70 000 EUR

Pont de Labeaume appartement.

Sur la commune de Pont-de-Labeaume, au premier étage, un appartement de 77.8 m² composé d'une cuisine indépendant aménagée, d'une pièce de vie avec balcon, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres de plus de 10 m². Au rez-de-chaussée, un garage de 20 m². Parking à proximité. Chauffage électrique, menuiserie double vitrage. Diagnostic énergétique : E 291 gaz à effets de serre C 27 Prix 70 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 06 59 15 35 08 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44 230) ; Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??362659????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

77 m²

etage 1

Pont-de-Labeaume

90 000 EUR

Pont de Labeaume maison 146 m².

Située à Pont De Labeaume, maison de village sur 2 niveaux, composé au premier étage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², trés lumineuse avec son balcon et son accés terrasse.Une grande chambre, une salle de bains,un WC. Au dernier niveau, vous disposez de 5 chambres allant de 9 m² pour la plus petite à 13 m² pour la plus grande, une salle d'eau avec WC.En rdc vous disposez de 100m² de garage. Chauffage électrique, menuisserie double vitrage, cheminée, tout à l'egoût. Diagnostics: Consommation énergie: E 258 Gazs à effets de serre: B 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2 040 euros et 2 800 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 90000 euros charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ????355505??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

146 m²

Pont-de-Labeaume

140 000 EUR

MAISON DE VILLAGE 60 M² AVEC TERRASSE + 80 M².

EN EXCLUSIVITE !!! Jolie maison de Village refaite avec goût. A l'étage 60 m² avec terrasse : Je vous invite dans cet espace lumineux, cosy et chaleureux entièrement refait à neuf en 2022 - 2023. Vous entrez par le séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte) de presque 34 m². Un petit couloir de moins de 4 m² mène à la salle d'eau avec WC, celle-ci offre un bel espace de 9 m² avec branchement pour le lave-linge. Vous avez également un espace nuit de 10 m² et un dressing de presque 4 m². La terrasse apporte un espace de tranquillité supplémentaire de 20 m². L'isolation a été renforcée, les fenêtres et portes ont été changées, la performance énergétique a donc été améliorée depuis le DPE fait en 2022 qui était déjà en D. La pompe à chaleur et la climatisation réversible donnent également un confort de vie et une économie d'énergie certaine. Au RDC 80 m² : Au choix, un appartement de 80 m², un aménagement qui permet d'avoir une grande maison de 140 m², un local commercial, un immense garage, tout est possible ici ! Tous les projets sont réalisables ! En effet tout y est déjà : l'électricité ainsi que la plomberie sont déjà présentes et aux normes actuelles. Les portes et fenêtres sur mesure et de qualité, en triple vitrage viennent d'être installées. Si vous souhaitez créer un agrandissement ou un appartement indépendant à votre image, ce lieu vous offre une toile blanche à peindre selon vos envies ! Vous n'avez plus qu'à vous faire plaisir !! Exemple donné ici en photos virtuelles : Un appartement avec une pièce à vivre d'environ 45 m², une salle d'eau d'environ 7 m², 2 chambres d'environ 12 et 16 m². Autre exemple : en créant un escalier entre le RDC et le R1, vous pourrez profiter d'une maison avec au moins 3 ou 4 chambres et 2 SDE / SDB. Venez visiter cette maison aux multiples aménagements possibles et imaginer ce que vous pourriez en faire sans plus tarder ! DEVIS PRESENTES SUR DEMANDE... Le changement de destination est déjà validé, aucun risque de mauvaise surprise ! Les plus : - La peinture de la façade est en cours de réfection et sera neuve et nette à la vente. - Le RDC est encore en cours d'amélioration (les pierres murales seront bientôt apparentes et jointées proprement). - La performance énergétique a été améliorée depuis 2022. - Parking juste devant la maison. - Parking supplémentaire à venir derrière la maison (travaux prévus par la Mairie). Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an. Sandra CHAVES - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4932. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 p

1 ch

145 m²

Pont-de-Labeaume

90 000 EUR

Située à Pont De Labeaume, maison de village sur 2 niveaux, composé au premier étage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², trés lumineuse avec son balcon et son accés terrasse.Une grande chambre, une salle de bains,un WC. Au dernier niveau, vous disposez de 5 chambres allant de 9 m² pour la plus petite à 13 m² pour la plus grande, une salle d'eau avec WC.En rdc vous disposez de 100m² de garage. Chauffage électrique, menuisserie double vitrage, cheminée, tout à l'egoût. Diagnostics: Consommation énergie: E 258 Gazs à effets de serre: B 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2 040 euros et 2 800 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 90000 euros charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ????355505??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

5 ch

146 m²

Pont-de-Labeaume

85 000 EUR

2 ch

65 m²

terrain 180 m²

Pont-de-Labeaume

85 000 EUR

Fiche N°Id-LGB158050 : Pont de labeaume, secteur Centre du village, Maison en pierres d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 180 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie G : 507 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 507 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2060 et 2840 Euros - Affaire suivie par Mr Michel COMTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lalevade D'ardeche - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

3 p

2 ch

65 m²

terrain 180 m²

Pont-de-Labeaume

1 383 000 EUR

Dans un cadre préservé au cœur du parc des jeunes volcans d’Ardèche, et à 50 min de Vallon Pont d’Arc, magnifique domaine de 2,94 HA avec vue sur la vallée et accès direct à la rivière sur un site privilégié ou l’homme est en communion avec la nature.  Maison principale R+1 de 550m2 dont 154m2 à aménager (17 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 wc), 5 gîtes totalisant 388m2 habitables rénovés (T5, T4 x 2, T3 et T2), piscine 10 X 5 alimenté à l’eau de source, plusieurs terrasses et cours vous permettront de profiter des vues sur l’environnement verdoyant sans vis à vis, 250m2 de caves voutées, 100m2 de locaux divers, garage de 56m2. Orienté Sud-Est. Les gares SNCF les plus proches sont celles de Montélimar (51.2km), Valence TGV (92.5km) et Avignon TGV (131km). L’aéroport d’Aubenas est à 24km et le village du Pont de Labeaume est desservit par des lignes de bus et dispose de toutes les commodités (restaurants-bar, activités, école, commerces). Visites virtuelles et informations complémentaires sur demande. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

35 p

17 ch

788 m²

terrain 20 945 m²

Pont-de-Labeaume

169 000 EUR

3 ch

88 m²

terrain 386 m²

Pont-de-Labeaume

169 000 EUR

Fiche N°Id-LGB155031 : Pont de labeaume, secteur Centre du village, Maison d'environ 88 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Cour de 386 m2 - Construction 1992 Parpaing - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1680 Euros - Affaire suivie par Mr Michel COMTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lalevade D'ardeche - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

5 p

3 ch

88 m²

terrain 386 m²

Pont-de-Labeaume