1 333 000 EUR Fiche N°Id-LGB159420 : Menthon saint bernard, secteur Village, Maison mitoyenne d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 105 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1333000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Brigitte NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) 4 p 2 ch 110 m² terrain 105 m² Menthon-Saint-Bernard
1 390 000 EUR Maison Menthon Saint Bernard 6 pièces 160 m2. MENTHON SAINT BERNARD - CENTRE VILLAGE - RARE - Situation exceptionnelle pour cette maison au coeur du village, en fond d'impasse, sans vis à vis, avec une vue sur le lac et le château et à moins de 100 mètres des commerces ! Implantée sur une parcelle de plus de 1600 m2, cette maison est composée au RDC d'un beau séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec balcon et vue sur le lac, un bureau, salle de bains et W.C., grenier. Le tout édifié sur un sous-sol total avec garage double. Au prix de 1390000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2744 euros et 3712 euros. Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi Climat et Résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - . 6 p 5 ch 160 m² terrain 1 633 m² Menthon-Saint-Bernard
1 390 000 EUR Dans un cadre calme et préservé, entre lac et montagne, à deux pas du centre village de Menthon-Saint-Bernard, de la voie verte et du lac d'Annecy Propriété d'env. 187 m2 utiles édifiée sur une parcelle de 1'633 m2. Établie sur 3 niveaux dont un grand sous-sol, la maison est actuellement divisée en 2 logements et peut facilement retrouver sa composition initiale en une seule habitation. Au rez de jardin, un appartement 4 pièces composé d'un salon/séjour avec poêle à bois et accès terrasse. Cuisine indépendante équipée. 2 chambres. Salle-de-bains et WC indépendant. A l'étage, appartement 4 pièces avec balcon et vue sur le lac comprenant un salon et une cuisine équipée. 2 chambres et un espace chambre/bureau. Salle d'eau et WC indépendant. Sous-sol complet avec buanderie, caves et grand garage double. Abri voitures. DPE : E Beau potentiel. Construction d'une piscine possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. 8 p 4 ch 187 m² Menthon-Saint-Bernard
1 390 000 EUR MENTHON SAINT BERNARD - CENTRE VILLAGE - RARE - Situation exceptionnelle pour cette maison au coeur du village, en fond d'impasse, sans vis à vis, avec une vue sur le lac et le château et à moins de 100 mètres des commerces ! Implantée sur une parcelle de plus de 1600 m2, cette maison est composée au RDC d'un beau séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec balcon et vue sur le lac, un bureau, salle de bains et W.C., grenier. Le tout édifié sur un sous-sol total avec garage double. Au prix de 1390000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2744 euros et 3712 euros. Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi Climat et Résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 354180 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - . 6 p 5 ch 160 m² terrain 1 633 m² Menthon-Saint-Bernard
735 000 EUR La Conciergerie du lac vous présente 'L'Eclat du village' cette magnifique maison de village T4 à Menthon-Saint-Bernard, qui saura vous séduire par son agencement atypique. Nichée dans un cadre en plein coeur du village à deux minutes à pied des petits commerces et à cinq minutes du lac, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des attractions de la commune de Menthon St Bernard. D'une surface habitable d'environ 105 m2 et 120 m2 au sol, cette demeure s'étend sur quatre niveaux et est construite avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée de cette charmante résidence, découvrez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à accumulation, idéal pour vos soirées télé cocooning, ainsi qu'une buanderie pratique pour simplifier vos tâches quotidiennes et un WC Séparé. Au premier niveau, une belle cuisine tout équipée avec un plan de travail en pierre s'ouvre sur un lumineux séjour où convivialité et confort se conjuguent avec élégance. En empruntant les marches vers le deuxième étage, deux confortables chambres baignées de lumière naturelle vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire et douche contemporaine ainsi qu'un WC. Enfin, le dernier étage abrite la splendide chambre parentale, un véritable cocon de tranquillité, agrémentée de placards aménagés sur mesure, offrant un espace de rangement généreux pour répondre à tous vos besoins. En plein coeur du charmant village de Menthon St Bernard prisé pour son cadre de vie entre petit commerce, à deux pas du lac avec un ambiance conviviale de village. