140 000 EUR

3 p

2 ch

60 m²

Marseille 3e arrondissement

68 000 EUR

T4 spacieux, Résidence Plombières.

IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS Au cœur du 3ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de type T4, situé au 15ème étage de la Résidence Plombières, actuellement loué. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre une vue panoramique à couper le souffle sur les environs. Profitez d'un balcon spacieux de 8m2, offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente et de convivialité. De plus, une cave est mise à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage, tandis qu'un parking collectif garantit un stationnement aisé. À l'intérieur, découvrez un généreux espace de vie de 72m², comprenant 3 chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Détails des pièces : Pièce à vivre : 29m2 Chambre 1 : 12m2 Chambre 2 : 9m2 Chambre 3 : 8m2 Cuisine : 8m2 Salle de bain : 3m2 Balcon : 8m2 Ce bien, générant un revenu locatif mensuel de 846€, est actuellement loué avec un contrat en vigueur jusqu'en septembre 2025. De plus, des travaux sont à prévoir, ce qui vous permet de personnaliser et de valoriser cet investissement selon vos besoins et préférences. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 291 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3692 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

72 m²

etage 15

Marseille 3e arrondissement

62 000 EUR

PLOMBIERE / BON SECOURS - A RENOVER. Dans une résidence fermée et sécurisée , un appartement de type 3 de 56 m2 en 12ème étage et DERNIER étage. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, et d'une salle d'eau et un wc. Très lumineux, l'appartement se situe dans une résidence fermée avec possibilité de stationnement dans la résidence. Cave en sous-sol. Chauffage collectif au sol. Situé à deux pas de toutes les commodités, transports et commerces de bas. Accès autourte A50 direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Features: - Lift

3 p

2 ch

61 m²

etage 12

Marseille 3e arrondissement

64 000 EUR

Studio Lumineux, Campus Saint Charles et de la Faculté des Sciences.

Opportunité à Saisir ! Studio Lumineux à Vendre dans le coeur névralgique de Marseille. Emplacement stratégique à quelques pas de la gare Saint Charles et de la Faculté des Sciences, ce studio lumineux de 19m2 représente une opportunité exceptionnelle pour les étudiants ou les investisseurs avisés. Caractéristiques du bien : * Superficie : 19m2 * Emplacement : 10min de la gare Saint Charles et de la faculté des sciences * Équipements : Studio entièrement équipé * Rendement locatif : Excellente rentabilité de 8% * Dernier contrat de location meublée : 460 euros par mois * Possibilité de location saisonnière Avantages supplémentaires : * Proximité des transports en commun * Commodités à proximité * Charge mensuelle : 80€ * Taxe foncière : 525€ Ce studio représente une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et rentable à Marseille. Idéal pour les étudiants souhaitant être à proximité de leur université ou pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement attrayant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier dans l'une des zones les plus recherchées de Marseille ! *La première photo n'est qu'une source d'inspiration pour la décoration. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

19 m²

etage 2

Marseille 3e arrondissement

75 000 EUR

Notre agence vous propose à la vente un T4 de 65m2 situé au 3ème étage d'un petit immeuble dans le 3ème arrondissement. Le bien est proche de l'agence et se trouve à quelques minutes de la station de métro National, des arrêts de bus et des entrées d'autoroutes. Le logement est loué depuis août 2015 à 667,54€ de loyer et 100€ de provisions pour charges. L'appartement est composé d'un séjour, un coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et water-closet séparé. Prix de vente : 75 000€ F.A.I (Frais d'agence inclus). Montant des charges de copropriétés : 1436€ / an Taxe foncière : 860€ Mandat de vente enregistré sous le numéro 639. Pour plus de renseignements contactez nous par mail ... ou par téléphone ...

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3 ch

65 m²

etage 3

Marseille 3e arrondissement

224 000 EUR

209 000 EUR

Seulement chez BROKERS Immobilier ! Cet appartement de type 3 est situé dans un quartier vivant, non loin de l'Hôpital Européen, et bien doté en commerces de proximité. En étage élevé (avec ascenseur), cet appartement de 64,83m2 est bien conçu et offre une organisation séparant bien les pièces de jour des chambres. Séjour lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur un balcon. Côté cuisinie une loggia fermée, qui est aménagée en buanderie et permet également le rangement des éléments type aspirateur, balais, etc. Le côté nuit est desservi par un dégagement équipé d'un grand placard; il dessert deux chambres dont l'une d'une superficie de 13m2 et l'autre un peu plus de 10m2. L'une est également équipée d'un placard. Salle de bain et wc séparés complètent ce bien. Le bien est en bon état (petits rafraichissement peinture à prévoir); la copropriété est en bon état et propre. Une cave complète le bien et vous aurez la possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol au prix de 9000€ Un bien idéal pour une première acquisition ou pour investissement. En savoir plus? Contactez David au ... Brokers Immobilier, une agence au service de vos projets immobiliers à Marseille et dans les Bouches du Rhônes. Achat, vente, location, gestion immobilière ... une équipe au service de vos projets immobiliers! Features: - Balcony - Lift

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2 ch

76 m²

etage 6

Marseille 3e arrondissement

199 000 EUR

T3 avec garage et terrasse.

EXCLUSIVITE SAFTI /Dans le 3ème arrondissement de Marseille, cet appartement est situé dans une résidence de 2014 proche de toutes commodités, écoles et commerces et transports en commun. D'une surface habitable de 59 m², il est agencé d' une pièce principale séjour-cuisine donnant sur balcon, deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC séparés. Il est agrémenté d'un garage en sous-sol. Un locataire est en place présent dans les lieux jusqu'en octobre 2026 moyennant un loyer de 780 € CC. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et vous proposer une visite s'il correspond à votre projet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1404 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

59 m²

etage 4

Marseille 3e arrondissement

60 000 EUR

Gamma Immo vous présente une opportunité d'investissement locatif avec une belle rentabilité 12.00 %. Appartement de type T2, situé au Boulevard National, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Cet appartement est loué actuellement. Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux. Il comprend une cuisine, une chambre et une salle de bains, offrant une surface habitable de 42,3 m2 selon la loi Carrez. Le prix de vente proposé par Gamma Immo est de 60 000 €. La copropriété est bien entretenue, station de métro National se situe à seulement 450 mètres. A VISITER RAPIDEMENT ! Notre équipe de l'agence Gamma Immo se tient à votre disposition

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1 ch

42 m²

etage 1

Marseille 3e arrondissement

139 000 EUR

Architecture de type La Savoisienne pour cet immeuble, situé à deux pas de la gare Saint Charles, qui abrite, au 1er étage sur 6, un appartement de 56m2 en type 3. Avec une orientation traversante NORD/SUD qui laisse entrer la clarté de part et d'autre des espaces, ce bien dispose d'une pièce de vie, sans vis à vis et d'une grande cuisine linéaire, semi équipée. Une loggia contigue à la cuisine ouvre sur une vue relativement dégagée. Il y a peu de place perdue dans cet appartement ce qui permet d'avoir des pièces d'une taille confortable. Vient parfaire cet ensemble deux belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une cave complète également ce bien. Cet appartement nécessite des travaux d'embelissement mais reste un pur produit d'investissement à deux pas de la gare Saint Charles. 1144 euros de taxes foncières et 3000 euros de charges par an. - DPE EN COURS. Contact : Laurine VIEIRA au ... ... ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' Features: - Balcony - Lift

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2 ch

60 m²

etage 1

Marseille 3e arrondissement

50 000 EUR

Gamma Immo vous présente une opportunité d'investissement locatif avec une belle rentabilité 11.00 %. Appartement de type T1, situé au Boulevard National, dans le 3ème arrondissement de Marseille. Cet appartement est loué actuellement. Cet appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux. Il comprend un séjour, une cuisine et une salle de bain, offrant une surface habitable de 29.55 m2 selon la loi Carrez. Le prix de vente proposé par Gamma Immo est de 50 000 €. La copropriété est bien entretenue, station de métro National se situe à seulement 450 mètres. A VISITER RAPIDEMENT ! Notre équipe de l'agence Gamma Immo se tient à votre disposition

