séchoir offrent des espaces de rangement pratiques pouvant accueillir des animaux .Les 5 places de parking assurent un confort optimal pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison de 170 m² se compose de 7 pièces dont 4 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain, dont une avec douche italienne et chauffe-serviette, répondent aux besoins du quotidien. Les sols en parquet et carrelage offrent un style élégant, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale. La cuisine aménagée et ouverte ainsi que les placards dans les chambres ajoutent une touche de modernité à cette charmante demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 4 ch 170 m² terrain 9 000 m² Marcellus
210 000 EUR Grande maison de plain-pied proche de Marmande avec jardin de près de 3000 m² sur sous-sol total. Grande maison de plain-pied proche de Marmande avec jardin de près de 3000 m² sur sous-sol total. La maison de plus de 140 m² se compose d'une grande entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cheminée donnant sur la terrasse carrelée, d'une cuisine séparée et aménagée, 4 chambres dont 1 donnant sur la terrasse, 1 grande salle de bain avec double vasque. Vous pourrez également accueillir plusieurs véhicules et ranger dans le grand sous-sol de 140 m² avec une partie cellier, douche et bureau. Assainissement collectif. Secteur calme et non inondable. A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes. Opportunité à saisir ! Elle est faite pour vous...appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579 5 p 4 ch 141 m² terrain 2 937 m² Marcellus
289 000 EUR Charmante maison avec gite et dépendance. Vanessa Boxus vous propose de découvrir cette charmante propriété située dans le village de Marcellus. La maison principale, le gîte, l'appentis et plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités. Le parc arboré bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un ravissant bassin à poissons. La maison principale se compose d'une grande véranda, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger avec insert bois, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un WC et de deux chambres. À l'étage, un vaste bureau, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie supplémentaire. Le chauffage au gaz, la climatisation réversible et l'insert bois assurent un confort toute l'année. L'appartement privatif peut être utilisé comme espace locatif ou pour accueillir votre famille. Cette magnifique propriété offre une multitude d'aménagements et de possibilités, idéale pour quiconque recherche un cadre de vie paisible et fonctionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 5 ch 176 m² terrain 3 044 m² Marcellus
240 000 EUR 220 000 EUR Charmante maison de plain-pied 4 chambres sur terrain de plus de 5000 m² à Marcellus. Charmante maison de plain-pied à 7 minutes de Marmande avec grand jardin de plus de 5000 m² dans un agréable village. La maison se compose d'une grande entrée, d'un cellier, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour et sa terrasse que vous pourrez à loisir agrandir afin de réaliser une pièce de vie de plus de 50 m², 1 buanderie, 1 vaste salle de bains avec douche et baignoire et 4 grandes chambres avec armoires intégrées. Dans la continuité du séjour, vous pourrez profiter de la véranda de 22 m² face au joli jardin arboré. Barbecue, potager, serre, abri de jardin et nombreux arbres fruitiers : cerises, figues blanches, poires, abricots, etc. Tunnels mobiles de 115 et 75 m² pour véhicules ou stockage. Partie constructible pour une piscine ou un agrandissement. Chauffage au sol économique (environ 800 euros/an) et très bonne isolation. Maison équipée de la Fibre. Secteur calme et non inondable. A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes. Opportunité à saisir ! Elle est faite pour vous...appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579 6 p 4 ch 133 m² terrain 5 146 m² Marcellus
155 000 EUR A16036 - Maison mitoyenne de 3 chambres, dans un petit village calme au nord ouest du Lot-et-Garonne, à 70km de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 8 p 3 ch 152 m² terrain 80 m² Marcellus