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L'ÎLE SAINT DENIS (93450) - 5 P - 83M2 - TRAVAUX À PRÉVOIR - IDÉAL POUR FAMILLE
249 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T591558
/ 1373271
Référence:
AGHX-T591558
Pays:
FR
Ville:
L' Ile-Saint-Denis
Code postal:
93450
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
83 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
3
Performance énergétique:
161
Gaz à effet de serre:
31
Parkings:
1
Ascenseur:
Oui
Digicode:
Oui
Concierge / Gardien:
Oui
Balcon:
Oui
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins EXCLUSIVITÉ SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS – Appartement 5 pièces de 83 m²Situé à seulement 2 minutes à pied des écoles et à proximité des transports en commun (bus et train), je vous présente un spacieux appartement de 5 pièces, d’une surface de 83 m², niché au 3ème étage d’un immeuble sécurisé datant de 1975.Description de l’appartementL’entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 30 m², offrant un accès direct à une véranda agréable, parfaite pour savourer des instants de calme et de détente. La cuisine semi-ouverte, séparée par un mur non porteur, peut être entièrement ouverte pour créer un espace de vie convivial et spacieux.Cet appartement propose deux chambres confortables (14 m² et 12 m²), toutes deux bénéficiant d’une vue dégagée. La salle de bains et les WC séparés ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.Atouts supplémentairesPlace de parking attitrée en sous-solCave pour un espace de rangement supplémentaireTravaux à prévoir, vous permettant de personnaliser l’appartement selon vos préférences. Les murs non porteurs offrent une flexibilité totale pour réaménager les espaces selon vos envies.Immeuble et servicesL’immeuble est sécurisé avec la présence d’un gardien, digicode, interphone, et est équipé de la fibre optique.EnvironnementTransports : Bus à 100 mètres, gare à 5 minutes à piedÉcoles et crèches : moins de 500 mètresCommerces et services : à proximité immédiateCet appartement offre un potentiel de transformation rare et un cadre de vie agréable. Une opportunité à ne pas manquer !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur EXCLUSIVE ON L'ÎLE-SAINT-DENIS – 5-Room Apartment of 83 m²Located just 2 minutes' walk from schools and close to public transport (bus and train), I present to you a spacious 5-room apartment with a surface area of 83 m², situated on the 3rd floor of a secure building dating back to 1975.Apartment DescriptionThe entrance leads to a large, bright living room of 30 m², with direct access to a pleasant veranda, perfect for enjoying moments of peace and relaxation. The semi-open kitchen, separated by a non-load-bearing wall, can be fully opened to create a spacious and welcoming living area.This apartment offers two comfortable bedrooms (14 m² and 12 m²), both benefiting from an unobstructed view. The bathroom and separate WC provide additional convenience for daily life.Additional FeaturesDesignated underground parking spaceStorage cellar for extra spaceRenovation work is needed, allowing you to customize the apartment to your liking. The non-load-bearing walls provide total flexibility for rearranging the spaces according to your needs.Building and ServicesThe building is secured with a caretaker, keypad entry, intercom, and is equipped with fiber optic internet.SurroundingsTransport: Bus 100 meters away, train station 5 minutes' walkSchools and nurseries: within 500 metersShops and services: immediate proximityThis apartment offers a rare potential for transformation and a pleasant living environment. An opportunity not to be missed!