CHARGEMENT EN COURS...
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
AGHX-T593914
/ 1382356
Référence:
AGHX-T593914
Pays:
FR
Ville:
Talence
Code postal:
33400
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
31 m²
Pièces:
1
Chambres:
1
Salles de bains:
1
WC:
1
Etage:
5
Performance énergétique:
94
Gaz à effet de serre:
17
Accès handicapés:
Oui
Ascenseur:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX PAR BIEN TALENCE
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bordeaux | 5 077 EUR | 4 997 EUR |
| Pessac | 4 236 EUR | 4 537 EUR |
| Villenave-d'Ornon | 3 935 EUR | 4 136 EUR |
| Gradignan | 4 088 EUR | 5 124 EUR |
| Mérignac | 4 492 EUR | 3 985 EUR |
| Le Bouscat | 5 785 EUR | 5 232 EUR |
| Bruges | 4 989 EUR | 3 945 EUR |
| Lormont | - | 3 286 EUR |
| Eysines | 4 048 EUR | 4 250 EUR |
| Cestas | 3 860 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 800 EUR | - |
| Saint-Jean-d'Illac | 4 114 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 316 EUR | - |
| Le Barp | - | 3 948 EUR |
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Dans un emplacement central et recherché de Talence, à seulement quelques pas de l’arrêt de tram Forum, découvrez ce charmant appartement T1 de 31,2 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au sein d’une résidence récente et élégante de 2027, ce bien bénéficie d’un environnement calme et bien entretenu, avec des charges de copropriété maîtrisées.Dès l’entrée, on apprécie l’agencement optimisé de cet espace baigné de lumière. La pièce principale de 26,2 m² offre une belle sensation d’ouverture et de confort, idéale pour aménager un coin séjour et un espace nuit cosy. Elle se prolonge harmonieusement vers une grande terrasse de 29 m², véritable atout de cet appartement, orientée vers l’intérieur de la résidence, où l’on peut se détendre en toute tranquillité, à l'abri du tumulte urbain.La salle d’eau de 5 m² avec WC complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre contemporain. Situé au dernier étage, ce studio allie intimité et praticité, tout en garantissant un excellent rendement locatif grâce à sa localisation privilégiée et son accès direct aux transports et commodités du centre de Talence.Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien rare dans un secteur dynamique et prisé, contactez moi pour organiser une visite.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 575 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur