296 400 EUR

A Vendre villa de type 6 Languedoc Roussillon, Aude à Sigean 11130.

A 10 minutes des plages, Sigean (11130), village en pleine expansion de 5500 habitants, vous propose le cadre idéal entre vie calme à la campagne, les commerces et commodités. Exclusivité agence, cette maison de 176m² sur deux niveaux vous propose une cuisine, un séjour, cinq chambres, un garage et une piscine sur un terrain de 414m² orienté plein sud, à Sigean, dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une grande cuisine neuve et récente - une arrière cuisine - Un séjour lumineux - Une salle de bains avec une baignoire à remous et d'une douche à l'italienne avec WC. - Un cabinet de toilettes indépendant - Un bureau - Une chambre. Le premier étage comprend : - 4 chambres - Une salle d'eau avec WC. Le terrain de 414m² dispose d'une belle piscine rénovée avec couvercle coulissant, celle ci à été rénovée il y'a peu. L'accès à cet espace est sécurisé, par une jolie terrasse couverte donnant accès au séjour de la maison. L'arrière de la maison dispose d'un bel espace de vie, avec des arbres fruitiers et un abri de jardin. Enfin le garage dispose d'un bel espace, avec des combles qui ont été isolé récemment, permettant de stocker du mobilier. Pour les sols, il y a du carrelage au sol au rez-de-chaussée et du parquet au premier étage, le chauffage est assuré par une climatisation au séjour et dans une des chambres à l'étage. Pour les fenêtres, celles-ci sont en double vitrage avec des volants roulants électriques installés récemment. Les murs sont peints en blanc. Les plus : Situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Sigean et du collège, ce bien lumineux possède tout les atouts possibles : une belle surface de vie, un coin piscine très agréable ainsi que le calme et la proximité de toutes les commodités. Le DPE est à C. Le prix est de 296 4000 € Commission agence: 11 400 € (Honoraires à charge de l’acquéreur). Votre responsable secteur : Jack NOIRET : ... Agent Commercial N° RCS : 835249426 ... ...

5 ch

176 m²

etage 2

Sigean

99 000 EUR

A vendre en viager Pavillon 3 Pièces 50m2 habitable sur terrain de 244m2 et Garage de 21m2.

PAVILLON en viager occupé 3 pièces en plain-pied de 50 m² avec garage de 21m2 sur un terrain en 2 faces de 244m2. Ce jolie pavillon située à Sigean (11130) à 5 min des plages de Port la Nouvelle dans un magnifique village de 5000 habitants avec toutes commoditées, situé dans un quartier calme, ce pavillon est à vendre en viager occupé par un monsieur de 79 ans. Ce bien en plain pied dispose d'un salon ouvert sur cuisine équipée de 20m2, 2 chambres, d'une salle d'eau avec Wc, 1 Wc séparer, terrasse, jardin, grand garage carrelé. Climatisation dans toutes les pièces. Bien très bien entretenu. Beau jardin devant et derrière la maison clos et arboré. Possibilité de stationner un camping car dans la cour. Garage de 21m2 entièrement carrelé avec mezzanine. Valeur vénale du bien : 169.000,00€ Viager Occupé 1 Tête : Bouquet : 99.000,00 € (Frais d'Agence Inclus*) Rente : 120/mois Taxe Foncière : 770€/Ans DPE C GES A Dans le cadre d'un viager occupé, le vendeur continue d'habiter le bien jusqu'à son départ ou son décès. Surface : Habitable : 50 m² Garage : 21m² Terrain : 244 m² *Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». N'hésitez pas à contacter votre responsable secteur : Marie Laure Lombardo au ... Email : ... RCS Narbonne sous le numéro 43211375

2 ch

50 m²

Sigean

142 000 EUR

131 000 EUR

A Vendre maison de village de type 6 Languedoc Roussillon, Aude à Sigean 11130.

