284 850 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T537624
/ 1235634
Référence:
AGHX-T537624
Pays:
FR
Ville:
Flaujagues
Code postal:
33350
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
192 m²
Terrain:
593 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
3
WC:
3
Performance énergétique:
211
Gaz à effet de serre:
6
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
Une jolie porte en bois donne accès à la première suite parentale de la maison : la chambre propose une vue agréable sur le jardin d'un côté et de l'autre côté vous avez accès à un grand dressing et à la salle d'eau.
Depuis le salon, une belle ouverture permet d’accéder au couloir vers la cuisine aux lignes contemporaines, entièrement équipée. Spacieuse, celle-ci invite à la convivialité dans un espace baigné de lumière grâce à une baie vitrée et une porte vitrée donnant sur une véranda.
Le couloir permet également d'accéder à une buanderie lumineuse grâce au puits de lumière, à une jolie salle de bains baignée de lumière et enfin au grand séjour offrant une belle ouverture sur le jardin. Un espace de travail aménagé invite à la concentration et à la réflexion. D'une superficie de 14m2, il peut également accueillir une chambre.Un charmant escalier en bois mène au premier étage. Celui-ci se compose d’un 1er espace salon/jeux/lecture et d'un coin nuit chauffé par un beau poêle relié à l'insert du rdc. Puis d'une suite parentale d'une agréable superficie pour compléter ce niveau. Un magnifique olivier trône au milieu du jardin, offrant un cadre magique afin de partager des bons moments en famille ou entre amis.Un garage permettant l'accès au puits et des places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien.En résumé :
Maison d'environ 192 m2, 6 pièces, 2 salons, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau/de bains, 3 WC
1 garage, 3 stationnements en extérieur
Chauffage bois (1 insert et 1 poêle) et électrique
1 puits
Taxe foncière 2023 : 158 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins C’est au coeur de l'Entre-Deux-Mers que se situe cette maison de caractère repensée. Au calme d'un hameau, dans un environnement verdoyant, cette bâtisse d’environ 192 m² s’articule sur 2 niveaux, implantée sur un terrain arboré de 593 m². Construite en 1890, ce bien séduira à coup sûr les amoureux de l’ancien revisité.Les murs en pierre et en moellons en font un lieu unique et authentique, aménagé avec des éléments contemporains.L'entrée nous amène directement à la pièce de vie principale où une belle cheminée agrémenté d'un poêle à bois trône majestueusement.
Une jolie porte en bois donne accès à la première suite parentale de la maison : la chambre propose une vue agréable sur le jardin d'un côté et de l'autre côté vous avez accès à un grand dressing et à la salle d'eau.
Depuis le salon, une belle ouverture permet d’accéder au couloir vers la cuisine aux lignes contemporaines, entièrement équipée. Spacieuse, celle-ci invite à la convivialité dans un espace baigné de lumière grâce à une baie vitrée et une porte vitrée donnant sur une véranda.
Le couloir permet également d'accéder à une buanderie lumineuse grâce au puits de lumière, à une jolie salle de bains baignée de lumière et enfin au grand séjour offrant une belle ouverture sur le jardin. Un espace de travail aménagé invite à la concentration et à la réflexion. D'une superficie de 14m2, il peut également accueillir une chambre.Un charmant escalier en bois mène au premier étage. Celui-ci se compose d’un 1er espace salon/jeux/lecture et d'un coin nuit chauffé par un beau poêle relié à l'insert du rdc. Puis d'une suite parentale d'une agréable superficie pour compléter ce niveau. Un magnifique olivier trône au milieu du jardin, offrant un cadre magique afin de partager des bons moments en famille ou entre amis.Un garage permettant l'accès au puits et des places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien.En résumé :
Maison d'environ 192 m2, 6 pièces, 2 salons, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau/de bains, 3 WC
1 garage, 3 stationnements en extérieur
Chauffage bois (1 insert et 1 poêle) et électrique
1 puits
Taxe foncière 2023 : 158 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur It is in the heart of the Entre-Deux-Mers that this house of character is located. In the quiet of a hamlet, in a green environment, this building of about 192 m² is articulated on 2 levels, located on a wooded plot of 593 m². Built in 1890, this property will certainly seduce lovers of the old revisited.
The stone and stone walls make it a unique and authentic place, furnished with contemporary elements.The entrance leads us directly to the main living room where a beautiful fireplace with a wood stove throne majestically.
A pretty wooden door gives access to the first parental suite of the house: the room offers a pleasant view of the garden on one side and on the other side you have access to a large dressing room and the bathroom.
From the living room, a beautiful opening allows access to the corridor to the kitchen with contemporary lines, fully equipped. Spacious, it invites conviviality in a space bathed in light thanks to a bay window and a glass door overlooking a veranda.
The corridor also allows access to a bright laundry room thanks to the skylight, a pretty bathroom bathed in light and finally the large living room offering a beautiful opening on the garden. A furnished workspace invites concentration and reflection.A charming wooden staircase leads to the first floor. It consists of a 1st lounge/ games/ reading and a sleeping area heated by a beautiful stove connected to the insert of the ground floor. Then a parental suite of a pleasant area to complete this level.
A magnificent olive tree sits in the middle of the garden, offering a magical setting to share good times with family or friends.A garage allowing access to the well and outdoor parking spaces complete the services of this property.In summary:
House of about 192 m2, 6 rooms, 2 living rooms, 1 kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms/ 3 toilets
1 garage, 3 outdoor parking
Wood heating (1 insert and 1 stove) and electric
1 well
Property tax 2023: 158 €