162 000 EUR Dpt Charente Maritime (17), à vendre VAUX SUR MER maisonnette de vacances - cour - parking privé. VAUX SUR MER, en exclusivité, à 350 mètres de la plage de Nauzan, maisonnette de vacances d'une superficie habitable utile d'environ 30m² (loi carrez 24,32m²) composée au rez de chaussée d'un salon/séjour/cuisine équipée aménagée, un wc séparé, une salle d'eau et à l'étage une mezzanine/chambre avec placards. Une cour fermée de 15m². Une place de parking privée. Cette maisonnette est située dans une résidence à faibles charges, calme et bien entretenue, idéale pour les vacances, logement secondaire, investissement locatif saisonnier, etc.... Visites possibles du lundi au samedi 8H/20H. Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic) : 240 soit 20 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Rés 2 p 1 ch 24 m² Vaux-sur-Mer
324 900 EUR APPARTEMENT 3 PIECES - 70M2 - BALCON - APERCU MER - VAUX -SUR-MER (17640). Vaux-sur-Mer, à 800m de la plage de Pontaillac et 400m des commerces, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 70,09m2, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 70 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour de 24m² ouvrant sur un grand balcon Sud-Est, 2 chambres de 11 m² dont une avec sa salle de douche, une salle d'eau et des toilettes séparées. En très bon état, cet appartement offre une triple exposition et plusieurs aperçus mer ! Un garage de 22 m² vient compléter les prestations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1004 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 900 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 70 m² etage 2 Vaux-sur-Mer
1 785 000 EUR L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous présente : une magnifique opportunité de VILLA CONTEMPORAINE, située à proximité de la Plage de Pontaillac. Cette propriété d'une surface habitable d'environ 232 m2 est nichée sur un terrain clos de 1579 m2, offrant un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux. La villa dispose d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 55m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour se détendre en toute quiétude. Trois suites parentales généreuses avec leur salle d'eau privative (dont une avec baignoire) et toilettes offrent un espace de vie confortable et intime. La cuisine moderne et entièrement équipée est un lieu convivial pour préparer de délicieux repas. Une arrière-cuisine pratique et une véranda spacieuse complètent le confort de cette propriété. Cette villa contemporaine est un véritable havre de paix, alliant design moderne et confort absolu. Un grand GARAGE offre suffisamment d'espace pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le sous-sol aménagé est un véritable atout pour cette propriété, offrant confort, fonctionnalité et possibilités d'aménagement variées. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS, au ... ou par courriel : ... . 9 p 4 ch 232 m² terrain 1 579 m² Vaux-sur-Mer
315 000 EUR EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Idéalement situé à Vaux sur Mer, station balnéaire prisée intimement liée à Maurice Garnier qui lui a insufflé son architecture et son cadre de vie convivial et convoité, ce studio d'environ 31m2 rénové, au sein d'un petit immeuble du XIXème siècle, possède une vue imprenable sur la plage de Pontaillac. Se déployant en rez-de-chaussée, il dévoile deux accès, un sur le petit jardin arboré et sa terrasse avec une façade travaillée, le second sur le stationnement aérien. L'entrée de ce petit pied-à-terre offre une perspective sur la mer et un accès immédiat à la plage avec ses menuiseries d'époque telles de grands tableaux, et un spectacle en perpétuel mouvement au fil des saisons. Avec une hauteur sous plafond de 2.60 m et une exposition Sud/Est, l'espace dînatoire et le salon agrémenté d'un canapé convertible bénéficient d'un espace dressing. La cuisine indépendante et judicieusement aménagée confère un cadre de vie agréable en toute saison. La salle d'eau est conçue telle une cabine de bateau avec un toilette indépendant. Sa pièce de vie en période estivale, avec son portillon privatif, donne accès à toute heure de la journée aux douceurs des rayons du soleil et du sable chaud. Un cagibi privatif se situant dans le hall de l'immeuble propose un espace buanderie et un local de stockage. Sa situation, idéale à proximité de la plage, des commerces, des restaurants et du casino saura retenir toute votre attention. A noter que cet élégant studio, doté d'un stationnement privatif, pourra vous assurer un rendement locatif. Copropriété de 6 lots d'habitation, dernières charges annuelles de 640 euros. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1030 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN ... Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle. Features: - Parking - Terrace - Garden 1 p 31 m² terrain 564 m² Vaux-sur-Mer
299 000 EUR MAISON DE PLEIN PIED près de la Mer. VAUX-SUR-MER, à 900m à pied de la plage de Saint-Sordolin, je vous propose de découvrir cette jolie maison royannaise typique, entièrement de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 86m2 (72m2 + 14m2 de véranda), elle comprend : 3 chambres, un séjour avec cheminée fonctionnelle donnant accès à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Un petit garage ou atelier de 13m2 en extérieur vient compléter les prestations. Le tout sur un joli terrain clos d'environ 404 m2. Idéal pour résidence principale ou pied-à-terre. A rafraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 72 m² terrain 402 m² Vaux-sur-Mer
682 500 EUR 652 500 EUR Belle Villa Neuve de 2022 de 129m2. Soyez Curieux! Venez Découvrir cette Belle Villa Jouissant des Dernières Technologies Modernes et Fonctionnelles de l'Habitat Offrant une Incroyable Luminosité au Sein d'une Vaste Pièce de Vie Principale de 59m2 doté de Grandes Baies à Galandage Attenant sur une Spacieuse Terrasse Bois de 65m2 Alité sur un Joli Jardin de 390m2 sans vis à vis au Design Apaisant d'une Végétation Exposé Plein-Sud. La Villa est dotée de Nombreux Dressings Discrets et Modernes Embellis de grands Miroirs. Elle offre une Belle Cuisine entièrement Aménagée; Equipée et Fonctionnelle pour le plus grand Plaisir des Fins Gourmets attenant directement à l'accès du Cellier et du Garage entièrement Carrelés et du Jardin. Vous pourrez vous projeter dans sa Belle Chambre Parentale profitant de sa salle de Bain lumineuse aménagée avec son Toilette privatif. Complétée par Deux autres Chambres indépendantes se partageant une seconde Salle de Bain et un Toilette. L'extérieur est Doté d'un Parking Privé pouvant aisément accueillir Deux Véhicules. La Villa vous Comblera par son Cadre de Vie Ideal au Sein d'un Agréable Quartier Résidentiel Proche à quelques Pas seulement de Toutes Commodités; des Commerces; du Marché Central de Royan; du Casino de Pontaillac & de la Mer. CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses énergétique en usage standard établi à partir du Prix de l'énergie 2021 est estimé entre: 382€ et 516€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 652 500 € Honoraires charge vendeur 5 p 3 ch 129 m² terrain 390 m² Vaux-sur-Mer
357 000 EUR APPARTEMENT T3 - 65M2 -TERRASSE APERCU MER ET GARAGE - VAUX-SUR-MER (17640). VAUX-SUR-MER, à 600m de la plage du Conseil à pied et proche de toutes les commodités, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces au 2ème et dernier étage par ascenseur et son rooftop de 70m2 ! Niché dans une résidence de standing avec sa piscine privée, le bien comprend : une belle entrée avec cellier desservant d'un côté un vaste séjour et cuisine avec accès vers la terrasse qui fait le tour de l'appartement et offre une vue panoramique avec un aperçu estuaire. De l'autre, un espace nuit avec 2 chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un grand box de 25m2 vient compléter les prestations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 65 m² etage 2 Vaux-sur-Mer
523 640 EUR L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose : une MAISON en VEFA de PLAIN-PIED pour une surface habitable de 101 m2. Edifiée sur un terrain de 401 m2 et située à proximité de tous les commerces du CENTRE-VILLE, cette VILLA INDIVIDUELLE de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE est constituée de 4 pièces principales comprenant : Entrée, Séjour avec cuisine à l'américaine ouvrant sur terrasse, dégagement, cellier, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, 1 SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC privatifs. GARAGE attenant. CONSTRUCTEUR EXPERIMENTE (RC professionnelle, garantie financière d'achèvement, dommage ouvrage, RT 2012). FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. DOSSIER COMPLET consultable en notre agence sur RDV : ... 4 p 3 ch 101 m² terrain 401 m² Vaux-sur-Mer
