548 550 EUR Secteur Montignac -Lascaux. Belle vue. 4/5 chambres. PISCINE. Terrain :5697 m2. VUE, CONFORT, ECO-CONSTRUCTION, ORIGINALITE ET QUALITE! Une maison hors du commun! Secteur recherché de la vallée VEZERE. 17 minutes de Montignac-LASCAUX. Commerces, sites touristiques et Centres bouddhistes à proximité. Vous recherchez un lieu convivial, vous avez envie de développer des animations, vous êtes sensible à une ambiance, à la qualité des matériaux ? La conception unique de ce bien vous séduira ! Piscine avec nage à contre-courant et jets. Hammam 5 m2. Terrasses. Abri de jardin et chaufferie/buanderie 20 m2. Parking 6/8 voitures. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. GARANTIE PROTECT + et GARANTIE REVENTE offertes par Proprietes-privees.com. Rez- de- chaussée, environ 140 m2. Entrée avec Wc. Cuisine aménagée et équipée. Séjour 42 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Chambre n°1. Wc indépendant . Dégagement. Salle d'eau/wc. Chambre n°2 ouvrant sur une terrasse bois. Chambre n°3 avec baignoire/lavabo. Accès terrasse. Salon/ salle de sport ou chambre avec Hammam 6 personnes et bassin fonctionnel si envie. Etage environ 87 m2: Palier avec Wc. Pièce de détente environ 45 m2 avec grand placard intégré sur mesure. Accès terrasse avec belle vue. Studio: Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau/Wc. Ravissante Chambre n°4, en mezzanine. TECHNIQUE: Mono-murs au rez-de-chaussée et à l'étage: bois poteaux-poutres, chanvre et chaux. Assainissement: sans travaux. Doubles vitrages; Volets roulants électriques presque partout. Plancher chauffant/ Radiateur BT avec robinet thermostatique. Chaudière à pellets, silo 3 m3. PAC AIR/AIR. Panneaux solaires 2019 couplés à ballon d'eau chaude verticaux. VMC SF Auto réglable. Adoucisseur d'eau. Murs: enduits chaux/chanvre. Isolation rampants: ouate de cellulose. Décoration intérieure: Tomettes au sol, patinées et zellig, vitrail, fer forgé: plaisir du détail! Murs: Stuc et tadelakt (patine marocaine serrée au savon noir), badigeons traditionnels à la chaux. Système de protection des ondes électriques convenant aux hyper sensibles. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE : Consommation conventionnelle : 81 KWh/m².an Note : B Estimation des émissions : 2 kgCO2/m².an Note : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) URBANISME: Zone N (naturelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois: assurance PROTECT + , offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :35 07 40 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - . 7 p 4 ch 230 m² terrain 5 697 m² Plazac
598 000 EUR MAISON de 180m2, 2 GITES 85m2 & 72m2, ETANG 8000m2. Cette propriété est située en Périgord Noir, proche d'un village typique de la région. Une maison et 2 gites ainsi qu'un étang de 8000 m2 et sa petite plage de sable, 2 terrains de tennis à restaurer ou réadapter en espace loisir, se trouvent sur 2.8 ha de terrain et propose un beau potentiel.La maison principale d'environ 180m2 propose 3 chambres en suite parentale, dont une en rdc de 22m2.Chauffage par géothermie. La seconde maison d'environ 85m2 au sol propose une belle pièce de vie, 3 chambres dont une en suite parentale au rdc et 2 à l'étage avec une salle de bain. Le chauffage est mixte, électrique et poêle à bois. La troisième maison d'environ 72 m2 propose une pièce de vie, 2 chambres à l'étage avec une salle de bain. chauffage électrique et poêle. Un garage de 45 m2 complète l'implantation des bâtiments. Terrain de boules et potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur 12 p 8 ch 179 m² terrain 28 000 m² Plazac
