283 500 EUR

Appartement Vertou 3 pièces (65 m²).

NANTES / VERTOU - BEAUTOUR OPPORTUNITÉ ! Situé dans un environnement privilégié, proche de la Sèvre, dans un quartier très recherché, beau T3 en très bon état, au sein d'un immeuble récent (2015) dans une copropriété arborée, calme et bien entretenue. Desservi par une entrée, l'appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à ses beaux volumes, ses larges ouvertures à double-vitrage ouvrant sur une très belle terrasse en angle avec double-exposition (sud /ouest), ce bien bénéficie d'une agréable lumière toute la journée et toute l'année. Pas de vis-à-vis. L'appartement offre également 2 grandes chambres au calme. Pour votre confort, une salle de bain et un wc indépendant. Une grande place de parking (en sous-sol) complète le bien. 3 garages à vélos sécurisés. LES PLUS : Terrasses, beaux volumes, normes PMR, DPE C Un appartement à visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! *** Proche commerces et transports (Busway et bus). DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 890 euros par an). Prix : 283 500 euros (honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 119 lots dont 53 lots d'habitation. Charges de copropriété : 94 euros/mois (entretien vmc et chaudière individuelle compris). Compteurs individuels (eau / gaz / électricité). *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : 362320 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots (). Charges annuelles : 1139 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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2 ch

65 m²

etage 1

Vertou

339 600 EUR

Maison Les Sorinières 6 P . 4 Chs . 98.31 M² Habitable ou 111.46 M² Utile . T 581 M² . 2 garages . 1 atelier . 1 cave . 1 bucher.

44840 Les SORINIERES, Dominique CHARRON vous présente en exclusivité cette maison idéalement située, proche des commodités, sur une parcelle entièrement clôturée de 581M². Ce bien est constitué : - au rez de chaussée d'une très belle pièce de vie munie d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée (four, frigo, lave vaisselle, plaque gaz et hotte), d'une arrière cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau ; - à l'étage de 2 chambres mansardées (dont 1 avec un point d'eau). Un garage accompagné d'une cave attenant à la maison plus un second garage, un très grand atelier, un bucher, un barbecue et une terrasse complètent ce bien. Propriétés-privées.com vous offre la garantie revente "Zen Immo" sur ce pavillon de qualité, en cas de revente dans les 2 années qui suivent l'acquisition (soumis à certaines conditions). DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1620 euros. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 339600 euros, honoraires charge acquéreurs de 14600 euros TTC inclus, soit 325000 euros hors honoraires. Une visite virtuelle vous est proposé. N'hésitez pas non plus à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 354269. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

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4 ch

98 m²

terrain 581 m²

Vertou

312 000 EUR

Belle rénovation dans quartier historique de Beautour.

Au coeur du quartier Beautour à Vertou, dans une ruelle calme, maison de pêcheur rénovée en 2009 avec beaucoup de charme. Une entrée s’ouvre sur une jolie pièce de vie. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. 3 chambres + 1 autre aménagée avec sauna, une salle d’eau / lingerie Terrasse en extérieur et un abri pour stockage et atelier Tout à pied, proche busway , balades en bord de Sèvre et les commerces de Beautour. Possibilité de louer un Garage à proximité + terrain pour exploitation potager à 4 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

94 m²

terrain 165 m²

Vertou

255 000 EUR

Proche centre ville - Ancien T4 rénové en T3.

Superbe appartement entièrement rénové en 2019 d'une surface d'environ 82 m2 situé au 3 ème étage sans ascenseur. Une exposition Sud-Ouest avec balcon sur la pièce de vie. Localisation idéale proche du centre de Vertou, à proximité des commerces, écoles et transports. Un grand espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Deux belles et grandes chambres (environ 12 et 19 m2 )avec possibilité de troisième chambre L'appartement dispose d'une cave avec de nombreux stationnement au pied de l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

82 m²

etage 3

Vertou

355 300 EUR

Maison centre bourg de Vertou de 88m².

