239 200 EUR

PONS - Maison bourgeoise en ville - 5 pièces - 2 CH.

Rare et exceptionnel, hyper centre ville de PONS - 17800, proche de tous les commerces, services et écoles, une ancienne maison bourgeoise dont le rez-de-chaussée vient d'être totalement rénové avec goût et qualité. Prix : 239 200 euros - honoraires inclus à charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires. Jardin, terrasses et préau complètent cette belle maison récemment rénovée : façades, toitures et rez-de-chaussée et agrémentée d'un joli jardin arboré. Le rez-de-chaussée, comme neuf, s'ouvre sur une espace de vie de 40 m², communiquant avec une belle cuisine équipée de 11 m² , sur 2 chambres, une sale d'eau avec douche à l'italienne, un WC équipé d'un lave mains. Vous disposerez également d'un bureau qui, par une large baie vitrée, s'ouvre sur le beau jardin arboré d'environ 300 m² et pour vos soirées d'été 2 belles terrasses dont une est abritée sous un préau. Cette demeure avec son cachet préservé, vous permettra de réaliser vos projets avec le potentiel d'aménagement du 1er étage d'environ 100 m², sur plancher hourdis en béton et déjà pourvus de fenêtres en PVC double vitrage. Bien isolée, la dépense réelle énergétique totale actuelle est d'environ 1 100 euros par an. Cette demeure est équipée d'un chauffage par un plancher chauffant avec pompe à chaleur récent, et elle dispose également d'une climatisation pour les jours de canicules. DPE et diagnostics en cours. Pour visiter, contactez M. James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 362353 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

2 ch

98 m²

terrain 475 m²

Pons

179 500 EUR

MAISON AUX PORTES DE PONS, CITE MEDIEVALE.

Maison unique d'environ 129 m² de plain-pied sur sous-sol, avec 3 chambres située en campagne aux portes de Pons. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec sa cheminée, un salon, 3 chambres, une grande salle de bains et un WC. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Au sous-sol, vous trouverez un cellier, une cave, et un local de 33 m² équipé d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une pompe à chaleur air/eau sous garantie, et un grand garage. Deux autres garages sont attenants sur un terrain clôturé de environ 1900 m². L'électricité a été entièrement refaite. Saintes et Jonzac ne sont qu'à 15 minutes, 20 minutes de Cognac, l'autoroute A10 n'est qu'à 10 minutes, et il faut 40 minutes pour rejoindre la plage la plus proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

129 m²

Pons

276 000 EUR

Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent : ENVIRONNEMENT : Sur la commune de Pons. Avec son patrimoine historique, ses nombreuses commodités (gare, écoles, commerces, marché bi hebdomadaire, zone commerciale, complexes sportifs, terrains de randonnée et balades en bord de Seugne, etc...), ses atouts sont nombreux. Animations estivales. Accès autoroute A10 à 10 mn et à seulement 1H15 de Bordeaux, Jonzac à 20 mn, Saintes et Cognac à 25 mn, Royan à 40 mn. LE BIEN : Le calme à la ville ! Lumineuse, cette maison offre une surface habitable d'environ 148 m2 habitable. Cette maison saura vous séduire avec son espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur, sa cuisine atypique, ses 3 chambres et son bureau que vous pourrez utiliser en 4ème espace nuit selon vos besoins. Du potentiel puisqu'elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Beau terrain arboré d'environ 1800 m2 entièrement clos, piscinable et constructible avec vue dégagée, sans vis à vis. Nombreux fruitiers. Cabanon. Verrière. Un double garage/atelier complète de bien. Zone non inondable. CONFORT : Double vitrage Rénovation récente (électricité, isolation des combles) Toiture refaite Pompe à chaleur Adoucisseur Grande douche à l'italienne Présence d'un puits sur la parcelle à usage domestique Tout à l'égout Performance énergétique C 155 kWh/m2.an Gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m2.an Visite sur rdv au ... Je vous attends ! Visite virtuelle également disponible sur demande. Prix du bien TTC : 276 000 euros Prix du bien hors honoraires : 265 000 euros Honoraires charge vendeur : 11 000 euros Estimation frais de notaire : 20 842 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n 897 637 260 de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES. Features: - Garage - Garden - Terrace

