338 000 EUR Maison Saint Gervais 5 pièce(s) 106 m2 PLAIN PIED EXCELLENT ETAT. En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied présentée par Christel Alloncle, située dans la commune recherchée et paisible de Saint Gervais. Nichée au sein d'un lotissement prisé, cette résidence récente offre un cadre de vie sans pareil, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, sur une généreuse parcelle de plus de 800 m2 avec un jardin parfaitement exposé, idéal pour le stationnement de deux véhicules. D'une superficie de 106 m2, cette maison lumineuse se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m2, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Un cellier pratique, équipé de machines à laver et de sèche-linge, complète cet espace de vie. Elle propose également trois chambres dont une de plus de 18 m2 avec un grand dressing et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de douche en excellent état et de qualité. La présence d'une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. De plus, un chalet équipé d'électricité dans le jardin offre un espace de rangement idéal pour votre outillage de jardin. Dans un état impeccable, cette maison offre la possibilité de s'installer rapidement et de profiter pleinement de son nouvel environnement. Son emplacement privilégié vous place à proximité de toutes les commodités de Saint Gervais, notamment l'école, la mairie, la pharmacie et les activités associatives. De plus, elle se trouve à seulement 3 kilomètres de Saint André de Cubzac. L'arrêt de bus du transport scolaire, situé à 150 mètres, facilite les déplacements de vos enfants vers le collège public de Peujard ou Saint André de Cubzac. Cette opportunité représente un mariage parfait entre confort et praticité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355830- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 5 p 3 ch 106 m² terrain 835 m² Saint-Gervais
338 000 EUR En exclusivité, découvrez cette charmante maison de plain-pied présentée par Christel Alloncle, située dans la commune recherchée et paisible de Saint Gervais. Nichée au sein d'un lotissement prisé, cette résidence récente offre un cadre de vie sans pareil, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, sur une généreuse parcelle de plus de 800 m2 avec un jardin parfaitement exposé, idéal pour le stationnement de deux véhicules. D'une superficie de 106 m2, cette maison lumineuse se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m2, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Un cellier pratique, équipé de machines à laver et de sèche-linge, complète cet espace de vie. Elle propose également trois chambres dont une de plus de 18 m2 avec un grand dressing et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de douche en excellent état et de qualité. La présence d'une climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. De plus, un chalet équipé d'électricité dans le jardin offre un espace de rangement idéal pour votre outillage de jardin. Dans un état impeccable, cette maison offre la possibilité de s'installer rapidement et de profiter pleinement de son nouvel environnement. Son emplacement privilégié vous place à proximité de toutes les commodités de Saint Gervais, notamment l'école, la mairie, la pharmacie et les activités associatives. De plus, elle se trouve à seulement 3 kilomètres de Saint André de Cubzac. L'arrêt de bus du transport scolaire, situé à 150 mètres, facilite les déplacements de vos enfants vers le collège public de Peujard ou Saint André de Cubzac. Cette opportunité représente un mariage parfait entre confort et praticité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355830- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr 5 p 3 ch 106 m² terrain 835 m² Saint-Gervais
150 000 EUR Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT GERVAIS CENTRE. En plein cœur d'un village pittoresque, venez découvrir cette maison en pierre à rénover intégralement selon vos envies. Avec un petit jardin, un grand garage et des combles aménageables, elle offre une multitude d'aménagements personnels ou professionnels. Proche des commerces, des écoles et des grands axes routiers, cette maison s'adaptera à tous vos projets familiaux. Toiture neuve et tout à l'égout devant la maison sont autant d'avantages supplémentaires pour ce bien rare sur le secteur. Idéal projet locatif, professionnel ou rénovation. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. 3 p 1 ch 90 m² terrain 218 m² etage 1 Saint-Gervais
297 000 EUR 285 999 EUR SAINT GERVAIS. Rare! Maison en pierre atypique située au calme Chaque pièces possèdent de beaux volumes : une cuisine dinatoire aménagée équipée avec cheminée, un grand salon, une véranda, deux chambres dont une suite parentale . . . et des possibilités d'aménagement diverses (3ème chambre, studio. . . ) Le tout est orienté sur un jardin entièrement clos et piscinable. On y trouve un puits, un carport et une serre. Attenant à la maison 2 garages en pierre avec accès indépendant. Projet locatif ou résidence principale, venez découvrir ce lieux qui n'attends que vos projets. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. 4 p 2 ch 190 m² terrain 897 m² etage 1 Saint-Gervais
