350 000 EUR

PASSY MAISON MITOYENNE , LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT , 109 M2.

Idéalement positionnée, exposition sud , cette maison mitoyenne présente une configuration polyvalente, comprenant un espace commercial au rez de chaussée, un appartement à l'étage , ainsi que des combles en partie aménagées. Cette propriété représente une belle opportunité pour concrétiser divers projets , bénéficiant d'un emplacement au coeur de Passy , Chedde . Profitez de la proximité immédiate avec les écoles , les crèches , les activités extra-scolaires, les commerces et les services médicaux , cadre de vie idéal pour tous . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 62 M2, doté de vitrines pour une excellente visibilité,. Composé de deux grandes pièces et d'une cuisine, cet espace est stratégiquement positionné pour accueillir artisans, commerçants, professionnels de santé ou investisseurs pour diverses opportunités. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 47 M2, comprenant deux chambres, un espace cuisine, une salle de bains, un salon agrémenté d'une cheminée ,donnant sur un balcon exposé sud. Au dernier étage ,vous accéderez à des combles très lumineuses de 50 M2, environ en partie aménagées. Elles peuvent optimiser l'espace habitable en créant un duplex de plus 100 m2. En annexes, vous disposerez d'un garage indépendant ainsi que d'un grand espace de rangement de 47 M2 situé au sous-sol. Contactez moi pour organiser une visite ! DPE : G : 442kWh/m2/an 138 kgC02/m2/an GES : G : 138 kg C02m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1653 E et 2237 E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 333497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

7 p

2 ch

109 m²

Passy

599 000 EUR

MAISON PASSY plaine , 226 m2 habitables , terrain 1296 m2 , 599 000 euros.

Découvrez cette belle maison récemment rénovée ,offrant un niveau de confort exceptionnel , idéale pour accueillir une grande famille, et des invités. Elle se situe à proximité des écoles , crèches ,activités extra -scolaires, dans un secteur calme et très ensoleillé. Comprenant six chambres ,trois salles d'eau , une salle de bains ,un grand salon /salle à manger ,cuisine , elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Dotée d'un vaste jardin , cet espace extérieur offre un cadre parfait pour les enfants , avec des balançoires ou autres équipements de jeux. Le sous sol de 57 M2 offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Quatre places de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents et leurs visiteurs . Elle se distingue par son rendement énergétique . Contactez moi pour organiser une visite . Prix 599000 euros honoraires charge vendeur DPE :D 142 kWh/m2.an GES :D 30kg CO2 /m2 .an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 360746 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

10 p

6 ch

275 m²

terrain 1 296 m²

Passy

228 000 EUR

EN EXCLUSIVITE L'agence 4807 Immobilier Sallanches vous propose un magnifique appartement T3 d'environ 67m2 entièrement rénové récemment. Situé en face des écoles et à 2 pas des commodités, petite copropriété de 3 logements SANS CHARGES de copropriété !! Appartement très lumineux il bénéfice d'une triple exposition et d'un beau balcon face au Mont-Joly. Il se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée (sous garantie), 2 belles chambres, une salle de bains et un W.C. Une buanderie/cellier privatif sur le pallier, une grande cave de 18m2 et un parking privé au bâtiment. Aucun travaux à prévoir, idéal 1er achat pour une jeune famille ! Features: - Balcony

3 p

2 ch

68 m²

etage 1

Passy

599 000 EUR

Découvrez cette belle maison récemment rénovée ,offrant un niveau de confort exceptionnel , idéale pour accueillir une grande famille, et des invités. Elle se situe à proximité des écoles , crèches ,activités extra -scolaires, dans un secteur calme et très ensoleillé. Comprenant six chambres ,trois salles d'eau , une salle de bains ,un grand salon /salle à manger ,cuisine , elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Dotée d'un vaste jardin , cet espace extérieur offre un cadre parfait pour les enfants , avec des balançoires ou autres équipements de jeux. Le sous sol de 57 M2 offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Quatre places de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents et leurs visiteurs . Elle se distingue par son rendement énergétique . Contactez moi pour organiser une visite . Prix 599000 euros honoraires charge vendeur DPE :D 142 kWh/m2.an GES :D 30kg CO2 /m2 .an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 360746 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

10 p

6 ch

275 m²

terrain 1 296 m²

Passy

350 000 EUR

Demi Maison.

