343 167 EUR NOUVEAUTE! Saint Hilaire De Riez, maison139 m2 environ, 4ch, avec jardin et garage. NOUVEAUTE! Saint Hilaire de Riez/Saint Jean de Monts, à 100m de la plage des demoiselles, maison139 m2 environ, 4 chambres, avec jardin et garage, sur un terrain de 313m². Venez découvrir cette maison au calme, idéalement placée, avec au RDC, une belle pièce de vie, disposant d'une cheminée insert, une cuisine indépendante et spacieuse, aménagée et équipée, un espace salle à manger attenant, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et wc. De plus vous disposerez d'une véranda donnant sur le jardin, d'un abri de jardin et cave. A l'étage, vous trouverez 3 chambres. Idéal pour poser ses valises! Faire vite! DPE E : 272 GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2770 euros Prix de vente 343167 euros dont 3.99 % honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 330000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au 0767497742 ou par courriel à s.dumasdelage@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358376- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - . 6 p 4 ch 139 m² terrain 313 m² Saint-Hilaire-de-Riez
114 000 EUR T2 meublé à 400M de la plage. Situé sur la commune de Saint Hilaire de Riez, secteur les Becs, à 400m de la mer, des commerces saisonniers, des parcs d'attractions. Cyrille Martineau vous propose ce T2 de 35m² entièrement meublé, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur. Ce logement comprend: une entrée, un salon/séjour lumineux, une chambre , une salle bain, un wc séparé. Le plus: une loggia de 7m² exposé Sud/Ouest avec une vue sur la forêt. Côté stationnement, une place de parking privé. Ravalement récent. Vous pourrez profitez, des balades en forêt, des pistes cyclables, des plages... Une visite s'impose. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 35 m² Saint-Hilaire-de-Riez
159 990 EUR Appartement Saint Hilaire De Riez 3 pièce(s) 71 m2 - Bord de mer. Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité : A Saint-Hilaire-de-Riez : plage à 100m pour cet appartement T3 au deuxième étage d'une résidence à l'architecture moderne. Il offre de très beaux volumes et se distribue ainsi : - une entrée avec couloir distribuant toutes les pièces. - un séjour avec grand placard - un balcon pour vos soirées estivales - une cuisine - salle à manger ( à aménager) - deux chambres - deux salles d'eau dont une avec baignoire - wc indépendant - une cave de 13m2 environ - une place de parking privative - un local à vélo dans les parties communes Stationnement publique facile pour vos convives. Bon état général mais des travaux de modernisation sont à prévoir dont chauffage, menuiseries (4 fenêtres et une baie) et cuisine. 2eme étage sur 3 étages / pas d'ascenseur Surface Loi carrez : 70,86m2 Surface au sol totale : 88,47 m2 DPE : 278 E et 61 E Montant minimal des dépenses d'énergie simulé : 1310 euros Charges de copropriété : 102 euros/ mois dont charges communes et fonds de travaux Copropriété de 111 lots dont 37 lots d'habitations Potentiel pour rénovation en T4 avec 3 chambres. Budget 159 990 euros HAI TTC (Honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 111 lots (). Charges annuelles : 1227 euros. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . 3 p 2 ch 71 m² etage 2 Saint-Hilaire-de-Riez
248 000 EUR Proche tous commerces et de la mer. Située dans la commune de Saint-Hilaire-de-Riez , cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une résidence secondaire ou principale. Proche des commodités et des points d'intérêts, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Dotée d'une surface habitable de 48 m² sur un terrain de 420 m², cette maison comprend un garage et une place de parking. L' espace extérieur offre la possibilité d'aménager un agréable jardin pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'intérieur, cette maison de 3 pièces se compose de 2 chambres, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle offre des espaces optimisés et fonctionnels, parfaits pour une vie confortable et sereine. Cette maison est une opportunité à saisir pour un cadre de vie harmonieux très proche de la mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 48 m² terrain 420 m² Saint-Hilaire-de-Riez
163 000 EUR Exclusivité megAgence - Maison de plain-pied - proximité des plages. Exclusivité megAgence - Pascal LAVERGNE (EI) megAgence vous propose sur Saint-Hilaire-de-Riez cette maison de plain-pied située dans une copropriété de standing avec piscine, court de tennis et parc arboré. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie avec poêle à granulés, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Menuiseries à double vitrage en PVC, volets roulants électriques en PVC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un terrain de 300 m2 environ vient compléter le tout. Un bien à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires : 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086 2 p 1 ch 40 m² terrain 310 m² Saint-Hilaire-de-Riez
