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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
AGHX-T596374
/ 1385168
Référence:
AGHX-T596374
Pays:
FR
Ville:
Montgaillard
Code postal:
82120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
115 m²
Terrain:
3 319 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
108
Gaz à effet de serre:
3
Parkings:
1
Garages:
1
Climatisation:
Oui
Terrasse:
Oui
Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeur Voir plus Voir moins Dans le paisible village de Montgaillard, cette villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre idéal en pleine nature avec un grand terrain de 3319 m² exposé plein sud.Avec 115 m² habitables, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée.L’espace nuit dispose de quatre chambres avec placards et d’une salle de bains moderne.Un double garage de 40 m², relié à la cuisine, mène à une terrasse avec barbecue, parfaite pour les moments en extérieur. Le jardin est un véritable havre de paix, comprenant un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, des vignes, et un poulailler. Un hangar solaire de 60 m² permet de stationner deux véhicules, et les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu de 3000 € par an grâce à la revente d’électricité. Une dépendance de 35 m² complète cet espace.Entre sérénité, faible consommation et revenu annexe, cette villa est un coin de paradis à découvrir absolument !Visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 223 000 €
Honoraires charge vendeur In the peaceful village of Montgaillard, this single-storey villa, built in 2008, offers an ideal setting in the heart of nature, with a large 3319 m² plot of land facing south.With 115 m² of living space, it consists of a spacious, bright living area with a lounge, dining room, and open-plan equipped kitchen.The sleeping area includes four bedrooms with built-in wardrobes and a modern bathroom.A 40 m² double garage, connected to the kitchen, leads to a terrace with a barbecue, perfect for outdoor moments. The garden is a true haven of peace, featuring a pétanque court, fruit trees, vineyards, and a chicken coop.A 60 m² solar barn allows for parking two vehicles, and the photovoltaic panels generate an income of €3000 per year from electricity sales.A 35 m² outbuilding completes this space.Between serenity, low energy consumption, and additional income, this villa is a true paradise that must be discovered!Virtual tour available upon request.