En exclusivité. Vincent POGU vous propose cette maison de 5 pièces située dans le bourg de Vertou, à deux pas de la place du marché et de toutes commodités et services (transports en commun, commerces, écoles, cabinets médicaux...), cette agréable maison de type Nantaise dispose d'un bel espace de vie de 40 m² exposé sud avec sa cuisine aménagée, donnant accès à un joli jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Également à l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 16 et 13m² avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième chambre de 14m², ainsi que d'une buanderie, un wc et un grand garage. VERTOU, paisible ville où il fait bon vivre en famille, et élue parmi les meilleurs endroits où habiter en France ! « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

88 m²

terrain 299 m²

Vertou

125 400 EUR

ENCHERE INTERACTIVE VERTOU BOURG / 3 CHAMBRES / BOURG / CAVE Au sein d'une petite copropriété, venez découvrir de T4 d'environ 77m2 à mettre à votre goût au 3ème et dernier étage sans ascenseur avec balcon exposé Sud Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace cellier ou placard à aménager, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur une pièce de vie avec un accès au balcon, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. SES ATOUTS: Localisation, exposition Sud Ouest, ouvertures PVC double vitrage, chauffage et eau chaude compris dans les charges, fibre, stationnement aisé, à pied des transports, commerces et écoles. La présente annonce immobilière vise 1lot principal situé dans une copropriété formant 48lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180,65€/mois ( soit 2167,80€/an) déclaré par le vendeur. Vente interactive à prix progressifs : Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/05/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 125 400EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. PAS DE FRAIS SUPPLEMENTAIRES liés à l'enchère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au ... et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Balcony

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3 ch

78 m²

etage 3

Vertou

289 940 EUR

Venez découvrir cette maison familiale de 110m2 habitables. Idéalement située quartier Beautour, à proximité des transports, du Busway et des commerces. La maison se compose au 1er étage d'une grande pièce de vie lumineuse (traversante), cuisine fermée (pouvant s'ouvrir sur séjour), 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Au RDC, une grande pièce faisant office de chambre avec placards, un WC séparé, une buanderie/chaufferie, un garage. Pour le côté pratique vous profiterez de plusieurs espaces de rangement intérieur et extérieur. Pour compléter l'ensemble sur un terrain clos de 486m2, profitez d'une petite terrasse. Terrain clos à sans vis-à-vis. L'ensemble nécessite un raffraichissement évident, le bâti lui est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir. Chauffage par chaudière (récente) gaz de ville). Visites, informations et photos supplémentaires en m'appelant au O6 15 82 36 30. Victor Gaudin - Agent Immobilier FNAIM à Vertou. Features: - Terrace - Garden

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3 ch

110 m²

terrain 486 m²

Vertou

1 250 000 EUR

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Vertou, Pierre Percée, ce bien d'exception par son emplacement sur les bord de Sèvres, avec vue sur la rivière, venez contempler cette propriété de 250 m², pleine de charme, au calme, sans vis à vis, totalement rénovée sur une parcelle de 1200 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un vaste salon séjour (60 m²) avec insert, orienté sud-ouest, donnant de plein pied sur 3 terrasses dont une sous préau et sur une piscine sécurisée de 60 m², une cuisine aménagée, équipée, un toilette séparé et une chambre disposant de sa salle d'eau. A l'étage vous serez séduits par les espaces: un vaste palier distribuant deux chambres dont une avec sa terrasse, une salle d'eau avec toilette, une buanderie et une suite parentale avec sa salle d'eau privative, sa terrasse et son dressing. Un studio indépendant de 34 m²composé d'une pièce de vie, d'un dressing, d'une mezzanine et d'un cabinet de toilette puis un autre studio (dis de musique acoustique) avec accès direct indépendant de 20 m² composé d'une pièce de vie et d'un cabinet de toilette complètent les espaces habitables. Un garage double, une salle de sports, un pool house, un local vélo, une cuisine d'été, un solarium et une cave agrémentent vos espaces. Cette maison est autonome en électricité par ses panneaux solaires. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Vous rejoindrez le centre ville, les promenades et les chemins des bord de Sèvres à pied, ce havre de paix n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI ... délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Thomas Badau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nantes n°402174155 Ref annonce : 152560

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5 ch

252 m²

terrain 1 182 m²

Vertou

596 000 EUR

560 000 EUR

LONGÈRE COUP DE COEUR.

Située à 4 min du bourg de Vertou. Venez découvrir cette sublime longère familiale de 194m² habitables. Extrêmement lumineuse, vous serez charmé par ses beaux volumes et son cachet d'époque. Spacieuse pièce de vie de 75m² avec sa cuisine ouverte, donnant sur le jardin exposé plein sud. 5 grandes chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussé avec son grand dressing et son bureau. Deux salles d'eau et une salle de bain. Vous disposerez également de deux garages, d'une surface totale de 80m², vous permettant de stationner un camping-car ou un bateau. Bus à proximité déposant à porte de Vertou. Bien rare! Vous avez juste à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

194 m²

terrain 553 m²

Vertou

184 900 EUR

Dpt Loire Atlantique (44), à vendre VERTOU appartement T2 49,4 m² - 2 BALCONS - 1 GARAGE BOXE.

VERTOU QUARTIER ROUSSELIÈRE. Rare à la vente, cet appartement 2 pièces est dans un état impeccable ! Belles prestations, dont ascenseur, digicode, interphone. Idéal primo-accédants, seniors ou investisseurs, pour emménager sans travaux. Aux portes de Nantes, en Sud Loire, vous bénéficiez des transports en bus à 100m. Destinations Rezé / Nantes par le bus et tram, ou vers le centre de Vertou. Le parc de la co-propriété est entretenu et joliment paysager. Vous êtes dans un ensemble de bon standing, calme, et sécurisé à plusieurs niveaux. Pour les beaux jours d'été, vous accédez en sus, à la piscine, du mois de juin à septembre. L'appartement se compose : Une entrée, un salon ouvert sur une première terrasse, une cuisine équipée, moderne, avec accès à une autre terrasse. Côté nuit : une grande chambre 12,5m2, pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, avec accès au second balcon, un wc, une salle de bain. Des placards. Le tout en parfait état. Vous disposez d'un garage boxé en sous

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49 m²

etage 1

Vertou

196 800 EUR

Terrain à bâtir 467 m² piscinable proche centre.

Terrain à bâtir 467 m² 2 minutes du centre Vertou, coté est de la commune. 20 min de l'arrêt de bus Bretonnière, transports scolaires "devant la porte" Avec un accès privé direct, en premier rideau, dans un secteur préservé et magnifié, entre métropole et vignoble nantais. Rare opportunité dans cette ville séduisante : faites vous accompagner sur la construction de votre projet de construction traditionnelle ou ossature bois, plain-pied ou à étages, à Vertou. De nombreux commerces, et également 5 micro crèches et 3 Collèges, … de quoi faire vivre votre famille dans un havre de paix avec vue plein sud sur un cadre boisé. Il a un avantage important puisqu'il n'est pas en secteur à retrait gonflement des argiles, de quoi construire ou faire bâtir sereinement une habitation pérenne. Terrain Piscinable. Tout à l'égout Coefficient de Biotope par Surface de 0.5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jonathan PROFFIT, Tél. : 0671405617, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 847 932 274

467 m²

Vertou

520 000 EUR

A Découvrir : Maison de plain-pied d'environ 150m2 habitables + dépendance, sur un grand terrain de 1400m2 environ offrant de nombreuses possibilités. La dépendance pourra selon les projets accueillir une activité libérale, des chambres d'hôtes, une nouvelle habitation, une extension. Les principales caractéristiques : > salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin > 4 chambres + bureau. 2 salles d'eau, 2 WC > Possibilité de créer une suite parentale > Nombreux rangements > Triple garage > Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis > Terrain clos et piscinable Les atouts de cette maison : > environnement calme et résidentiel > espaces et luminosité > possibilités d'évolution et d'extension Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le Jeudi 25 Avril à 20h. Le prix de départ des offres est de 520000EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3000EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Honoraires : 3,3 % TTC du montant de vente de 503400 € (honoraires inclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter nos honoraires sur le site Noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

154 m²

terrain 1 400 m²

Vertou

433 200 EUR

MAISON de PLAIN PIED , 110m² ,3 Chambres.

