371 000 EUR

Belle maison.

Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, les crèches et les arrêts de bus. Idéalement exposée Sud-Est, elle offre un environnement urbain recherché. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine, une terrasse idéale pour se détendre et un garage pour faciliter le stationnement. les murs en pierre confèrent à la maison un cachet traditionnel et authentique. À l'intérieur, on découvre une entrée traversante, un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée , 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, des toilettes avec lavabo, une salle de bains avec toilettes, un appartement d'une chambre avec séjour, cuisine équipée et salle d'eau, le tout aménagé avec soin sur ses 250 m² habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

255 m²

terrain 460 m²

Nérac

458 000 EUR

6 ch

285 m²

terrain 4 983 m²

Nérac

458 000 EUR

6 ch

285 m²

terrain 4 983 m²

Nérac

255 000 EUR

A vendre NERAC maison P7 de 271 m² - Terrain de 5 900,00 m².

Au coeur de la campagne Néracaise, proche du Lud'O'parc, avec ses 271 m², cette belle bâtisse de pierre fera le bonheur d'une grande famille. Son hall d'entrée, avec dressing et wc, distribue l'espace jour du rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage. Son salon chaleureux, avec sa grande cheminée en pierre est surplombé d'une mezzanine. Sa cuisine lumineuse a un accès sur l'extérieur et est idéalement centrée entre la salle à manger et le salon. Un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, autour de la mezzanine, 3 grandes chambres entièrement rénovées, 1 chambre dans laquelle quelques travaux restent terminer, 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc. Un double garage-atelier de 180 m² est accolé à la maison. Sur la parcelle de 5 900 m², un autre double garage de 55 m². Le terrain sur l'arrière de la maison est clôturé et une parcelle attenante d'environ 1 hectare pourrait être vendue en complément. - Les menuiseries sont bois double vitrage, - Chauffage pa

7 p

4 ch

271 m²

Nérac

4 750 000 EUR

Exclusivité. Nérac. Au coeur d'un domaine de 30Ha, en bordure de rivière navigable, château Lagrange Monrepos du XVIème de 1500m2 entièrement rénové, son bois et jardins à la française. Au rez-de-chaussée : Salon de réception, salle à manger, cuisine dinatoire. Bureau. Boudoir. Au 1er étage : 2 chambres avec dressing et salle de bain. Bibliothèque d'environ 50m2. Boudoir. Au 2ème étage : 1 chambre d'environ 50m2, 1 salle de bains. Nombreux rangements. Buanderie. Chapelle avec peinture d'origine. Orangeraie : 1 chambre, 1 salle de bain. Salon d'été, pool house, salle de sport. Buanderie, conciergerie de service. Pavillon d'invités : Au rez-de-chaussée, séjour, salle à manger, cuisine américaine. 1 chambre, 1 salle de bain. ?A l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains. Nombreux rangements. Chauffage au sol. Climatisation reversible. Prestations haut de gamme : marqueterie, peinture d'origine, cheminée polychrome. Domaine aux œuvres remarquables. A 1h de Toulouse et Bordeaux.

25 p

10 ch

1 500 m²

terrain 320 000 m²

etage 3

Nérac

41 200 EUR

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la résidence de tourisme « Aquaresort » à Nerac Rentabilité brute 6.12% + 2 semaines d’occupation personnelle Investissez dans une Résidence de tourisme Bail de location avec GOELIA en tacite reconduction La Résidence : Résidence Aquaresort Rue de Bero Bisto, 47600 Nérac https:// ... /fr/residence-vacances/nerac-pays-d-albret/aquaresort-goelia.208.4.php La résidence a été construite en 2007 Nérac, petite ville au caractère médiéval et Renaissance, située dans le Val d'Albret en Lot-et-Garonne. Cette ancienne cité gallo-romaine, à 20km d'Agen, s'étend dans la vallée de la Baïse, petite rivière navigable qui donne à la ville tout son charme. L'Aquaresort de Nérac est située dans un parc paysager avec jardins et espaces de loisirs, attenant à un parc aqualudique de 1000 m2, et à 150m du centre historique de la ville. Le parc aquatique du Val d'Albret 'Lud'o Parc' attenant à la résidence est composé de bassins de loisirs et d'agrément dans un décor de vestiges gallo-romains: bassins, cascades et aquaglisse, structures gonflables pour enfants de 3 à 10 ans Le Bien : T2 cabine de 42.40 m2 au 1er etage avec terrasse de 17.75 m2 + 1 parking Prix de vente FAI : 41 200€ Loyer annuel : 2 520€ 2 semaines d’occupation personnelle Charges annuelles : 169€ Taxe Foncière : 370€ Votre locataire : Groupe GOELIA Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire de notre site : https:// ... /nous-contacter

2 p

42 m²

Nérac

163 500 EUR

À vendre 2 maisons sur un terrrain de 1058m².

A proximité des commerces, dans un quartier calme de Nérac vous irez chercher votre pain à pieds. 1ere maison:De plain-pied Habitable de suite avec juste un rafraichissement des murs à prévoir, cette charmante maison de 88 m² est idéalement située dans un quartier calme. Elle comprend une cuisine lumineuse de 12 m², un spacieux séjour de 24 m², deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste garage de 30 m² offrant de multiples possibilités de rangement. Profitez d'un espace de vie agréable et fonctionnel avec possibilité de tomber des cloisons facilement pour faire une troisième chambre et de faire une seule grande pièce de vie puisque le couloir et l'entrée peuvent également être exploités. 2eme maison: Dépendance de 140m² à restaurer entièrement avec un très beau potentiel car elle dispose d'une belle pièce de vie,d'un cellier, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau très spacieuse et d'un coin pour faire un beau dressing. Un grand garage et un carport pour deux vehic

3 p

118 m²

Nérac

131 868 EUR

124 000 EUR

Appartement de 70 m² de plain pied avec grande cour.

Au coeur du centre ville de Nérac venez visiter sans attendre ce bel appartement d'environ 70m² . Il se compose d'une cuisine indépendante de 15m², d'une belle pièce de vie de 32m², d'un W.C indépendant et d'une chambre avec salle d'eau ouverte de 17m² avec possibilité de fermer la salle d'eau par une cloison supplémentaire. Une cave de 60m² vient compléter ce beau logement. Pour les exterieurs vous profiterez d'une grande cour de 33m² avec de beaux bananiers puis d'un local avec un W.C supplémentaire et un espace rengement. Chauffage par climatisation reversible. Diagnostics à venir. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800 soit 66 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC

3 p

1 ch

70 m²

Nérac

199 000 EUR

Maison familiale aux portes de la Garenne.

Située à Nérac (47600), cette maison offre un cadre de vie paisible proche du parc de la Garenne. La ville environnante propose une gamme de commodités pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. L'exposition Est confère une belle luminosité à la propriété tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs de cette maison incluent une piscine rafraîchissante, idéale pour se détendre pendant les journées ensoleillées, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire pour se relaxer en plein air. L'espace de stationnement comprend une place extérieure et des garages pour plus de praticité. À l'intérieur, la maison de 136 m² dispose de 6 pièces, dont 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un agencement pratique pour le quotidien. Construite en 1960, cette maison climatisée propose un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

136 m²

terrain 1 600 m²

Nérac

197 400 EUR

2 ch

138 m²

terrain 2 134 m²

Nérac

1 995 000 EUR

PROPRIETE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL.

RARE A LA VENTE - ANCIEN PRIEURE TRANSFORME EN UNE EXCEPTIONNELLE PROPRIETE NICHEE DANS LA NATURE, AVEC UN PARC SPLENDIDE ET ETANG En quittant la route qui mène à Nérac, au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger suplomb d'une petite rivière, adossée à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. Ce domaine est avant tout un lieu de villégiature exquis à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. Une grande cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale (aile à l'ouest). Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. Cheminées en pierres, plafonds à la française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance. Les volumes sont partout généreux. Face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants. Une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble. Le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel à la française à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs. La partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain/d'eau : - le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande SDB commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun - 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble Grande grange (env. 260 m²) pouvant être développée (salle de réceptions/mariages). Piscine. Pool house avec sanitaires. Source. Etang. La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et/ou la création d'un lieu de réceptions/mariages (sous réserve des autorisations nécessaires). Plans disponibles sur demande. MAGNIFIQUE OPPORTUNITE. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE (GERS) AU +33(0) 5 62 29 59 57