A 10 minutes des plages, Sigean (11130), village en pleine expansion de 5500 habitants, vous propose le cadre idéal entre vie calme à la campagne, les commerces et commodités. Cette maison de village de 103m² sur trois niveaux vous propose une cuisine, un séjour, cinq chambres et des combles à rénover en plein centre ville de Sigean. Une cour exposé plein sud est le vrai + du bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une cuisine, - une arrière cuisine - Un séjour lumineux donnant sur une cour exposée plein sud. - Une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend : - 4 chambres - Une salle de bains avec WC. Le dernier palier comprend : - Une grande chambre. - Des combles à rénover, toiture refaite récemment. Pour les sols, il y a du carrelage, le chauffage est assuré par des radiateurs électrique. Une climatisation réversible est présente dans le séjour. Pour les fenêtres, celles-ci sont en double vitrage avec des volants roulants manuels. Les murs sont peints en blanc ou recouverts de tapisserie. Les plus : Situé en plein centre-ville, ce bien lumineux possède une belle cour et des combles à rénover pouvant offrir la création d'un toit terrasse. Le DPE est à D. Le prix est de 131 000 € Commission agence: 6 000 € (Honoraires à charge vendeur ). Votre responsable secteur : Jack NOIRET : ... Agent Commercial N° RCS : 835249426 ... ...

5 ch

103 m²

Sigean

1 136 000 EUR

Demeure de prestige Sigean 17 pièce(s) 439 m2.

EXCLUSIVITE - 11130 SIGEAN Linda Callegher vous propose un MAS avec écuries et piscines situé à Sigean et à 4 km du centre-ville. Proche site touristique 3 km de Peyriac-de-Mer , de la Réserve Africaine de Sigean, de Narbonne et ses plages A seulement 55 minutes de l'Espagne. Belle rénovation style riad avec dépendances un gîte et une écurie avec son manège ainsi qu'un bâtiment annexe de 160m2 a exploité à votre guise sur une grande parcelle de plus de 8 hectares Ce Mas pouvant servir de gîtes offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, équipé de 2 piscines intimistes Au total 5 chambres avec quelques SDE privatives ainsi grand salon séjour cuisine, buanderie forment la partie gîtes et Mas. Des pièces annexes écurie , sellerie, boxes et techniques complètent les équipements, Prix de Vente : 1 136000 euros charge vendeur Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 357895LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

17 p

6 ch

439 m²

terrain 81 673 m²

Sigean

225 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - VRS IMMOBILIER vous propose de devenir propriétaire à Sigean (11). Située à 10 minutes des plages dans un quartier calme de la commune, cette maison de plain-pied 4 faces d'une surface de 90 m2 implantée sur un terrain de 400 m2 se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine attenante entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une vaste salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une buanderie, un garage de 18,5 m2 équipé d'un coin douche et d'une réservation pour wc supplémentaire ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre/salle de jeux d'une surface de 14 m2. Dans le salon, la cloison de séparation avec la cuisine peut facilement être abattue pour créer un vaste espace ouvert et convivial. A l'extérieur et juste devant la baie du salon, implantée sur la terrasse, vous profiterez d'une belle véranda de 11 m2 récemment installée vous permettant d'agrandir l'espace de vie et de profiter de ce lieu en toute saison.Chauffage par climatisation reversible, menuiseries à double vitrage, moustiquaires, porte de garage motorisée. Portail coulissant motorisable. Un bien en excellent état et sans travaux à prévoir. A VOIR RAPIDEMENT. Features: - Garden - Terrace

