CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
AGHX-T593427
/ 1381435
Référence:
AGHX-T593427
Pays:
FR
Ville:
Aubervilliers
Code postal:
93300
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Prestige:
Oui
Surface:
641 m²
Terrain:
458 m²
PRIX PAR BIEN AUBERVILLIERS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pantin | - | 6 233 EUR |
| Saint-Denis | 3 732 EUR | 4 397 EUR |
| Saint-Ouen | - | 7 713 EUR |
| Paris 19e arrondissement | - | 10 215 EUR |
| Paris 18e arrondissement | - | 9 869 EUR |
| Bobigny | - | 4 363 EUR |
| Les Lilas | - | 6 861 EUR |
| Paris 10e arrondissement | - | 10 394 EUR |
| Paris 1er arrondissement | - | 15 155 EUR |
| Clichy | - | 8 092 EUR |
| Paris 3e arrondissement | - | 13 850 EUR |
| Paris 2e arrondissement | - | 13 574 EUR |
| Paris 11e arrondissement | - | 11 322 EUR |
| Pierrefitte-sur-Seine | - | 3 561 EUR |
| Paris 17e arrondissement | - | 11 487 EUR |
| Paris | - | 13 936 EUR |
| Paris 8e arrondissement | - | 16 436 EUR |
| Asnières-sur-Seine | - | 6 830 EUR |
| Montreuil | 5 609 EUR | 6 287 EUR |
| Levallois-Perret | - | 9 329 EUR |
La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements.
L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.
Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).
Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.
Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.
L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2.
Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels.
La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024.
La rentabilité brute est de 7,5%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 898 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Une opportunité rare, CLÉ EN MAIN, se situant dans le centre ville d’Aubervilliers, à moins de 5 minutes du métro Mairie d’Aubervilliers.
La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements.
L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.
Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).
Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.
Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.
L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2.
Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels.
La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024.
La rentabilité brute est de 7,5%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 3 898 000 €
Honoraires charge vendeur