166 990 EUR Maison Saint Hilaire De Riez 4 pièce(s) 55 m2 500 mètres de la mer. EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison plain pied idéalement situé à 500 m de la mer 166 990 euros FAI Vendée, (85270) , accès rapide à la plage 7 mn à pied 2 mn à vélo, comprenant au RDC salon séjour cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres, terrain environ 722m2, tout à l'égout, puits. idéal maison secondaire ou investissement locatif Au calme proche commerce et et transport, travaux isolation, chauffage. DPE G 525kWh/m2/an Gaz C 17 Kg CO2/m2/an PRÊT PTZ 0% RÉNOVATION JUSQU'A 92000 euros ( minimum 25% de travaux sur le prix d'achat ) ECO PRÊT PTZ 0% JUSQU'A 40 000 euros ( sans condition de revenu ) Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) prix net vendeur 160 000 euros honoraire 6990 charge acquéreurs soit 4.37% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 4 p 2 ch 55 m² terrain 722 m² Saint-Hilaire-de-Riez
623 500 EUR Proche St Gilles, Mer et Commerces. En raison de sa proximité de la mer et des commerces, ce bien est idéal pour vivre à l'année où pour vos vacances. Cette maison toujours entretenue, d'environ 93 m², comprend 3 chambres, un grand garage attenant et un garage en annexe d'environ 69 m², le tout sur un terrain clos de 815 m². Côté pièce de vie : une entrée avec placards, un bureau, un salon, une salle à manger exposée sud avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec placards, des toilettes. Côté nuit : trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain. Côté garage attenant : le garage comprend une arrière cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Egalement, vous y trouverez un faux grenier. Côté garage annexe : Possibilité de l'aménager en logement. Les plus : sa proximité de St Gilles-Croix-de-Vie, côté embarcadère de l'Ile d'Yeu. Maison située au calme sans vis-à-vis. Chauffage au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 623 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires : 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998 5 p 3 ch 93 m² terrain 815 m² Saint-Hilaire-de-Riez
426 400 EUR Dpt Vendée (85), à vendre SAINT HILAIRE DE RIEZ maison neuve P5. SAINT HILAIRE DE RIEZ, au calme, limite SAINT GILLES CROIX DE VIE avec ses commerces, gare SNCF, son port et sa plage. Agréable maison neuve de 2022, construite par des artisans locaux, belles prestations, avec garanties décennales et dommage ouvrage. Elle comprend au rez de chaussée entrée sur salon séjour, cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC indépendants, patio. A l'étage pallier desservant deux chambres avec placard, 2è salle d'eau avec WC. Pour compléter un grand garage avec porte électrique. Ensemble édifié sur terrain clos de 210 m² avec très peu d'entretien. Bon à savoir: - maison neuve de construction traditionnelle en brique avec chauffage au sol par pompe à chaleur - garanties décennales et dommage ouvrage jusqu'en 2032 - frais de notaire réduits à environ 11000 au lieu de 31500 environ. - très bon classement énergétique A A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su 5 p 3 ch 86 m² Saint-Hilaire-de-Riez
144 900 EUR Venez visiter cette coquette maison de ville en copropriété qui se trouve à 400 mètres de la très grande et très belle plage des Soixante Bornes. Elle se situe également à 900 m du remblai de Saint-Jean-de-Monts pour de grandes promenades sur le front de mer, ou profiter de ses nombreux restaurants et bars, ainsi que de ses boutiques. Cette maison est idéale pour des vacances et des week-ends agréables. Investisseur ? Profitez également d’une attractivité saisonnière. Elle a été entièrement rénovée récemment. Sa surface habitable est de 39,33 m2 (25,51 loi Carrez). Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée de 12,13 m2, d'une chambre de 6,45 m2, d'une salle de bain de 3,37 m2 et d'une mezzanine de 14,97 m2. Vous pourrez profiter du soleil vendéen sur la terrasse entièrement close de 18,87 m2 avec son abri de jardin. Ravalement du bien effectué et payé en 2023. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace 2 p 1 ch 38 m² terrain 44 m² Saint-Hilaire-de-Riez
561 500 EUR NOUVEAUTE! SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, quartier Sion, à deux pas de la plage, de la forêt et des commerces, venez découvrir cette grande et belle maison de 183m², sur une parcelle de 992m², disposant de 6 chambres au calme et la possibilité de faire du locatif avec entrée indépendante sur le rez-de-jardin, correspondant à un appartement T3, de 2chambres, avec cuisine, salle d'eau et wc. Elle comprend une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée. La partie nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain avec cabine de douche, un WC séparé. Un escalier s'ouvre sur un bel espace avec placards donnant sur le garage avec un atelier de 28 m2. De plus vous disposerez, d'un cabanon, serre et puits. Bien coup de coeur! DPE D : 228 GES C : 27 Prix de vente 561 500 euros dont 19500 Euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires 542 000 euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 2640 Euros et 3630 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - . 8 p 6 ch 183 m² terrain 992 m² Saint-Hilaire-de-Riez
160 000 EUR Terrain à Bâtir 436 m2 viabilisé. Exclusivité Situé dans la commune de Saint Hilaire de Riez, à proximité de Saint Gilles Croix de Vie, à côté de la piscine, je vous propose un terrain à bâtir viabilisé de 436 m². Cette opportunité est rare dans la région et offre une liberté de choix quant au constructeur. Ne tardez pas à profiter de cette offre exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088 436 m² Saint-Hilaire-de-Riez
493 000 EUR Dpt Vendée (85), à vendre SAINT HILAIRE DE RIEZ maison neuve P5. Plain pied. SAINT HILAIRE DE RIEZ, au calme, limite SAINT GILLES CROIX DE VIE avec ses commerces, gare SNCF son port et sa plage. Agréable maison neuve de 2022, de plain pied, construite par des artisans locaux, belles prestations, garanties décennales et dommage ouvrage. Elle comprend entrée avec placard sur salon séjour, cuisine, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau WC, 2è salle d'eau, 2è WC indépendant, grand garage avec porte électrique. Bon à savoir: - maison neuve construction traditionnelle en brique avec chauffage au sol par pompe à chaleur - garanties décennales et dommage ouvrage jusqu'en 2032 - frais de notaire réduits à environ 14000 au lieu de 36000 - possibilité de stationner un camping car. - très bon classement énergétique A A découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre 5 p 3 ch 98 m² Saint-Hilaire-de-Riez
493 000 EUR Charmant pavillon de 2018, dernières énergies, quartier calme à 2 pas des commerces. Située à Saint-Hilaire-de-Riez, proche du Hyper U, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille. Les habitants pourront profiter des nombreux commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des plages et forêts à 5 min et espaces naturels préservés, qui font la renommée de cette charmante ville balnéaire. Le bien dispose d'un terrain de 504 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Deux places de parking sont également prévues pour faciliter le stationnement des résidents et de leurs invités en plus du garage. Ceux-ci pourront également profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 113 m² répartie sur 4 pièces lumineuses et spacieuses. Avec ses 3 chambres équipées de placard, cette propriété est idéale pour accueillir une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Construite en 2018, la maison présente un agencement moderne et offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé pour répondre aux besoins et goûts de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 493 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 113 m² terrain 404 m² Saint-Hilaire-de-Riez
68 500 EUR L'Evidence Immobilière vous invite à découvrir Tropic, studio de 25.74 m2. Ce bien se situe à St Hilaire de Riez à proximité immédiate de la plage et des commerces. Le studio se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement donnant sur une salle d'eau et un WC indépendant. Un terrasse d'environ 18 m2 et une place de stationnement complètent ce bien. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La période de commercialisation prévisionnelle aura lieu du 15/03/2024 au 15/04/2024. La période de collecte des offres prévisionnelles aura lieu le 15/04/2024 de 18h à 20h. Features: - Terrace 1 p 25 m² Saint-Hilaire-de-Riez
798 250 EUR Dpt Vendée (85), à vendre SAINT HILAIRE DE RIEZ maison contemporaine 3 chambres+mezzanine de 30 m2, piscine chauffée et terrain de 1580 m2. SAINT HILAIRE-DE-RIEZ, maison construite en 2012 de style contemporaine (180 M2), de plain pied avec une mezzanine, un garage double, un jardin paysagé et aménagé, une piscine chauffée et un spa. Côté jour : une entrée avec un escalier suspendu pour accéder à une grande mezzanine de 30 m2, un salon, une cuisine équipée aménagée et un séjour. Toute la pièce de vie (67 m2) a la vue sur la terrasse, la piscine, le spa et le jardin exposée sud ouest. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle lumière, il y a une belle hauteur sous plafond, des rampants, des poutres apparentes. Côté nuit : 3 chambres avec placards, salle d'eau, une chambre avec sa salle d'eau privative, 2 chambres ont avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Côté pratique : un grand garage double, du stationnement pour vos véhicules sur le terrain, 2 toilettes, un cellier, un plancher chauffant, un local pour la piscine, une grande mezzanine ou l'on peut totalement l'imaginer fermé pour créer des chambres supplémentaires si 6 p 3 ch 180 m² Saint-Hilaire-de-Riez
