488 250 EUR Magnifique demeur en pierre entierement rénauvé au coeur du village. Votre conseillère en immobilier est ravie de vous présenter cette exceptionnelle demeure située au cœur du village, à seulement 2 kilomètres de Villebois-Lavalette. Tous les services et commerces dont vous pourriez avoir besoin se trouvent à proximité, et la propriété est idéalement située à 23 kilomètres d'Angoulême, avec la Dordogne à portée de main. Profitez d'un cadre de vie confortable sur une parcelle clos et arborée de 6556m². Deux accès distincts offrent l'entrée sur la propriété, l'un côté rue et l'autre par une allée privative soigneusement aménagée, dotée d'un portail motorisé. Cette charmante propriété en pierre, d'environ 250m² aménagée sur deux niveaux, a bénéficié d'une rénovation complète. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie et l'aménagement des différents espaces. Au rez-de-chaussée, découvrez : Une entrée spacieuse Une cuisine aménagée équipée avec accès à la terrasse Une salle à manger Un salon spacieux et chaleureux avec insert et accès à la terrasse Un WC Un cellier Une chaufferie À l'étage, le palier dessert : 4 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale Un dressing familial pouvant être réaménagé en chambre Deux salles d'eau Deux WC N'oublions pas le grenier aménageable selon vos besoins, ainsi qu'une dépendance attenante à la maison d'environ 80m² avec une hauteur de 8.85m, et une petite maison indépendante avec un four à pain (environ 80m² à rénover). À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse propice aux moments conviviaux en famille, avec une atmosphère bucolique et une vue dégagée sur la campagne et le célèbre château de Villebois-Lavalette. La propriété dispose également d'une dépendance de 103m² et d'un garage de 114m² au sol, avec un espace de stockage supplémentaire au niveau supérieur de la même surface. Du côté technique, la maison a été entièrement rénovée, avec des caractéristiques telles que : Toiture de la maison rénovée Isolation des combles Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur AIR/EAU Ballon d'eau chaude thermodynamique Électricité refaite Assainissement collectif Raccordement à la fibre Taxe foncière 2023 = 1670€ Cette magnifique propriété rénovée avec goût n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter de l'été. Acquéreurs et confrères, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 488 250 € Honoraires charge vendeur 8 p 4 ch 250 m² terrain 6 556 m² Ronsenac
414 500 EUR MAISON DE CARACTERE!. Au milieu d'un petit hameau de 7 maisons de caractère en pierres, une belle rénovation d'une grande ancienne dépendance (230 m2) en maison d'habitation de grand confort avec une piscine ravissante et un jardin clos. La vue de la piscine (4/9m) et de la terrasse côté cuisine est spectaculaire sur la campagne environnante, au-dessus des toitures anciennes en tuiles provençales. Au rez-de-chaussée on trouve un hall impressionnant, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle Godin, deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un bureau, une buanderie et un garage l'étage se dispose en la 3ième et la 4ième chambre qui partagent une très belle salle de bain avec toilette séparée. Deux petits greniers et un garage complètent le tout. Comme la rénovation est faite de rigueur, la maison est bien isolée, l'assainissement est conforme, les huisseries sont en PVC, double vitrage, des volets électriques en PVC, plancher chauffant au RDC, chauffage centrale au fioul. Un bel endroit tranquille, idéale pour une vie de famille qui ne doit que poser les valises. 6 p 4 ch 230 m² terrain 1 297 m² Ronsenac
36 000 EUR Terrain constructible d'environ 3200 m². Votre conseillère en immobilier, Ludivine MALHOUROUX (06.87.89.48.47) vous invite à découvrir ce terrain constructible d'environ 3200 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets de construction dans un environnement, paisible et recherché. Caractéristiques principales : Surface : Environ 3200 m², offrant un vaste espace pour développer votre projet immobilier Longueur: 80 mètres Largeur: 40 mètres Non viabilisé, cependant, tous les réseaux nécessaires passent à proximité de la propriété, facilitant ainsi les raccordements Emplacement prévu pour le tout-à-l'égout, assurant une conformité aux normes d'assainissement Situation : Ronsenac, à seulement 5 minutes des premières commodités, offrant praticité et tranquillité Points forts : Environnement campagnard, offrant calme et sérénité, idéal pour une vie paisible. Possibilité de diviser la parcelle en deux, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires ou d'investissement. Ce terrain représente une opportunité rare pour réaliser vos ambitions immobilières dans un cadre enchanteur. Sa taille généreuse offrent une flexibilité pour divers projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou une opportunité de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur 3 600 m² Ronsenac
20 000 EUR Terrain constructible d'environ 1600 m²,. Votre conseillère en immobilier Ludivine MALHOUROUX (06.87.89.48.47) vous invite à découvrir ce terrain constructible d'environ 1600 m², non viabilisé mais bénéficiant de toutes les commodités à proximité, situé dans la charmante commune de Ronsenac. Caractéristiques du bien: - Surface : Environ 1600 m², offrant un espace idéal pour concrétiser votre projet de construction Longueur: 40 mètres Largeur: 40 mètres - Non viabilisé, cependant tous les réseaux nécessaires passent à proximité de la propriété, facilitant ainsi les raccordements - Emplacement pour tabouret pour le tout-à-l'égout prévu à cet effet, assurant une conformité aux normes d'assainissement - Situation : Ronsenac, un cadre offrant quiétude et tranquillité Points forts : - À seulement 5 minutes des premières commodités, offrant praticité et accessibilité au quotidien - Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant de 1600 m², offrant des opportunités d'extension ou de diversification de projets - Environnement champêtre, parfait pour ceux en quête de sérénité tout en restant proche des services essentiels. Ce terrain offre une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre paisible, tout en profitant des avantages pratiques de la vie à proximité des commodités. Une toile vierge idéale pour concrétiser vos projets de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur 1 600 m² Ronsenac
20 000 EUR Terrain constructible d'environ 1600 m²,. Votre conseillère en immobilier Ludivine MALHOUROUX (06.87.89.48.47) vous invite à découvrir ce terrain constructible d'environ 1600 m², non viabilisé mais bénéficiant de toutes les commodités à proximité, situé dans la charmante commune de Ronsenac. Caractéristiques du bien: - Surface : Environ 1600 m², offrant un espace idéal pour concrétiser votre projet de construction Longueur: 40 mètres Largeur: 40 mètres - Non viabilisé, cependant tous les réseaux nécessaires passent à proximité de la propriété, facilitant ainsi les raccordements - Emplacement pour tabouret pour le tout-à-l'égout prévu à cet effet, assurant une conformité aux normes d'assainissement - Situation : Ronsenac, un cadre offrant quiétude et tranquillité Points forts : - À seulement 5 minutes des premières commodités, offrant praticité et accessibilité au quotidien - Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant de 1600 m², offrant des opportunités d'extension ou de diversification de projets - Environnement champêtre, parfait pour ceux en quête de sérénité tout en restant proche des services essentiels. Ce terrain offre une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre paisible, tout en profitant des avantages pratiques de la vie à proximité des commodités. Une toile vierge idéale pour concrétiser vos projets de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur 1 600 m² Ronsenac
184 999 EUR Longere de 149m² 4 chambres. Votre conseillère en immobilier, Ludivine Malhouroux (06.87.89.48.47), vous convie à venir découvrir cette magnifique maison en pierre, largement rénovée entre 2010 et aujourd'hui. Située à seulement 20 minutes de la gare d’Angoulême et à 5 minutes de Villebois-Lavalette offrant toutes les commodités essentielles (commerces, services médicaux variés, crèche, écoles allant de la maternelle au collège, restaurants…), cette propriété représente une opportunité rare. Cette longère de plain-pied et niché sur un parc arboré de 5663m². D'une surface habitable de 149m² orienté SUD - EST - OUEST celle-ci offre une vaste pièce de vie lumineuse de 57m² ainsi que 4 chambres spacieuses entre 11.5 et 18m². Une terrasse ensoleillée de 54m² plein sud agrémente cet espace de vie. La rénovation intérieur a était réalisée entre 2010 et aujourd'hui ( chauffage, isolation, électricité et plomberie, création des espace..) Équipée d'un assainissement individuel, cette propriété bénéficie d'un chauffage électrique ainsi qu'un insert. Elle dispose également d'un garage de 49m², d'un préau de 34m², d'un puits et d'un four à pain. De plus, il est possible de créer son propre pineau car quelques rangées de vigne se trouvent sur la propriété. Les terres agricoles avoisinantes sont exploitées en agriculture biologique. À noter : * Taxe foncière 1200€ * Reste la fibre à raccordée pour bénéficier d'une connexion haut débit. Saisissez cette chance unique d'acquérir cette longère à proximité de Villebois-Lavalette et d'Angoulême. Contactez-moi pour plus de renseignement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 999 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 149 m² terrain 5 663 m² Ronsenac
16 000 EUR Terrain Constructible de 1005m2, Non Viabilisé. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 1005m² Dimensions : Largeur de 25.37m, Longueur de 42.34m Partiellement arboré et clôturé Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (06.87.89.48.47) vous invite à venir à saisir cette chance unique d'acquérir un terrain propice à la réalisation de votre projet à seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette. Il se trouve également à 25 minutes de la gare d'Angoulême, offrant ainsi un cadre idyllique alliant la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Cette parcelle de terrain de 1005m² offre un espace propice à la réalisation de votre projet de construction. La présence d'arbres et la clôture partielle confèrent une intimité et un cadre naturel à votre futur foyer. Informations Complémentaires : Le terrain est non viabilisé, nécessitant ainsi des travaux de raccordement aux réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement, etc. Cela offre l'opportunité de personnaliser les installations selon vos besoins spécifiques. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite sur place, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 16 000 € Honoraires charge vendeur 1 005 m² Ronsenac