Proche centre de Vertou et ses commerces . Implantée sur une parcelle de 775 m² entièrement clos . Venez découvrir cette maison ancienne de plain pied récemment rénovée , alliant l'ancien avec pierre apparentes et poutres anciennes.et le moderne avec son agencement contemporain .Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , 3 chambres dont une avec une salle d'eau , pour compléter ce bien vous trouverez une 2éme salle d'eau 1 WC , et une buanderie. A l'extérieur , aux beaux jours vous profiterez , d'une belle terrasse en bois , d'une pergola bioclimatique , un très beau jardin paysagé . En complément , volets roulants automatisés , Chauffage gaz .Un grand portail automatisé donnant l'accessibilité aux places de stationnement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 433 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrice MARTIN, Tél. : 06 50 93 84 12, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 434 058 624

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110 m²

terrain 775 m²

Vertou

444 000 EUR

Maison 115m² Vertou proche centre.

Secteur du Chêne à Vertou Vous cherchez un plain pied avec une belle pièce de vie ,4 chambres et un bureau ,cette maison est idéalement située au calme,proche du centre à moins de 100 mètres des transports Bus et scolaires Orientée Est/Ouest elle sera répondre à vos attentes avec ses volumes agréables, ses extérieurs , son garage et sa cave le terrain entièrement aménagé et clos vous offrira quiétude et la tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

115 m²

terrain 700 m²

Vertou

710 000 EUR

VERTOU - LE CHENE (Bords de Sèvre) EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur pour cette belle demeure d'architecte et son magnifique jardin arboré de chênes, charmes, camélias !... Au coeur d'un beau quartier, à proximité immédiate des bords de Sèvre, nichée dans une rue paisible, à 2 minutes à pied des commerces, nous vous proposons cette belle maison familiale de 230m² bâtie sur une parcelle de plus 1000m². En rez-de-jardin, une grande pièce de vie traversante ouvre directement sur une terrasse aménagée et son ravissant jardin bénéficiant du soleil du matin au soir (entièrement clos et sans vis-à-vis). Une cheminée apporte chaleur et confort à cet espace de vie nanti d'un plafond cathédrale en pin d'Oregon. Vous disposez d'une cuisine lumineuse et traversante (ouverte sur le jardin) nouvellement aménagée et entièrement équipée, utilement dotée d'un très grand cellier. Également de plain-pied, vous bénéficiez de 3 chambres et d'une salle de bains. A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour. Sur ce niveau, vous profitez d'une belle suite parentale ouvrant sur une terrasse privative de 22m² (exposée à l'est). Cette suite est dotée de sa propre salle de bains et d'un grand dressing. Pour profiter du soleil au calme, un superbe jardin arboré, agrémenté d'une grande terrasse (orientée sud-ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Pour tous vos projets : 1 sous-sol de 100m² avec ouverture sur l'extérieur (chambre + salle de fitness + salle de jeux + lingerie + cave) complète le bien... Idéal profession libérale, bureau ou studio indépendant. Pour le confort de tous, wc à chaque niveau. Nombreux rangements. Garage fermé et 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle. Une maison chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré ! *** Proche parcs, écoles, transports. Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, ...). DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2482 à 3358 euros par an). Prix : 710 000 euros (honoraires 3,95 % TTC inclus charge acquéreur soit 683 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : ... Courriel : ... - Site : ... - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+. *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Mandat réf : 358433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