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4 ch

148 m²

terrain 1 883 m²

etage 2

Pons

367 500 EUR

Dans un hameau au calme, avec zéro vis à vis, cette location saisonnière vous est proposée par votre agence Abithéa Charente-Maritime. A 5 minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, 8 minutes de Pons, 35 min de Saintes, des premières plages ou de Cognac, l'emplacement est centrale. 1h de Bordeaux ou de la Rochelle. A moins de 10 min de la sortie de l'autoroute et de la gare. Actuellement loué en gite 15 personnes d'avril à octobre, cette charentaise rénovée offre de multiples possibilités. Vivre sur place ? louer en totalité ? C'est vous qui choississez ! Le rez-de-chaussée offre une belle pièce à vivre lumineuse et chaleureuse de plus de 50m2 avec wc. La cuisine séparée entièrement aménagée et équipée permet aisément la table d'hôte, ou encore l'accueil de grande famille. Une chambre parentale actuellement utilisée en salle de sport est également disponible avec sa salle d'eau et wc. Un cellier permet l'accès à la technique ( ballons d'eau chaude, adoucisseur, rangements). L'escalier donne accès à 6 chambres, 5 salle d'eau dont une suite familiale. Son terrain entièrement cloturé de plus de 3.200m2 offre des espaces pour tous le monde, la terrasse avec la plancha permet l'accueil de grande tablée. La véranda avec jaccuzzi neuf, assurera les moments de détente, et le restant du jardin permet l'installation de jeux diverses ou pourquoi pas, l'aménagement d'une piscine ? Ce bien n'est pas soumis à DPE étant une location saisonnière, proposé au prix de 367 500 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, mobiliers, linge inclus. Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseillère Céline DEQUEEKER au ... Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques ... /> Inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744 Features: - Garden

8 p

7 ch

240 m²

terrain 3 200 m²

Pons

239 200 EUR

Rare et exceptionnel, hyper centre ville de PONS - 17800, proche de tous les commerces, services et écoles, une ancienne maison bourgeoise dont le rez-de-chaussée vient d'être totalement rénové avec goût et qualité. Prix : 239 200 euros - honoraires inclus à charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires. Jardin, terrasses et préau complètent cette belle maison récemment rénovée : façades, toitures et rez-de-chaussée et agrémentée d'un joli jardin arboré. Le rez-de-chaussée, comme neuf, s'ouvre sur une espace de vie de 40 m², communiquant avec une belle cuisine équipée de 11 m² , sur 2 chambres, une sale d'eau avec douche à l'italienne, un WC équipé d'un lave mains. Vous disposerez également d'un bureau qui, par une large baie vitrée, s'ouvre sur le beau jardin arboré d'environ 300 m² et pour vos soirées d'été 2 belles terrasses dont une est abritée sous un préau. Cette demeure avec son cachet préservé, vous permettra de réaliser vos projets avec le potentiel d'aménagement du 1er étage d'environ 100 m², sur plancher hourdis en béton et déjà pourvus de fenêtres en PVC double vitrage. Bien isolée, la dépense réelle énergétique totale actuelle est d'environ 1 100 euros par an. Cette demeure est équipée d'un chauffage par un plancher chauffant avec pompe à chaleur récent, et elle dispose également d'une climatisation pour les jours de canicules. DPE et diagnostics en cours. Pour visiter, contactez M. James ALLIN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Mandat réf : 362353 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

98 m²

terrain 475 m²

Pons

20 000 EUR

15 000 EUR

Centre Pons.

A Pons, terrain bâtir de 415m², borné ,non viabilisé donc environ 200m² non constructible . Au fond du terrain passe la Soute, petit ruisseau affluent de la Seugne. La longueur du terrain est de39m² environ et 11 m² de large. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur

415 m²

Pons

75 000 EUR

AMATEUR DE RESTAURATION ET DE RECONSTRUCTION, CE BIEN EST POUR VOUS !.

Si vous êtes un passionné de la grande restauration de bâtiments anciens, ce bien est une véritable occasion en or à saisir ! Nichée à la campagne, à proximité de la cité médiévale réputée de Pons, cette bâtisse d'avant 1900 s'étend sur une parcelle d'environ 900 m². Autrefois connue sous le nom de "La Bergerie", cette bâtisse offre plus de 347 m² de volume qui n'attendent qu'à être rénovés ! (Tout est à prévoir pour eau, électricité, assainissement etc...) La reconstruction complète de cette propriété constituent une formidable opportunité pour les amateurs de travaux importants. Avec des granges et des dépendances à disposition, le potentiel de ces bâtiments, est tout simplement illimité ! Les moellons d'autrefois confèrent un charme vieillot et authentique à la propriété, qui ne manquera pas de séduire les amoureux de bâtiments anciens. Nous vous invitons à venir découvrir "La Bergerie" et à imaginer la vie que vous pourriez y mener une fois la restauration terminée. Nous avons hâte de vous voir dans notre petit havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

3 ch

347 m²

terrain 890 m²

Pons

195 652 EUR

3 ch

135 m²

terrain 2 294 m²

Pons

33 500 EUR

Terrain 940 m².

