CHARGEMENT EN COURS...

Žminj - Maison & propriété à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Žminj

240 000 EUR

Partager cette annonce

Facebook

Maison & Propriété (Vente)

3 ch

3 sdb

130 m²

Référence: EDEN-T100774550 / 100774550

Discover your dream home in the charming town of Ližnjan, Istria, Croatia! This beautifully legalized detached house, built in 2010, offers an ideal blend of comfort, style, and Mediterranean charm. Surrounded by the picturesque landscapes of Istria and only a short distance from both the town center and the stunning Adriatic Sea, this home is perfect for those looking for peace, privacy, and easy access to nature and local amenities. Key Features: Total living space: 130 m² across two floors Land plot: 456 m² – ideal for outdoor enjoyment and landscaping Two floors of comfortable living : Ground floor: 45 m² featuring a cozy living room, fully equipped kitchen, dining area, 1 bedroom, and 1 bathroom First floor: 45 m² offering an additional living area with a kitchen, 2 bedrooms, and 1 bathroom Additional building: A practical 40 m² space split into two sections: First section: Storage room, small kitchen, living room, and bathroom (20 m²) Second section: Covered terrace (20 m²) – perfect for outdoor dining or relaxation 3 spacious bedrooms and 3 modern bathrooms – plenty of room for family and guests Parking space: 1 designated parking spot on the property Construction year: 2010 – contemporary, with modern construction quality Location advantages: 5 km from the sea – enjoy the pristine beaches of the Adriatic 1.6 km from the town center – easy access to shops, restaurants, and local services Legalized property with all necessary documentation in place! About Ližnjan, Istria: Ližnjan is a hidden gem located in the southeast corner of Istria, offering a peaceful and authentic coastal lifestyle. Surrounded by olive groves, vineyards, and pristine nature, the region is famous for its crystal-clear waters and secluded beaches, perfect for those who love to relax away from the crowds. A short drive will take you to the popular tourist hubs of Pula and Medulin, offering a vibrant cultural scene, historical attractions, and diverse dining options. The area is also ideal for outdoor enthusiasts, with opportunities for biking, hiking, and water sports along the stunning coastline. Ližnjan maintains its traditional charm while providing modern amenities, making it an excellent location for permanent living, vacationing, or a rental investment. Make This Beautiful Istrian Property Yours Today! Don't miss out on this opportunity to own a Mediterranean retreat in one of Croatia's most beautiful regions. Whether you’re seeking a tranquil family home or a seasonal getaway, this property offers everything you need to enjoy the best of Istria! Voir plus Voir moins Ontdek uw droomhuis in het charmante stadje Ližnjan, Istrië, Kroatië! Dit prachtig gelegaliseerde vrijstaande huis, gebouwd in 2010, biedt een ideale mix van comfort, stijl en mediterrane charme. Omgeven door de schilderachtige landschappen van Istrië en op korte afstand van zowel het stadscentrum als de prachtige Adriatische Zee, is dit huis perfect voor wie op zoek is naar rust, privacy en gemakkelijke toegang tot de natuur en lokale voorzieningen. Belangrijkste kenmerken: Totale woonoppervlakte: 130 m² verdeeld over twee verdiepingen Perceel: 456 m² – ideaal voor buitenplezier en landschapsarchitectuur Twee verdiepingen comfortabel wonen : Begane grond: 45 m² met een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een eethoek, 1 slaapkamer en 1 badkamer Eerste verdieping: 45 m² met een extra woonkamer met een keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer Bijgebouw: Een praktische ruimte van 40 m² opgesplitst in twee delen: Eerste gedeelte: Berging, kleine keuken, woonkamer en badkamer (20 m²) Tweede deel: Overdekt terras (20 m²) – perfect om buiten te eten of te ontspannen 3 ruime slaapkamers en 3 moderne badkamers – voldoende ruimte voor familie en gasten Parkeerplaats: 1 aangewezen parkeerplaats op het terrein Bouwjaar: 2010 – eigentijds, met moderne bouwkwaliteit Voordelen van de locatie: 5 km van de zee – geniet van de ongerepte stranden van de Adriatische Zee 1,6 km van het stadscentrum – gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en lokale diensten Gelegaliseerde woning met alle benodigde documentatie op zijn plaats! Over Ližnjan, Istrië: Ližnjan is een verborgen juweeltje in de zuidoostelijke hoek van Istrië en biedt een vredige en authentieke kustlevensstijl. Omgeven door olijfgaarden, wijngaarden en ongerepte natuur, staat de regio bekend om zijn kristalheldere water