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, des commerces tels que boulangeries, pharmacies, et points de presse, des écoles, des pistes cyclables, des lignes de bus permettant de rejoindre Annecy, ainsi que des axes autoroutiers pour se rendre à Genève. Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à entrer rapidement en contact avec votre agence immobilière, La Conciergerie du Lac, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 880€ à 1 250€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace 4 p 3 ch 120 m² Menthon-Saint-Bernard
1 295 000 EUR L'agence sur les toits vous propose sur la commune de Menthon-Saint-Bernard 'La belle île' charmante maison familiale des années 1930 d'une surface de 144m2 habitable et 189m2 au sol édifiée sur un terrain de 1000m2. Située à 200 mètres de la plage de Menthon Saint Bernard et à proximité du centre du village, cette maison sur trois niveaux possède de nombreux avantages, une spacieuse entrée sert de préambule à la pièce de vie au style bohème et rétro, agrémentée d'un poêl à bois qui chauffe l'ensemble de la maison. Les amoureux de l'ancien seront séduits par le parquet massif d'origine et la belle hauteur sous plafond. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse en bois plein Sud pour profiter des apéritifs et dîners d'été. Une belle vue sur le chateau de Menthon, les montagnes et sur le jardin qui est entièrement arboré d'arbres fruitiers. La cuisine séparée, bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse. Un wc complète le rez de chaussée. L'escalier d'origine en bois mène à l'étage qui est composé de trois grandes chambres parquetées ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec douche et baignoire. Un sous sol complet, avec un espace buanderie, cave et rangements. Un espace de 40m2 pouvant être transformé en studio; donnant sur le jardin avec une entrée indépendante, une kitchenette et un wc. La maison a été entièrement isolée par l'extérieur, toiture récente, double vitrage, panneaux solaires, et photovoltaïques. Faible consommations énergétique. Potentiel d'extension de la maison, au dessus de la terrasse qui ouvrirait sans doute sur une très belle vue lac. Le jardin est entièrement clos, il dispose de plusieurs espaces détentes, et d'une cour pour le stationnement. Classe énergie: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Vous souhaitez découvrir cette charmante maison? Contactez Audrey Fruchard Features: - Garden 5 p 4 ch 144 m² terrain 1 000 m² Menthon-Saint-Bernard
420 000 EUR Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de 61,17 m2 de surface Carrez composé de trois pièces, idéalement localisé à 400 mètres de la plage de Menthon Saint-Bernard. Situé au deuxième d'une résidence de caractère de trois étages, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, sa cuisine entièrement équipée, son balcon avec vue sur le lac d'Annecy et ses deux espaces de couchage spacieux bénéficiant de nombreux rangements. En sus, de ces pièces de vie, une salle d'eau/buanderie et des WC séparés. Une visite virtuelle est disponible sur demande. S'ajoutent à ce bien une cave et des places de parking communes privatives à la résidence. Vous pourrez bénéficier, à proximité, de la voie cyclable, d'un parking à vélo, d'un arrêt de bus menant à Annecy et d'un sentier pédestre vous rapprochant du centre du village de Menthon Saint-Bernard et de ses nombreux commerces. Cet appartement se situe dans une copropriété de 8 lots d’habitation. La quote part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 230€. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre conseillère chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Dominique GAY : ... RSAC Annecy 500 329 677 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> CPI ... Features: - Balcony 3 p 2 ch etage 2 Menthon-Saint-Bernard
1 295 000 EUR A 45 kilomètres de Genève et de son aéroport international, à 45 minutes des stations de ski des Aravis ou à 1h des domaines skiables Evasion Mont-Blanc et Les Portes du Mont-Blanc, venez découvrir cette belle maison familiale au bord du lac d’Annecy. Eté comme hiver, cet espace de vie d’exception ravira petits et grands. Entre Veyrier du lac et Menthon-Saint-Bernard, nous vous proposons 144 m2 plus un sous-sol de 44 m2 établi sur un terrain de 1000 m2. Voici une maison aux volumes d’antan (belle hauteur sous plafond, belles ouvertures) qui a été entièrement isolée par l’extérieur, toiture refaite et isolée il y a une dizaine d’années, charpentes très récentes. Il est actuellement divisé comme suit : - entrée, wc, cuisine et grand salon-salle à manger avec poêle à bois. La cuisine et le salon s’ouvrent sur une grande terrasse exposée sud-est avec vue sur la Tournette et le Château de Menthon. - A l’étage : 3 chambres et une grande salle de bain + douche - à l’étage inférieur : les 44 m2 de rangements de plain-pied + un grand studio avec accès indépendant de près de 40 m2 (accès également par l’intérieur. A l’extérieur : très grande terrasse, jardin paysagé avec cuisine d’été. Au niveau technique vous bénéficiez de panneaux solaires (1 500 euros/an de revenus), d’une isolation récente et de la possibilité d’ajouter un chauffage au sol au rez-de-chaussée si vous le souhaitez (tout est prêt mais les propriétaires n’en ont pas ressenti le besoin après l’isolation par l’extérieur). Les travaux à prévoir, si vous le souhaitez, sont : - rafraîchissement de la peinture - éventuellement plancher chauffant Le DPE de cette maison est D. Des panneaux solaires électriques et thermiques complètent ce très bon diagnostic qui révèle la qualité technique de ce bien. A proximité immédiate de la piste cyclable qui fait le tour du lac, du centre du village de Menthon-Saint-Bernard, de ses commerces et écoles primaires, mais aussi du Golf du lac d’Annecy situé sur la commune de Talloires, cette maison offre une situation exceptionnelle. 4 p 4 ch 144 m² terrain 1 000 m² Menthon-Saint-Bernard
899 950 EUR Caroli immobilier vous présente en exclusivité, une maison pleine de charme et d'histoire. Ancienne bâtisse située à quelques pas du village de Menthon-Saint-Bernard et à proximité du lac à pied. Cette maison se compose d'une superbe véranda ancienne, idéale pour profiter d'un repas en famille l'été, ou comme entrée principale pour la maison, d'une cuisine séparée qui communique avec la terrasse, d'un salon, deux chambres, dont une avec salle de douche et d'un WC séparé. Au premier étage, trois chambres, dont deux avec un balcon offrant une vue imprenable sur le château, une salle de bain et une annexe. Au sous-sol, un garage, un grand atelier, une cave. Côté extérieur un jardin de 1017 m2 à l'abri des regards, bien arboré. Travaux à prévoir, mais beau potentiel. Date de disponibilité septembre 2024. Dossier sur demande. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au ... Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à ... Features: - Terrace 6 p 5 ch 150 m² terrain 1 017 m² Menthon-Saint-Bernard
997 500 EUR Caroli immobilier vous présente en exclusivité un appartement d'environ 181 m2 Carrez (215 m2 habitables), situé dans un ancien corps de ferme, à proximité immédiate du village et du lac à pied. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture neuve avec isolation, bardage bois extérieur et changement des huisseries. Également, l’installation de panneaux photovoltaïques est en cours de réalisation. Ce grand logement est composé d’une vaste entrée avec de nombreux rangements au rez-de chaussée. Au premier niveau un grand vestiaire d'entrée, un wc, un salon lumineux avec poêle à granules, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec son arrière cuisine. Au second niveau un espace lecture dessert une chambre, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec bureau et salle de douche. Au niveau intermédiaire une ancienne tropézienne a été aménagée en chambre avec verrière. Au troisième niveau un second espace de détente dessert deux belles chambres mansardées, avec poutres apparentes et vue sur le château de Menthon. L'emplacement privilégié, les nombreux rangements et espaces de détente, et le soin apporté à sa rénovation en font un lieu de vie cocooning idéal pour une famille nombreuse. L’appartement est vendu avec une place de stationnement. DPE en cours de réalisation. Dossier sur demande. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au ... Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à ... 6 p 5 ch 215 m² etage 1 Menthon-Saint-Bernard
