635 000 EUR

Sur la commune de Saint Martin dArdèche, Villa T6 de standing avec vue d'une surface habitable d'environ 187 m2, piscine et annexes, sur un terrain d'une surface globale de 1520m2 entièrement clôturé.

Sur la commune de Saint Martin dArdèche, Villa T6 de standing avec vue d'une surface habitable d'environ 187 m2, piscine et annexes, sur un terrain d'une surface globale de 1520m2 entièrement clôturé. Orientée sud, avec une vue magnifique sur le village dAiguèze, à flanc de colline, dans un endroit privilégié, cette belle demeure construite en 2002 comprend : En Rez-de-Chaussée : o Ouvrant sur la terrasse (65 m2) et la piscine via de nombreuses ouvertures, une cuisine (18,2 m2) , une salle à manger (38,3 m2) et un salon (35m2) avec insert, o Une chambre (10m2) o Une suite parentale avec SdB (16,8 m2) o Un cellier (9,4 m2) o Un garage traversant (41,6 m2) communiquant avec la cuisine o Un porche donnant accès au Hall dentrée. A létage : o Une chambre (22 m2) et une salle de bain (15m2) ouvrant sur un solarium (16m2) o Un WC indépendant. Le confort thermique est réalisé par une PAC distribuant un chauffage par le sol au RdC et des radiateurs à létage. Une climatisation réversible complè

6 p

188 m²

Saint-Martin-d'Ardèche

225 000 EUR

Villa de 55 m2 située sur les hauteurs du village de Saint-Martin d'Ardèche, dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique, à proximité de la rivière. Cette maison est entièrement meublée et équipée dans une résidence de tourisme de très bon standing. Vous découvrirez, un Rez-de-chaussée, un salon, un wc, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte sans vis a vis, pour profiter de sa vue exceptionnelle. Au premier étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec double vasque et douche italienne avec WC. Aux beaux jours vous profiterez des parties communes avec une piscine chauffée de 9 X 3 m et sa grande plage idéal pour les moments de détente, son Pool House, une buanderie, ses jeux pour enfants, dans un grand parc arboré et sécurisé. Idéale pour vos vacances ou pour y vivre à l'année. Pas de travaux à prévoir, vous n avez qu'a poser vos valises. Budget 225 000 euros Honoraires à la charge vendeur. Mandat N° 338 627 DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 et 520 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au ... ou par mail ... agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 917417594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338627- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 4080 euros. Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

3 p

2 ch

55 m²

terrain 200 m²

Saint-Martin-d'Ardèche

225 000 EUR

205 000 EUR

Dpt Ardèche (07), à vendre SAINT MARTIN D'ARDECHE maison P3 de 79,09 m² - Terrain de 131,00 m².

Saint Martin dArdèche, en copropriété, maison T3 sur deux niveaux de 79,09 m2 habitables avec garage, terrasse et jardin dune surface de 131 m2. Sans vis-à-vis direct, sans nuisance, orientée sud-est, cette maison très bien entretenue comprend : En Rez-de-Chaussée : Une pièce à vivre avec cuisine intégrée (22,8 m2) ouvrant sur une terrasse avec pergola sur un joli jardin arboré (131 m2) à labri du vent et des regards, Une grande chambre (13,66 m2) Une salle de bain (5 m5) Un WC indépendant (1,6 m2) Une bibliothèque (3,09 m2) A létage : Une très grande chambre (18 m2) avec dégagement et placard, Une salle de bain avec WC (6,58 m2). Létage dispose dun accès indépendant permettant denvisager une location. La maison dispose dun garage (16,25 m2). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec programmateurs en RdC et dune climatisation réversible à létage. Lassainissement est collectif. La toiture a été entièrement refaite en 2015 (garant

3 p

2 ch

79 m²

Saint-Martin-d'Ardèche

225 000 EUR

Villa Saint Martin d'Ardèche.

