534 000 EUR Magnifique maison T7 avec vue Pyrénées à 180°. Située sur les coteaux de Nailloux, cette belle villa (T7) idéalement agencée et conçue ravira les amoureux de nature. La vue panoramique sur les Pyrénées à 180° fait partie intégrante du projet de construction pour profiter pleinement de cette carte postale. Cette construction de qualité de 180 m² propose un bel espace de vie lumineux « tourné » sur la campagne extérieure au travers de portes fênetres donnant sur la piscine et une terrasse de 110m2. La cuisine donne sur le monde extérieur à travers cette agréable véranda mais aussi sur un salon avec insert. Un grand bureau de 17m2 avec entrée indépendante, un cellier et une buanderie. Coté nuit, deux espaces distincts. Le 1er en rdc avec 2 chambres et une salle d'eau et WC. Le 2ème à l'étage avec 2 autres chambres, une salle de bain et un wc. Un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité et la proximité des commodités, commerces, écoles, transports, collège... située à seulement 2' accès autoroute et 25' de Toulouse. Les plus : Confort & modernité, cadre verdoyant et paisible, climatisation, performance énergetique, abris-voitures... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 180 m² terrain 3 002 m² Nailloux
180 000 EUR PLATEAU DIVISIBLE ET AMENAGEABLE Idéal investisseur Locatif et/ou Marchand de Biens. Situé en plein coeur de Nailloux, à pieds de toutes les commodités et avec une visibilité optimale pour une activité commerciale ou professionnelle. Venez vous projeter dans le REZ-DE-CHAUSSEE de cette belle bâtisse historique du village. Le plateau développe près de 190m², divisibles et aménageables en lots distincts avec plusieurs entrées : idéal pour y créer des appartements ou des bureaux et pourquoi pas les 2 ? L'ensemble se complète d'une courette privative. Travaux d'aménagement à prévoir, mais possibilité de conserver le joli cachet de l'ancien tels que ses sols en carreaux de ciment, ses moulures, ses hauts plafonds, ses cheminées décoratives, etc. Nous contacter pour plus de renseignements et évoquer votre projet. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère, Elodie MUNOZ : ... / ... Plus d'informations sur ... (réf ... 4 p 187 m² Nailloux
149 000 EUR 144 000 EUR APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE ET JARDIN. Situé dans une agréable résidence au cur de Nailloux, proche de toutes les commodités, il offre 70m² habitables environ et se compose d'une entrée desservant 2 chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Au niveau inférieur, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30m² avec coin cuisine à aménager à votre goût, un cellier/buanderie et un second WC. Exposé plein SUD avec magnifique vue sur les Pyrénées, profitez de son agréable terrasse carrelée de 11m² environ et la jouissance exclusive d'un jardin clos d'environ 130m². Le tout agrémenté d'un garage-box fermé de 14m² avec possibilité de stationner juste devant. Chauffage individuel électrique et assainissement par tout-à-l'égout. Le tout dans une petite résidence fermée, de 15 lots d'habitation, avec portail électrique et digicode. Non soumis à un plan de sauvegarde. Quote-part annuelle des charges : 1639,28. Appartement vendu libre de toute occupation. A VISITER RAPIDEMENT ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : MUNOZ Elodie ... Plus d'informations sur ... (réf ... 3 p 2 ch 70 m² terrain 130 m² Nailloux
339 000 EUR VILLA T4 AVEC JOLIE VUE SUR LES PYRENEES Au calme, proche du centre du village et exposé plein Sud avec vue sur Les Pyrénées, venez découvrir cette jolie villa, de type 4 pièces et de 90m² habitables environ. Construite en 2021 (avec dommages-ouvrages et RT 2012) sur un beau terrain clôturé et arboré de 1120m². L'habitation se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante de près de 40m² avec une belle cuisine équipée aux finitions haut de gamme et un cellier-buanderie. Coté nuit, une salle de bain avec baignoire balnéo et 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing aménagée et un accès direct sur la terrasse). Cette villa moderne et fonctionnelle se complète par un garage de 15m² environ, un cabanon de jardin et une piscine hors-sol, au sel. Chauffage gainable et réversible, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, système d'alarme avec télésurveillance, arrosage automatique par gouttes à gouttes, etc. Proche des commodités : crèche, écoles, petits commerces et centre de santé, cette villa est idéale pour une vie pratique et sereine. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) -Votre conseillère Elodie MUNOZ ... ou ... Plus d'informations sur ... (réf ... 4 p 3 ch 90 m² terrain 1 130 m² Nailloux