A 3 km de Pons, dans un environnement calme à deux pas du bourg, je vous propose un terrain à bâtir de 940 m², libre de constructeur dans un lotissement. Assainissement collectif (tout à l'égout). Les réseaux passent en façade du terrain. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 33 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 29 500 € Honoraires : 13,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

940 m²

Pons

34 200 EUR

Terrain 1 010 m².

A 3 km de Pons, dans un environnement calme à deux pas du bourg, je vous propose un terrain à bâtir de 1010 m², libre de constructeur dans un lotissement. Assainissement collectif (tout à l'égout). Les réseaux passent en façade du terrain. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

1 010 m²

Pons

197 600 EUR

PONS - Centre ville - Maison rénovée - 3 ch -105 m2.

Au centre ville de Pons, environnement calme - proche des commodités - jolie maison de plein pied, récemment et joliment rénovée ; prix = 197 600 euros, honoraires : 4 % TTC à charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Cette jolie maison de 105 m² habitables , dispose de 3 grandes chambres chambres, d'une salle d'eau de plus de 7 m² et d'un WC avec lavabo séparé et d'un vaste séjour-salon-cuisine de 42 m² s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 30 m² équipée d'un store banne ; le tout face au jardin arboré et bien entretenu et équipé d'un barbecue. DPE du 05/12/2018 - classé C pour 148 kWh/m²/an - GES = A pour 2 kgCO²/m²/an - dépense énergétique estimée à 718 euros / tarif indexé au 15 aout 2015. Votre contact : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354994 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Garantie revente ZENIMMO Garantie PROTECT + (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

4 p

3 ch

105 m²

terrain 694 m²

Pons

950 000 EUR

PONS - 17800 - MAISON DE MAITRE - 17 pièces 908 m2 - 10 CH.

PONS 17800 - A 6 km du Centre Ville de PONS - Une très grande maison de maître (908 m²) avec dépendances (180 m²), terrain de 13 600 m², 10 chambres dont 4 en RDC ; possibilité de plusieurs gîtes. Cette grande maison, entièrement rénovée avec goût et qualité offre de très grandes surfaces et volumes : un vaste hall d'accueil de 60 m², un séjour de 80 m², juxtaposé à un salon de 80 m² , 10 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, 6 salles d'eau et de bain dont une de 19 m², cuisine américaine .... Cette propriété au milieu de la campagne saintongeaise, sans voisinage et sans nuisance sera idéale pour accueillir une grande famille, des activités de chambres d'hôtes et de gites, ou d'autres activités selon les projets ; énormes potentialités. Pour visiter, merci de contacter M. James ALLIN au 06 03 15 82 41 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com Prix : 950 000 euros - Honoraires : 4, 39 % TTC inclus charge acquéreur, soit 910 000 euros hors honoraires Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE = D (164 kWh/m²/an) GES = D (46 kg CO²/m²/an) soit une estimation des coûts annuels entre 10 160 euros et 13 780 euros par an - base au 01 01 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, - 44 allée des CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 330736 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

17 p

10 ch

908 m²

terrain 13 604 m²

Pons

88 000 EUR

Immeuble.

Situé à Pons, cette charmante ville offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les familles. Proche de toutes les commodités à pied, commerces, écoles, restaurants ainsi que de nombreux espaces verts pour profiter de la nature environnante. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée de deux parties. 1 local à réhabiliter entièrement pour en faire soit une chambre parentale avec salle d'eau et wc. L'autre partie : Cuisine aménagée et équipée donnant par un escalier à une grande pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, cellier avec point d'eau, wc indépendant et dressing ainsi que l’accès au grenier doté de plusieurs velux. Taxe Foncière : 1220€. Chauffage électrique.Simple vitrage. Isolation à faire ainsi que des finitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