Situé dans la charmante commune de Passy (74190), ce bien immobilier offre un emplacement privilégié au cœur de Chedde , sa situation permet un accès aux établissements scolaires, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour les familles. Demi maison , disposant d'un local a usage commerciale de 62m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle libérale, commerçants, artisans ou une location commerciale. L'appartement de 47 m² situé à l'étage offre la possibilité d'être relié aux combles de 58 m², permettant la création d'un duplex d'environ 100 m². De plus, une grande cave de 47m² et un garage complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'agencement de l'espace actuel combiné au potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables, feront de ce bien un espace de vie confortable et convivial. Construite en 1962, cette maison bénéficie d'une construction solide et d'un charme certain. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

109 m²

terrain 451 m²

Passy

350 000 EUR

Idéalement positionnée, exposition sud , cette maison mitoyenne présente une configuration polyvalente, comprenant un espace commercial au rez de chaussée, un appartement à l'étage , ainsi que des combles en partie aménagées. Cette propriété représente une belle opportunité pour concrétiser divers projets , bénéficiant d'un emplacement au coeur de Passy , Chedde . Profitez de la proximité immédiate avec les écoles , les crèches , les activités extra-scolaires, les commerces et les services médicaux , cadre de vie idéal pour tous . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 62 M2, doté de vitrines pour une excellente visibilité,. Composé de deux grandes pièces et d'une cuisine, cet espace est stratégiquement positionné pour accueillir artisans, commerçants, professionnels de santé ou investisseurs pour diverses opportunités. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 47 M2, comprenant deux chambres, un espace cuisine, une salle de bains, un salon agrémenté d'une cheminée ,donnant sur un balcon exposé sud. Au dernier étage ,vous accéderez à des combles très lumineuses de 50 M2, environ en partie aménagées. Elles peuvent optimiser l'espace habitable en créant un duplex de plus 100 m2. En annexes, vous disposerez d'un garage indépendant ainsi que d'un grand espace de rangement de 47 M2 situé au sous-sol. Contactez moi pour organiser une visite ! DPE : G : 442kWh/m2/an 138 kgC02/m2/an GES : G : 138 kg C02m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1653 E et 2237 E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 333497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

7 p

2 ch

109 m²

Passy

85 000 EUR

Terrain constructible Passy Plaine.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente en exclusivité: Terrain de 452m2 en zone UD situé à Passy Plaine. Coefficient d 'emprise au sol de 0,18 soit 81m2. Le terrain est plat sur la partie basse et en pente et boisé sur la partie supérieure. Vue magnifique sur la chaine des Fiz et les Aravis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840584)

452 m²

Passy

360 000 EUR

Maison de 197m2 à rénover avec vue sur le Mont-Blanc.

Située au Plateau d'Assy (74190), cette maison à rénover offre un cadre de vie idyllique en pleine nature, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Cette maison de 197 m² sur un terrain de 1390 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et de grandes ouvertures. Elle offre l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Avec sa surface habitable généreuse et son emplacement privilégié, ce bien présente un véritable projet de rénovation pour ceux en quête d'un refuge au cœur des Alpes, entre modernité et authenticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

197 m²

terrain 1 390 m²

Passy

3 700 000 EUR

PASSY , BATIMENT A RENOVER 80 pièces , 9000 m2 , 30 000 m2 terrain.

Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier , sur les hauteurs de PASSY. Ce bâtiment de 9000 M2 environ , plein sud , offre un ensoleillement et un panorama uniques , face à la majestueuse chaîne du Mont Blanc, niché sur un terrain de 30 000 m2, bordé de végétations . Cette demeure de 80 pièces présente un énorme potentiel de rénovation . Sa situation près de la station de ski et de parapente "plaine Joux "point de départ de nombreuses randonnées , séduira les amateurs de sports d'hiver et de plein air . Idéal investisseurs, résidence hôtelière , résidence de tourisme ... Contactez moi pour plus de renseignements. prix de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Non soumis au DPE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351466 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

80 p

9 000 m²

terrain 30 000 m²

Passy

525 000 EUR

Duplex de 135m².

Situé à Passy (74190), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié au cœur des montagnes, offrant une vue imprenable sur le Mont Joly. Proche des écoles, ce quartier est idéal pour les familles en quête de tranquillité. La climatisation assure un confort optimal, et la proximité de places de parking extérieures et d'un garage fermé facilite le stationnement des résidents. À l'extérieur, cet appartement en duplex au 2ème étage sur 4 comporte un balcon offrant une exposition sud très appréciée. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les occupants. À l'intérieur, ce bien rénové en 2021 se distingue par ses 135 m² de surface habitable, offrant un grand séjour lumineux, trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Les matériaux de qualité et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité attrayante. Avec un poêle à granulés et la climatisation réversible, le confort est assuré. Cette propriété impeccable, vendue meublée si souhaité, offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier convoité de Passy. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

135 m²

etage 2

Passy

3 700 000 EUR

Opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier , sur les hauteurs de PASSY. Ce bâtiment de 9000 M2 environ , plein sud , offre un ensoleillement et un panorama uniques , face à la majestueuse chaîne du Mont Blanc, niché sur un terrain de 30 000 m2, bordé de végétations . Cette demeure de 80 pièces présente un énorme potentiel de rénovation . Sa situation près de la station de ski et de parapente ''plaine Joux ''point de départ de nombreuses randonnées , séduira les amateurs de sports d'hiver et de plein air . Idéal investisseurs, résidence hôtelière , résidence de tourisme ... Contactez moi pour plus de renseignements. prix de vente charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Non soumis au DPE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351466 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

80 p

9 000 m²

terrain 30 000 m²

Passy

215 000 EUR

Terrain constructible Passy Plaine.

Daisy BABOURI Capifrance, vous présente en exclusivité: Terrain constructiible de 880m2, borné. Situé en plaine, secteur en développement et calme, pente modérée, Cos de 0,18 permettant une emprise au sol d'environ 160m2. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852207)

879 m²

Passy

288 000 EUR

produit rare, secteur prisé.

Situé à Passy (74190), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié sur les coteaux, offrant une exposition sud qui ravira les amoureux de luminosité naturelle. Niché dans un secteur calme, ce terrain se distingue par la préservation de son environnement naturel, créant ainsi un cadre de vie apaisant. À proximité, les habitants pourront profiter des nombreux sentiers de randonnée et des panoramas époustouflants offerts par la commune. D'une surface de 1198 m², ce terrain constructible, viabilisé, bénéficie d'un permis de construire déjà déposé et purgé de tout recours, offrant ainsi une opportunité rare et précieuse pour concrétiser un projet immobilier en toute sérénité. Les futurs occupants pourront donner libre cours à leur imagination pour concevoir leur résidence idéale dans ce cadre d'exception, alliant tranquillité et environnement préservé. Le permis déposé peut être conserver ou non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur

1 198 m²

Passy

420 000 EUR

Maison mitoyenne, secteur calme.

Située à Passy, cette maison mitoyenne des années 60 offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et implantée dans un secteur calme, elle séduit par son environnement verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. D'une surface totale de 270m2 dont 85m2 habitables répartis sur 6 pièces dont 4 chambres. Dotée d'une cuisine, d'un lumineux salon séjour avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC, elle offre également un plateau brut de 94m² à aménager au dernier niveau. Cette maison dispose d'un sous-sol d'environ 64m2 comprenant un garage et un atelier. Érigée sur une parcelle de 800m², cette propriété présente un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour ceux en quête d'un projet de rénovation et d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

85 m²

terrain 800 m²

Passy

120 000 EUR

Mont-Blanc Immobilier vous propose un terrain constructible situé sur le début de coteau de Passy. D'une surface de 575 m2 classé en UD avec un CES de 0,18 soit une emprise au sol de 103 m2. Terrain en pente, ensoleillé avec une jolie vue sur le Mont Joly ; proche de tous commerces et écoles. Viabilités proches.

575 m²

Passy

350 000 EUR

Sur la commune de PASSY en direction de SAINT-GERVAIS-LES-BAINS, nous vous proposons une maison individuelle de 120m2 habs sur 4 niveaux + grenier aménageable (réfection totale de la toiture en cours) et une grange sur 3 niveaux. Actuellement la maison propose 2 appartements distincts : -Un grand T2 au RDJardin d'env. 62m2 en duplex avec mezzanine -Un petit T3 d'env. 60m2 au 2ème étage avec balcon, Un grenier brut à aménager d'environ 75m2 au dernier niveau (poss de rassembler les 2 niveaux pour faire un grand appartement duplex). Ainsi qu'une grande cave et une chaufferie. Indépendamment : Une grange sur 3 niveaux avec au RDJardin un studio aménagé et équipé d'env. 28m2 donnant sur une terrasse, et une grange sur 2 niveaux donnant la possibilité de création de stationnements sur la partie RDC. Le tout édifié sur une parcelle de 2.009m2 (non dissociable). Gros potentiel, travaux à prévoir. Features: - Terrace - Balcony

9 p

4 ch

150 m²

terrain 2 009 m²

Passy

299 000 EUR

295 000 EUR

Appartement 4P 95m2 Passy.

Daisy BABOURI Capifrance vous présente : Appartement de 95m2 fraichement rénové situé au calme à Passy plaine secteur Les Plagnes / L'Abbaye. Vaste séjour de 41m2 offrant une vue imprenable sur la chaine des Fiz, cuisine ouverte et équipée, accès direct sur l'espace extérieur privatif, 3 chambres , deux salles de douche avec wc, et une grande buanderie. Petite copropriété de 5 appartements, et très faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600 soit 50 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840211)

4 p

3 ch

95 m²

Passy

350 000 EUR

Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et espaces verts, Passy.

Appartement en rez-de-jardin de 98m2 loi carrez environ situé dans une petite copropriété idéalement placée à Passy. Lumineux, bien agencé et décoré avec goût, il propose : une entrée spacieuse avec rangements, un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée à insert, donnant de part et d'autre sur une terrasse et un jardin privatif de 60m2 environ, une grande cuisine équipée ouverte, un cellier/buanderie, des toilettes indépendants. L'espace nuit offre 2 chambres avec salle d'eau et wc ainsi qu'une 3ème chambre avec salle de bains. L'entrée dans l'appartement est privative et donne l'impression d'entrer dans une maison. Ce bien est proposé avec une large cave privative de plus de 20m2 en sous-sol. Nombreuses options de parking gratuits à quelques pas. Gare SNCF située à 1km, tous types de commerces situés dans un rayon de 5mn en voiture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227

4 p

3 ch

98 m²

Passy

160 000 EUR

Terrain entièrement viabilisé d'une superficie de 628 m2 situé à mi-coteau entre Passy et St Gervais les bains. Orientation plein ouest. Superbe vue sur les Fiz et les Aravis. Ce terrain est libre de tout constructeur. Contactez nous pour plus de renseignement.

628 m²

Passy

160 000 EUR

Terrain entièrement viabilisé d'une superficie de 541 m2 situé à mi-coteau entre Passy et St Gervais les bains. Orientation plein ouest. Superbe vue sur les Fiz et les Aravis. Ce terrain est libre de tout constructeur. Contactez nous pour plus de renseignement.

541 m²

Passy

183 000 EUR

Terrain entièrement viabilisé d'une superficie de 726 m2 situé à mi-coteau entre Passy et St Gervais Les Bains. Orientation plein ouest. Superbe vue sur les Fiz et les Aravis. Ce terrain est libre de tout constructeur. Contactez nous pour plus de renseignement.

726 m²

Passy

420 000 EUR

Maison 5P 91m2 Passy Plaine.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité CAPIFRANCE : Maison familiale des années 93, pleine de charme par sa configuration, son exposition Sud et son terrain clos et plat de 800m2. Constituée d'un cuisine ouverte sur un double séjour donnant un accès direct au jardin depuis les trois baies vitrées (dont les manivelles des volets roulants sont à changer), de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et deux wc séparés. Un conduit pour installer un poêle est fonctionnel dans le salon. Deux clim réversibles sont également installées dans la pièce de vie. Située proche des commerces, des écoles et arrêt de bus, cette maison possède en plus un grand garage et un grenier tous deux accessibles depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison, rajoutant 35m2 d'espace de rangement. A bientôt pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les

5 p

3 ch

91 m²

Passy

350 000 EUR

Passy plaine, 4 pièces avec jardin et terrasse.

Passy, proche des commerces et écoles, en rez de chaussée d'une maison de pays avec jardin et terrasse, 4 pièces en parfait état. De beaux volumes. Fonctionnel cet appartement se compose d'une entrée avec wc, penderie et cellier/buanderie, cuisine aménagée sur pièce de vie avec cheminée, 3 chambres en-suite. Le jardin et la grande terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur en toute quiétude dans l'enceinte close de la copropriété. Côté dépendances : une grande cave en sous-sol Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau inclus) : 1350 soit 112 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de ANNECY) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (

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3 ch

98 m²

Passy

200 000 EUR

Maison individuelle de village à rénover dans son intégralité. Sur un terrain de 484 m2. La maison est édifiée sur 4 niveaux. Possibilité de réaliser au minimum 2 beaux appartements avec 4 emplacements de parking. Features: - Garden

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3 ch

100 m²

terrain 484 m²

Passy