101 000 EUR FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 d’une surface de 65,25 m2 situé au 1er étage dans une résidence de 2007 sur la commune de Nailloux. Actuellement loué 597€ CC (526€ HC + 71€ de charges locatives), date de fin de bail 19/07/2026. Rentabilité brute 7,09% !! Locataire en place depuis plus de 6 ans ! Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon donnant sur le balcon d'environ 10 m2 - Une cuisine ouverte équipée - Deux chambres avec placard - Une salle de bains - Un WC séparé - Un balcon - 2 places de parking Belles prestations : résidence sécurisée avec espaces verts et piscine. Informations clés : - Appartement traversant - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 1 609€ - Taxe Foncière 2023 : 1 094€. Honoraires charges vendeur. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR ... FCPI Bonnefoy immobilier ... Features: - Balcony 3 p 2 ch 65 m² etage 1 Nailloux
508 000 EUR 450 000 EUR BATISSE EN BRIQUES DE 300m² A AMENAGER AVEC TERRASSE ET VUE PYRENEES Rare, au cur de Nailloux. Magnifique bâtisse en briques foraines de 300m² environ développés sur 3 niveaux et actuellement en phase de chantier. En rez-de-chaussée, un plateau de 147m², lumineux, avec belle charpente apparente, qui pourrait accueillir l'espace de vie de plus de 70m² avec belle hauteur sous plafond et sa grande ouverture sur l'agréable terrasse carrelée de 25m² environ, exposée plein SUD, avec une superbe vue panoramique sur Les Pyrénées. A l'étage, près de 65m² à aménager selon vos besoins, très lumineux par ses belles et hautes fenêtres. En demi-sous-sol, près de 80m² de caves voutées avec eau, électricité et possibilité d'un accès indépendant par la ruelle. Toutes commodités à pieds. Maison à fort potentiel ! Nombreuses possibilités d'agencement : PLANS d'architecte pouvant être réutilisés pour le transformer en un magnifique T6 avec cave et Garage ou en 2 appartements distincts, de type 3 et 4 pièces indépendants. Idéal également pour allier un beau domicile privé et/ou une activité commerciale ou libérale de par son emplacement privilégié ! A VOIR TRES VITE ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API), Votre Conseillère : Elodie MUNOZ ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires TTC charge vendeur 7 p 300 m² Nailloux
91 800 EUR TERRAIN A BATIR Sur une voie sans issue, dans un ensemble de seulement trois terrains hors lotissement et proche du centre du village. A pied du lac de la thésauque, rare sur le secteur, découvrezr cette parcelle avec jolie vue sur le Lauragais. En zone U2 du PLU et non soumise aux bâtiments de France. Venez projeter les plans de votre future construction sur ce terrain d'une superficie de 788m² dont 96,12m² de chemin d'accès privé. Viabilisé en eau, électricité et télécom, coffrets en bordure de route. Prévoir assainissement autonome. Idéal jeunes couples, familles, retraités, investisssment locatif, etc... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Agent commercial Elodie MUNOZ ... ou ... Plus d'informations sur ... (réf ... 788 m² Nailloux
102 600 EUR TERRAIN A BATIR Sur une voie sans issue, dans un ensemble de seulement trois terrains hors lotissement et proche du centre du village. A pied du lac de la thésauque, rare sur le secteur, venez découvrir cette parcelle relativement plate avec jolie vue sur le Lauragais. En zone U2 du PLU et non soumise aux bâtiments de France, venez projeter les plans de votre future construction sur une parcelle d'une superficie de 750m² dont 96,12m² de chemin d'accès privé. Viabilisé en eau, électricité et télécom, coffrets en bordure de route. Prévoir assainissement autonome. Idéal jeunes couples, familles, retraités, investisssment locatif, etc... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Agent commercial Elodie MUNOZ ... ou ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 750 m² Nailloux
81 000 EUR TERRAIN A BATIR Sur une voie sans issue, dans un ensemble de seulement trois terrains hors lotissement et proche du centre du village. A pied du lac de la thésauque, rare sur le secteur, venez découvrir cette parcelle relativement plate avec jolie vue sur le Lauragais. En zone U2 du PLU et non soumise aux bâtiments de France, venez projeter les plans de votre future construction sur une parcelle d'une superficie de 1022m² dont 222,92m² de chemin d'accès privé. Viabilisé en eau, électricité et télécom, coffrets en bordure de route. Prévoir assainissement autonome. Idéal jeunes couples, familles, retraités, investisssment locatif, etc... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre conseillère Elodie MUNOZ ... ou ... Plus d'informations sur ... (réf ... 1 022 m² Nailloux