79 m²

terrain 87 m²

Pons

178 750 EUR

Au calme mais sans être isolée à une dizaine de minutes de PONS et 25 minutes de SAINTES, les agences LG IMMO vous invitent à découvrir le potentiel de cette maison mitoyenne de plain pied de 85m2 environ assortie de deux bâtiments supplémentaires qui raviront les amoureux de la pierre. L’accès à cet ensemble se fait par une cour close et privative en enrobé donnant sur un premier bâtiment à usage de stockage de 133m2 environ avec porte motorisée. La maison d’habitation se compose d’un séjour de 19m2, d’un ensemble cuisine ouverte et salle à manger de 21m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne de 3,20m2 et 3 chambres de 12,5m2, 12m2 et 9,5m2 avec rangements. Un dégagement mène à un second chai attenant de 70m2 environ à la hauteur sous plafond importante et disposant d’une magnifique cheminée ancienne, offrant un potentiel d’agrandissement important à cette maison. Les menuiseries de qualité en double vitrage, une pompe à chaleur air/eau et un assainissement individuel récent apportent de belles prestations, toutefois quelques travaux de mise à votre goût peuvent être nécessaires. A l’arrière de la maison, une terrasse couverte ouvre sur un jardin clos de 520m2 environ sans vis à vis. Une parcelle supplémentaire à proximité mais non attenante de 491m2 bordée par un mur de pierre complète cet ensemble et pourra accueillir, un espace détente, un jardin potager ou des animaux. Cet ensemble sera idéal pour un artisan ayant besoin de surface de stockage et intéressera les amoureux du calme charentais souhaitant profiter des commodités des villes alentours et d’un accès échangeur à 5kms. Pour plus de détails, n’hésitez pas à contacter Amélie ALRIC au ... ou par mail à ... Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

82 m²

terrain 1 795 m²

Pons

199 500 EUR

La cuisine de 10m2 lumineuse est moderne et en excellent état, le salon-séjour de 23m2 mène à sa charmante terrasse. Au premier étage, il y a 2 chambres de 12.3m2 et 10.4m2 dont une a son propre balcon de 7.5m2 en pierre. à cet étage, il y a une salle de douche moderne pour les deux chambres. Au deuxième étage il y a 2 autres chambres de 15m2 et 10.7m2 et une deuxième salle de douche de 4.4m2. et une cave de 20.6m2 À sa porte, des bars et des restaurants donnent sur l'ancien Donjon. 35 minutes des plages, 1 heure 10 de La Rochelle et 1 heure 15 de Bordeaux. Pour plus d'informations ou de photos, contactez Yiannis, ... , email ... Features: - Garden

5 p

4 ch

114 m²

terrain 90 m²

Pons

57 400 EUR

Dpt Charente Maritime (17), viager à vendre PONS propriete P11.

Viager libre + viager occupé. Propriété avec 2 maisons : Une maison en viager libre dont le loyer sera perçu par les acquéreurs ( louée 650 ) + une maison en viager occupée par un homme et une femme de 87 ans. le tout sur un terrain de plus de 8 000 M². Bouquet est de 57 400 et la rente de 2 832 . La maison principale ( viager occupé) est chauffée en partie au sol avec une chaudière au fuel, 2 climatisations, des radiateurs électriques et une cheminée. Pour la maison louée chauffage électrique avec de radiateurs de qualités. Maison principale : Entrée et couloir de 11 m², un grand séjour en L prolongé par une véranda semi-circulaire, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, cuisine et arrière cuisine. WC, 1 cave. Construction d'un agrandissement dans le prolongement de la maison de 126 M² au sol avec un garage et un atelier + un étage à aménager. La seconde maison ( louée) est composée : D'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur un séjour de 19 m². Un couloir distribue 2 chambr

11 p

5 ch

250 m²

Pons

146 100 EUR

Dpt Charente Maritime (17), viager à vendre PONS 2 maisons, une de 197,32 m² habitable et une à terminer de 391 m² avec dépendances et terrain de 10 974,00 m².

VIAGER LIBRE 1 TÊTE Dame de 74 ans Bouquet de 146 100 Rente de 999 / mois A 5 minutes de PONS, 25 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan, une heure de Bordeaux et La Rochelle, en Exclusivité Capifrance, au calme dans une impasse, je vous propose cette belle propriété isolée comprenant deux maisons. La maison de maître de 197,32 m² habitable comprend au rez de chaussez une entrée, 3 chambres, un salon, une salle à manger, un coin cuisine, un cellier, wc et salle de bains. A l'étage, 4 autres chambres et deux pièces à usage de débarras. Cave et terrasses. La toiture est en bon état, les ouvertures sont en PVC, le chauffage central est au fuel. Beaucoup de charme et d'authenticité dans cette maison ouverte sur un grand parc arboré et clos. Indépendamment, une autre maison de 391 m² de 2009 reste à rénover. Elle est en brique, les enduits extérieur sont faits, ouvertures PVC, toiture traditionnelle avec tuiles mécaniques. Possibilités de gites, appartements et salle de réception. Une dépendance

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7 ch

197 m²

Pons

126 000 EUR

105 750 EUR

Maison en pierre, à rénover, d'une superficie actuelle de 117 m2, divisée en 2 parties. La 1ère, en l'état, est composée d'un dégagement de 6.70 m2 et de 2 pièces de 23.75 m2 et 36.10 m2 avec grenier aménageable de la même superficie que le rez-de-chaussée. La seconde, composée de 2 espaces de 21,45 m2 et 28,80 m2, et avec possibiité de faire un étage, est en cours de rénovation (dalle béton, une cloison en parpaing et début d'une autre, ouverture déjà crée). La charpente et la toiture sont à refaire sur cette partie habitation mais les materiaux sont fournis. Mitoyenne à cette maison, une grange de 72,40 m2 en pierres apparentes elle aussi, avec charpente et couverture neuve, vient agrémenter le potentiel de cet ensemble. Elle abrite une fosse toutes eaux neuves de 3000L, à raccorder et enterrer ainsi qu'un compteur d'eau avec raccordement à la partie habitable. Plusieurs materiaux de rénovation sont fournis, notamment les tuyaux utiles pour créer l'épandage, des rails et rouleaux de laine de verre pour faire l'isolation et les cloisons, quelques parpaings... Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO au ... ou par mail ... Features: - Garden

3 p

1 ch

117 m²

terrain 522 m²

Pons

375 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre PONS ensemble immobilier 2 maisons, une de 197,32 m² habitable et une à terminer de 391 m² avec dépendances et terrain de 10 974,00 m².

A 5 minutes de PONS, 25 minutes de Saintes, 45 minutes de Royan, une heure de Bordeaux et La Rochelle, en Exclusivité Capifrance, au calme dans une impasse, je vous propose cette belle propriété isolée comprenant deux maisons. La maison de maître de 197,32 m² habitable comprend au rez de chaussez une entrée, 3 chambres, un salon, une salle à manger, un coin cuisine, un cellier, wc et salle de bains. A l'étage, 4 autres chambres et deux pièces à usage de débarras. Cave et terrasses. La toiture est en bon état, les ouvertures sont en PVC, le chauffage central est au fuel. Beaucoup de charme et d'authenticité dans cette maison ouverte sur un grand parc arboré et clos. Indépendamment, une autre maison de 391 m² de 2009 reste à rénover. Elle est en brique, les enduits extérieur sont faits, ouvertures PVC, toiture traditionnelle avec tuiles mécaniques. Possibilités de gites, appartements et salle de réception. Une dépendance à usage de garage et un chai complètent le tout. Si vous appréciez la nature, le

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7 ch

598 m²

Pons

165 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), à vendre FLEAC SUR SEUGNE immeuble 176.58 m² comprenant 2 logements locatifs, garage, cabanon et terrain.

Entre Jonzac et Pons, je vous propose en exclusivité Capifrance cette immeuble en pierre composée de 2 logements avec cours et jardinets, tuiles mécaniques, ouvertures PVC double vitrage, volets bois, 2 assainissements autonomes (un conforme et l'autre à revoir), chauffage électrique. Le premier logement de 78.80m² actuellement loué comprend au rez de chaussée un séjour avec coin cuisine, une buanderie, un wc et une salle d'eau. A létage, un palier, un dressing et deux chambres. Cour et jardinet. Locataires en place depuis le 1er novembre 2012, loyers à jour. Le second logement de 97.78 m² sera libre en avril 2024 comprend au rez de chaussée un grand séjour avec cuisine aménagée ouverte, un dégagement, un wc et une salle d'eau avec douche Italienne. Possibilité de recreer une troisième chambre au rez de chaussée. A l'étage, un palier et deux chambres. Combles et garage avec porte sectionnelle motorisée, cabanon de jardin, cour et jardinet. Taxe fonçière de 1041 pour l'immeuble. Bonne rentabilité, aut