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30 m²

etage 3

Marseille 3e arrondissement

85 000 EUR

**Nouveau bien à vendre à Désirée Clary** Situé tout en haut d'un immeuble de standing avec ascenseur, venez découvrir ce petit bijou ! Un studio de 18.65m2 exposé sud-ouest situé au neuvième et dernier étage, libre de toute occupation. Composé comme suit : une pièce principale, une salle d'eau, une cuisine équipée et un grand placard de rangements. Cette magnifique terrasse de 28m2 avec vue mer offre beaucoup de lumière à l'intérieur du logement, Le store banne installé sur la façade vous permettra également de profiter de la terrasse à l'ombre. Situé à quelques minutes à pieds du métro désirée Clary et à quelques mètres des arrêts de bus et de tous les commerces et écoles, il est idéal pour étudiants, jeune couple, ou retraité. Cet appartement correspond à tout type d'investisseur : location vide, meublée, LMNP, saisonnier...etc. Petite rénovation à prévoir pour propretés. Le bien est enregistré sous le mandat no615. Le prix de vente affiché est de 85 000€ HAI (honoraires d'agence inclus) dont 5 000€ d'honoraires. Pour plus de photos, RDV sur notre site internet. Pour plus de renseignements et/ou pour des visites, vous pouvez nous contacter par téléphone ... ou par mail ... Features: - Lift - Terrace

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1 ch

19 m²

etage 9

Marseille 3e arrondissement

148 000 EUR

IDEAL INVESTISSEUR ! Colocation de 3 chambres louées ! A 5 minutes de la gare, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien tenu, appartement de 4 pièces composé de : 1 salon avec balcon, 1 cuisine avec loggia, 1 chambre avec coin douche et balcon (12 m2), 2 chambres (9 et 10 m2), 1 salle d'eau, 1 WC. Rénové en 2018, l'appartement est vendu meublé et équipé. Le loyer mensuel perçu s'élève à 1335 € charges comprises (dont 275 € de provivions pour charges). L'emplacement proche de la gare et du Campus Saiint Charles en font un bon produit d'investissement : rentabilité brute >8%, vendu clés en mains ! Visite virtuelle disponible ! Contact : Sophie ... ou ... Features: - Furnished - Balcony - Lift

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3 ch

72 m²

etage 4

Marseille 3e arrondissement

25 000 EUR

Dans un immeuble récent, en 1er sous-sol avec ascenseur et accès piéton par les parties communes,  parking de 13m2 sous bail du 21/10/2022.

Marseille 3e arrondissement

295 000 EUR

Situé dans une rue calme, rue Palestro, en étage élevé d'une belle copropriété datant de 2010, venez décourvrir cet appartement type 4 avec terrasse. Il est composé d'une entrée desservant une pièce de séjour de 31m2 donnant sur une terrasse au calme, attenante à la spacieuse cuisine dinatoire. D'un côté une chambre à part avec une salle d'eau, wc, placards et coin bureau. De l'autre côté deux autres chambres se partageant une salle d'eau, un wc, avec elles aussi des rangements. La vue est dégagée, l'environnement est calme, cet appartement en bon état est idéal pour une famille ayant besoin des commodités (Gare St Charles, accès autoroutes) à proximité. Il est complété par un box double sous-sol en supplément. Taxe foncière: 2129€. Charges annuelles : 1560€. DPE:C. Contact : ... ... Features: - Terrace - Lift

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3 ch

103 m²

etage 7

Marseille 3e arrondissement

119 000 EUR

APPARTEMENT T4 67m² avec balcon.

En Exclusivité, Clairimmo vous propose ce T4 traversant de 67m² en très bon état dans une rue calme du quartier St Mauront. Situé au 4ème et dernier étage il se compose d'une entrée qui dessert à droite un séjour qui se prolonge par un balcon avec une agréable vue dégagée, à gauche une cuisine entièrement équipée avec sa loggia. La visite se poursuit par une salle de bain, un toilette séparé et 3 chambres. Salle d'eau et cuisine refaite, climatisation, double vitrage, ce bien est aussi bien destiné à de la résidence principale que pour un investissement locatif. Un grenier complète ce bien.