20 p

12 ch

936 m²

terrain 64 700 m²

Nérac

225 000 EUR

4 ch

165 m²

terrain 2 881 m²

Nérac

195 000 EUR

À vendre Nérac maison individuelle de 150 m² proche Commerces Écoles. Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 49 m² avec une très belle cheminée, un plafond cathédrale avec sa charpente en bois de chêne : rare, une cuisine indépendante équipée, deux chambres respectivement de 14 et 10 m², une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, bidet, double vasque et placard. À l'étage une mezzanine de 20 m², une grande chambre de 20 m² et un bureau. Au sous-sol un garage de 122 m². Cette maison est située sur un terrain de 1200 m² entièrement clos piscinable. De plus : chauffage au sol avec chaudière gaz de ville. C'est bien dispose d'un très grand potentiel, idéal pour une grande famille. EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

5 p

3 ch

150 m²

terrain 1 200 m²

Nérac

179 000 EUR

NERAC 47600 Immeuble de bureaux 13 pièce(s) 233 m2.

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux de 233m2 sur deux niveaux, non exploité, plus un sous sol rangement / garage de 39m2 avec accès direct rue par une porte ouverture par volet roulant. Prix de vente 179 000 euros honoraires compris à charge du vendeur. Le bien est situé en hyper centre ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces avec possibilité de parking sur rue et sur les cinq places attenantes. Le niveau 0 est constitué d'un accueil, de cinq bureaux, d'un WC plus lavabo et d'un local rangement. Le niveau 1 développe un accueil, six bureaux et un WC plus lavabo plus douche. Un escalier principal dessert le niveau 1 et un escalier de service vous conduit aux niveaux 1 et 2 plus le sous sol. La maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou Pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. L'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique. Possibilité d'aménagement pour locaux commerciaux ou maison médicale (possibilité de créer un ascenseur), ou maison d'habitation ou division en appartements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

13 p

233 m²

Nérac

225 000 EUR

4 ch

165 m²

terrain 2 881 m²

Nérac

189 000 EUR

172 000 EUR

Maison familiale.

Située à Nérac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et attrayant. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les commerces et les écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le terrain de 500 m² de cette maison de ville permet d'aménager un jardin convivial et de profiter de moments en extérieur. Une terrasse accueillante est également présente pour des moments de détente en plein air. Avec ses 97 m² habitables, cette maison propose un agencement fonctionnel et confortable. Ses 5 pièces, comprenant 4 chambres, offrent un espace de vie généreux et adapté à une famille. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain facilitent le quotidien. Cette maison présente un potentiel d'aménagement intéressant pour répondre aux besoins et aux goûts des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

97 m²

terrain 500 m²

Nérac

650 000 EUR

4 ch

200 m²

terrain 74 038 m²

Nérac

350 000 EUR

Nérac 47600 immeuble 16 pièce(s) 413.1 m2.

Michel CUNY vous propose à la vente en exclusivité un immeuble de rapport de six appartements dont cinq au RDC avec accès indépendant et un à l'étage 1 avec accès indépendant par escalier extérieur, d'une surface habitable de 413,1m2, plus un parking aérien 6 places de 72,05m2 sécurisé par une barrière levante, plus un local vélos de 4,65m2. Prix de vente 350 000 euros honoraires compris à charge vendeur. Le bien est situé en coeur de ville de Nérac, ville de 7 000 habitants, à proximité immédiate des services, des trois écoles maternelles et primaire, des deux collèges, des trois lycées, de la gendarmerie, de la maison de santé, des commerces et pour vos promenades du parc de la Garenne, des jardins du Roy et de la Baïse. L'immeuble développe six appartements (3T4, 2T3, 1T2), tous occupés, dont quatre loués meublés, avec menuiseries double vitrage bois ou PVC, ventilation mécanique individuelle, compteurs individuels eau électricité gaz, murs extérieurs avec isolation de 100, plafonds avec isolation de 200, charpente toiture maçonnerie en bon état, bon standing pas de travaux intérieurs à prévoir. Taxe foncière 2023 6106 euros, charges annuelles 2023 2082 euros . Rentabilité locative nette 8,11%. - APT 1 T4 RDC surface 87,65m2 + local vélos 4,65m2 + terrasse 13,95m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude + climatisation ( disponible installation gaz de ville sauf chaudière), occupé estimation locative 625 euros CC. Performance énergétique C 132 kWh/m2/an - APT 2 Etage 1 surface 97,6m2 avec cellier, accès indépendant par escalier extérieur, chauffage électrique + ballon d'eau chaude, loué non meublé contrat de location classique 3 ans révisable entrée le 01/05/2022, loyer 543 euros CC. Performance énergétique B 103 kWh/m2/an - APT 3 T4 RDC surface 61,9m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude + climatisation, loué meublé contrat de location classique 1 an ou plus révisable entrée le 26/11/2023, loyer 500 euros CC. Performance énergétique C 141 kWh/m2/an - APT 4 T3 RDC surface 59,5m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude + climatisation, loué meublé contrat de location classique 1 an ou plus révisable entrée le 24/08/2017, loyer 472 euros CC. Performance énergétique C 140 kWh/m2/an - APT 5 surface 41,5m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude + climatisation, loué meublé contrat de location classique 1 an ou plus révisable entrée le 19/09/2022, loyer 434 euros CC. Performance énergétique C 165 kWh/m2/an - APT 6 T3 RDC surface 64,95m2, chauffage électrique + ballon d'eau chaude, loué meublé contrat de location classique 1 an ou plus révisable entrée le 31/01/2022, loyer 476 euros CC. Performance énergétique D 214 kWh/m2/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

16 p

413 m²

Nérac

130 000 EUR

Maison Nérac 47600 217.2 m2.

Michel CUNY vous propose à la vente une maison à usage professionnel et habitation, sur deux niveaux, avec accès indépendant à l'étage et accès direct au RDC, avec une superbe vue sur la Baïse et le parc de la Garenne, dans une rue passante, en coeur de ville, avec commerces et services à proximité immédiate . Prix 130 000 euros TTC honoraires compris à charge vendeur . Vous bénéficierez : - au RDC d'un local à usage professionnel d'une surface de 87,94m2, accès direct rue, composé de trois bureaux, un accueil et trois WC. Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Relié à l'assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir. Valeur locative estimée 800 euros/mois. Performance énergétique D 204 kWh/m2/an Performance climatique B 6kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie à partir des prix du 01/01/2021, entre 1110 et 1530 euros - à l'étage un plateau hors d'eau hors d'air à aménager ( possibilité de bureaux ou d'un appartement 5 pièces avec terrasse) de 95,15m2 plus 34,14m2 avec aménagement des combles, soit une surface habitable après travaux de 129,29m2 (estimatif budget pour habitation 160 000 euros TTC). Stationnement gratuit dans la rue . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347573- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

5 p

217 m²

terrain 117 m²

Nérac

386 900 EUR

7 ch

265 m²

terrain 1 569 m²

Nérac

339 200 EUR

3 ch

203 m²

terrain 3 645 m²

Nérac

179 000 EUR

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble en pierre de bureaux de 233m2 sur deux niveaux, non exploité, plus un sous sol rangement / garage de 39m2 avec accès direct rue par une porte ouverture par volet roulant. Prix de vente 179 000 euros honoraires compris à charge du vendeur. Le bien est situé en hyper centre ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces avec possibilité de parking sur rue et sur les cinq places attenantes. Le niveau 0 est constitué d'un accueil, de cinq bureaux, d'un WC plus lavabo et d'un local rangement. Le niveau 1 développe un accueil, six bureaux et un WC plus lavabo plus douche. Un escalier principal dessert le niveau 1 et un escalier de service vous conduit aux niveaux 1 et 2 plus le sous sol. La maçonnerie / charpente / toiture est en bon état, les menuiseries alu ou Pvc ou bois sont en double vitrage avec volets bois. L'ensemble des locaux sont climatisés plus chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique. Possibilité d'aménagement pour locaux commerciaux ou maison médicale (possibilité de créer un ascenseur), ou maison d'habitation ou division en appartements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

13 p

233 m²

Nérac

163 000 EUR

5 ch

180 m²

terrain 194 m²

Nérac

359 000 EUR

7 ch

340 m²

terrain 359 m²

Nérac