ID de la propriété: ZMPT548475 Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez toujours vous référer à ce code: ZMPT548475. En cas de planification d’une visite, être accompagné de la carte de citoyen; On vous le demandera, ainsi que de remplir un rapport de visite. Merci beaucoup! Veuillez noter : Si vous êtes un consultant immobilier, veuillez nous contacter. Nous faisons affaire avec toutes les agences immobilières du marché. Reconnaissant! Si vous êtes à la recherche d’une villa à rénover, dans la paroisse de Torre Dona Chama, municipalité de Mirandela, vous investirez dans une propriété avec les caractéristiques suivantes: - Maison située dans le centre de Torre Dona Chama - en face de Largo do Pelourinho et Largo da Igreja; - Superficie et mise en œuvre de l’habitation de 63m2; - Surface de construction brute de 126m2 répartis sur 2 étages; - Environnement urbain, très calme; - Maison de trois fronts; - Établissement commercial à l’étage - avec 63m2, composé de salon, salle de bains et cuisine; - Logement de quatre chambres (T4) au 1er étage - avec 63m2 également, composé de salon, cuisine, salle de bains et 4 chambres. Le sol est doublé de linoléum et le plafond est doublé de bois. - Construction antérieure à 1951 (exemptée de licence d’utilisation); - Accès routier facile et rapide - routes d’excellente qualité; - Excellent potentiel de reprise, compte tenu de la demande émergente de logements, après l’obtention de l’autorisation de l’exploitation minière en octobre 2021. Points d’intérêt à proximité: - Centre de santé; -Pharmacie; -Magasin de chaussures; -Mercerie; -Coiffeur; -Pompe; - Support de voiture; - Boulangerie / confiserie, cafés, restaurant, pizzeria; - Magasin d’aliments surgelés; -Supermarché; - Magasin de décoration et de bricolage; - Machine MB; - Collège / École; -Église; - Pompiers volontaires; - Conseil paroissial et espace citoyen; -Terrain de jeu. Distances par rapport à d’autres lieux d’intérêt: - Mirandela - 23 kms - 32 minutes; - Clés - 52 kms - 57 minutes; - Bragança - 61 kms - 54 minutes; - Vila Real - 90 kms - 1 heure; - Garde - 158 kms - 1h55 ; - Viseu - 172 kms - 1h55 ; - Porto - 180 kms - 2 heures. L’ancien Café Pinheiro est une référence dans ce village, telle est sa tradition comme noyau de convivialité de la population. C’est également un point de vente des Jeux Santa Casa da Misericórdia de Lisboa.Propriété nécessitant un réaménagement total, à la fois à l’étage commercial et à l’étage du logement. Excellente opportunité d’investissement. Dans le petit village de Torre Dona Chama, vous trouverez le commerce nécessaire pour faire du shopping et la vie quotidienne, entre autres utilitaires. Le réseau routier est d’excellente qualité. Investissement dans une valorisation à la hausse et prononcée. Valeur IMI - 42,62€/an. ZOME Business est à votre disposition pour vous aider à acheter cette villa dans la paroisse de Torre Dona Chama, comté de Mirandela. DOMAINES ET DIVISIONS R / C - Établissement commercial CHAMBRE - 54m2 - Division principale du café; Chambre avec comptoir de vente. SALLE DE BAIN - 1.5m2 - Situé à côté de la chambre. CUISINE - 8m2 - Espace le plus réservé dans la zone publique, avec entrée de service. 1er ÉTAGE - Logement de 4 chambres SALLE COMMUNE - 13m2 - Situé en haut de l’escalier menant au 1er étage. Exposé à l’ouest. SALLE DE BAIN - 1m2 - Intérieur et petite division, étant la douche au-dessus du lavabo. CUISINE - 8m2 - Pièce avec cheminée et où est installé le ballon d’eau chaude. Exposé au sud. COULOIR ET ESCALIER - 9m2 - Assumer le rôle de divisions de liaison. CHAMBRE 1 - 5m2 - Exposée au sud. CHAMBRE 2 - 10m2 - Exposée à l’ouest. COULOIR DES CHAMBRES - 3m2 - Assumer le rôle de connexion entre le couloir principal et les salles 3 et 4. CHAMBRE 3 - 6m2 - Exposée à l’ouest, avec varandim (situé au-dessus du café). CHAMBRE 4 - 8m2 - Exposée au nord. ___________________________________________________________________________ Avec vous, toujours, dans l’achat, la vente et la location de biens immobiliers! 3 raisons d’acheter avec ZOME: +suivi Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants ZOME mettent tout leur dévouement, pour vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande crédibilité, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Désormais, nous allons créer une relation de proximité et écouter avec la meilleure attention vos attentes : car notre priorité est votre bonheur ! Et parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants ZOME ont une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par les connaissances en neurosciences appliquées, ce qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez ZOME, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire, qui vous apportera un soutien pratique dans tous les aspects clés, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est d’offrir le bonheur! Libérez-vous des soucis et économisez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend plus heureux. Nous agissons quotidiennement pour apporter plus de valeur à votre vie, avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble. Avec ZOME, vous ne vous sentirez jamais perdu, ni non accompagné, et vous trouverez quelque chose d’inestimable: votre tranquillité maximale! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience: calme, confortable et... CONTENT! 3 raisons d’acheter avec Zome + suivi Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement pour vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec un maximum de confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Désormais, nous allons créer une relation de proximité et écouter attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! 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