199 000 EUR JADORE IMMOBILIER vous propose cet APPARTEMENT NEUF AVEC GARAGE ET GRANDE TERRASSE ! (tous les travaux, y compris façades et garde-corps seront finis pour la vente) Situé à STE-MARGUERITE, proche de toutes les commodités à pieds, l'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété NEUVE en cours de finition, L'appartement dispose d'une cuisine intégrée entièrement équipée ouverte sur salon-séjour, accès à une grande terrasse de 88 m2, chambre 1, chambre 2, salle de bains avec douche à l'italienne (+ réservation pour éventuellement une baignoire), WC, buanderie, DIVERS : garage et placve de parking privative, POINTS FORTS : résidence neuve en cours de finition, chauffage au sol économique, volets roulants électriques, faibles charges et coûts de fonctionnement, VISITES EXCLUSIVEMENT avec Virgile réf 2557VIP Features: - Terrace 4 p 2 ch 60 m² etage 1 Sainte-Marguerite
258 000 EUR Sainte-Marguerite - Maison très récente sur un terrain 1035m2 arboré clos Maison de plain pied, de construction traditionnelle, composée d'un grand espace jour (salon/séjour/cuisine ouverte) avec accès terrasse, une chambre, salle de bains, W.C. ; et à l'étage : 2 chambres. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble intérieur et extérieur est en parfait état d'entretien. Chauffage par PAC (air/air) DPE : A et GES : A Produit rare, à voir absolument Prix : 258 000 € dont 4,88% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 246 000 € Features: - Terrace - Garden 4 p 3 ch 90 m² terrain 1 035 m² Sainte-Marguerite
175 000 EUR Sur un terrain clôturé de 1188 m2, découvrez cette maison facile à vivre, composée : D'une entrée par véranda, joli salon/séjour lumineux donnant accès à une cuisine fonctionnelle et indépendante. Au même niveau, 1 chambre et une salle de bains. À l'étage, la partie nuit est composée de trois agréables chambres dont une donne accès au grenier. Au sous-sol : garage, buanderie et cave. Taxe foncière : 620 € DPE : E et GES : E Prix : 175 000 € dont 6,06 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 165 000 € 6 p 4 ch 103 m² terrain 1 188 m² Sainte-Marguerite
130 000 EUR Investissement locatif en EHPAD Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Prix : 130 000 € HT Loyer annuel : 6 500 € Charges annuelles : 0 € Taxe foncière : 120 € L’exploitant : Le Groupe CLARIANE ( ex KORIAN ) La résidence : Résidence LES AULNES 305, chemin de la Cartonnerie - 88100 SAINTE-MARGUERITE https:// ... /maison-retraite/ehpad-korian-maison-des-aulnes-sainte-marguerite-88100 Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8.5/10 https:// ... /maison-de-retraite/ehpad/9332-korian-maison-des-aulnes.html Vos 7 principales raisons d’investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP ) Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : ... Par mail : ... En remplissant le formulaire sur notre site : https:// ... 1 p 22 m² Sainte-Marguerite