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230 m²

terrain 1 000 m²

Vertou

962 500 EUR

C'est dans le vignoble de Vertou, ville prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, que cette maison d'architecte a été achevée en 2013. Dans chaque ligne et volume, vous retrouverez l'écriture des codes californiens, dessinée par Michel Gautier, architecte reconnu dans l'exercice de ce style. La circulation est fluide, l'agencement réfléchi, les lignes épurées et la lumière est partout. Le hall d'entrée accueillant vous invite à avancer dans le séjour spacieux et élégant. La cuisine haut de gamme est ouverte pour vous offrir des moments de convivialité et de plaisirs gourmets. Le poêle à bois central est suspendu pour appuyer le design de la pièce de vie, elle est entourée de baies vitrées, principalement exposées sud/ouest, sur la terrasse en bois Cumaru. Le salon est aussi équipé d'un écran et vidéoprojecteur.  Toujours au rez de jardin, vous serez séduits par la suite parentale luxueuse. En enfilade s'enchaînent chambre, dressing et salle de bain avec une grande baignoire relaxante et une douche à l'italienne. Pour aller à l'étage vous emprunterez un bel escalier en béton et ferronnerie artisanale. De part et d'autre de la passerelle, vous découvrirez d'un côté un dégagement bureau et une chambre avec dressing, et de l'autre côté deux chambres avec placard, une salle de bain - douche et un sanitaire.  Au rez de jardin vous apprécierez la piscine intérieure dans son espace indépendant pour en profiter toute l'année. L'accès est possible par le salon ou par l'extérieur. Aux beaux jours, vous ouvrirez toutes ses baies vitrées sur le jardin clôturé, sans vis-à-vis et calme. Une arrière-cuisine et un double garage complètent les espaces.   Confort chauffage au sol, fibre optique, alarme, domotique KNX. Cette villa résolument design et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de loisir! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2830 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au ... ... Agent commercial N RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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4 ch

248 m²

terrain 906 m²

Vertou

399 680 EUR

Votre construction de maison à Vertou : Faites construire votre maison à Vertou, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain de 350 m2. Cette parcelle se situe dans un quartier recherché de la ville. D’une superficie de 98 m2, cette maison traditionnelle à étage comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé, un cellier et un garage. Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers. Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous au ... ou écrivez-nous à ... Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) : Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION ! En savoir plus sur Vertou : Vertou est une commune du sud-Loire située dans la vallée de la Sèvre nantaise. Elle est limitrophe de Nantes, Rezé, Les Sorinières, Saint-Sébastien-sur-Loire, ou encore Le Bignon. Avec plus de 25 000 habitants, c'est la septième ville la plus peuplée de Loire-Atlantique. Elle accueille 2 700 entreprises, notamment au sein de trois zones d'activités et deux zones commerciales. Pour l'accueil et l'éducation de leurs enfants, les parents vertaviens ont le choix entre six groupes scolaires, trois collèges et plusieurs services d'accueil et de loisirs pour bébés, enfants et adolescents. Vertou recense 9 500 licenciés sportifs, pratiquant 35 disciplines dans 55 clubs. La ville possède en outre de nombreux équipements sportifs. Cet engagement pour le sport a été recompensé par l'obtention du label 'Terre de Jeux 2024'. En termes de structures dédiées à la culture et aux loisirs, Vertou dispose également d'un cinéma, d'une bibliothèque, d'une médiathèque, d'une école de musique et de danse, ainsi que d'un hippodrome. Avec trois parcs au coeur de la Ville et la forêt de Touffou juste au sud, Vertou est très bien pourvue en espaces naturels, qui représentent 21 % de son territoire.

