189 000 EUR Maison individuelle 2 chambres sous-sol total. Située à Hérouvillette (14850), cette maison jouit d'un emplacement privilégié au cœur d'un lotissement tranquille avec un accès rapide aux écoles et se trouve à seulement 10 minutes des plages et de Caen. Dotée d'une surface de terrain de 475 m² avec une dépendance type cuisine d'été d'environ 17m2, cette maison individuelle de plain-pied surélevé comprend un sous-sol complet avec garage de plus de 22m2 et des espaces modulables pour divers usages : deux pièces supplémentaires de 7 et 11m2 sont prêtes à être aménagées selon les besoins des nouveaux propriétaires offrant des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation. À l'intérieur, le bien de 62 m² présente un agencement pratique avec une entrée, un séjour lumineux de 25 m² agrémenté d'une cheminée et d'un balcon exposé sud, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le salon), deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Requérant des travaux, cette habitation constitue un investissement idéal pour une première acquisition ou un projet locatif, offrant un potentiel certain à exploiter pour créer un espace de vie à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 62 m² terrain 475 m² Ranville
545 000 EUR Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Charmante propriété de 200m2 une maison princiaple de 114m2 habitable + petite maison type T2 de 70m2 actuellement exploitée en gite, rénovée en 1974 et 2013. Retrouvez des dépendances comprenant atelier avec mezzanine, un double garage avec un étage (possibilité de créer un autre gite) LOCALISATION : RANVILLE dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : 'Cela a été un véritable coup de coeur quand j'ai acquis cette maison en pierre tellement lumineuse, spacieuse, confortable et avec des matériaux de qualités notamment avec un magnifique sol en travertin, et côté extérieur nous avons un terrain d'environ 1500m2 idéal pour les beaux jours pour pouvoir profiter d'un grand espace clos et arboré tout en retrouvant une accessibilité aux activités et commerces à proximité. Toutes les caractéristiques du bien : Maison T5 de 114m2 + Maison de 70m2 Elle est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une véranda de 19 m2 comprenant entrée cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, séjour/salon avec cheminée de 36 m2 donnant sur une autre véranda de 9,46 m2 plein Sud + une cave. - A l'étage : un palier, 3 chambres (17m2, 12m2 et 11m2), salle de bain avec wc. Petite maison indépendante 'Gîte en pierre' de 70 m2 comprenant séjour coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. A l'étage : palier avec placards, un grande chambre pouvant accueillir plusieurs lits. Parcelle de 1491m2 Type de chauffage : electrique et cheminée Type de fenêtres : double vitrage - PVC DPE : C (178) GES : A (5) Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1250€ et 1730€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Prix : 545 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,8% TTC soit 530 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=C8gRopLkGZo / https://my.matterport.com/show/?m=rFG3SJDtqYj Lien de l'estimation : https:// ... /estimer-mon-bien/ Lien du site internet : https:// ... / Réussissons ensemble la vente de votre bienJe reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n’hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves. Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Adrien CHAMPAIN ... ... Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : ... et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN). Features: - Terrace - Garden 7 p 4 ch 200 m² terrain 1 491 m² Ranville
273 000 EUR Maison traditionnelle 3 chambres entre Caen et la mer. Située entre Caen et la mer, dans la charmante commune d'Hérouvillette, cette maison offre un cadre de vie agréable. Idéalement placée, elle bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Bénéficiant d'un terrain d'une surface de 642 m², elle offre un espace extérieur généreux et verdoyant. L'exposition sud-ouest de la terrasse offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, invitant ainsi à des moments de détente en extérieur. Mitoyenne d'un côté, cette maison d'une surface habitable de 93 m² propose au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, WC, un agréable salon-salle à manger doté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine ouverte donne accès à la terrasse, permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Le garage, le sous-sol complet ainsi qu’un cabanon au fond du jardin constituent des atouts pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison sera disponible début novembre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 93 m² terrain 642 m² Ranville