349 000 EUR

- Maison 5 pièce(s) 87 m² - Les Huttes - 17650 - St Denis d'Oléron - Charente Maritime -.

Accès direct 150 mètres de la Plage des Huttes ----------- "" ZONE Blanche UB Non - submersible "" ---------- ---------- En EXCLUSIVITE ---------- A saisir rapidement, Découvrons ensemble "MARINE" (construite en 1992), cette Belle Maison traditionnelle 87 m² sur deux niveaux composée : - Rez-de-Chaussée une pièce de vie Salon / Salle à Manger / Cuisine Ouverte, une Chambre, Salle d' Eau, WC - Etage 3 Chambres, Salle d' Eau, WC, Débarras sur un terrain de 213 m². Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 349 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 257 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an Site géoriques consultable sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344 874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

5 p

4 ch

87 m²

terrain 213 m²

Saint-Denis-d'Oléron

543 000 EUR

- 17650 - Maison de Village 5 pièce(s) 120 m² - Saint Denis - Ile d'Oléron -.

- Centre Village, Quartier Calme - Maison de Village à rafraîchir 120 m² située à proximité des Commerces, Services, Marché, proximité du port et des belles plages de Saint Denis d'Oléron ... Avec sa Belle Cour, Véranda, Cuisine, Salle à Manger, Salon, Arrière Cuisine, Chaudière ... à l' étage, Grand Palier, deux Grandes Chambres, Salle de bain - Dressing et WC. Ouvrant sur un GARAGE / HANGAR de Stockage, Coin Atelier, Cave, l'ensemble 98 m² Couvert de tuiles ainsi que plusieurs stationnements clos de murs , ce bien offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. Son prix est de 543 000 euros Honoraires en charge vendeurs à visiter au plus vite. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351 504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

5 p

2 ch

120 m²

terrain 333 m²

Saint-Denis-d'Oléron

314 000 EUR

Maison 6 pièce(s) 112 m² - 17650 - Saint Denis - Ile d'Oléron - Charente Maritime -.

**** Opportunité à Saisir !!! Plein Centre de Saint Denis d'Oléron **** --- Sans tondeuse --- Voiture stationnée, tous plaisir à pieds ou vélos --- Très bonne rentabilité locative saisonnière, sans Inconvénient d' entretien d'un extérieur verdoyant. L'inconvénient, aucun juste poser vos valises et découvrir notre beau village "SAINT DENIS". Magnifique Maison de village fonctionnelle sans Extérieur, Climatisée dans un Canton / Quartier Calme donnant en façade sur le levant / Est en Zone Blanche (Non - inondable) à usage de Résidence Principale ou Secondaire ou Location Saisonnière comprenant : - au rez-de-chaussée : Entrée / Cuisine aménagée Ouverte, Buanderie avec deux ballons d'eau Chaude, Salle d'Eau / Wc, Dégagement, Salle à Manger / Salon avec Cheminée, et climatisation réversible sur les deux niveaux, - à l'étage : Palier, trois Chambres, Salle d'eau avec Wc, Ancien Balcon rénové en Véranda avec Lumière traversante d'Est en Ouest . Son Prix de vente est 314 000 euros TTC dont 14 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 300 000 euros TTC. (Taux de rentabilité locative très rémunérateur pour investissement locatif) D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 229 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 7 KgCO²/M²/an Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352 558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

6 p

3 ch

112 m²

terrain 73 m²

Saint-Denis-d'Oléron

345 000 EUR

- 17650 - Maison de Village 5 pièce(s) 120 m² - Saint Denis - Ile d'Oléron -.

- CENTRE VILLAGE - BOURG SAINT DENIS D'OLERON - Jolie Maison à rafraîchir 120 m² située à proximité des Commerces, Services, Marché dans une Rue Calme, proximité du port et des belles plages de Saint Denis d'Oléron ... Avec sa Belle Cour (disposant d'un local à vélos, Toilette Extérieur et une Pièce en étage avec accès extérieur), sa Véranda, Cuisine, Salle à Manger, Salon, Arrière Cuisine, Chaudière ... à l' étage, Grand Palier, deux Grandes Chambres, Salle de bain - Dressing et WC.  Son prix est de 345 000 euros Honoraires en charge vendeurs. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 211 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre E 55 KgCO²/M²/an Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 / 0777983824 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351 505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

5 p

2 ch

120 m²

terrain 166 m²

Saint-Denis-d'Oléron

340 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), Ile d'OLERON, à vendre SAINT DENIS D'OLERON maison P4, terrain 565 m².

Ile d'OLERON, SAINT DENIS D'OLERON, maison de 4 pièces, 78 m² de surface utiles. Salon, séjour, 1 chambre, une chambre cabine (8.87 m²), 2èmè salon équipé d'un plan de travail avec évier, avec baies vitrées donnant sur le jardin et terrasse, forage, buanderie rangement. La surface du 2ème salon (25 m²) n'est pas compter en habitables car non chauffé. Extension possible. 2 km de la mer, 1.7 km du centre bourg. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820488)

4 p

2 ch

53 m²

Saint-Denis-d'Oléron

82 000 EUR

SAINT-DENIS D'OLERON, TERRAIN DE 2956 m².

Sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, 1 km de la plage des "Trois Pierres" et à 2,5 km du centre ville, terrain de loisir clos de 2956 m² avec puits muni d'une pompe, électricité, fosse étanche de 4000l, comprenant un cabanon avec douche, toilettes S2PAR2S, terrasse, auvent. Zone NT1 : camping caravaning 3 mois de l'année (interdit aux mobilhomes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires : 9,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

2 956 m²

Saint-Denis-d'Oléron

682 500 EUR

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette demeure aux volumes généreux à deux pas des commerces et 800 mètres du Port et des Plages de Saint Denis d'Oléron. Ses 240 m2 s'organisent au tour d'une cour intime et ensoleillée aux accents méditerranéens. L'esthétisme est le maitre mot de ce foyer chaleureux et joyeux. Les pièces à vivre, de part et d'autre du patio additionnent les 54 m2 d'une réception ornée d'une cheminée aux 35 m2 d'une vaste cuisine dinatoire. Quatre chambres, un bureau, trois pièces d'eau et un grenier aménageable offrent de nombreuses combinaisons d'aménagements.

6 p

250 m²

Saint-Denis-d'Oléron

367 000 EUR

344 000 EUR

Maison de 125m2 Saint-Denis-d'Oléron.

Située dans le bourg de Saint-Denis-d'Oléron, cette maison offre un emplacement privilégié sur cette charmante île côtière. Proche de toutes les commodités, c'est l'endroit idéal pour accueillir famille et amis. Ce bien offre de multiples possibilités, de plus, il dispose d'une grande et agréable terrasse sans vis-à-vis. Cette charmante maison d'une surface habitable de 125 m² est composé, d'une véranda, une cuisine de 13m2, une salle à manger/salon de 35m2, une arrière cuisine de 15m2, une chaufferie de 10m2 (ballon eau chaude,douche, lavabo), un grand palier qui dessert 2 chambres de 13m2 et 1 salle de bain (dressing/wc). une pièce de 12m2, un local vélo et 1 toilettes. Avec son agencement pratique et ses dimensions généreuses, cette maison constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison familial à rafraichir. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

125 m²

terrain 166 m²

Saint-Denis-d'Oléron

575 000 EUR

539 000 EUR

Rare ensemble immobilier à Saint-Denis-d'Oléron.

Située en plein cœur de Saint-Denis-d'Oléron, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier très prisé et pourvu de toutes les commodités. Dotée d'un terrain de 333 m² avec plusieurs stationnements, une terrasse sans vis-à-vis et un terrain sur lequel est édifié un garage de 95m2, ce bien offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de 125 m², cette maison se compose, d'une véranda, d'une cuisine, une salle à manger/salon de 35m2, une arrière cuisine de 15m2, une chaufferie de 10m2 (ballon eau chaude,douche, lavabo), 2 chambres de 13m2, une salle de bain (dressing/wc), une pièce de 12m2 et local de 3m2. Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour acquérir une résidence de qualité dans un environnement prisé avec beaucoup de potentiel. Menuiserie PVC double vitrage, chauffage fuel, puits, linky, tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

125 m²

terrain 333 m²

Saint-Denis-d'Oléron

267 750 EUR

254 100 EUR

Dpt Charente Maritime (17), Ile d'OLéron, à vendre SAINT DENIS D'OLERON maison P2 terrain 228 m².

Ile d'Oléron, Saint-Denis d'Oléron, maison récente (2021) d'environ 40 m² habitables. Séjour salon cuisine aménagée , une chambre avec un placard, salle de bains ( baignoire, douche, wc, une vasque) . Terrasse carrelée avec store, exposée Est Sud. La parcelle fait 228 m². Extension possible (50% d'emprise au sol). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840888)

2 p

1 ch

40 m²

Saint-Denis-d'Oléron

224 700 EUR

A26455STH17 - ILE D'OLERON, Proche des commodités de Saint Denis d'Oléron et des sentiers côtiers, ce beau terrain plat, au calme mais non isolé accueillera votre projet de maison individuelle idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

893 m²

Saint-Denis-d'Oléron

304 500 EUR

Dpt Charente Maritime (17), Ile d'Oléron, à vendre SAINT DENIS D'OLERON terrain 767 m².

Ile d'Oléron, SAINT DENIS D'OLERON, terrain 767 m² constructibles. Emprise au sol de 50 %. Viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout). Possédant un petit toit ( douche, lavabo, wc). Environ 1.2 km du centre bourg par les petites rues du village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840895)

700 m²

Saint-Denis-d'Oléron

472 500 EUR

441 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), Ile d'Oléron, à vendre SAINT DENIS D'OLERON, maison P5, terrain 2950 m².

Ile d'OLERON, SAINT DENIS D'OLERON, maison d'habitation de 140 m² habitables, 5 pièces, terrain de 2950 m². Maison proche du centre village, à 2.5 km de la plage. L'entrée vous permet d'accéder soit à la partie nuit : 3 chambres, salle d'eau, wc, soit à la partie jour : grande pièce à vivre avec cheminée insert ( salon, séjour, cuisine équipée), cuisine d'été, buanderie. Une partie du terrain est en zone agricole. Sur la première partie, vous pouvez, si vous le souhaitez, faire une extension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832297)

5 p

3 ch

146 m²

Saint-Denis-d'Oléron

209 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), Ile d'Oléron, à vendre SAINT DENIS D'OLERON terrain de 479 m².

Ile d'Oléron, SAINT DENIS D'OLERON terrain à construire de 479 m² avec les raccordements : eau, électricité, tout à l'égout, téléphone. Proche de la plage. Possibilité d'exploiter 50% de la surface pour y réaliser votre maison. Les pistes cyclables sont à proximités pour rejoindre le centre village ou se promener. Environ 2.5 km des commerces. Photos du terrain avant travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832200)

479 m²

Saint-Denis-d'Oléron

194 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), Ile d'Oléron, à vendre SAINT DENIS D'OLERON terrain de 287 m².

Ile d'Oléron, SAINT DENIS D'OLERON, terrain de 287 m² viabilisé : eau, électricité, tout à l'égout, téléphone. Il restera les différents compteurs et abonnement à prendre en charges. 140 m² possible en y incluant la ou les terrasses, jolie Maison. Soit 50 % de la surface totale. Proche la plage. Photos du terrain avant travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832206)

287 m²

Saint-Denis-d'Oléron

651 000 EUR

630 000 EUR

Dpt Charente Maritime (17), Ile d'OLERON, à vendre SAINT DENIS D'OLERON maison P9, terrain de 767 m².

Ile d'Oléron, SAINT DENIS D'OLERON, ensemble immobilier de 9 pièces, 167 m² habitables, sur terrain clos et arboré de 767 m². 2 maisons mitoyennes offrant chacune : séjour-salon-cuisine équipée ouverte, 2 chambres, une chambre cabine, wc, salle d'eau ( douche, wc, vasque) non communicante ensemble, un cellier. Il y a aussi un studio indépendant ( pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle d'eau), un patio, une terrasse, un garage. Proche plage et de la nature; 2.5 km du marché (cur du village). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821750)

9 p

7 ch

175 m²

Saint-Denis-d'Oléron

570 000 EUR

498 000 EUR

Magnifique vue mer.

Rare, cette maison offre une situation idyllique avec une vue panoramique face à l’océan et un paysage bucolique à 2 km du centre de Saint Denis d’Oléron. L’accès se fait par un chemin privé de 25 m. Elle offre une tranquillité absolue, et se compose d’une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, et deux accès sur la grande terrasse en bois de 60 m2 avec vue sur la mer. Un petit couloir donne l’accès, au local technique, à une chambre de 13m2, une salle d’eau (vasques, douche, wc, sèche serviettes). Une porte donne un second accès à un petit appartement pouvant être indépendant grasse à une porte d’entrée extérieur donnant sur la cour fermée, équipé d’une chambre aménagée de 10 m2, d’une salle d’eau (vasque, douche, wc, sèche serviettes), une pièce de vie équipée, d’une kitchenette, petit coin salon ainsi qu’un accès extérieur sur la terrasse avec vue sur mer. A l’étage une troisième chambre aménagée de 14 m2, donnant l’accès sur un balcon de 7m2 qui offre une vue exceptionnelle, une salle d’eau (vasque, douche, wc, sèche serviettes). Pompe à chaleur pour chauffage (air eau) et eau chaude, vmc double flux, sol béton quartzé, menuiserie PVC double vitrage, volets battants alu, portail alu. A l’extérieur une douche solaire de 1000 L, idéale pour les retours de plages, gouttières zinc, puisards, un forage équipé d’une pompe, une cour fermée donnant la possibilité de stationner 4 véhicules. Non attenant un garage de 36 m2 avec électricité, eau, évier, porte vélos. Extension modification possible, murs non porteurs. Idéal pour recevoir famille et amis. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

105 m²

terrain 1 283 m²

Saint-Denis-d'Oléron

268 000 EUR

A vendre à SAINT DENIS D'OLERON Murs & Fonds De Commerce de Location de Cycles.

A SAISIR, MURS & FONDS DE COMMERCE de location de cycles, d'articles de loisirs et de sport, idéalement situé au cur du site touristique de Saint Denis d'Oléron, à deux pas du port. Bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 81m2, composé de différents espaces dont un local accueil/boutique, un local de réception des cycles avec rideau métallique, un local garage pour réparation et stockage. En complément, un appentis/atelier d'environ 23m2, une large terrasse d'exposition de 50m2 environ et une cour avec accès portail. Superficie totale du terrain : 215m2 Activité de location, vente et réparation. Stock inclus : 50 vélos, 5 rosalies, stock pièces détachées, outils et matériel nécessaires à l'exploitation. Cession du fonds de commerce 51 000 HAI TTC indissociable de la vente des murs professionnels 217 000 HAI TTC. Prix de cession global de 268 000 euros HAI TTC. UNE TRÉS BELLE AFFAIRE A SAISIR !... Dossier et visite sur demande. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a ét

3 p

82 m²

Saint-Denis-d'Oléron