188 150 EUR Appartement Vaux Sur Mer 1 pièce(s) 25.61 m2. A vaux sur mer, idéalement placé, à 50 mètres de la plage de NAUZAN, Appartement type studio de 25 m2, au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce principale, avec terrasse aperçu mer, une cuisine américaine équipée, une salle de bain avec WC, placards + 1 cellier( sur le pallier) + 1 place de parking + Garage à vélo couvert. Residence sécurisée avec accès à la plage à pied. Ce studio est équipé de la fibre et d'un vide ordure. Ce bien est à vendre au prix de 188 150 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur. Pas de procédure en cours dans la copropriété . Charges annuelles 1000 euros . Performance énergétique et climatique ( DPE 2020): E Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 450 euros et 650 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BOUCHET, au 0650870628 ou par courriel à f.bouchet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BOUCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 520378613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francis BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 520378613 - . 1 p 25 m² etage 4 Vaux-sur-Mer
2 072 000 EUR 1 885 520 EUR Villa d'exception, construction neuve, vue mer, avec SPA et ascenseur. VILLA CONTEMPORAINE NEUVE à VAUX-SUR-MER (17640) près de ROYAN. Vidéo de présentation : https://youtu.be/1LXRvr1Hn1c?si=RQPJl6Z4s7LIfrJq Cette VILLA d'EXCEPTION située à 50 mètres de la mer et à 300 mètres de la PLAGE, du CASINO de ROYAN et des restaurants de PONTAILLAC comprend, sur environ 216m2 habitables répartis sur deux niveaux, une première pièce de vie qui ouvre par de larges baies vitrées à galandage sur une grande terrasse en partie couverte et un JACUZZI / SPA de NAGE, une première suite parentale avec accès sur terrasse, 2 autres chambres, une salle d'eau et une buanderie, en rez-de-chaussez. Le second niveau accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, comprend un WC, une grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée ainsi qu'un salon/salle à manger d'une superficie totale de 63 m2 , accès terrasse vue mer, et une grande suite parentale( salle d'eau, chambre et dressing. Un GARAGE de 47 m2 complète l'ensemble. La VILLA est équipée d'un portail motorisé, de volants roulants électriques, d'un ascenseur et d'un système de domotique permettant de piloter à distance les stores, le SPA, ainsi que climatisation. Prix de vente : 1 885 520 euros Honoraires 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 1 820 000 euros hors honoraires. DPE : A GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 830 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BOUCHET, au 0650870628 ou par courriel à f.bouchet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BOUCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 520378613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :338110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francis BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 520378613 - . 6 p 4 ch 216 m² terrain 355 m² Vaux-sur-Mer
188 150 EUR A vaux sur mer, idéalement placé, à 50 mètres de la plage de NAUZAN, Appartement type studio de 25 m2, au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une pièce principale, avec terrasse aperçu mer, une cuisine américaine équipée, une salle de bain avec WC, placards + 1 cellier( sur le pallier) + 1 place de parking + Garage à vélo couvert. Residence sécurisée avec accès à la plage à pied. Ce studio est équipé de la fibre et d'un vide ordure. Ce bien est à vendre au prix de 188 150 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur. Pas de procédure en cours dans la copropriété . Charges annuelles 1000 euros . Performance énergétique et climatique ( DPE 2020): E Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 450 euros et 650 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BOUCHET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BOUCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 520378613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francis BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 520378613 - . 1 p 26 m² etage 4 Vaux-sur-Mer
