139 000 EUR Opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'hôtellerie et la restauration !. Saisissez l'opportunité d'acquérir cette remarquable propriété, idéalement située dans un village prisé, offrant une atmosphère authentique et pittoresque. Dotée d'une licence IV en place, cette propriété offre une capacité totale de 78 couverts, répartis de manière optimale entre un espace intérieur accueillant pour 48 convives et une charmante terrasse extérieure pouvant recevoir jusqu'à 30 personnes. Au rez-de-chaussée, découvrez un agencement fonctionnel comprenant des zones dédiées aux repas, aux sanitaires, à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'à l'espace de stockage et au garage. Cette disposition assure une gestion fluide du service, garantissant une expérience agréable pour les clients. Le premier étage offre une résidence de caractère, intégrant une cuisine bien aménagée, un spacieux séjour et trois chambres élégamment décorées, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain en cours de rénovation offrent un potentiel d'expansion et de diversification de l'offre d'hébergement. Confort optimal toute l'année grâce au chauffage électrique, au système de chauffage au fioul et au poêle à granulés, créant un environnement chaleureux et confortable pour les clients. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'école, de la mairie et de toutes les commodités du village, attirant ainsi une clientèle variée. Les places de parking disponibles facilitent l'accès aux clients, tandis que plusieurs accès possibles offrent une flexibilité supplémentaire pour son utilisation et son aménagement. Une opportunité supplémentaire réside dans la possibilité de diviser la propriété et de louer une partie en gîte, offrant ainsi la possibilité de diversifier les sources de revenus. Dans l'ensemble, cette propriété combine un emplacement privilégié, des caractéristiques pratiques et un potentiel d'expansion, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets entrepreneuriaux dans un cadre enchanteur et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur 9 p 5 ch 234 m² terrain 191 m² Persac
689 000 EUR Bel ensemble de 3 gîtes situés en campagne à 10 min de Lussac les Châteaux sur un terrain vallonné d'une surface totale de 12,5 ha env. L'ensemble offre: - une maison comprenant entrée, pièce de avec cuisine au rez-de-chaussée ; palier, 3 chambres et salle d'eau au 1er étage. - un gîte comprenant pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée ; palier, salle d'eau, deux chambres et dressing au 1er étage. - un second gîte comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau en rez de chaussée; palier, deux chambres au 1er étage. - un troisième gîte de plain-pied avec pièce de vie /cuisine, une chambre avec salle d'eau en suite et WC séparés, une deuxième chambre avec accès PMR également avec salle d'eau en suite et WC séparés, lingerie et buanderie. Grange avec 4 box, sellerie, hangar, écuries et garage. Piscine 8x4 sécurisée avec accès par portillon et sauna. Prés, bois et rivière. Honoraires à la charge du vendeur CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE : Agence ERA BUY&SELL 204 av du 8mai 1945 86000 Poitiers --> Sébastien DUPIN, Agent Commercial enregistré sous RSAC Poitiers N° 841 419 021 EI (Réf. 952 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ... 14 p 10 ch 419 m² terrain 124 606 m² Persac
56 600 EUR A27095DD86 - C'est une jolie petite maison située dans un village magnifique et dynamique avec un bar/restaurant, une boulangerie, une pharmacie, une épicerie et tabac. Bien qu'il n'y ait pas de jardin à l'arrière, il y a une petite cour privée pour s'asseoir et profiter du soleil avec un verre de vin ou un café devant la maison, et un petit abri (environ 10 m²) idéal pour stocker votre bois. Juste en face de la maison se trouve la place du village qui vient d'être aménagée pour offrir un bel espace pour s'asseoir et lire, ou pour regarder le monde passer, avec une aire de jeux pour les enfants et une station de recharge pour voitures électriques. La ville la plus proche (à 7,5 km) est Lussac-les-Châteaux qui offre un marché hebdomadaire, des bars, des restaurants, des supermarchés ainsi que de nombreuses attractions touristiques. Le CHU de Poitiers est à 40 km et Limoges est à 75 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 2 ch 68 m² terrain 139 m² Persac
189 000 EUR 159 000 EUR A16127 - Vous ne pourriez pas demander un emplacement plus charmant. Cette propriété indépendante située dans un petit hameau près du village de Persac dispose d'une chambre principale avec dressing au rez-de-chaussée, d'un magnifique espace de vie ouvert avec des vues exceptionnelles sur le jardin arrière et la rivière au-delà, et d'une grande suite au premier étage avec espaces pour 4 lits, un petite espace de vie et une salle d'eau. Une piscine hors sol et une belle terrasse dans le grand jardin avec arbres fruitiers et abris. Vendue entièrement meublée, cette oasis de tranquillité est à voir vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 3 ch 110 m² terrain 830 m² Persac
179 000 EUR A10894 - Magnifique propriété à ne pas manquer. La maison offre actuellement une surface habitable d'environ 125 m² mais il y a encore beaucoup de choses à aménager. Le terrain est situé sur différents niveaux et il y a de magnifiques jardins au bord de la rivière. Facile d'accès, cette propriété est à 7 minutes de la route N147 entre Poitiers (37 km) et Limoges (80 km) avec hôpitaux et aéroports internationaux. Il y a une gare TER à Lussac-les-Châteaux, à une dizaine de minutes en voiture de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 12 p 5 ch 185 m² terrain 12 880 m² Persac