Villa de 55 m2 située sur les hauteurs du village de Saint-Martin d'Ardèche, dans un cadre idyllique, offrant une vue panoramique, à proximité de la rivière. Cette maison est entièrement meublée et équipée dans une résidence de tourisme de très bon standing. Vous découvrirez, un Rez-de-chaussée, un salon, un wc, une pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte sans vis a vis, pour profiter de sa vue exceptionnelle. Au premier étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec double vasque et douche italienne avec WC. Aux beaux jours vous profiterez des parties communes avec une piscine chauffée de 9 X 3 m et sa grande plage idéal pour les moments de détente, son Pool House, une buanderie, ses jeux pour enfants, dans un grand parc arboré et sécurisé. Idéale pour vos vacances ou pour y vivre à l'année. Pas de travaux à prévoir, vous n avez qu'a poser vos valises. Budget 225 000 euros Honoraires à la charge vendeur. Mandat N° 338 627 DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 et 520 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 917417594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338627- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 4080 euros. Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

3 p

2 ch

55 m²

terrain 200 m²

Saint-Martin-d'Ardèche

1 555 000 EUR

Idéal investisseur avec un considérable potentiel envisageable et réalisable de 49 logements. Plans et photos supplémentaires sur demande et visite virtuelle sur RDV. L'ensemble se compose de 4 bâtiments certains sur 4 niveaux à réhabiliter d'une surface de 3 018m² sur une parcelle de terrain de 4 229m² avec un stationnement considérable. Plusieurs opportunités d'aménagement, les bâtiments peuvent être rendus indépendants en fonctions des besoins ou communiquer entre eux. Ascenseurs et spacieuses cages d'escalier, des balcons et un espace verdure, le calme, la facilité, l'accès et l'environnement sont présents. La vocation principale de cette zone est l'habitat, mais elle reste ouverte aux activités d'accompagnement (Commerces, Services divers, Équipements). Immeuble bâti en 1986 à caractère d'hébergement, libre de toute occupation depuis 2019, l'ensemble se situe dans une commune Ardéchoise avec une belle activité touristique. Lieu de villégiature incontournable, la commune bénéficie d'un environnement naturel pittoresque, station touristique international. Les infrastructures et les activités sont adaptées pour les familles, nombreuses activités sportives. Commerces à 5 minutes Boulangerie, Supérette, Boucherie, Restaurants... Commerces variés ouverts en saison estivale. École maternelle, primaire, Crèche, Transports scolaires pour les collégiens et lycéens. A découvrir rapidement, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au ... Prix 1 555 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Madame Isabelle JOUVE au ... et Monsieur Fabrice PERRIER au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS Mandat réf : 331532FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

60 p

3 018 m²

Saint-Martin-d'Ardèche

1 555 000 EUR

Immeuble de 3018m² à réhabiliter.

Idéal investisseur avec un considérable potentiel envisageable et réalisable de 49 logements. Plans et photos supplémentaires sur demande et visite virtuelle sur RDV. L'ensemble se compose de 4 bâtiments certains sur 4 niveaux à réhabiliter d'une surface de 3 018m² sur une parcelle de terrain de 4 229m² avec un stationnement considérable. Plusieurs opportunités d'aménagement, les bâtiments peuvent être rendus indépendants en fonctions des besoins ou communiquer entre eux. Ascenseurs et spacieuses cages d'escalier, des balcons et un espace verdure, le calme, la facilité, l'accès et l'environnement sont présents. La vocation principale de cette zone est l'habitat, mais elle reste ouverte aux activités d'accompagnement (Commerces, Services divers, Équipements). Immeuble bâti en 1986 à caractère d'hébergement, libre de toute occupation depuis 2019, l'ensemble se situe dans une commune Ardéchoise avec une belle activité touristique. Lieu de villégiature incontournable, la commune bénéficie d'un environnement naturel pittoresque, station touristique international. Les infrastructures et les activités sont adaptées pour les familles, nombreuses activités sportives. Commerces à 5 minutes Boulangerie, Supérette, Boucherie, Restaurants... Commerces variés ouverts en saison estivale. École maternelle, primaire, Crèche, Transports scolaires pour les collégiens et lycéens. A découvrir rapidement, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au 06 78 04 45 91. Prix 1 555 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Madame Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Monsieur Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS Mandat réf : 331532FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

60 p

3 018 m²

Saint-Martin-d'Ardèche

AUCUNE PHOTO

Dans la commune de Saint-Martin-D'Ardèche, nous proposons un beau terrain bien dimensionné et en zone préférentiel. Vous disposerez d'une surface de 1...

130 000 EUR

Dans la commune de Saint-Martin-D'Ardèche, nous proposons un beau terrain bien dimensionné et en zone préférentiel. Vous disposerez d'une surface de 1338m2 pour réaliser votre rêve grâce à la conception d'un ou de deux projet de villa. ACTIV PATRIMONIA se fera un plaisir de vous aider pour visiter ce terrain constructible avec toutes les viabilisations en bordure.

1 338 m²

Saint-Martin-d'Ardèche