3 p

2 ch

90 m²

terrain 400 m²

Sigean

1 136 000 EUR

EXCLUSIVITE - 11130 SIGEAN Linda Callegher vous propose un MAS avec écuries et piscines situé à Sigean et à 4 km du centre-ville. Proche site touristique 3 km de Peyriac-de-Mer , de la Réserve Africaine de Sigean, de Narbonne et ses plages A seulement 55 minutes de l'Espagne. Belle rénovation style riad avec dépendances un gîte et une écurie avec son manège ainsi qu'un bâtiment annexe de 160m2 a exploité à votre guise sur une grande parcelle de plus de 8 hectares Ce Mas pouvant servir de gîtes offre un joli cadre de vie dans un environnement verdoyant et spacieux, équipé de 2 piscines intimistes Au total 5 chambres avec quelques SDE privatives ainsi grand salon séjour cuisine, buanderie forment la partie gîtes et Mas. Des pièces annexes écurie , sellerie, boxes et techniques complètent les équipements, Prix de Vente : 1 136000 euros charge vendeur Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au ... ou par mail au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 357895LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

17 p

6 ch

439 m²

terrain 81 673 m²

Sigean

350 000 EUR

EXCLUSIVITÉ - VRS IMMOBILIER vous propose cette maison de 165m2 de type 5, de construction traditionelle et comprenant de beaux volumes. La maison située dans un quartier calme et bénéficiant d'une situation dominante offre une vue dégagée et un jardin piscinable. En rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée distribuant un salon très lumineux de 37m2, une chambre/Bureau, une cuisine séparée, meublée et équipée de 23m2 , une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage un vaste couloir baigné de lumière ditribue à son tour trois belles chambres ouvertes chacune sur une terrasse couverte, une salle de bain avec douche, un wc séparé. A noter que les combles sont aménageables et susceptibles d'offrir encore une surface habitable supplémentaire pour la création d'un bureau, une salle de projection ou autre espace. Un garage de 26 m2 vous permettra d'envisager toute forme de stockage ajoutant à cela la possibilité de stationner à l'intérieur de la propritété laquelle est sécurisée par un portalil metallique. Chauffage par climatisation, menuiseries double-vitrage, climatisation reversible. A VOIR TRÈS VITE. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

165 m²

terrain 400 m²

Sigean

190 000 EUR

Maison traversante avec extérieur.

Dans un village toutes commodités, Venez découvrir cette maison de 125m² environ offrant en RdC une spacieuse cuisine moderne, un séjour lumineux donnant accès direct à une cour, au 1er étage, un couloir dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés et au dernier étage encore 2 grandes chambres dont une avec son dressing ! Côté prestations : climatisation réversible aux étages, double vitrage, isolation par l'extérieur réalisée en façade, cuisine équipée....et combles aménageables ! Idéale pour une grande famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

125 m²

terrain 92 m²

Sigean

148 000 EUR

Située au cœur du village de Sigean, proche de toutes les commodités, à 10 minutes des plages, cette maison de 170 m2 offre un potentiel exceptionnel pour créer une grande et charmante maison familiale. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison présente une réelle opportunité. La maison se compose d’un bien principal sur troix niveaux comprenant en rez-de-chaussée un vaste couloir d’entrée ouvert sur l’escalier de distribution, une cuisine et un salon lumineux avec cheminée. Au premier étage, quatre belles chambres, une salle d’eau et un wc séparé, au dernier étage une dernière chambre et un vaste lieu avec sa mezzanine où pourra s’exprimer votre imagination ( une suite parentale, bureau, ..). A l’extérieur, une petite cour vous offrira la possibilité de profiter de moments de détente en toute intimité et enfin vous découvrirez à l'arrière de la cour une grande remise, idéale pour du stockage, un atelier, agrandir l'extérieur existant avec cuisine d'été et pièce à vivre ou même une conversion en espace habitable pour acceuillir familles, amis. Vous pourrez pourquoi pas augmenter vos revenus en envisageant la location saisonnière. Cette propriété est une toile vierge qui n'attend que votre créativité. Les travaux à entreprendre vous permettrons d'imaginer et réaliser votre espace de vie idéal. Les pièces de cette maison peuvent constituer des espaces à vivre généreux et accueillants. Nous pourrons naturellement vous guider dans la réalisation des travaux et budgétiser ces derniers grâce à nos différents partenaires pour vous offrir la possibilité de réaliser votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur les travaux à réaliser. Demandez à visiter ce bien et laissez-nous vous présenter son potentiel.

