299 000 EUR PROPRIETE EQUESTRE A VENDRE NANDAX 42720. A VENDRE CENTRE EQUESTRE/MAISON NANDAX 42720 Proximité de Roanne , 1H 15 de LYON et proche des accès routiers ( A 89 ) , venez découvrir cet ancien centre équestre niché en pleine campagne sur 3 Ha de terrains dans un magnifique environnement. (sans voisin porche, près d’une rivière et du village à taille humaine ) Le domaine permet la reprise d’une activité équestre ( arrêtée depuis peu, jusqu’à 200 licenciés) ou un changement de destination : domaine privé, élevage animalier , pension pour animaux, espace pour sports mécaniques ….selon vos projets. La propriété se compose : d’une habitation de 100 m2 sur deux niveaux comprenant : une grande entrée avec placards, une belle pièce à vivre agrémentée d’une cheminée foyer fermé avec vue sur la campagne et sur le manège, une salle d’eau avec wc , une cuisine et 3 chambres dont une avec douche et un wc séparé . L’étage est accessible aux personnes à mobilité réduite . Le chauffage est électrique et bois . Le domaine comprend : un manège couvert de 770 m2 (électricité refaite récemment) , 24 boxes avec abreuvoirs automatiques individuels et électricité (plomberie refaite 2022) , 7 paddocks individuels électrifiés, un vaste club house, une sellerie ,douches, une graineterie, une écurie de 40m2 dédiée aux poneys , un bureau, un atelier, une carrière sablée et éclairée de 1620 m2 . L’ensemble des bâtiments sont raccordés à l’eau et l’électricité. Les atouts de cette propriété : au cœur de la campagne avec un gros potentiel d’évolution , 3 puits en état de fonctionnement peuvent alimenter le domaine , une vieille maison sur le domaine sert de stockage de matériels (complète rénovation à prévoir pour la rendre habitable), double vitrage sur l’habitation (sauf deux fenêtres), Possibilité d’agrandir l’espace d’exploitation du domaine par location de parcelle à proximité. Vous serez séduit par l’environnement de cette propriétÉ et son potentiel qui vous permettra de laisser libre cours à vos projets !! Le prix est de 299 000 euros FAI , Honoraires charge vendeur. Le Dpe est F. GES est C . Taxe foncière 400 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ... » Mandat N° EV6142 Dossier N° EV6142LUR Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne ... ... />https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/# 100 m² Nandax
282 000 EUR En exclusité au cabinet Giraud , belle maison d'habitation avec piscine, construite dans les années 2000, élevée sur sous sous sol, d'une suface habitable de 130 m2 . Elle se compose d'une entrée , un salon/séjour de plus de 40 m2 avec cheminée décorative (conduit en attente) ouvrant sur la terrasse exposée plein sud avec une vue magnifique sur la campagne , une cuisine équipée , un couloir dessert le coin nuit ou l'on retrouve , 3 chambres sur parquet flottant avec placard, une salle de bains , un WC indépendant . Depuis ce couloir se trouve un accès au sous sol , se composant d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures avec une fosse pour la mécanique , une chaufferie et une pièce faisant office de buanderie et de salon d'été . A l'extérieur vous retrouverez un terrain paysagé d'une superficie de 2500m2 avec une piscine (9x4) au chlore située en contre bas de la terrasse . Un robot tondeuse ayant été installé par les propriétaires viendra vous aider pour l'entretien extérieur . Chauffage au fioul avec possibilité de changement pour du bio fioul . Tout à l'égout . Charpente traditionnelle . Cette maison saura vous séduire par toutes ces prestations. Son prix 282 000€ FAI. Features: - SwimmingPool - Terrace 4 p 3 ch 130 m² terrain 2 500 m² Nandax