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3 ch

67 m²

Marseille 3e arrondissement

140 000 EUR

BEAU T3 DE 54M2 AVEC BALCON SECTEUR SAINT-LAZARE Au cœur du quartier dynamique de Saint-Lazare et à proximité de la gare, rue Kléber Prolongée, venez découvrir le potentiel de ce T3 traversant de 54m2 situé au dernier étage d’un immeuble des années 60. Au sein d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il dispose d’un balcon de près de 3m2 et jouit d’une vue dégagée et sans le moindre vis-à-vis. Il se compose d’une cuisine entièrement équipée et aménagée semi-ouverte sur un séjour de près de 20m2 éclairé par une large baie vitrée exposée Plein Est s’ouvrant sur un balcon. Côté nuit, une première chambre est présente à côté de la pièce de vie. A l’opposé, vous profiterez d’une seconde chambre avec une belle vue mer, ainsi qu’une salle de bains et un wc séparé. A proximité des commerces et des transports, ce bien vous séduira par son aspect pratique et citadin.  L’appartement est idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs. Features: - Balcony - Lift

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2 ch

54 m²

etage 9

Marseille 3e arrondissement

199 000 EUR

IDÉAL LOCATION COURTE DURÉE Votre agence SIKSIK IMMOBILIER vous présente cet appartement de type 3 à l’allure d’une maison de ville d’une superficie de 61 m2 (Loi Carrez) situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble au cœur du quartier de la Belle de Mai et à proximité de la place Bernard Cadenat. Cet appartement se distingue par sa terrasse ensoleilée et sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace extérieur. De plus, l'appartement est au calme, étant le seul logement de la copropriété. Doté d'un certain cachet, la rénovation a été réalisée avec goût : Hauteur sous plafond, beaux volumes et parquet massif. Il se compose d'une cuisine pratique et fonctionnelle ouverte sur une grande et lumineuse pièce de vie, d’une suite parentale avec salle de bains, d'une deuxième chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Une opportunité à ne pas manquer en plein cœur du quartier de la Belle de Mai, secteur dynamique et idéal pour son potentiel en terme de location courte durée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant de la taxe foncière pour l'année 2023 : 471,00 euros Pour plus d'informations ou pour une première visite, n'hésitez pas à prendre contact avec vos agents SIKSIK IMMOBILIER - 37 avenue de la Corse 13007 MARSEILLE ... SIREN : 922.631.775 RCS MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Il est également rappelé que selon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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2 ch

67 m²

Marseille 3e arrondissement

75 000 EUR

Spécial Investisseur.

EXCLUSIVITÉ - Résidence Square National appartement traversant 3 pièces VENDU LOUÉ. Composé d'un hall d'entrée, séjour avec balcon, 2 chambres, cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. 5ème et dernier étage sans ascenseur. Le bien est loué 660 €/mois charges comprises depuis 2017 à une locataire sérieuse et à jour de ses loyers. Résidence sécurisée avec places de parking de stationnement libres au sein de la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 360 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1186 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

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48 m²

etage 5

Marseille 3e arrondissement

54 500 EUR

FCPI Bonnefoy vous présente en exclusivité, dans une résidence 'Appart hôtel' Adagio, un studio entièrement équipé et meublé. La gare Saint Charles et le métro sont situés à moins de 200 m. L'appartement est proche de nombreux commerces, de l'Université Provence-Aix-Marseille et dispose d'un accès facile à l'autoroute. Les appartements de la résidence bénéficient de la Wifi gratuite et sont entièrement équipés avec notamment une plaque de cuisson, un réfrigérateur, un micro-ondes et un kit vaisselle complet. Le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel) vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 4304.48 € HT. RENTABILITE 6.25 % fin de bail 30/09/2027 Informations clés : - Ascenceur - Nombre de lots principaux : 127 - Charges annuelles de copropriété : (fonds de travaux Alur seulement à la charge du proprietaire 91.26 € sur l'année 1/10/2023 à 30/09/2024) - Taxe foncière hors ordures méngères 2023 : 336 € - Diagnostic de Performance Énergétique : E Honoraires charges vendeur Le propriétaire pourra bénéficier pendant la durée du bail de réduction sur le tarif public de location dans la résidence ou dans l'une des résidences Pierre & Vacances ou Maeva. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR ... /> FCPI Bonnefoy immobilier ... Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