6 p

5 ch

170 m²

Sigean

547 000 EUR

RARE - Sur la commune de Sigean (11), située à 10 minutes des plages, proche de toutes les commodités, découvrez cette très jolie villa de plain-pied d'une surface habitable de 170 m2 avec son appartement indépendant de type 2 de 36 m2. Vous apprécierrez également sa dépendance de 25 m2, sa piscine et son grand garage de 40 m2, le tout implanté sur un vaste terrain de 1650 m2. La propriété offre un cadre privilégié et des espaces bien pensés pour une vie paisible et confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine ouverte, récemment aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, créant un espace convivial et moderne. L'espace salon entoure une cheminée avec insert vous invitant à d'agréables soirées au coin du feu. Une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative constitue un véritable espace préservé. Un espace nuit distinct abrite trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant intimité et confort à toute la famille. À l'extérieur, profitez de la nature avec un jardin potager équipé d'une mini-serre, des espaces arborés sans vis-à-vis propices au repos et à l'apaisement, une piscine avec son abri haut entièrement coulissant entourée d'une plage de bain. Cet abri peut ainsi vous permettre d'envisager la baignade une grande partie de l'année. Enfin, un espace détente exposé plein sud constitué d'un petit bâtiment implanté le long de la piscine peut accueillir une salle de sport ou même un bureau pour le télétravail. Un lieu idéal également pour un artisan, un atelier ou une profession libérale/paramédicale. Attenant à la maison mais avec un accès totalement indépendant, vous découvrirez un appartement de type 2 dans un état impeccable avec son coin terrasse. Cet espace supplémentaire offre une opportunité de revenus complémentaires en location saisonnière ou peut avoir vocation à loger confortablement famille et amis. Les menuiseries en double vitrage, la cheminée avec insert, le chauffage central avec chaudière gaz et la climatisation réversible garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété alliant confort de vie en toute saison, calme, tranquillité et volume habitable, vous offrira une vie agréable dans un cadre verdoyant. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Copy Translate Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

6 p

5 ch

207 m²

terrain 1 650 m²

Sigean

229 500 EUR

À Sigean, EXCLUSIVITE: Maison de village 150M2 ., vous serez séduit par cette belle rénovation de A à Z. La maison possède un séjour spacieux, une belle entrée et une grande cuisine donnant sur un extérieur détente sans vis à vis. 4 chambres entre 18m2 et 22m2 , salle d'eau et salle de bain impeccables. Très bonne isolation thermique au niveau des combles plus ses fenêtres double vitrage et un système de pompe à chaleur garantissent la tranquillité et le confort des occupants. Maison en pierre du pays avec un extérieur intime joliment aménagé. Beau projet familial / Gîte / Air B&B ou autres. Services, Commerces et Marché à deux pas. Prix de Vente 229 500 €. Contacter votre aget ACTIV PATRIMONIA : Mr SANCHEZ Alejandro au ... Agent ACTIV PATRIMONIA. Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Alejandro - EI - NoRSAC: 808 611 040, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE Features: - Terrace

