240 000 EUR Belle maison en pierre avec sous-sol, au calme. Au sein du Périgord Noir, située à Prats-de-Carlux, à seulement 8 min de Sarlat la Canéda, cette belle maison en pierre propose un cadre de vie agréable en campagne. En effet, elle bénéficie d'une exposition ensoleillée, d'un environnement calme, d'une terrasse couverte, d'un garage, d'une dépendance, d'une cour goudronnée et d'un grand terrain arboré de 4600 m² environ, offrant tranquillité et praticité. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un chaleureux séjour orné d'une cheminée et de poutres apparentes, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de 3 chambres de plain-pied. Ses combles mettent également à disposition une quatrième chambre et un espace de rangement. De plus, au sous-sol, un petit logement comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC, complète son intérieur. Un accès de plain-pied avec terrasse peut rendre ce studio indépendant, et permet de loger confortablement famille ou amis. Venez découvrir son charme et sa sérénité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur 7 p 5 ch 139 m² terrain 4 600 m² Prats-de-Carlux
460 000 EUR Cet ancien corps de ferme est situé à l'écart de toutes nuisances, dans un hameau paisible du Périgord Noir. Il se compose d'une maison principale de 151 m2 et ses dépendances en pierres, sur un jardin paysagé de 3 700 m2 avec arbres fruitiers et potager. L'emploi de matériaux performants et biosourcés pour les travaux de rénovation (achevés en 2022) ont permis d'apporter du confort tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ensemble. C'est le cas des menuiseries extérieures en bois-alu, de la fibre de bois pour l'isolation ou du châtaigner pour les parquets. L'entrée se fait par un séjour lumineux où l'insert contemporain STUV contraste à merveille avec le sol en tomette et l'ancien évier en pierres. Dans le prolongement, la cuisine avec ilot central et son poêle à granulés offre un espace chaleureux et convivial. Toujours en rez-de-chaussée: on découvre une salle d'eau avec toilettes et un cellier. A l'opposé, l'ancien garage attenant au séjour réserve un espace très confortable pour une future suite parentale. A l'étage, le palier dessert une première chambre sous rampants très cosy. La deuxième chambre possède sa propre salle d'eau et wc. Derrière la cloison se trouve un studio aménagé avec accès indépendant, créé pour la famille ou amis de passage. Les 50 m2 situés à l'étage supérieur pourront si besoin être convertis en deux belles chambres et une salle d'eau/wc supplémentaires. Le plancher neuf en OSB et les réseaux d'eau sont déjà installés. Sur la propriété, une ancienne maison élevée sur trois niveaux d'environ 30 m2 au sol deviendra un confortable gîte après rénovation. La toiture et les huisseries sont neuves. Il existe une troisième bâtisse qui pourra être intégralement restaurée ou avoir une autre destinée selon les envies de chacun. Sarlat est à une dizaine de kilomètres d'ici. Idem pour la Vallée de la Dordogne.. 4 p 2 ch 151 m² terrain 3 701 m² Prats-de-Carlux
676 000 EUR 24370 Propriété de gîtes Prats De Carlux. 24370 Prat de Carlux. Propriété de caractère : maison d'habitation, 3 gîtes, piscine, terrain d'env. 3306 m² Prix de vente : 676 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 650000 euros hors honoraires). Situé à 10 kms de Sarlat et 19 kms de Souillac, au sein d'un petit hameau calme et sans nuisances du Périgord Noir, cet ancien corps de ferme en pierres du pays saura vous séduire par son charme et son authenticité. Il se compose d'une maison d'habitation de 93 m² (rdc: cuisine indépendante, salon/salle à manger, SDB; à l'étage, mezzanine, 2 chambres, SDB), et de 3 gîtes de location : gite N1 de 79 m² (2 chambres) , gite N2 de 98 m² (3 chambres) et gite N3 de 36 m² (2 chambres). Les dépendances se composent d'une grange en pierres de 53m² sur 2 niveaux, d'un appentis/garage de 20 m², d'un espace buanderie/laverie commun aux 3 gîtes. Cette magnifique propriété est agrémentée d'une piscine sécurisée de 12 x 6m avec plage, le tout sur un terrain de 3306 m² arboré de fruitiers et magnifiquement fleuri. Si vous êtes à la recherche d'un bien typique du Périgord, cette propriété est faite pour vous. Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble est actuellement proposé à la location saisonnière avec une rentabilité avérée et un potentiel de développement mais peut également convenir pour un regroupement familial. DPE : Classe E, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 900 et 1260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 350871MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 39801542 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - . 14 p 9 ch 308 m² terrain 3 306 m² Prats-de-Carlux
676 000 EUR 24370 Prat de Carlux. Propriété de caractère : maison d'habitation, 3 gîtes, piscine, terrain d'env. 3306 m² Prix de vente : 676 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 650000 euros hors honoraires). Situé à 10 kms de Sarlat et 19 kms de Souillac, au sein d'un petit hameau calme et sans nuisances du Périgord Noir, cet ancien corps de ferme en pierres du pays saura vous séduire par son charme et son authenticité. Il se compose d'une maison d'habitation de 93 m² (rdc: cuisine indépendante, salon/salle à manger, SDB; à l'étage, mezzanine, 2 chambres, SDB), et de 3 gîtes de location : gite N1 de 79 m² (2 chambres) , gite N2 de 98 m² (3 chambres) et gite N3 de 36 m² (2 chambres). Les dépendances se composent d'une grange en pierres de 53m² sur 2 niveaux, d'un appentis/garage de 20 m², d'un espace buanderie/laverie commun aux 3 gîtes. Cette magnifique propriété est agrémentée d'une piscine sécurisée de 12 x 6m avec plage, le tout sur un terrain de 3306 m² arboré de fruitiers et magnifiquement fleuri. Si vous êtes à la recherche d'un bien typique du Périgord, cette propriété est faite pour vous. Proche des sites touristiques majeurs, cet ensemble est actuellement proposé à la location saisonnière avec une rentabilité avérée et un potentiel de développement mais peut également convenir pour un regroupement familial. DPE : Classe E, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 900 et 1260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 350871MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 39801542 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - . 14 p 9 ch 308 m² terrain 3 306 m² Prats-de-Carlux
183 000 EUR Charmante maison périgourdine avec dépendance. Située au sein du touristique Périgord Noir, à 15 min de Sarlat la Canéda, à seulement 5 min des plages de la Dordogne et de la piste cyclable, offrant la possibilité d'accéder aux commerces à pied, cette coquette maison en pierre est à découvrir absolument! Quatre chambres, une salle d'eau, un toilette, une cuisine et un séjour avec poutres apparentes, au caractère typique de la région, composent son intérieur. Cette périgourdine est idéale en bien principal, mais également en maison secondaire, ou elle peut être destinée à la location, car à cette dernière, s'ajoute une grange, également en pierre, dans laquelle un studio peut y être aménagé afin de recevoir amis, famille ou clients. De plus, un petit coin de verdure à l'abri des regards vous permettrons de profitez des moments de détente. Laissez-vous conquérir par son charme authentique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 5 ch 146 m² terrain 403 m² Prats-de-Carlux