245 000 EUR Maison de 83m² à vingt minutes de Bordeaux. Sur la commune recherchée de Saint-Gervais, à seulement 20 minutes de Bordeaux, maison à étage parfaitement entretenue d'une superficie de 83m², construite en 2009, sur une parcelle de 293m² elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée ouverte, toilettes. A l'étage se trouve l'espace nuit qui se compose d'une salle d'eau et de 3 chambres avec placards. L'extérieur se compose d'un jardin, d'une terrasse en bois, d'un parking, d'un carport et d'un abri de jardin en bois. Equipements : climatisation réversible gainable, menuiseries PVC, volets roulants, moustiquaires et portail coulissant motorisé. Vous serez à proximité de l'école, des collèges et lycées de Saint André de Cubzac pour la scolarité de vos enfants. L'Ecoparc où vous profiterez des magasins, restaurants, du cinéma et du tout nouveau centre aquatique se trouve à cinq minutes. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 83 m² terrain 293 m² Saint-Gervais
287 000 EUR 275 000 EUR Maison en pierre. Située à 5 minutes de Saint André, proche de toutes commodités, cette maison datant de 1920 agrandit en 2009 et entièrement restaurée, d’une superficie habitable de 145 m² sur une parcelle clôturée de 519 m² avec un puits permettant d’arroser le jardin, se compose D’une entrée de 5, 6 m², des toilettes avec lave mains, d’une pièce de 36, 17 m² avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, d’un dégagement de 9, 46 m², d’un cellier buanderie de 3, 7 m², d’un bureau de 9, 91 m², d’une chambre de 11, 14 m², d’une deuxième chambre de 12, 35 m² avec rangement et d’une troisième chambre de 15, 53 m². À l’étage une belle pièce mansardée de 36 m² au sol, servant de chambre d’amis et de pièce de détente. À l’extérieur, une belle terrasse abritée avec son espace cuisine d’été vous permet de partager des bons moments. Cette maison très peu énergivore est équipée de 16 panneaux solaires apportant une rémunération de 1580 à 1800€ par an et est chauffée par climatisation réversible. Vous recherchez une maison de caractère dans un secteur recherché, n’hésitez pas, contactez moi au 06.60.75.18.05 Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 5 p 4 ch 145 m² terrain 519 m² Saint-Gervais
328 000 EUR Maison de Plain-Pied de 2022 - Garantie Décennale - Saint Gervais. Située dans la paisible commune de Saint Gervais, à proximité immédiate de Saint André de Cubzac et de sa zone commerciale dynamique, cette charmante maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie idéal. Érigée sur une parcelle entièrement clôturée de 616 m², cette propriété bénéficie d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit. Caractéristiques principales : Surface habitable de 119 m². Pièce de vie lumineuse d'environ 40 m². Cuisine ouverte, modernité et fonctionnalité. Cellier buanderie. Salle d'eau avec WC. Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Second WC pour plus de commodité. Aménagements extérieurs : Terrasse en bois idéale pour les moments de détente. Jardin intimiste, parfait pour les loisirs en plein air. Équipements modernes : Chauffage efficace par pompe à chaleur gainable. Portail électrique pour un accès sécurisé. Garage inclus pour votre confort. Cette maison allie confort contemporain et élégance, offrant un style de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 119 m² terrain 616 m² Saint-Gervais
275 000 EUR Maison de 145m² à 20 minutes de Bordeaux. Maison en pierre de 145m² située sur la commune de Saint Gervais, aux portes de Saint André de Cubzac et à 20 minutes de Bordeaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour, un cellier, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second wc. Une grande salle de jeu (ou chambre) d'environ 35m² complète l'intérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible ainsi que de panneaux solaires générant environ 1700€ de revenu annuel. A l'extérieur : une parcelle de 519m², une terrasse couverte et son barbecue, deux places de parking ainsi qu'un puits. Vous serez à proximité de l'école, des collèges et lycées de Saint André de Cubzac pour la scolarité de vos enfants, l'Ecoparc où vous profiterez des magasins, restaurants, du cinéma et du tout nouveau centre aquatique se trouve à cinq minutes. Ne ratez pas l'occasion de vivre dans une commune recherchée du secteur, contactez-moi pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur 6 p 4 ch 145 m² terrain 519 m² Saint-Gervais
328 000 EUR Maison plain-pied. Située à Saint Gervais, proche de toute commodités à deux pas des écoles, cette maison sous décennale de 2022, d’une superficie habitable de 119, 3 m² sur une parcelle clôturée de 650 m² avec garage de 15 m² attenant et portail électrique, se compose, d’une pièce de vie de 41, 80 m², un espace cuisine de 9, 10 m² avec une porte donnant accès au cellier buanderie de 4 m² et une autre porte donnant accès au garage. Un dégagement de 9 m², une salle d’eau avec toilettes, une chambre de 11, 5 m² avec placard, des toilettes, une suite parentale de 24, 20 m² avec sa salle d’eau de 7, 7 m², son dressing et sa chambre, une troisième chambre de 11, 6 m² avec espace rangement. À l’extérieur une belle terrasse en bois et sur l’avant un espace parking. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur gainable au plafond. Cette belle maison très bien située, convient parfaitement pour une famille désireuse d’investir sans travaux a effectuer. Vous êtes intéressé, appelez le 06.60.75.18.05 Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 4 p 3 ch 119 m² terrain 650 m² Saint-Gervais