5 p

4 ch

150 m²

Sigean

230 000 EUR

Située au cœur du village de Sigean, VRS IMMOBILIER vous propose un emplacement idéal pour cette magnifique maison de village récemment rénovée. Une opportunité rare pour un bien présentant un parfait mélange entre authenticité et confort moderne. La maison offre non seulement un espace de vie accueillant mais également une opportunité commerciale à saisir au rez-de-chaussée. Le bâtiment se compose d'une très jolie devanture à l'aspect préservé et au cachet indéniable laquelle s'ouvre sur un espace détente/cuisine qui pourra naturellement être récupéré pour tenir lieu de commerce ou d'un atelier ouvert au public. A l'arrière, une buanderie aménagée avec un coin cuisine et pouvant également faire office de local de stockage. Au premier étage, une jolie chambre, une salle d'eau avec wc, au deuxième étage une seconde chambre avec une seconde salle d'eau avec wc et enfin au dernier niveau une troisième chambre sous toiture avec possibilité de création d'une troisième salle d'eau et wc( réseaux/évacuation déjà en place). Une visibilité exceptionnelle pour le commerce grâce à son emplacement stratégique pouvant exploiter le flux constant de visiteurs au coeur de la commune et profitant de nombreux stationnements accessibles. Avec plusieurs chambres bien aménagées, une rénovation parfaite et un espace commercial au potentiel prometteur, cette maison offre de multiples options et un excellent emplacement pour vivre et travailler sous le même toit. A SAISIR.

4 p

3 ch

130 m²

Sigean

378 000 EUR

VRS IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison bourgeoise du XVIème siècle ayant bénéficiée d'une complète rénovation de qualité. La demeure d'une surface habitable de 319 m2 est située sur la commune de Sigean, à 10 minutes des plages et des étangs et se compose notamment d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée, de quatre à six chambres selon les aménagements souhaités, d'espaces de détente, d'un vaste séjour/salon TV, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une mézzanine et d'une splendide terrasse de toit/Solarium vous permettant de profiter d'une vue dégagée. Cette maison ne se contente pas seulement d'offrir des espaces de vie exceptionnels pour ses occupants, mais elle ouvre également la porte à de belles possibilités pour qui souhaite créer un lieu d'accueil ( chambres d'hôtes, gîtes, location saisonnière,..). Idéalement située dans un quartier historique préservé et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale si vous recherchez un cadre de vie pratique et sans contrainte. Un garage vous permettra par exemple d'abriter votre véhicule dérrière une porte motorisée tout en lui offrant un stationnement privatif et facilement accessible. Une buanderie attenante est également présente. Vous pourrez également entreposer vélos, scooter, motos à votre convenance. La maison quant à elle propose un univers UNIQUE et AUTHENTIQUE. Les vastes espaces intérieurs sont aménagés avec soin, créant une atmosphère accueillante, élégante et chaleureuse pour les résidents et les futurs invités et ce, grace à une décoration soignée et subtile mélangeant art contemporain et objets chinés. De grandes fenêtres inondent les différentes pièces de lumière naturelle rendant la maison agréable à vivre hiver comme été. Les grandes chambres offrent des lieux confortables et paisibles pour les résidents et constituent également un potentiel d'hébergement attrayant pour la location périodique. Une cour extérieure attenante à la cuisine du rez-de-chaussée offre un cadre paisible pour le petit déjeuner tout en apportant lumière et verdure aux pièces du bas. Chaque détail, des finitions au design, témoigne de la qualité de cette maison et de la volonté des propriétaires à transformer ce lieu en un endroit exceptionnel à l'atmosphère incroyable. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété qui propose à la fois style, commodité et possible rentabilité locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités passionnantes de ce lieu. A VISITER SANS HESITER. Features: - Terrace - Garden

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6 ch

319 m²

Sigean

208 000 EUR

A Vendre Appartement de type 8, Occitanie, Aude à Sigean (11130).