249 900 EUR Terrain viabilisé 459 m2 BORD DE MER accès PLAGE. Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité : Terrain à bâtir, viabilisé, situé dans un quartier résidentiel privé entièrement clos avec portail d'accès automatique. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le littoral avec un accès plage à pied via un portillon codé. Ce lot de terrain d'une superficie de 459m2 vous permettra d'édifier une surface plancher d'environ 302 m2 (163m2 maximum de surface imperméabilisée sous réserve des vérifications d'urbanisme). Le quartier privé et sécurisé offre une belle diversité architecturale et une belle végétation alentours (forêt / dune). Nombreux stationnements pour vos convives. En bref, un emplacement exclusif et privilégié où il fait bon vivre à deux pas de l'océan ! Budget 249 900 euros TTC (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356688. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . 459 m² Saint-Hilaire-de-Riez
159 990 EUR Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité : A Saint-Hilaire-de-Riez : plage à 100m pour cet appartement T3 au deuxième étage d'une résidence à l'architecture moderne. Il offre de très beaux volumes et se distribue ainsi : - une entrée avec couloir distribuant toutes les pièces. - un séjour avec grand placard - un balcon pour vos soirées estivales - une cuisine - salle à manger ( à aménager) - deux chambres - deux salles d'eau dont une avec baignoire - wc indépendant - une cave de 13m2 environ - une place de parking privative - un local à vélo dans les parties communes Stationnement publique facile pour vos convives. Bon état général mais des travaux de modernisation sont à prévoir dont chauffage, menuiseries (4 fenêtres et une baie) et cuisine. 2eme étage sur 3 étages / pas d'ascenseur Surface Loi carrez : 70,86m2 Surface au sol totale : 88,47 m2 DPE : 278 E et 61 E Montant minimal des dépenses d'énergie simulé : 1310 euros Charges de copropriété : 102 euros/ mois dont charges communes et fonds de travaux Copropriété de 111 lots dont 37 lots d'habitations Potentiel pour rénovation en T4 avec 3 chambres. Budget 159 990 euros HAI TTC (Honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 111 lots (). Charges annuelles : 1227 euros. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . 3 p 2 ch 71 m² etage 2 Saint-Hilaire-de-Riez
516 000 EUR Maison de plain-pied de 2006 – proximité des plages et des commerces. Pascal LAVERGNE (EI) megAgence vous propose cette maison de plain-pied de 2006 située à proximité des commerces et des plages. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie exposée plein Sud avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chauffage par pompe à chaleur, portail électrique, menuiseries à double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles. Un grand garage, une piscine, une véranda, un puits et une terrasse viennent compléter le tout sur un terrain de 555 m2 clôturé et sans vis à vis. Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal LAVERGNE, Tél. : 0659044216, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 842 086 5 p 3 ch 98 m² terrain 555 m² Saint-Hilaire-de-Riez
561 500 EUR Saint Hilaire De Riez quartier Sion maison 183 m2 6 chambres, avec jardin et garage. NOUVEAUTE! SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, quartier Sion, à deux pas de la plage, de la forêt et des commerces, venez découvrir cette grande et belle maison de 183m², sur une parcelle de 992m², disposant de 6 chambres au calme et la possibilité de faire du locatif avec entrée indépendante sur le rez-de-jardin, correspondant à un appartement T3, de 2chambres, avec cuisine, salle d'eau et wc. Elle comprend une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée. La partie nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain avec cabine de douche, un WC séparé. Un escalier s'ouvre sur un bel espace avec placards donnant sur le garage avec un atelier de 28 m2. De plus vous disposerez, d'un cabanon, serre et puits. Bien coup de coeur! DPE D : 228 GES C : 27 Prix de vente 561 500 euros dont 19500 Euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires 542 000 euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 2640 Euros et 3630 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain DUMASDELAGE, au 0767497742 ou par courriel à s.dumasdelage@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain DUMASDELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 953671955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain DUMASDELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 953671955 - . 8 p 6 ch 183 m² terrain 992 m² Saint-Hilaire-de-Riez
179 000 EUR Terrain de 423 m² à bâtir, entièrement viabilisé. Venez construire votre maison sur ce terrain de 488 m² entièrement viabilisé situé entre la Gare et le port de Saint Hilaire de Riez, au calme, en impasse. Terrain libre de constructeur, Zone UBa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur 423 m² Saint-Hilaire-de-Riez
470 000 EUR *** SOUS OFFRE *** Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité : A Saint Hilaire-de-Riez, dans un quartier recherché pour son calme et son environnement boisé, je vous propose de découvrir cette propriété unique conjuguant de très belles prestations techniques et énergétiques à l'élégance d'une décoration contemporaine soignée. Le + : située à environ 6 min de Saint Gilles-Croix-de-Vie ! Édifiée en 2021, son architecture et ses matériaux sont en harmonie avec l'environnement extérieur, comme son magnifique bardage en bois de Châtaignier. En pièce maîtresse, le séjour d'environ 61m2 est baigné de lumière de par ses nombreuses baies (Est-Sud-Ouest et toit) et offre de très beaux volumes. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger, d'un espace salon et d'un espace bureau. Les baies à galandages permettent de profiter pleinement de la grande terrasse extérieure et du jardin boisé de chênes. Côté nuit vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et deux espaces dressing, d'une deuxième salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, de wc. Une buanderie / cellier et un garage d'environ 40m2 avec mezzanine de rangement complètent la surface totale d'environ 170m2 dont 131m2 habitable. **** Coup de coeur assuré pour cette maison qui ne fait aucun compromis entre charme, confort, et modernité **** Performances énergétique exceptionnelles : DPE : A 41 et A 1 Montant simulé des dépenses d'énergie annuelles : 390 à 580 euros Terrain : 610m2 Budget : 470 000 euros TTC (honoraires inclus charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . 4 p 3 ch 170 m² terrain 610 m² Saint-Hilaire-de-Riez
421 000 EUR Dpt Vendée (85), à vendre SAINT HILAIRE DE RIEZ maison P5 de 103 m² - Terrain de 900,00 m² - Plain pied. Vous êtes à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, en Vendée (85), au bord de locéan atlantique, à proximité de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et de son port de plaisance. Venez découvrir une maison de plain-pied, avec son jardin et son puits. Côté jour : vous découvrez son salon-séjour et sa cuisine ouverte sur la terrasse avec pergola et le jardin. Côté nuit : vous avez trois chambres, dont une en suite parentale, et deux salles deau. Côté pratique : vous avez un garage de 30 m² pour la voiture et les motos de collection, une buanderie et un cellier pour tous les rangements. Son chauffage est électrique et la maison bénéfice de panneaux photovoltaïques. Le plus : son emplacement pour votre camping car, à lintérieur de la propriété. Sa possibilité de créer facilement un appartement locatif ou un bureau indépendant. Sa situation : - accès rapide à la plage et au supermarché. Toutes les commodités sont à proximité (pôle médical, crèche, école, commerces). - à 45 minutes de La Roche-sur-Yon, 1h de laéroport de 5 p 3 ch 103 m² Saint-Hilaire-de-Riez
190 000 EUR Terrain 640 m2. Exclusivité Situé dans la commune de Saint Hilaire de Riez, à proximité de Saint Gilles Croix de Vie, à côté de la piscine, je vous propose un terrain à bâtir viabilisé de 640 m². Cette opportunité est rare dans la région et offre une liberté de choix quant au constructeur. Ne tardez pas à profiter de cette offre exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088 640 m² Saint-Hilaire-de-Riez
249 900 EUR Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité : Terrain à bâtir, viabilisé, situé dans un quartier résidentiel privé entièrement clos avec portail d'accès automatique. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le littoral avec un accès plage à pied via un portillon codé. Ce lot de terrain d'une superficie de 459m2 vous permettra d'édifier une surface plancher d'environ 302 m2 (163m2 maximum de surface imperméabilisée sous réserve des vérifications d'urbanisme). Le quartier privé et sécurisé offre une belle diversité architecturale et une belle végétation alentours (forêt / dune). Nombreux stationnements pour vos convives. En bref, un emplacement exclusif et privilégié où il fait bon vivre à deux pas de l'océan ! Budget 249 900 euros TTC (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356688. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . 459 m² Saint-Hilaire-de-Riez