98 000 EUR Lot de 2 maisons louées - investisseurs. Dans la ville de Preseau, 2 maisons T2 de 32m2 et 47m2, face à face en bout d’une petite ruelle piétonne, en retrait de la route, au calme. Ce lot comporte un plain pied de 47m2 avec une entrée desservant une grande chambre de 16m2, pièce à vivre de 20m2, une cuisine équipée, une salle de bain refaite à neuf et une cour privée. Le plain pied a été rénové et isolée par l’extérieur, loué en nu. La petite maisonnette rafraîchit et est louée en nu, fait 32m2 desservit par une entrée, pièce à vivre de 20m2 avec cuisine aménagée, cave, salle d’eau et à l’étage une chambre mansardée. Compteurs individuels : Le plain pied chauffage au gaz, et la maisonnette, tout électrique. Idéal investisseur, belle rentabilité. Devis effectué pour isolation extérieure pour la petite maison. Aucun autre travaux n’est à effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pauline RIVOLET, Tél. : 0681744286, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 853 440 345 80 m² terrain 130 m² Préseau
169 000 EUR 159 000 EUR Rare sur Préseau, je vous propose une maison atypique bien rénovée et pleine de charme. Vous voulez la voir ? voici le lien en vidéo : https://youtu.be/Iehrdfe6Ge0?si=Lko56wyb5uof6nCB Et en plus son prix est plus que raisonnable Cette maison de 90 m2 est au prix limité de 159 000 000 € Frais d'agence inclus (Frais limité à 2.5 % soit 3 975 €) A la visite, nous entrons directement dans la grande pièce à vivre : un beau Séjour avec une cuisine équipée ouverte à l'américaine et une belle cheminée à bois. Juste ensuite nous entrons vers une pièce qui peut faire Salon voire une chambre au Rez de chaussée si nécessaire.Comme les toilettes et la Salle de bain entièrement rénovée se trouvent au Rez de chaussée, cela peut être pratique... et encore une grande pièce dans la continuité : la Véranda très lumineuse, chauffée et accédant à la terrasse et au joli Jardin bien exposé. Au fond de ce jardin une dépendance et un poulailler. Ce jardin fait 230 m2 ce qui en fait un extérieur très suffisant et sans beaucoup d'entretien. A l'étage, une mezzanine qui accueille aujourd'hui un dressing mais qui peut tout à fait être personnalisé et une grand chambre passante vers une petite chambre d'enfant. Cette maison est idéal pour un investisseur, des jeunes primo accédants voire une jeune famille avec un enfant. Un premier investissement idéal dans un village prisé de Valenciennes. Il n'y a pas de garage mais une petite cave saine et 2 places de stationnement devant la maison Au niveau équipement : * Chauffage au Gaz * Cheminée feu de bois * double vitrage PVC avec volets roulants * Alarme autonome qui reste Diagnostic immobilier D avec des consommations annuelles entre 1 000 et 1 400 € Taxe foncière limitée à 480 € Si comme moi vous trouvez ce bien intéressant, alors appelez moi au ... Je suis Philippe GEIRNAERT, votre voisin sur Préseau et spécialiste de votre secteur... Atipik Immo https:// ... /> Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé auprès de la SAS ATIPIKIMMO - agence immobilière indépendante à Maresches - RCS VALENCIENNES 903780765. CPI ... CCI Grand Hainaut (59) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Conseiller immobilier et financier N'hésitez pas à vous abonner à notre chaîne youtube pour profiter de nos vidéos conseils et en savoir plus sur nous. https:// ... /channel/UCxvdaARjA8wH_woI37hCbog Suivez nous sur facebook et instagram Features: - Terrace - Garden 6 p 2 ch 90 m² terrain 350 m² Préseau