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Agen - Maison & propriété à vendre

France > Aquitaine > Lot-et-Garonne > Agen
260 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

6 p
5 ch
1 sdb
172 m²
terrain 8 000 m²
Référence: EDEN-T100882183 / 100882183
Située à moins de 10 minutes du centre de Layrac, cette maison vous séduira par son environnement calme en campagne ainsi que par son potentiel d'aménagement. A proximité de toutes commodités, cette maison se compose comme suit: Au RDC, vous trouverez un espace cuisine avec cheminée, WC séparé, une salle d'eau ainsi que 2 garages supplémentaires de plus de 20m2 chacun offrant diverses possibilités d'aménagement. A l'étage, un coin cuisine, un grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur un balcon, vous profiterez de 4 vastes chambres, d'une salle de bain et d'un w.c séparé. En extérieur, sur une parcelle de 8 000m2 avec puits, un hangar d'environ 450 m2 servant actuellement pour du matériel agricole. A découvrir ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 27/10/2022 Consommation énergie primaire : 337 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4891 € et 6617 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Située à moins de 10 minutes du centre de Layrac, cette maison vous séduira par son environnement calme en campagne ainsi que par son potentiel d'aménagement. A proximité de toutes commodités, cette maison se compose comme suit: Au RDC, vous trouverez un espace cuisine avec cheminée, WC séparé, une salle d'eau ainsi que 2 garages supplémentaires de plus de 20m2 chacun offrant diverses possibilités d'aménagement. A l'étage, un coin cuisine, un grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur un balcon, vous profiterez de 4 vastes chambres, d'une salle de bain et d'un w.c séparé. En extérieur, sur une parcelle de 8 000m2 avec puits, un hangar d'environ 450 m2 servant actuellement pour du matériel agricole. A découvrir ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 27/10/2022 Consommation énergie primaire : 337 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4891 € et 6617 €. Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Gelegen op minder dan 10 minuten van het centrum van Layrac, zal dit huis u verleiden met zijn rustige omgeving op het platteland en zijn ontwikkelingspotentieel. Dicht bij alle voorzieningen, is dit huis als volgt samengesteld: Op de begane grond vindt u een keuken met open haard, apart toilet, een doucheruimte en 2 extra garages van elk meer dan 20m2 met verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. Boven, een keuken, een grote lichte woonkamer met open haard die uitkomt op een balkon, zult u genieten van 4 grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Buiten, op een perceel van 8.000m2 met een waterput, wordt momenteel een schuur van ongeveer 450 m2 gebruikt voor landbouwmachines. Om ontdekt te worden! Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent SAUCEDE EI, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC van AGEN onder het nummer 893 656 256. Datum van voltooiing van de DPE: 27/10/2022 Primair energieverbruik: 337 kWh/m2/jaar. Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 4891 en € 6617. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (abonnement inbegrepen) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ...
Référence: EDEN-T100882183
Pays: FR
Ville: Agen
Code postal: 47000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 172 m²
Terrain: 8 000 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bains: 1
WC: 2
Parkings: 1

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