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3 ch

98 m²

terrain 350 m²

Vertou

649 000 EUR

Exclusivité. C'est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d'architecte rénovée en 2021. Edifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied. Dès l'entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc. Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l'un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation. Le poêle à bois Nexo de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison. En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse. De part et d'autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l'autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une baie vitrée sur le jardin au calme. Pour compléter ces espaces, il y a dans l'entrée un vestibule avec WC, point d'eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie. Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d'essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses. Aussi, il est piscinable et entièrement clos. La chaussée des moines et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre... Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR. Cette maison au charme singulier offre le confort d'une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au ... ... Agent commercial N RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garage - Garden

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3 ch

149 m²

terrain 1 212 m²

Vertou

110 000 EUR

Jolie parcelle constructible de 363 m2 en impasse. Faites l'acquisition de ce joli écrin de verdure situé aux abords du village typique des Reigniers. A 3 km du centre bourg de Vertou et à deux pas de l'école primaire des Reigniers, venez découvrir ce havre de paix entouré d'arbres, en pleine nature, entre vignes et prairies. Terrain non viabilisé, situé en zone Umd2 (retrait 5 m de la voie, et 3 m des limites séparatives, sur une bande de constructibilité de 17 m, étage possible). Parcelle non constructible de 1062 m2 attenante pouvant être achetée en sus.

363 m²

Vertou

42 200 EUR

- NOUVEAU - L'agence VIMMO vous propose ce garage double d'une superficie totale de 48m2, édifié au sein d'une copropriété privée et résidentiel au cœur du CENTRE de VERTOU. La résidence composée uniquement de villas et garages est entièrement clôturée puis possède un portail.  Le bâtiment comporte une seule porte d’accès manuelle d’une largeur de 2m98 sur 2m36 en hauteur, aucune présence de compteur électrique privatif. Idéal pour le stockage d'un bâteau, véhicules, etc... Dimensions intérieures :  - largeur sol : 6m40 - longueur sol : 7m50 - hauteur maximum : 3m90 - hauteur minimum : 3m10 A propos de la copropriété : - Charges prévisionnelles : 265EUR/an (comprenant : entretien de l'espace vert et assurance copropriété). Contactez-moi au o6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369  

48 m²

Vertou

990 000 EUR

4 ch

229 m²

terrain 8 280 m²

Vertou

244 000 EUR

Appartement + Parking + Parking.

NEXITY vous proposes en exclusivité secteur VERTOU (LA CHAUSSEE/ LA ROUSSELIRE).Appartement de type T3 au 2eme étage avec ascenseur, comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, WC séparés. Deux garages en sous-sol.Belles prestations sur cette Résidence, jardins arborés, Résidence sécurisée, parking sécurisé, digicodes sur les bâtiments, interphone et piscine.

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74 m²

etage 2

Vertou

271 000 EUR

Maison 90m² a rafraichir.

Au cœur du village de Portillon , proche de la sèvre ; Maison de 90m² sur deux niveaux avec un extérieur de 91 m² exposé plein sud Au RDC Une pièce de vie, une cuisine un espace rangement A l'etage Deux chambres dont une avec terrasse privative, un Bureau , une salle de bain et un WC Une cave en RDC complète ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 91 m²

Vertou

349 170 EUR

L'agence VIMMO vous propose cette maison coup de cœur, pleine de charme, au coeur de Beautour, à 2 pas des commerces (à pied), à proximité des écoles, du Busway, centre-vile de Nantes accessible en 15 minutes. Maison de ville en pierre d'une superficie de 104m2 avec une cour intérieure de 25m2, un grand garage, comprenant : Comprenant au RDC : un entrée sur salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, à l'étage 3 chambres, un espace bureau, une salle d'eau. En bref, une jolie maison familiale bien située, sans vis-à-vis.Une dépendance avec un grand garage et atelier. Un caveau dans la cour complète ce bien. Maison en excellent état et parfaitement entretenue, chauffage chaudière gaz de ville. À vos offres ! Contactez moi au ... pour vos questions et visites. Victor Gaudin; Vimmo, Agent Immobilier indépendant (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour Professionnel inscrit au RCS Nantes No791656341, carte no ... Features: - Terrace

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3 ch

104 m²

terrain 145 m²

Vertou