254 400 EUR 243 000 EUR VILLA T8 AVEC VUE PYRENEES Exposée plein SUD, avec une jolie vue sur les Pyrénées de l'autre côté de la route, venez découvrir cette villa de type 8 pièces et de 155m² habitables environ, répartis sur 2 niveaux + Combles aménageables et Dépendance. De bonne construction (fin des années 70'), cette habitation offre un très beau potentiel après quelques travaux de rénovation énergétique et de remise au gout du jour, de par son demi- sous-sol complet et ses combles aménageables avec fenêtre : le tout sur hourdis ! En rez-de-chaussée : une entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée et meublée offrant un accès sur la terrasse ensoleillée. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé et un coin buanderie. Nombreux rangements. A l'étage inférieur, accessible par dedans et par dehors, un grand garage en sous-sol de 85m² environ et 45m² supplémentaires, aménagés en 3 pièces (dont une avec évier), une salle de bain et un WC séparé : idéal pour en faire un logement indépendant, une activité libérale ou tout simplement recevoir la famille et les amis. Et parce qu'on n'en a jamais assez, découvrez à l'étage supérieur du potentiel complémentaire par ses combles mansardés avec belle hauteur sous plafond (également sur hourdis et avec fenêtre) d'environ 40m² à hauteur d'Homme. Assainissement autonome neuf et aux normes en vigueur. Le tout situé sur un terrain arboré de 1000m² environ, exposée plein SUD, avec vue sur les Pyrénées et une dépendance d' environ 25m² de stockage. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ : ... ou ... Plus d'informations sur ... (réf ... 8 p 6 ch 155 m² terrain 1 052 m² Nailloux
119 900 EUR 116 640 EUR TERRAIN 1000m² NAILLOUX Sur les hauteurs d'un lotissement à l'entrée du village de Nailloux, toutes commodités à pieds, (écoles, commerces, services de santé, etc.). Exposé Sud-Ouest avec une pente d'environ 20%, ce terrain de 964m² (+36m² de chemin d'accès), offre une vue sur le village et échappée sur les Pyrénées. Venez imaginer votre future villa sur ce terrain borné et viabilisé en Eau, Elec, TAE et Gaz de Ville. Situé en zone U2 du PLU de la commune mais Non soumis aux exigences des Bâtiments de France, le règlement du lotissement préconise une construction de Plain-Pied. Idéal jeunes couples, familles, retraités, investissement locatif, etc... A VOIR TRES VITE. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MUNOZ Elodie ... Plus d'informations sur ... (réf ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 1 000 m² Nailloux
117 700 EUR NAILLOUX TERRAIN A BATIR 1000m². NAILLOUX - Venez découvrir ce terrain viabilisé et piscinable destiné à la construction de 1000 m² dans un lotissement. Exposition sud-ouest, à deux minutes du centre village et des commerces, collège, école, arrêt bus scolaire à proximité. Accès rapide à l'autoroute A66 et A61 ce terrain vous permettra de bâtir la maison de vos rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 700 € Honoraires : 7,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916 1 000 m² Nailloux
99 000 EUR Beau terrain à batir. Au calme, dans le cadre champêtre de ce petit hameau qui dépend de la commune de St Léon avec écoles et petits commerces de proximité, venez découvrir ce terrain constructible de 995m², quasiment plat (8% de pente). A seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Nailloux. Viabilisation à prévoir avec assainissement individuel (projet de tout-à-l'égout dans le hameau d'ici la fin de l'année). Parcelle libre de constructeur, mais possibilité de conserver ou modifier un permis de construire qui a déjà été accepté pour une villa de plain-pied de 107m² habitables environ. Taxe d'aménagement communale : 4,5%. Etude géotechnique G1 réalisée ne faisant pas apparaitre de gène particulière. Secteur non soumis aux exigences des Bâtiments de France mais dans le respect de la palette des matériaux du Pays Lauragais. Contactez-nous pour visiter et projeter les plans de votre future villa sur cette jolie parcelle ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ ... Plus d'informations sur ... (réf ... 995 m² Nailloux
104 500 EUR FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cet appartement T3, d’une surface de 55.30 m2 situé au rez de chaussée avec une grande terrasse de 10.70 m2, dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de NAILLOUX proche du centre ville. Vous serez séduit par son environnement calme. Actuellement loué 494 € cc, fin de bail le 5/01/2025. Rentabilité brute 5.67 % ! Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon lumineux donnant sur le balcon - Une cuisine ouverte - Une chambre avec placard - Une deuxième chambre avec placard - Une salle de bain avec baignoire et un meuble vasque - un WC - une terrasse Ses principaux atouts : - Résidence sécurisée - Environnement calme - Commerces et écoles à proximité - 1 parking aérien Informations clés : Nombre de lots principaux : - Chauffage electrique - Cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 1464 € - Taxe Foncière 2023 : 942€ Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR ... FCPI Bonnefoy immobilier ... Features: - Terrace 3 p 2 ch 55 m² Nailloux