297 000 EUR Joli duplex d'environ 69 m2 (45,27 m2 carrez) bénéficiant d'une vue imprenable sur les Dents de Lanfon et le château féérique de Menthon-Saint-Bernard. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence située à 350 mètres de la plage de Menthon-Saint-Bernard, l'appartement distribue un très beau séjour baigné de lumière d'environ 40 m2 grâce à deux grandes fenêtres de toit. L'espace nuit rénové en 2021 avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau a été très bien optimisé avec la création de nombreux logements. S'ajoute à ce bien une cave et des places de parking communes privatives. Vous serez charmé par son beau parc arboré et la vue époustouflante de la piscine extérieure sur les montagnes environnantes. Cet appartement se situe dans une copropriété de 35 lots d’habitation. La quote part trimestrielle des charges de copropriété s’élève à environ 650€. Votre conseillère chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : ... RSAC Annecy 835 079 963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> CPI ... Features: - SwimmingPool 2 p 1 ch 69 m² etage 2 Menthon-Saint-Bernard
1 390 000 EUR Villa avec deux logements, vue lac. 6 p 5 ch 160 m² terrain 1 633 m² Menthon-Saint-Bernard
1 390 000 EUR Venez découvrir cette villa de sept pièces de 187m2 environ (160m2 habitables) édifiée sur trois niveaux et sur un terrain de 1633m2. Composée, aujourd'hui de deux appartements, le premier appartement de quatre pièces offre une belle entrée contemporaine en étoile pour accéder à une cuisine équipée indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un escalier intérieur permet d'accéder au deuxième appartement de quatre pièces comprenant une kitchenette, un salon avec un balcon et vue sur le lac, deux chambres, un coin nuit, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol d'environ 90m2 offre une cuisine, une cave à vin, un grand garage de 50m2 avec un espace aménagé en buanderie. En sus, un abri voiture pour deux véhicules. Idéalement située avec sa vue à 360o sur le lac, les Dents de Lanfon et le Château et à quelques minutes à pieds des commodités, des écoles, de la voie verte et du lac d'Annecy, n'hésitez pas à me contacter ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5.26% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: ... RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />CPI ... Features: - Terrace - Garden - Balcony 6 p 5 ch 160 m² terrain 1 633 m² Menthon-Saint-Bernard
1 390 000 EUR Venez découvrir cette villa de sept pièces de 187m2 environ (160m2 habitables) édifiée sur trois niveaux et sur un terrain de 1633m2. Composée, aujourd'hui de deux appartements, le premier appartement de quatre pièces offre une belle entrée contemporaine en étoile pour accéder à une cuisine équipée indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un escalier intérieur permet d'accéder au deuxième appartement de quatre pièces comprenant une kitchenette, un salon avec un balcon et vue sur le lac, deux chambres, un coin nuit, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol d'environ 90m2 offre une cuisine, une cave à vin, un grand garage de 50m2 avec un espace aménagé en buanderie. En sus, un abri voiture pour deux véhicules. Idéalement située avec sa vue à 360o sur le lac, les Dents de Lanfon et le Château et à quelques minutes à pieds des commodités, des écoles, de la voie verte et du lac d'Annecy, n'hésitez pas à me contacter ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5.26% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: ... RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />CPI ... Features: - Terrace - Garden - Balcony 6 p 5 ch 160 m² terrain 1 633 m² Menthon-Saint-Bernard
1 667 000 EUR Nouveau sur la Rive EST! Au coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, maison traditionnelle de type chalet édifiée sur 1000m2 de terrain environ et composée de 3 appartements indépendants pouvant etre réunis. 240m2 utiles avec au rez de chaussée un T2 à rafraichir d'une surface de 40m2 environ, au 1er un T3 de 90m2 environ avec vue Lac et montagnes , et audessus un appartement de type 3 de 72m2 habitables environ entièrement refait à neuf...Pompe à chaleur , cheminée, toiture neuve, garage de 25m2 et caves.... Features: - Terrace 7 p 4 ch 203 m² terrain 1 018 m² Menthon-Saint-Bernard