EXCLUSIVITÉ H-Real Estate. Situé dans l’une des rues les plus recherchées de São Pedro, à seulement 350 mètres de la plage, ce magnifique appartement se distingue par son environnement unique. Avec des restaurants, des cafés, des épiceries et un hôpital pratiquement à notre porte, l’emplacement est vraiment privilégié. L’appartement occupe le 1er étage d’une villa construite en 2008, composée de seulement deux fractions. Elle est dans un état irréprochable, presque comme neuve, sans aucune anomalie à signaler. Avec une surface brute de construction de 125m2, dont 92m2 correspondent à la surface privée brute et 33m2 à la surface dépendante brute, l’espace est grand et bien réparti. Le confort est une note dominante, car il bénéficie d’une exposition au soleil Est/Sud/Ouest, assurant le soleil du lever au coucher du soleil. De plus, il est équipé d’un chauffage central et des fenêtres en aluminium avec un système tout autour assurent une isolation parfaite. La cuisine, grande et équipée, dispose de meubles en bois naturel avec de nombreux rangements. Il se distingue également par la présence d’un balcon généreux avec un barbecue à gaz, idéal pour les amateurs de grillades. Le salon, adjacent à la cuisine, offre 27m2 d’espace, permettant une définition claire du salon et de la salle à manger. L’accès à un agréable balcon complète cet espace, offrant des moments de détente les jours les plus ensoleillés. Les deux chambres, spacieuses et carrelées avec parquet flottant, comprennent des armoires encastrées. L’une des chambres s’avère polyvalente, idéale pour les adolescents ou ceux qui ont besoin de créer un espace supplémentaire, permettant une division facile entre l’espace de repos et le bureau. Le garage en sous-sol, avec 28m2, assure un grand espace pour le stationnement et le stockage. Il dispose de sols en mosaïque, d’une fenêtre pour la ventilation et de portes automatisées, offrant une commodité supplémentaire. Pour assurer l’organisation, l’appartement dispose également d’un petit débarras au sous-sol et d’un bon garde-manger à l’intérieur. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement, qui donne l’impression de vivre dans une villa authentique. Features: - Balcony