Linnside Cottage est une superbe maison familiale moderne magnifiquement située sur 1,38 acres, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sur Tynron Doon. La propriété a été construite par les propriétaires actuels en 2011 et a été conçue pour capturer la lumière et les aspects ouverts de nombreuses pièces. Des caractéristiques attrayantes sont évidentes dans toute la maison, y compris les planchers et les surfaces de travail en ardoise, le parquet en chêne d’ingénierie, les accessoires de douche à effet pluie et une belle cheminée dans le salon. La propriété et les terrains ont été entretenus avec amour et Linnside Cottage bénéficie d’une position élevée sur le bord du village, avec un accès fermé. L’allée de gravier commence à partir de la route principale et se poursuit par un pend (passage) jusqu’à une cour spacieuse et privée, offrant un grand parking et tournant, et donnant accès au garage double détaché. L’accès principal à la maison se fait par une porte d’entrée depuis la cour, qui s’ouvre sur le vestibule. Le vestibule est doté d’un plancher en chêne d’ingénierie, d’un placard à manteaux et d’une porte intérieure vitrée donnant sur le hall. Le hall spacieux et accueillant dispose également d’un joli parquet en chêne d’ingénierie, d’un placard à manteaux intégré et de l’escalier principal menant au premier étage. La cuisine/salle familiale est le cœur de la maison, avec le salon et la salle à manger situés directement à côté. Dans la cuisine, vous trouverez une grande variété d’unités en bois massif de style Shaker, sous des plans de travail en chêne massif ou en ardoise. Il y a un îlot central, un évier encastré de 1 1/2 bol, une cuisinière électrique avec plaque de cuisson au gaz GPL et un garde-manger sur mesure. Il y a aussi un sol en ardoise et un accès direct à la cour et au jardin par un ensemble de portes-fenêtres. Les plafonds de cette pièce et du salon adjacent sont voûtés, ce qui ajoute à la sensation d’espace. Des portes doubles mènent de la cuisine au superbe salon, qui bénéficie d’un double aspect et de belles vues, d’un parquet en chêne d’ingénierie et d’une cheminée ouverte dans un cadre en briques. La salle à manger est généreusement proportionnée et dispose également d’un parquet en chêne et d’un double aspect avec vue dégagée. Il y a deux chambres doubles et une salle de bains familiale au rez-de-chaussée. Les deux chambres sont doubles bien proportionnées et disposent d’armoires encastrées, tandis que la salle de bains familiale comprend une baignoire autoportante avec fixation à main et une grande cabine de douche avec pomme de pluie et douche supplémentaire. La buanderie est un espace fantastique et fonctionnel, avec des armoires encastrées, un évier, un sol en ardoise et des fenêtres donnant sur l’élévation avant. Directement à côté de la buanderie se trouve le porche / vestibule, un débarras / débarras et une salle de douche moderne. Une porte et des escaliers recouverts de moquette de la buanderie mènent à la chambre 5, qui est un espace d’utilisation flexible actuellement utilisé comme chambre d’amis occasionnelle et salle de loisirs. Ici, il y a des rangements intégrés, un accès au grenier et deux grandes fenêtres velux permettant à la lumière naturelle d’entrer. L’escalier principal situé dans le hall de réception mène à un palier avec un coin salon / lecture confortable. La suite parentale est située à ce niveau et comprend une grande chambre à double aspect et un mur d’armoires encastrées profondes derrière des portes coulissantes. Il y a une salle de douche moderne attenante comprenant une cabine généreuse et une pomme de pluie, des toilettes et un lavabo dans un meuble vasque. Une chambre simple spacieuse avec placard intégré complète le logement. À l’extérieur La propriété dispose d’une entrée fermée depuis la route, et l’allée traverse ensuite un pend (passage) culminant dans une grande cour abritée à l’arrière de la propriété, avec un grand parking et un accès au garage double détaché. Le garage dispose d’une porte à commande électronique, d’un sol en béton, d’une alimentation électrique et lumineuse, d’une porte de service latérale et d’un accès par échelle menant à une pièce mansardée au sol. Cet espace pourrait faire la salle de jeux idéale ou le bureau à domicile si vous le souhaitez. Linnside Cottage est situé dans environ 1,38 acres de jardin, qui bénéficient du soleil pendant une grande partie de la journée et comprennent deux petits enclos et une zone de verger. Il y a aussi une structure en bois couverte dans la cour qui abrite un four à pizza en briques, offrant l’endroit idéal pour se divertir en plein air. Le terrain comprend des pelouses, des sentiers pavés, des arbustes matures et des bordures établies et des arbres fruitiers. Il y a un abri de terrain / magasin de tracteurs ouvert dans le coin de l’un des petits enclos. Il convient de noter qu’il est également prévu en principe un logement résidentiel supplémentaire. De plus amples détails peuvent être trouvés sur le site Web du conseil de Dumfries & Galloway, en utilisant la référence de planification 23/1066/PIP. D’autres terrains peuvent être disponibles par voie de négociation distincte ; S’il vous plaît renseigner. Itinéraire : Depuis le sud, continuez vers le nord sur l’A76 de Dumfries à Thornhill. Une fois au rond-point dans le centre de Thornhill, prenez la troisième sortie à droite et suivez la route à la sortie de Thornhill pendant deux miles, jusqu’à ce que vous arriviez à Gatelawbridge. Linnside Cottage se trouve au sommet du village sur le côté gauche. What3words : ///note.partner.stiffly Services : Electricité, alimentation en eau courante, chauffage central au fioul. Deux panneaux solaires chauffe-eau fournissent de l’eau chaude. Fosse septique privée (enregistrée auprès de la SEPA) ; Il s’agit d’une station d’épuration biologique qui fait l’objet d’un entretien annuel. Haut débit – actuellement fourni par BT. Nous conseillons à tous ceux qui souhaitent vérifier la vitesse du haut débit d’utiliser le site Web suivant : https://checker.ofcom.org.uk/ Accessoires et accessoires : Les stores, les rideaux et l’armoire garde-manger sur mesure seront conservés. D’autres articles peuvent être disponibles par négociation séparée. Autorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway – Tranche G de la taxe d’habitation EPC : D Home Report : Une copie du Home Report est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites sous forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland. Features: - Garden