548 550 EUR VUE, CONFORT, ECO-CONSTRUCTION, ORIGINALITE ET QUALITE! Une maison hors du commun! Secteur recherché de la vallée VEZERE. 17 minutes de Montignac-LASCAUX. Commerces, sites touristiques et Centres bouddhistes à proximité. Vous recherchez un lieu convivial, vous avez envie de développer des animations, vous êtes sensible à une ambiance, à la qualité des matériaux ? La conception unique de ce bien vous séduira ! Piscine avec nage à contre-courant et jets. Hammam 5 m2. Terrasses. Abri de jardin et chaufferie/buanderie 20 m2. Parking 6/8 voitures. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. GARANTIE PROTECT + et GARANTIE REVENTE offertes par Proprietes-privees.com. Rez- de- chaussée, environ 140 m2. Entrée avec Wc. Cuisine aménagée et équipée. Séjour 42 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Chambre n°1. Wc indépendant . Dégagement. Salle d'eau/wc. Chambre n°2 ouvrant sur une terrasse bois. Chambre n°3 avec baignoire/lavabo. Accès terrasse. Salon/ salle de sport ou chambre avec Hammam 6 personnes et bassin fonctionnel si envie. Etage environ 87 m2: Palier avec Wc. Pièce de détente environ 45 m2 avec grand placard intégré sur mesure. Accès terrasse avec belle vue. Studio: Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau/Wc. Ravissante Chambre n°4, en mezzanine. TECHNIQUE: Mono-murs au rez-de-chaussée et à l'étage: bois poteaux-poutres, chanvre et chaux. Assainissement: sans travaux. Doubles vitrages; Volets roulants électriques presque partout. Plancher chauffant/ Radiateur BT avec robinet thermostatique. Chaudière à pellets, silo 3 m3. PAC AIR/AIR. Panneaux solaires 2019 couplés à ballon d'eau chaude verticaux. VMC SF Auto réglable. Adoucisseur d'eau. Murs: enduits chaux/chanvre. Isolation rampants: ouate de cellulose. Décoration intérieure: Tomettes au sol, patinées et zellig, vitrail, fer forgé: plaisir du détail! Murs: Stuc et tadelakt (patine marocaine serrée au savon noir), badigeons traditionnels à la chaux. Système de protection des ondes électriques convenant aux hyper sensibles. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE : Consommation conventionnelle : 81 KWh/m².an Note : B Estimation des émissions : 2 kgCO2/m².an Note : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) URBANISME: Zone N (naturelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... géorisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois: assurance PROTECT + , offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :35 07 40 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - . 7 p 4 ch 230 m² terrain 5 697 m² Plazac
159 000 EUR Plazac. Authentique maison de village du Périgord. Située dans la charmante commune de Plazac, cette maison de ville en pierre du Périgord offre un cadre de vie authentique au cœur du village. Appréciée pour son ambiance conviviale, Plazac bénéficie également de la proximité de commodités telles que des commerces locaux, les commodités de santé et sportive, tout en étant entourée de paysages préservés propices aux balades en pleine nature. Cette maison de 105 m², répartie sur 3 niveaux, propose une chambre spacieuse de 30 m²au dernier niveau, un séjour ouvert sur une cuisine lumineuse de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 35 m2. Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente avec salle d'eau, wc et chaufferie. Le chauffage central au fioul et le poêle à bois assurent un confort optimal tout au long de l'année, faisant de cette propriété un véritable havre de paix dans un environnement pittoresque. Possibilité de placer un poêle à bois au RDC dans l'ancienne cheminée afin de privilégier le chauffage bois. EXCLUSIVITE ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 1 ch 105 m² terrain 135 m² Plazac