- EXCLUSIVITÉ EV IMMO SIGEAN – APPARTEMENT DE TYPE 8 AU PREMIER ÉTAGE – PROCHE DE TOUT LES COMMERCES – GRAND SÉJOUR DE 35M² - 7 CHAMBRES – COUR PRIVATIVE + BALCON - GRENIER POUVANT ÊTRE OUVERT EN TERRASSE DE TOIT – IDEAL POUR FAMILLES OU INVESTISSEURS - A 10 minutes de la mer, et proche de Narbonne, ce vaste appartement se trouve à Sigean (11130), proche de toutes les commodités et renommé grâce à sa Réserve Africaine. Ce bien de 204m² au premier étage est réparti sur deux niveaux et possède 7 chambres, 1 cuisine équipé, 1 cellier/buanderie + 1 un grenier/combles et une superbe terrasse panoramique. Une cour privative et un balcon sont aussi présent. Le premier palier, tout carrelé au sol, se compose de : un hall permettant d'accéder à la cour. Une cuisine meublée et équipée de 12m², qui s'agrémente d'une cheminée et de plusieurs rangements. Un vaste séjour de 28m² donnant sur le balcon. Un deuxième hall permettant de relier le séjour à la salle de bains et à la chambre. Une chambre de 13m² avec sa fenêtre donnant sur la cour. Un cellier de 11m². Un cabinet de toilettes. Une salle de bains de 7m² avec son cabinet de douche, sa baignoire, son meuble double vasque ainsi que sa fenêtre donnant sur la cour. La cour de 23m², idéal pour les repas en famille. Un escalier vous emmène au second palier, entièrement recouvert de parquet flottant : 6 chambres : 1. Une première de 13m² avec sa fenêtre donnant sur la cour. 2. Une seconde de 14m² avec également sa fenêtre donnant sur la cour. 3. Une troisième de 13m². 4. Une quatrième de 11m². 5. La cinquième et sixième chambre faisant respectivement 13m² et 12m². Une salle d'eau de 5m² avec son cabinet de douche, son cabinet de toilettes, son lavabo ainsi que sa fenêtre donnant sur la cour. Un débarras de 4m² pouvant servir de dressing. Le grenier/combles est accessible via le hall du second palier, il est isolé et l'accès à l’électricité est installé. Les murs sont peints. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville et se complète par une climatisation (uniquement par le froid non réversible) présente dans le séjour. Les fenêtres sont en double vitrage dans toute la maison, sauf sur le premier palier ou côté rue le double vitrage a été renforcé par du double vitrage phonique. Elles sont équipées de volets roulants électriques ou manuels. Les plus : En plein centre ville de Sigean ce bien très lumineux offre une belle opportunité de créer du locatif à l'année ou saisonnier grâce à son nombre colossal de pièces mais aussi pour une grande famille souhaitant être proche de toutes les commodités. Chose assez rare sur ce type de bien, une belle cour et un balcon viennent ajouter deux extérieurs, un vrai plus. Le DPE est à C. La taxe foncière est de 2025 €. Le prix est de 208 000 € (honoraires à charge vendeur). Votre responsable secteur : Jack NOIRET : ... Agent Commercial N° RCS : 835249426 ... ...

7 ch

204 m²

etage 1

Sigean

725 000 EUR

705 000 EUR

UNIQUE sur le secteur, proche des plages, à 15 minutes de Narbonne, à 45 minutes de la frontière espagnole, à une heure à peine des stations de ski de Font-Romeu/Pyrénnées 2000, venez découvrir cette très belle villa de type 6 implantée sur un terrain de 4000 m2 entièrement paysagé. Un havre de paix entouré d'une nature préservée et ombragée à souhait. La maison se compose d'un vaste hall et son escalier desservant le niveau supérieur. En rez-de-chaussée, un trés beau séjour ouvert sur le jardin, très lumineux et pourvu d'une cheminée avec insert du plus bel effet, une salle à manger attenante, une cuisine récente au mobilier contemporain récent et fonctionnel, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, une bureau/chambre, un wc. A l'étage, quatre très belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, un wc. La maison est entièrement chauffée grace à une chaudière au gaz de ville alimentant des radiateurs plaçés dans toutes les pièces, une climatisation réversible vous permet également de chauffer ou de rafraîchir l'habitat en même temps que vous pourrez profiter de la chaleur du foyer à insert plaçé dans le salon. A l'extérieur, vous pourrez découvrir une grande terrasse avec coin repas/barbecue et un espace détente avec la piscine chauffée et son pool house avec douche et wc indépendant. Un double garage avec portes motorisées accueillera vos véhicules légers et/ou motos/quads/vélos ainsi que des aires dédiées situées directement devant la maison pour faciliter le stationnement au quotidien. Chauffe-eau solaire - Coffre-fort - Forage alimentant notamment la piscine - COUP DE COEUR ASSURÉ. Features: - SwimmingPool - Terrace

7 p

6 ch

210 m²

terrain 4 000 m²

Sigean

34 000 EUR

RARE - Situé à Sigean, à quelques minutes à peine du village, dans un secteur trés calme à l'abri des regards et des nuisances, venez découvrir ce terrain agricole ( vigne) de 8000 m2 sur lequel est présent un cabanon cadastré ( travaux de remise en état à prévoir). Possibilité arrachage de la vigne. Bordé de haies naturelles ( arbres, végétation ). Accès aisé pour véhicule léger ou fourgon, camionette. A VOIR RAPIDEMENT.

8 070 m²

Sigean

239 000 EUR

VRS IMMOBILIER vous propose à 10 minutes des plages cette maison T4 2 faces hors copropriété construite en 2012 et située à Sigean. L'habitation se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour très lumineux avec cuisine ouverte de 43 m2 et accès direct sur la terrasse de 12 m2 et le jardin. Un wc indépendant et un accès au garage de 20 m2 avec place de stationnement devant l'entrée. Un accès direct au jardin est également présent à l'arrière du garage. A l'étage, l'espace nuit composé de trois belles chambres avec placard ( 10,2 m2 - 10,6m2 et 12,5 m2), une salle d'eau de 7 m2 et un wc indépendant. Menuiseries double-vitrage, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible gainée dans chaque pièce et espaces extérieurs de plus de 100 m2. Un bien en trés bon état dans un charmant quartier récent et trés bien amménagé. A VOIR SANS HESITATION. Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

98 m²

terrain 200 m²

Sigean

298 000 EUR

A Vendre Propriété de Type 9, Occitanie, Aude à Sigean (11130).

Village proche de Narbonne, et à dix minutes des plages, Sigean est un village ou vous trouverez toutes les commodités. Le bien proposé à la vente est un produit idéal pour investisseurs: Cette propriété de 275m² environ (300 m² de surface au sol) est réparti sur trois niveaux et sert de chambre d'hôtes, cette dernière est réputée dans la région. Trois chambres (toutes avec salle d'eau) sont proposés à la location + un loft de 70m² et sa terrasse. D'autres pièces de la maison peuvent aussi être transformés en chambre ce qui pousse encore plus le curseur d'une belle rentabilité pour ce produit qui affiche très souvent plein. Tout les voyants sont au vert pour vous assurer un excellent investissement dans un village ou la population ne cesse de croître et ou le tourisme est omniprésent. Voici le détail des pièces de la bâtisse, sur le premier palier de 90m², vous trouverez : Un hall donnant sur une bibliothèque de 13m² pouvant être transformé en chambre. Un séjour/cuisine de 40m², la cuisine est équipée au gaz de ville et comporte plusieurs plans de travail ainsi que des éléments électroménager. Un bureau de 15m² + une salle d'eau de 4m² avec son cabinet de douche, son lavabo et son cabinet de toilettes. Un escalier donnant sur une cave de 14m². Idéal pour stocker ses meubles ou pour en faire une cave à vin pour ses clients. Un escalier vous emmène au deuxième palier de 90m² ou se trouve les chambres à la location: Une chambre de 14m² + sa salle d'eau de 4m² avec son cabinet de toilettes et son lavabo. Une deuxième chambre de 20m² avec sa salle d'eau de 6m². Une troisième pièce servant de lingerie de 14m². Une quatrième chambre de 17m². Une salle de bains individuelle de 5m². Le dernier palier qui se trouve au bout des escaliers vous donne accès au grand loft climatisé de 70m² avec sa superbe terrasse de 25m². Il comprends un coin salon, un coin cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine de deux chambres séparés par une cloison en bois. Une autre pièce qui sert d'atelier et qui se trouve mitoyen à la terrasse est en finition de travaux, celle ci pourra être repensé selon les désirs du futur acheteur. Les sols sont en tomettes sauf dans l'une des chambres et dans le loft, recouverts de parquet. Les murs sont peints ou carrelés selon les pièces de vies. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et se complète par le gaz de ville et la climatisation pour le loft. Les fenêtres sont en double vitrage. Les plus : En plein centre ville de Sigean, ce bien qui n'a aucun travaux pour être directement loué vous garanti un investissement sain et bénéfique, ou pourrait tout simplement correspondre pour une (grande) famille par ses nombreuses chambres et salles d'eau. Le DPE est à C. La taxe foncière est de 2500 €. Le prix est de 298 000 € (honoraires à charge vendeur). Votre responsable secteur : Jack NOIRET : ... Agent Commercial N° RCS : 835249426 ... ...

4 ch

274 m²

Sigean

675 000 EUR

548 000 EUR

SIGEAN, VILLA PLAIN PIED + T2 INDEPENDANT, PISCINE A 9 MIN DE LA MER!.

"LA VILLA" Cette belle demeure de 207 m2 sur une parcelle de 1650 m2, se trouve à l abris des regards, en fond d impasse et vous propose d arriver par un long chemin ou plusieurs voitures peuvent s y garer sans difficultés. Vous découvrirez, sur un côté indépendant de la maison un joli T2, avec jardin privé communiquant par un chemin jusqu à la piscine et son côté pinède du jardin où passer d agréables moments. Un garage et une pièce de rangement ( cave, coin conserve) vous y seront également présentés. Sur une entrée indépendante du T2, vous entrerez dans la villa T5 et découvrirez l intérieur charmant et très agréable de cette dernière qui vous accueille dans sa pièce à vivre, spacieuse et lumineuse avec une cuisine neuve meublée et équipée, plus coin buanderie et rangement, le tout donnant sur un magnifique jardin arboré et fleurit. Au coin nuit, on vous propose 4 belles chambres avec placard dont une chambre parentale possédant sa salle d eau. Sur ce même palier, une belle salle de bain avec douche et baignoire est également présente. POINTS FORTS: - Beaucoup de potentiel à exploiter - Aucun travaux à prévoir - Menuiseries ok - Pool House/salle de sport - Barbecue - Plusieurs coins terrasse - Très bien Entretenue - Localisation Vous l aurez compris cette belle villa située à deux pas du centre du village de Sigean et à 5 min de la mer et proches de toutes les commodités, ne pourra que vous faire succomber à son charme. N attendez plus et contactez-moi pour la visiter! 0685756953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

207 m²

terrain 1 650 m²

Sigean

24 500 EUR

A 15 minutes de Narbonne, à 5 minutes du village de Sigean et de ses commodités, au milieu des vignes, à 10 minutes des plages, venez découvrir ce très beau terrain de 12 300m2. Activité d?élevage, activité agricole ou tout simplement terrain d?agrément , venez découvrir ce lieu très facile d?accès. A VOIR SANS HÉSITER

12 300 m²

Sigean

9 500 EUR

Sur le territoire de la commune de Sigean, à 2 minutes du centre du village avec un accès aisé pour tous types de véhicules, venez découvrir ce terrain de loisirs d'une surface de 6000 m2 propice à accueillir toutes sortes d'activités( plantation d'olivier, permaculture, élevage,..). Situation dominante et vue dégagée. Non Inondable. A VOIR SANS TARDER.

6 000 m²

Sigean