399 000 EUR En exclusivité, au coeur de Nuaillé d'Aunis, charmante maison rénovée d'environ 160m2 offrant de beaux espaces de vie avec en rez-de-chaussée une entrée, deux cuisines aménagées et équipées, une salle à manger et un salon avec cheminée. A l'étage, quatre chambres dont une en mezzanine, un bureau, deux salles d'eau-wc. En extérieur, une grande terrasse avec une cuisine d'été et un patio avec un SPA. Un garage et un grenier aménageable complètent cette demeure de charme avec possibilité d'activité indépendante de chambres d'hôtes idéalement située à seulement 5mn de la zone commerciale de Ferrière d'Aunis et 20mn du centre ville de La Rochelle. 8 p 4 ch 158 m² terrain 221 m² Nuaillé-d'Aunis
305 000 EUR A28404EMU17 - Situated close to the village centre with access to a nursery/primary school, bakery, butcher's, hairdresser, beauty salon, garage, etc. And 2 nearby shopping areas (Ferrières and Puilboreau) accessible from the Niort/La Rochelle main road. But also, 15 minutes from La Rochelle historic city centre and international airport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 4 ch 111 m² terrain 621 m² Nuaillé-d'Aunis
429 500 EUR PLAIN-PIED-3 CHAMBRES -PERGOLA-PISCINE-GARAGE 40m2. ***SOUS OFFRE*** À moins de 15 min de La Rochelle, cette superbe maison contemporaine de 144 m2 sans vis-à-vis et rénovée avec goût saura vous séduire. Elle offre une belle entrée, un espace de vie convivial et chaleureux avec un séjour/salon très lumineux de 57 m2 et cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie pratique et toilettes invités . Découvrez un deuxième salon de 12 m2 environ pour plus d'intimité pouvant servir de chambre ou atelier..., 3 belles chambres accueillantes dont une bénéficiant d'un grand dressing, une salle d'eau et toilettes. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigné, d'une terrasse de 35 m2 avec une magnifique pergola bioclimatique, une piscine pour les moments de détente en famille ou entre amis, un carport et grand garage pour un stationnement facile et sécurisé. Atouts: jardin orienté Ouest, au calme, poêle à granulés...rien ne manque à cette maison... Venez poser vos valises... Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 144 m² terrain 613 m² Nuaillé-d'Aunis
385 155 EUR 325 000 EUR Dpt Charente Maritime (17), à vendre NUAILLE D'AUNIS, ensemble immobilier, d'une surface de 591,64 m2, le tout sur une parcelle cadastrée de 4710 m2. À Nuaillé d'Aunis, à vendre : Ensemble de bâtiments offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour les amateurs d'espace et de projets de transformation, situé dans un environnement calme en pleine campagne. Caractéristiques de l'ensemble : Deux bâtiments principaux d'une surface totale intérieure de 337,31 m². Hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, offrant de vastes possibilités d'aménagement. Certificat opérationnel déposé, pour l'obtention, en autorisant la transformation en habitation et/ou loft, ou tout autre projet selon vos besoins. Trois dépendances complètes pour répondre à vos besoins de stockage, atelier ou stationnement de véhicules divers. À l'extérieur : Parcelle cadastrée de 4 710 m², offrant un vaste espace pour profiter de la nature et réaliser vos projets. Possibilité de stationnement pour les véhicules en extérieur. Environnement : Endroit très calme, sans nuisance, ni vis-à-vis, idéal, pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Un cadre champêtre offra 5 p 592 m² Nuaillé-d'Aunis
379 500 EUR 363 900 EUR Maison NEUVE de plain-pied 2023 centre village 3 chambres garage piscine. *** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER vous présente cette maison achevée en 2023 de 107 m2 sur une parcelle d'environ 800 m2 dans le charmant village de Nuaillé d'Aunis, 15 mins des portes de La Rochelle. Dans une impasse au calme et à l'abris des regards, cette maison de plain-pied réalisée par un constructeur renommé vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa fonctionnalité et sa décoration actuelle. Composée d'une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 45 m2 exposée SUD, ouvrant sur la piscine par de larges baies alu noires avec sa cuisine design entièrement équipée, son ilot central, son plan de travail en granit et son accès direct à la buanderie et au garage. Un espace nuit composé de 3 chambres dont une avec son dressing privatif de 6 m2, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage de 22 m2 avec porte motorisée, une piscine 7 X 3 avec liner gris, traitement au sel, PAC, spot Led et robot, un pool house et dépendance complètent cet ensemble. Ses atouts: Garanties décennales, chauffage par pompe à chaleur Air Air réversible, RT 2012, environnement calme et arboré. Prix: 363 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 350000 euros) Mandat réf : 339881 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie A Classe climat A Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 352 euros à 476 euros au 01/01/2021 Abonnements compris Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - . 4 p 3 ch 107 m² terrain 774 m² Nuaillé-d'Aunis
379 500 EUR 363 900 EUR Catherine BRUGUIER vous présente cette maison achevée en 2023 de 107 m2 sur une parcelle d'environ 800 m2 dans le charmant village de Nuaillé d'Aunis, 15 mins des portes de La Rochelle. Dans une impasse au calme et à l'abris des regards, cette maison de plain-pied réalisée par un constructeur renommé vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa fonctionnalité et sa décoration actuelle. Composée d'une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 45 m2 exposée SUD, ouvrant sur la piscine par de larges baies alu noires avec sa cuisine design entièrement équipée, son ilot central, son plan de travail en granit et son accès direct à la buanderie et au garage. Un espace nuit composé de 3 chambres dont une avec son dressing privatif de 6 m2, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'un toilette indépendant. Un garage de 22 m2 avec porte motorisée, une piscine 7 X 3 avec liner gris, traitement au sel, PAC, spot Led et robot, un pool house et dépendance complètent cet ensemble. Ses atouts: Garanties décennales, chauffage par pompe à chaleur Air Air réversible, RT 2012, environnement calme et arboré. Prix: 363 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 350000 euros) Mandat réf : 339881 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ... ou par mail à ... Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie A Classe climat A Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 352 euros à 476 euros au 01/01/2021 Abonnements compris Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - . 4 p 3 ch 107 m² terrain 774 m² Nuaillé-d'Aunis