CHARGEMENT EN COURS...
CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE A CIRE D'AUNIS : UN HAVRE DE PAIX, DE CONVIVIALITE ET DE CONFORT
650 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T521149
/ 1150967
Référence:
AGHX-T521149
Pays:
FR
Ville:
Cire-d'Aunis
Code postal:
17290
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Prestige:
Oui
Surface:
225 m²
Terrain:
3 168 m²
Pièces:
6
Chambres:
5
Salles de bains:
5
WC:
6
Cuisine équipée:
Oui
Performance énergétique:
174
Gaz à effet de serre:
5
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Aigrefeuille-d'Aunis | 1 965 EUR | - |
| Tonnay-Charente | 1 484 EUR | - |
| Châtelaillon-Plage | 3 254 EUR | 4 843 EUR |
| Rochefort | 1 818 EUR | 1 896 EUR |
| Port-des-Barques | 2 043 EUR | - |
| Aytré | 2 660 EUR | 3 009 EUR |
| Tonnay-Boutonne | 1 195 EUR | - |
| La Rochelle | 2 587 EUR | 3 683 EUR |
| Lagord | 2 841 EUR | - |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 1 320 EUR | - |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 514 EUR | - |
| Saint-Savinien | 1 398 EUR | - |
| Le Château-d'Oléron | 2 531 EUR | - |
| Bourcefranc-le-Chapus | 2 160 EUR | - |
| Marans | 1 632 EUR | - |
| Rivedoux-Plage | 4 960 EUR | - |
| Marennes | 1 864 EUR | - |
| Dolus-d'Oléron | 2 870 EUR | - |
| Sainte-Marie-de-Ré | 4 710 EUR | - |
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Nichée dans un hameau tranquille de Ciré-D'aunis, cette propriété exceptionnelle de 225 m², implantée sur un terrain de 3168 m², offre un cadre de vie calme et verdoyant. Avec seulement trois maisons autour, c’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à seulement 3 minutes en voiture des commodités du centre de Ciré.La maison principale, construite en 1982 et agrandie en 2020, se compose de 184 m² habitables. Elle offre de grands volumes, notamment un salon chaleureux avec un poêle et des sols en bois massif, ainsi qu’une cuisine équipée Ixina jolie et fonctionnelle.L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale impressionnante avec cheminée, immense dressing, et une salle d’eau moderne avec baignoire, douche à l’italienne, et double vasque. Les trois chambres d’enfants disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC, douche et grands placards, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.À l’extérieur, vous serez séduit par la piscine chauffée (5x10 m), équipée d’un volet roulant, et entourée en partie d’une pelouse synthétique pour un entretien facile, le tout complété par un vaste jardin verdoyant. La dépendance de 41 m², parfaitement aménagée, comprend une chambre d’amis avec cuisine, salle d’eau, WC et climatisation réversible, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.La propriété inclut également trois garages motorisés, dont deux ouverts et un fermé, ainsi qu’une grande partie du terrain (1200 m²) entièrement clôturée. Le reste, environ 2000 m², est attenant.Cette maison, prête à habiter, ne nécessite aucuns travaux. Elle est équipée de la fibre, d’une fosse septique conforme, de radiateurs électriques à inertie programmables, de deux poêles, et d’un ballon d’eau chaude de 300 litres. Les diagnostics sont bons et sans anomalies.À seulement quelques minutes des écoles et des services de proximité (pharmacie, boulangerie, kiné, et supermarché), cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent l’espace, le confort moderne et la tranquillité à la campagne.Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et allons visiter ensemble...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur