624 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T101005745
/ 101005745
Référence:
EDEN-T101005745
Pays:
FR
Ville:
Lentilly
Code postal:
69210
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
462 m²
Terrain:
1 040 m²
Pièces:
8
Chambres:
6
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Rhône | 2 503 EUR | 2 891 EUR |
| Craponne | 3 439 EUR | 3 891 EUR |
| Écully | - | 4 506 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 199 EUR | 4 426 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 4 170 EUR | 3 767 EUR |
| Lyon | - | 4 171 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 4 948 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 4 813 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 4 448 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 3 367 EUR |
| Lyon 9e arrondissement | - | 2 982 EUR |
| Villeurbanne | 3 227 EUR | 3 585 EUR |
| Saint-Fons | - | 2 538 EUR |
| Tarare | 1 262 EUR | 1 287 EUR |
| Vaulx-en-Velin | 2 387 EUR | 2 183 EUR |
| Bron | 2 889 EUR | 2 305 EUR |
| Vénissieux | 2 610 EUR | 2 064 EUR |
| Miribel | - | 2 701 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 2 810 EUR |
Située sur la commune très prisée de Lentilly où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de Lentilly desservant Lyon Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns !!
Sur une parcelle de 1000 m2, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et/ou un projet professionnel grâce à une partie habitable développant plus de 240 m2 ainsi qu'une partie actuellement à usage de grenier, d'atelier, de garage de plus de 220 m2 !!
Vous pourriez même rénover cette 2ème partie qui bénéficie d une entrée séparée et de la louer ou de la revendre ... !?!
Au rez de Chaussée vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 : un coin salon très chaleureux avec son poêle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements.
En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 4 grandes chambres ( 13m2,13m2,14m2,21 m2) et une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau/ wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et Baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie.
Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m2.
Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique ! Le diagnostique de Performance Energétique le prouve : D !!
La piscine de 8 m * 4 m est au sel .
DPE : D GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien est proposé au prix de 624 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Vous avez besoin d'espace et d'être proche des commodités ? alors cette maison est faite pour vous !! Et pourquoi pas rénover et louer/ou vendre la partie à l' état de dépendance ?
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Sur une parcelle de 1000 m2, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et/ou un projet professionnel grâce à une partie habitable développant plus de 240 m2 ainsi qu'une partie actuellement à usage de grenier, d'atelier, de garage de plus de 220 m2 !!
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En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 4 grandes chambres ( 13m2,13m2,14m2,21 m2) et une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau/ wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et Baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie.
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien est proposé au prix de 624 000 euros Honoraires charge vendeur.
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Cette vente est garantie 12 mois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr