790 000 EUR Nous avons le plaisir de vous présenter cette incroyable villa d'architecte d'environ 227 m2, située à Montéléger sur un terrain de 1291m2 : un lieu de vie privilégié à proximité de toutes les commodités et à seulement 20 min de la gare TGV et 10/15 minutes de Valence. Ce bien offre une belle luminosité, un espace de vie et des prestations de qualité, dans un écrin de verdure. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'agencement astucieux de cette villa. Elle a été conçue pour être à la fois fonctionnelle et facile à entretenir, répondant ainsi aux besoins d'une famille. Le cœur de cette villa est son espace de vie principal, regroupant une cuisine moderne avec sa salle à manger, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de plus de 60 m2. Ce vaste espace s'ouvre sur la piscine et son pool house, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine, entourée de verdure, bénéficie d'une exposition sud, offrant intimité et ensoleillement. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont l'une est pourvue d'une salle de bain privative, un dressing, une salle de bain, un bureau et une buanderie. Au sous-sol, la villa dispose d'un spacieux double garage avec rangement et une cave à vin d'environ 5 m2. Une dépendance, véritable studio indépendant avec un espace de vie, kichinette et une salle d'eau avec WC, offrant un espace supplémentaire polyvalent et indépendant pour vos besoins spécifiques. Les extérieurs de la propriété sont magnifiquement aménagés, avec une abondance de verdure, créant ainsi un cadre serein et agréable pour profiter de la vie en plein air. Cette villa est une opportunité rare pour ceux en quête d'un espace de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Annonce mise en ligne par Laëtitia OLAGNON Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » NoCPI ... , délivrée par la CCI de de l’Ardèche. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 7 p 4 ch 228 m² terrain 1 291 m² Montéléger
578 000 EUR 549 000 EUR À 10 mn de Valence , au coeur d'un charmant village, cette belle maison de 240 m2, rénovée en 2019, nichée sur une parcelle arborée de 1375 m2, agrémentée d'une piscine chauffée. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre des atouts agréables pour un projet familial idéal. Une fois franchie l'entrée, cette maison vous accueille dans une pièce de vie particulièrement lumineuse, agrémentée d'une cheminée Bordelet et de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin avec un accés direct sur la piscine et sa terrasse en bois exotique refaite en 2019. Elle dévoile également un espace cuisine trés fonctionnel avec sa verrière. Un salon télé indépendant, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un cellier/buanderie complètent les espaces de vie de ce niveau. À l'étage, une suite parentale climatisée avec salle d'eau et son grand dressing , 4 chambres spacieuses, une salle de jeux/bibliothèque , une salle de bains,qui offrent un espace idéal pour la vie familiale. En rez-de-chaussée, un espace bureau climatisé, doté d'un accès indépendant, est parfaitement adapté à diverses activités professionnelles. Les extérieurs de la maison superbement arborés avec différentes terrasses qui entourent la piscine chauffée , confèrent à cette propriété une intimité provençale très appréciable. Cette maison offre des prestations de qualité, notamment un chauffage par géothermie, des sols Gravicolor mais aussi de beaux parquets qui ajoutent une touche d'élégance, un forage pour l'arrosage intégré et un double garage. Toutes ces caractéristiques en font une belle opportunité de vie, à proximité des grands axes tout en bénéficiant d'un environnement paisible et naturel. Honoraires charge vendeur Features: - SwimmingPool 10 p 6 ch 240 m² Montéléger
310 000 EUR 299 000 EUR Rare sur le secteur, à Montéléger, dans un cadre champêtre avec ses 2085 m2 de terrain, cette spacieuse maison d’environ 130 m2 sur un niveau, offre un havre de paix loin des diverses nuisances, à moins de 7 kms de toutes nécessités (Commerces, transports, hôpitaux). Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse d’environ 37 m2 et sa cuisine aménagée d’environ 13 m2, desservies par un hall d’entrée d’environ 10 m2, le tout pouvant former un espace entièrement ouvert de 60 m2. Un grand couloir mène aux chambres d'une surface respective de 16, 14 et 11 m2. La salle de bains, avec douche et baignoire d’environ 10 m2, jouxte une buanderie qui peuvent facilement être transformées en une chambre parentale. Vous pourrez également profiter d’une véranda d’environ 22 m2 et d’un balcon de 30 mètres linéaires sur ce niveau. Au rez-de-chaussée, 3 garages et 2 cave, pouvant être aménagés ou utilisés en leurs fonctions, empruntent la totalité de la surface habitable du dessus. La maison est isolée de l’intérieur, les combles sont également isolés, les huisseries en PVC double vitrage, la chaudière au fioul, l’assainissement s’effectue au moyen d’une fosse septique. Taxe foncière: 1425€. Saisissez l’opportunité avec votre conseiller Nordine ABABSA . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden 5 p 3 ch 130 m² terrain 2 085 m² Montéléger