119 000 EUR AU COEUR DE PLAZAC, MAISON DE VILLAGE DE 85 m2. Située au cœur de PLAZAC, cette maison de village offre un cadre charmant et authentique, typique de la région. Le village bénéficie d'une atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de sites historiques. Les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques pas ou quelques minutes de voiture, offrant un confort de vie appréciable. À l'extérieur, une place de parking est également disponible ainsi qu'une petite grange sur l'arrière de la cour. La maison de 85 m², servant de maison de vacances est en simple vitrage. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres. L'espace habitable est astucieusement agencé, offrant des pièces lumineuses et fonctionnelles. Combles aménageables. Idéale pour une famille, un couple ou une personne seule en quête de quiétude, la maison présente un beau potentiel pour une vie quotidienne confortable dans un environnement pittoresque et recherché. Assainissement collectif. A rafraichir. EXCLUSIVITE SAFTI ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 85 m² terrain 98 m² Plazac
187 182 EUR PLAZAC: Maison 5 pièces, 147m2. 2-3 Chambres .Un studio T2 indépendant. Garage. Terrain: 668 m2. A visiter sans tarder! Béatrice VIVIEN vous présente une jolie maison de village 147 m2, en pierre de pays, sur cave, en partie, avec jardin de 668 m2 compris garage 32 m2. En forme de L, la maison comprend l'habitation T5 et un studio T2 attenant indépendant avec balcon. Garage 32 m2. A moins de 20 minutes de Montignac-Lascaux. Plazac avec commerces, se situe au coeur d'une vallée pittoresque. PRIX DU BIEN: 187 182 euros dont honoraires charge acquéreur 7182 TTC (soit 3,99%). Prix de vente net vendeur: 180 000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Entrée dans Séjour, chambre avec porte- fenêtre ouvrant sur le jardin. Rangements sous escalier. Grand dégagement/bureau desservant SdB et WC indépendant. Cuisine avec accès sur la terrasse sud. Arrière cuisine. Étage : 2 grandes chambres. Studio T2: 34 m2. Séjour/cuisine. Chambre ou bureau ouvrant sur balcon. Salle d'eau/wc. Double vitrage PVC. Chauffage au fuel. Chaudière BOSCH. 2 compteurs d'eau indépendants et 2 compteurs électriques. Assainissement collectif. Taxes foncières : 1534 euros DPE: F 265 Kwh/an F 73kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie: 3 300 euros à 4510 euros Logement à consommation énergétique excessive. Prévoir travaux de rafraîchissement pour la maison. L'appartement T2 a été refait récemment. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 34 99 56 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - . 5 p 3 ch 147 m² terrain 440 m² Plazac
187 182 EUR A visiter sans tarder! Béatrice VIVIEN vous présente une jolie maison de village 147 m2, en pierre de pays, sur cave, en partie, avec jardin de 668 m2 compris garage 32 m2. En forme de L, la maison comprend l'habitation T5 et un studio T2 attenant indépendant avec balcon. Garage 32 m2. A moins de 20 minutes de Montignac-Lascaux. Plazac avec commerces, se situe au coeur d'une vallée pittoresque. PRIX DU BIEN: 187 182 euros dont honoraires charge acquéreur 7182 TTC (soit 3,99%). Prix de vente net vendeur: 180 000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Entrée dans Séjour, chambre avec porte- fenêtre ouvrant sur le jardin. Rangements sous escalier. Grand dégagement/bureau desservant SdB et WC indépendant. Cuisine avec accès sur la terrasse sud. Arrière cuisine. Étage : 2 grandes chambres. Studio T2: 34 m2. Séjour/cuisine. Chambre ou bureau ouvrant sur balcon. Salle d'eau/wc. Double vitrage PVC. Chauffage au fuel. Chaudière BOSCH. 2 compteurs d'eau indépendants et 2 compteurs électriques. Assainissement collectif. Taxes foncières : 1534 euros DPE: F 265 Kwh/an F 73kg CO2/m2 Estimation des coûts annuels d'énergie: 3 300 euros à 4510 euros Logement à consommation énergétique excessive. Prévoir travaux de rafraîchissement pour la maison. L'appartement T2 a été refait récemment. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 34 99 56 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - . 5 p 3 ch 147 m² terrain 440 m² Plazac
214 000 EUR A15317 - Au cœur du bourg de Plazac, MAISON EN PIERRE d' environ 168 m². 5 pièces, 3 chambres et un T2 d'environ 45m². Jardin arboré. Garage indépendant vendu séparément. Une cave de 16m². Terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 5 p 3 ch 168 m² terrain 448 m² Plazac