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22 m²

etage 7

Marseille 3e arrondissement

18 900 EUR

Dans un ensemble immobilier (copropriété),se situant à l'angle du bl de Strasbourg et du bd National, je vends un box garage fermé, sécurisé de 12 M2 avec rideau neuf . Le portique d'entrée des garages est également neuf avec un portillon indépendant .i l se situe au 2 è sous sol de la résidence.. Ce bien vous est présenté par Guy Villez, votre conseiller indépendant Dr House Immo

12 m²

Marseille 3e arrondissement

149 000 EUR

Venez découvrir cet appartement 3 pièces, traversant d'est en ouest et en parfait état situé au 7ème étage sur 8 d'une copropriété saine et propre avec ascenseur. Ce spacieux T3 se compose d'un séjour de 21m2 donnant accès à un balcon pouvant accueillir une table sur mesure pour 4 personnes. Il dispose également d'une cuisine séparée de 8m2 menant à une loggia. Un dégagement dessert l'espace nuit avec deux chambres de presque 13m2 avec placard, la salle d'eau et le WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre au sein de la résidence, le nombre de place est conséquent. Situé au coeur d'un quartier vivant de Marseille, ce bien offre une proximité immédiate à la L2 et la A7, aux transports, commerces et écoles. Pour plus d'informations ou tout besoin dans votre recherche de bien, contactez directement notre conseiller immobilier : Hugo CHEVRE ... ou ... Features: - Balcony - Lift

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60 m²

etage 7

Marseille 3e arrondissement

108 000 EUR

Jonathan SEBAG vous propose dans le 3ème arrondissement proche de la gare et des axes autoroutiers, dans immeuble ancien bien entretenu, appartement lumineux et entièrement rénové de type 1/2 de 42 m2 habitables avec mezzanine dont 32 m2 carrez au 3ème et dernier étage. Une entrée, un séjour avec cuisine américaine, un coin nuit, une mezzanine. Aucun travaux à prévoir. Hauteur sous plafond, 3,15m, double vitrage. Eau chaude et chauffage individuelle. Charges mensuelles 67€ Taxe foncière 500€ Contacter Jonathan SEBAG au ...

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1 ch

42 m²

etage 3

Marseille 3e arrondissement

108 000 EUR

Jonathan SEBAG vous propose dans le 3ème arrondissement proche de la gare et des axes autoroutiers, dans immeuble ancien bien entretenu, appartement lumineux et entièrement rénové de type 1/2 de 42 m2 habitables avec mezzanine dont 32 m2 carrez au 3ème et dernier étage. Une entrée, un séjour avec cuisine américaine, un coin nuit, une mezzanine. Aucun travaux à prévoir. Hauteur sous plafond, 3,15m, double vitrage. Eau chaude et chauffage individuelle. Charges mensuelles 67€ Taxe foncière 500€ Contacter Jonathan SEBAG au ...

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42 m²

etage 3

Marseille 3e arrondissement

30 421 EUR

Belle opportnitée avec ce studio en LMNP de 19m2 dans le 3ème arrondissement de Marseille.  Idéal pour un etudiant, ce bien est à proximité des transports, des commerces, des loisirs bars et restaurants... La ville de Marseille possède un tissu économique important grâce au developpement des centres d'affaires, du potentiel scientifique et créatif et son attractivité touristique. Si vous avez des questions n'hésitez pas à nous contacter.

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19 m²

Marseille 3e arrondissement