en afgelegen stranden, perfect voor diegenen die graag willen ontspannen, weg van de drukte. Een korte rit brengt u naar de populaire toeristische trekpleisters van Pula en Medulin, met een levendige culturele scene, historische bezienswaardigheden en diverse eetgelegenheden. Het gebied is ook ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, met mogelijkheden om te fietsen, wandelen en watersporten te beoefenen langs de prachtige kustlijn. Ližnjan behoudt zijn traditionele charme en biedt moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende locatie is voor permanente bewoning, vakantie of een huurinvestering. Maak deze prachtige woning in Istrië vandaag nog van u! Mis deze kans niet om een mediterraan toevluchtsoord te bezitten in een van de mooiste regio's van Kroatië. Of u nu op zoek bent naar een rustige gezinswoning of een seizoensgebonden uitje, deze woning biedt alles wat u nodig heeft om te genieten van het beste van Istrië! Discover your dream home in the charming town of Ližnjan, Istria, Croatia! This beautifully legalized detached house, built in 2010, offers an ideal blend of comfort, style, and Mediterranean charm. Surrounded by the picturesque landscapes of Istria and only a short distance from both the town center and the stunning Adriatic Sea, this home is perfect for those looking for peace, privacy, and easy access to nature and local amenities. Key Features: Total living space: 130 m² across two floors Land plot: 456 m² – ideal for outdoor enjoyment and landscaping Two floors of comfortable living : Ground floor: 45 m² featuring a cozy living room, fully equipped kitchen, dining area, 1 bedroom, and 1 bathroom First floor: 45 m² offering an additional living area with a kitchen, 2 bedrooms, and 1 bathroom Additional building: A practical 40 m² space split into two sections: First section: Storage room, small kitchen, living room, and bathroom (20 m²) Second section: Covered terrace (20 m²) – perfect for outdoor dining or relaxation 3 spacious bedrooms and 3 modern bathrooms – plenty of room for family and guests Parking space: 1 designated parking spot on the property Construction year: 2010 – contemporary, with modern construction quality Location advantages: 5 km from the sea – enjoy the pristine beaches of the Adriatic 1.6 km from the town center – easy access to shops, restaurants, and local services Legalized property with all necessary documentation in place! About Ližnjan, Istria: Ližnjan is a hidden gem located in the southeast corner of Istria, offering a peaceful and authentic coastal lifestyle. Surrounded by olive groves, vineyards, and pristine nature, the region is famous for its crystal-clear waters and secluded beaches, perfect for those who love to relax away from the crowds. A short drive will take you to the popular tourist hubs of Pula and Medulin, offering a vibrant cultural scene, historical attractions, and diverse dining options. The area is also ideal for outdoor enthusiasts, with opportunities for biking, hiking, and water sports along the stunning coastline. Ližnjan maintains its traditional charm while providing modern amenities, making it an excellent location for permanent living, vacationing, or a rental investment. Make This Beautiful Istrian Property Yours Today! Don't miss out on this opportunity to own a Mediterranean retreat in one of Croatia's most beautiful regions. Whether you’re seeking a tranquil family home or a seasonal getaway, this property offers everything you need to enjoy the best of Istria! Entdecken Sie Ihr Traumhaus in der charmanten Stadt Ližnjan, Istrien, Kroatien! Dieses wunderschön legalisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Stil und mediterranem Charme. Umgeben von den malerischen Landschaften Istriens und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der atemberaubenden Adria entfernt, ist dieses Haus perfekt für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und einfachen Zugang zur Natur und zu lokalen Annehmlichkeiten suchen. Hauptmerkmale: Gesamtwohnfläche: 130 m² auf zwei Etagen Grundstück: 456 m² – ideal für Outdoor-Genuss und Landschaftsgestaltung Zwei Etagen mit komfortablem Wohnen : Erdgeschoss: 45 m² mit gemütlichem Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche, Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer Erster Stock: 45 m² mit einem zusätzlichen Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer Zusätzliches Gebäude: Ein praktischer Raum von 40 m², der in zwei Bereiche unterteilt ist: Erster Abschnitt: Abstellraum, kleine Küche, Wohnzimmer und Bad (20 m²) Zweiter Abschnitt: Überdachte Terrasse (20 m²) – perfekt zum Essen im Freien oder zum Entspannen 3 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Bäder – viel Platz für Familie und Gäste Stellplatz: 1 ausgewiesener Parkplatz auf dem Grundstück Baujahr: 2010 – zeitgemäß, mit moderner Bauqualität Standortvorteile: 5 km vom Meer entfernt – genießen Sie die unberührten Strände der Adria 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt – einfacher Zugang zu Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen Legalisiertes Eigentum mit allen notwendigen Dokumenten! Über Ližnjan, Istrien: Ližnjan ist ein verstecktes Juwel in der südöstlichen Ecke Istriens, das einen ruhigen und authentischen Lebensstil an der Küste bietet. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und unberührter Natur ist die Region berühmt für ihr kristallklares Wasser und ihre einsamen Strände, perfekt für diejenigen, die es lieben, sich abseits der Menschenmassen zu entspannen. Eine kurze Fahrt bringt Sie zu den beliebten Touristenzentren Pula und Medulin, die eine lebendige Kulturszene, historische Sehenswürdigkeiten und vielfältige Restaurants bieten. Die Gegend ist auch ideal für Outdoor-Enthusiasten, mit Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Wassersport entlang der atemberaubenden Küste. Ližnjan bewahrt seinen traditionellen Charme und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten, was es zu einem ausgezeichneten Ort für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder eine Mietinvestition macht. Machen Sie diese schöne istrische Immobilie noch heute zu Ihrer! Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, einen mediterranen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Kroatiens zu besitzen. Egal, ob Sie ein ruhiges Einfamilienhaus oder einen saisonalen Kurzurlaub suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, um das Beste von Istrien zu genießen! ¡Descubra la casa de sus sueños en la encantadora ciudad de Ližnjan, Istria, Croacia! Esta casa unifamiliar bellamente legalizada, construida en 2010, ofrece una combinación ideal de comodidad, estilo y encanto mediterráneo. Rodeada por los pintorescos paisajes de Istria y a poca distancia del centro de la ciudad y del impresionante mar Adriático, esta casa es perfecta para aquellos que buscan paz, privacidad y fácil acceso a la naturaleza y a los servicios locales. Características principales: Superficie habitable total: 130 m² distribuidos en dos plantas Terreno: 456 m² – ideal para el disfrute al aire libre y el paisajismo Dos plantas de confortable sala de estar : Planta baja: 45 m² con una acogedora sala de estar, cocina totalmente equipada, comedor, 1 dormitorio y 1 baño Primera planta: 45 m² que ofrece una sala de estar adicional con cocina, 2 dormitorios y 1 baño Edificio adicional: Un práctico espacio de 40 m² dividido en dos secciones: Primera sección: Trastero, pequeña cocina, salón y baño (20 m²) Segunda sección: Terraza cubierta (20 m²) – perfecta para cenar al aire libre o relajarse 3 amplios dormitorios y 3 baños modernos : mucho espacio para la familia y los invitados Plaza de aparcamiento: 1 plaza de aparcamiento designada en la propiedad Año de construcción: 2010 – contemporáneo, con calidad de construcción moderna Ventajas de la ubicación: A 5 km del mar : disfrute de las playas vírgenes del Adriático A 1,6 km del centro de la ciudad , fácil acceso a tiendas, restaurantes y servicios locales ¡Propiedad legalizada con toda la documentación necesaria en su lugar! Acerca de Ližnjan, Istria: Ližnjan es una joya escondida ubicada en la esquina sureste de Istria, que ofrece un estilo de vida costero tranquilo y auténtico. Rodeada de olivares, viñedos y naturaleza virgen, la región es famosa por sus aguas cristalinas y playas solitarias, perfectas para aquellos que aman relajarse lejos de las multitudes. Un corto trayecto en coche te llevará a los populares centros turísticos de Pula y Medulin, que ofrecen una vibrante escena cultural, atracciones históricas y diversas opciones gastronómicas. La zona también es ideal para los entusiastas de las actividades al aire libre, con oportunidades para practicar ciclismo, senderismo y deportes acuáticos a lo largo de la impresionante costa. Ližnjan mantiene su encanto tradicional al tiempo que ofrece comodidades modernas, lo que lo convierte en un excelente lugar para vivir permanentemente, vacacionar o invertir en alquiler. ¡Haga suya esta hermosa propiedad de Istria hoy! No se pierda esta oportunidad de tener un refugio mediterráneo en una de las regiones más bellas de Croacia. Ya sea que esté buscando una casa familiar tranquila o una escapada de temporada, esta propiedad ofrece todo lo que necesita para disfrutar de lo mejor de Istria.