452 400 EUR 395 200 EUR Maison de plain-pied. Délégation de mandat. Dans un quartier calme, habité à l'année et tout proche des commerces, sur un terrain de 760m² entièrement clos, cette maison offre une entrée avec placard et un toilette séparé, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un garage. Chauffage électrique. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur 4 p 3 ch 99 m² terrain 760 m² Vaux-sur-Mer
2 072 000 EUR 1 885 520 EUR VILLA CONTEMPORAINE NEUVE à VAUX-SUR-MER (17640) près de ROYAN. Vidéo de présentation : https://youtu.be/1LXRvr1Hn1c?si=RQPJl6Z4s7LIfrJq Cette VILLA d'EXCEPTION située à 50 mètres de la mer et à 300 mètres de la PLAGE, du CASINO de ROYAN et des restaurants de PONTAILLAC comprend, sur environ 216m2 habitables répartis sur deux niveaux, une première pièce de vie qui ouvre par de larges baies vitrées à galandage sur une grande terrasse en partie couverte et un JACUZZI / SPA de NAGE, une première suite parentale avec accès sur terrasse, 2 autres chambres, une salle d'eau et une buanderie, en rez-de-chaussez. Le second niveau accessible par l'escalier ou par l'ascenseur, comprend un WC, une grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée ainsi qu'un salon/salle à manger d'une superficie totale de 63 m2 , accès terrasse vue mer, et une grande suite parentale( salle d'eau, chambre et dressing. Un GARAGE de 47 m2 complète l'ensemble. La VILLA est équipée d'un portail motorisé, de volants roulants électriques, d'un ascenseur et d'un système de domotique permettant de piloter à distance les stores, le SPA, ainsi que climatisation. Prix de vente : 1 885 520 euros Honoraires 3.6% TTC inclus charge acquéreur soit 1 820 000 euros hors honoraires. DPE : A GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 830 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BOUCHET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BOUCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 520378613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :338110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francis BOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 520378613 - . 6 p 4 ch 216 m² terrain 355 m² Vaux-sur-Mer
897 400 EUR L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER de ROYAN vous propose en EXCLUSIVITE à VAUX SUR MER, une VILLA spacieuse et de qualité, facile à vivre, implantée sur un terrain arboré de 1660 m2 idéal pour une piscine, située à 1500 mètres de la plage, au calme et à l'abri des regards, cette VILLA développe ses 227 m2 sur 2 niveaux et offre: Un hall d'entée, une pièce de vie traversante de 57m2 avec cheminée - insert ouvrant sur terrasse couverte avec barbecue et jardin, une cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin, un dégagement avec placard, de 3 belles chambres de plus de 14m2, d'une salle de bains avec une douche à litalienne, et d'un WC avec lave-mains. A l'étage: Un palier dessert 3 autres grandes chambres dont une donnant sur un Solarium, et une salle de bains avec WC. Cellier. Chauffage électrique. GARAGE double de 40m2. 7 p 6 ch 224 m² terrain 1 660 m² Vaux-sur-Mer
2 083 000 EUR L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une VILLA CONTEMPORAINE NEUVE à VENDRE sur la commune de VAUX-SUR-MER (17640). Cette VILLA d'EXCEPTION située à 300 mètres de la PLAGE et du CASINO de ROYAN, développe environ 205m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée un premier jeu de niveau comprend un salon d'été qui ouvre par de larges baies vitrées à sur une grande et terrasse en partie couverte et un JACUZZI / SPA de NAGE, un dégagement, une chambre avec accès sur terrasse, une salle d'eau et une buanderie. Le second jeu de niveau comprend une chambre, un WC ainsi qu'une MASTER SUITE composé d'une chambre avec accès sur terrasse, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, accessible par des escaliers ou par un ascenseur de marque ETNA, un