177 m²

Pons

138 000 EUR

Bien, idéalement situé à proximité des grandes villes, Cognac Saintes, autoroute avec tous commerces et écoles à pied, LG immo vous propose une maison de ville habitable de suite, avec un bel escalier en bois, petite cour et garage motos, vélos. Cette maison d'environ 115 m2, se compose de 3 chambres situées à l'étage : la bleue de 14,76 m2, la rose avec accès par la première de 11,57 m2 et la blanche à droite par l'escalier de 15,30 m2 avec vue sur la cour, une salle d'eau d'une superficie de 8,79 m2, une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing de 9,92 m2. Le rez de chaussée, sols carrelés, dispose d'un garage pour motos, vélos, cellier, chaudière au gaz de ville (radiateurs), un wc, une cave,une cuisine fermée de 9m2 avec accès à la cour de 29m2, une salle à manger attenante de 14,26m2 avec placards encastrés, un salon lumineux avec cheminée de 18,13m2. Les ouvertures sont en PVC, la maison est saine et propre, il suffit d'y mettre sa petite touche de déco, la toiture a été refaite, la maison est raccordée au tout à l'égoût. La taxe foncière est d'environ 935 euros par an. Pour plus d'informations contactez l'agence LG IMMO au ... ou par mail à l'agence LG IMMO de Mortagne sur Gironde ... Features: - Terrace

5 p

3 ch

116 m²

terrain 102 m²

Pons

180 200 EUR

3 ch

90 m²

terrain 716 m²

Pons

265 000 EUR

Magnifique maison en coeur de ville, avec Jardin Arboré de 1255m² sur Pons - Une pépite immobilière à ne pas manquer !.

Si vous recherchez une maison où confort rime avec nature, cette propriété saura vous séduire. Située à PONS, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette charmante maison de 1974 entièrement rénovée offre une surface habitable de 180 m² sur sous-sol aménagé. La vie de plain-pied est rendue possible par sa conception astucieuse. Le sous-sol, quant à lui, dispose d'un logement complémentaire, idéal pour accueillir amis et famille en toute indépendance, ou pour envisager une activité professionnelle à domicile. La maison est pourvue d'une véranda lumineuse qui mène à un salon en forme de "L", une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant l'espace nuit avec quatre vraies chambres (allant de 10 à 13 m²), un WC séparé et une salle de bains. Le tout dans un état impeccable, sans nécessité de travaux supplémentaires. La maison avec beaucoup de charme est implantée sur un superbe terrain arboré et clos de 1255 m². Le système d'assainissement est aux normes. La maison est chauffée par une climatisation réversible et 8 panneaux solaires (février 2024), et l'eau est chauffée par des panneaux photovoltaïques. Un bien rare où il fait bon vivre, été comme hiver. La taxe foncière 2023 est de 1610 €. Bien rare en centre de la commune de PONS ! Contactez-moi rapidement et on s'organise une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

180 m²

terrain 1 255 m²

Pons

169 500 EUR

Beaucoup de potentiel pour cette Jolie maison à remettre au gout du jour située dans un lotissement résidentiel à seulement 500m du centre ville, proche des commerces, des ecoles et des transports sur un magnifique jardin arboré piscinable de 864 m2 . Habitable en l'état, elle est composée à l'étage d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 25m2 incluant salon et salle à manger , d'une cuisine indépendante de 10m2 , d'un couloir désservant 3 chambres de 9.35, 9.35 et 9.23 m2 , d'une salle d'eau de 3.99m2 et d'un WC séparé . Le rez de chaussée lui est composé d'un garage de 37.6m2 incluant un coin douche , d'un atelier de 15.79 m2 , d'une cave à fuel de 5.85 m2, et d'une belle chambre de 15.25m2 plus un escalier qui rejoint l'étage. Belle opportunité pour des primo accedants recherchant un emplacement foctionnel près des commerces et des écoles tout en étant au calme avec un beau jardin , ou comme résidence secondaire pour des vacances dans une belle ville fortifiée au patrimoine historique , ou pour des retraités cherchant le calme à deux pas des commodités. Pour toute information contacter Martine Robin ... ou par email : ... Features: - Garden - Terrace

5 p

4 ch

90 m²

terrain 864 m²

Pons