premier jeu de niveau comprend une lumineuse pièce de vie de plus de 60m2 VUE MER avec cuisine américaine équipée et accès sur balcon filant et terrasse VUE MER par de larges baies vitrées à galandage, un cellier, des wc. Le second jeu de niveau est une MASTER SUITE composée d'une chambre ouvrant sur terrasse, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un GARAGE de 46,62m2 complète l'ensemble. La VILLA est équipée d'un portail motorisé, de volants roulants électriques, d'un ascenseur et d'un système de domotique permettant de piloter à distance les stores, le SPA, ainsi que climatisation (gamme ARTCOOL). La VILLA est aussi agrémentée d'un jardin exotique, de grandes terrasses et d'un SPA de NAGE double BASSIN pour la RELAXATION & la NAGE à CONTRE COURANT. Cette VILLA HAUT de GAMME bénéficie d'excellents indices de performance énergétique et climatique à savoir une consommation en énergie primaire de 42 kWh/m2/an (classe A) et des émissions de 1kg CO2/m2/an (classe A). Pour toute information complémentaire notre Agence, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, vous accueille du Lundi au Samedi dans ses bureaux du 5 façade de Foncillon à ROYAN (17200). Vous pouvez également nous contacter par courriel : ... ou par téléphone ... 6 p 4 ch 216 m² terrain 364 m² Vaux-sur-Mer
240 580 EUR La résidence 'Le Rocher' vous accueille au sein d'un écrin de verdure à proximité de tous commerces, services et transports. Découvrez cet appartement neuf, aux dernières normes énergétiques, sécurisé avec vigik et digicode, composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de qualité, large baie vitrée donnant sur un vaste balcon, une grande chambre, salle d'eau avec WC et débarras / pièce technique. Les plus : 2 places de stationnements privatives (dont une en sous -sol), un local à vélos sécurisé et une vue dégagée sans vis à vis. T2 situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur. 500m de la plage de Royan Pontaillac. Prix HAI : 240 580€ Honoraires d'agence : 10 580€ charge acquéreur Prix Hors honoraires : 230 000€ Contactez Grégory Lamarque, Responsable de l'agence Cote Ocean Immobilier (SIREN 881 610 364) afin d'organiser une visite. Copropriété sans procédure en cours. Nombre de lots : 39. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291 € et 394 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 75 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift 2 p 1 ch 42 m² etage 2 Vaux-sur-Mer
1 297 800 EUR 1 147 000 EUR EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! Située dans un quartier privilégié, en PLEINE FACADE DE MER, sur une magnifique promenade côtière, VILLA BALNEAIRE des années 1930 avec VUE SUR MER et PISCINE CHAUFFEE, développant une surface habitable de 148 m2, elle est édifiée sur un terrain de 300 m2 et offre : Au rez-de-chaussée : Salon avec cheminée ouvrant sur terrasse de 26 m2 FACE MER (équipée d'un store électrique), WC, salle à manger attenante donnant sur véranda, cuisine ouvrant sur véranda, dégagement avec placard, débarras, chambre avec douche. A l'étage : Palier, chambre ouvrant sur balcon VUE MER, chambre avec placard, salle d'eau avec WC donnant sur balcon avec magnifiqueVUE SUR MER. En 1/2 niveau : Palier avec placard, 2 chambres FACE MER dont une avec placard. Chauffage central au gaz-de-ville. 2 GARAGES indépendants de 16 m2 chacun + Cave en sous-sol. PISCINE chauffée 8X4. DPE EN COURS 7 p 5 ch 148 m² terrain 300 m² Vaux-sur-Mer
285 000 EUR Accessible à la propriété, locatif nu ou meublé: T3 DUPLEX LIVRAISON 2éme TRIMESTRE 2024 En Charente Maritime, proche de la mer à 5 minutes des centres commerciaux et à 15 minutes à pied du centre ville, achetez votre nouvelle résidence en T3 DUPLEX neuve en RT2012 pour plus de confort. Maison de 74.29 m2 exposé sud-est, composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant sur une grande terrasse et jardin privatif une salle d'eau avec WC. A l'étage, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres avec placards. A l'extèrieur, terrasse, jardin clos, garage privatif et place de parking extérieur. INVESTISSEMENT LOCATIF: Loyer prévisionnel: 683/mois Prix: 285 000€ ttc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden 3 p 2 ch 74 m² Vaux-sur-Mer