CHARGEMENT EN COURS...
Fonds de commerce (Vente)
6 p
130 m²
Référence:
EDEN-T101715872
/ 101715872
Référence:
EDEN-T101715872
Pays:
FR
Ville:
Guingamp
Code postal:
22200
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Surface:
130 m²
Pièces:
6
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Côtes-d'Armor | 2 133 EUR | - |
| Paimpol | 2 876 EUR | - |
| Saint-Brieuc | 2 074 EUR | 3 300 EUR |
Bienvenue à Guingamp, où une opportunité d'investissement rare vous attend. Cet immeuble de rapport sur trois niveaux, datant de 1958 et couvert sous ardoises naturelles, est une véritable opportunité, situé à l'angle de la rue, offrant un emplacement stratégique idéal pour divers types de commerces. Découvrez pourquoi cet immeuble mérite toute votre attention :
Emplacement Stratégique :
Situé à proximité immédiate de la pharmacie et à seulement 400m de la Place du centre, cet immeuble jouit d'une visibilité optimale. A 1 km de la gare, de la mairie et à 1.5 km du centre hospitalier et du supermarché, son emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée et garantir un flux constant.
Configuration de l'Immeuble :
Local Commercial au Rdc : Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 25m² réparti en 3 pièces, accompagné d'un local extérieur de 10m² et d'un WC. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement idéale pour divers types d'activités commerciales.
Habitation à l'Étage : A l'étage, vous trouverez deux pièces traversantes de 42m², avec la possibilité de créer une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur sous forme de balcon/terrasse. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 20m² chacune, ainsi qu'une pièce d'eau, complètent l'espace résidentiel.
Fenêtres PVC/Bois Double Vitrage : Récemment installées, ces fenêtres offrent une isolation moderne et contribuent à l'efficacité énergétique de l'immeuble.
Tout à l'Égout : Un avantage majeur pour la gestion des déchets, garantissant un entretien pratique.
Fort Potentiel : Avec ses différentes pièces et son agencement polyvalent, cet immeuble offre un potentiel considérable pour divers projets, que vous soyez un investisseur ou un particulier cherchant à créer un lieu de vie et de travail.
En conclusion, cet immeuble de rapport à Guingamp représente bien plus qu'une simple opportunité d'investissement. C'est une porte ouverte vers la réalisation de projets ambitieux et variés. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir votre activité dans un local commercial dynamique ou un particulier imaginant un espace de vie unique, cet immeuble offre le potentiel nécessaire pour concrétiser vos rêves.
L'emplacement stratégique, à l'angle de la rue et à proximité des commodités, promet une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Les espaces bien agencés, du local commercial aux chambres spacieuses, offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une multitude de besoins.
Budget Attractif : L'immeuble est proposé à 72990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 7.34% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 68000 euros, frais notariés en sus : 6500 euros.
Taxe Foncière Abordable : La taxe foncière s'élève à seulement 960 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour un tel investissement.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au ... ou par mail : ... en précisant la référence du mandat n°377138 N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Guingamp - Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Investitionsgebäude mit Geschäfts- und Wohngebäuden!
Willkommen in Guingamp, wo eine seltene Investitionsmöglichkeit auf Sie wartet. Dieses dreistöckige Investitionsgebäude aus dem Jahr 1958, das mit Naturschiefer verkleidet ist, ist eine echte Chance, da es sich an der Straßenecke befindet und eine ideale strategische Lage für verschiedene Arten von Geschäften bietet. Finden Sie heraus, warum dieses Gebäude Ihre volle Aufmerksamkeit verdient:
Strategische Lage:
In unmittelbarer Nähe der Apotheke und nur 400 m vom Place du Centre entfernt, genießt dieses Gebäude eine optimale Sicht. 1 km vom Bahnhof, dem Rathaus und 1,5 km vom Krankenhaus und dem Supermarkt entfernt, ist seine Lage ideal, um eine vielfältige Kundschaft anzuziehen und einen konstanten Zustrom zu garantieren.
Gebäudekonfiguration:
Geschäftsräume im Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet eine Geschäftsfläche von 25m², aufgeteilt in 3 Zimmer, begleitet von einem Außenraum von 10m² und einer Toilette. Dieser Raum bietet ideale Flexibilität bei der Gestaltung für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten.
Wohnung im Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer von 42m², mit der Möglichkeit, ein Duschbad und eine Toilette zu schaffen, sowie einen Außenbereich in Form eines Balkons/einer Terrasse. Im zweiten Obergeschoss vervollständigen zwei große Schlafzimmer von je 20m² sowie ein Duschbad den Wohnraum.
PVC/Holz doppelt verglaste Fenster: Diese kürzlich eingebauten Fenster bieten eine moderne Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Kanalisation: Ein großer Vorteil für die Abfallwirtschaft, der eine komfortable Wartung garantiert.
Hohes Potenzial: Mit seinen unterschiedlichen Räumen und seiner vielseitigen Aufteilung bietet dieses Gebäude ein erhebliches Potenzial für verschiedene Projekte, egal ob Sie ein Investor oder eine Einzelperson sind, die einen Ort zum Leben und Arbeiten schaffen möchte.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in Guingamp viel mehr als nur eine Investitionsmöglichkeit darstellt. Es ist eine offene Tür für die Realisierung anspruchsvoller und abwechslungsreicher Projekte. Egal, ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen in einem dynamischen Gewerberaum etablieren möchte, oder eine Einzelperson, die sich einen einzigartigen Wohnraum vorstellt, dieses Gebäude bietet das Potenzial, Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Die strategische Lage, um die Ecke und in der Nähe von Annehmlichkeiten, verspricht optimale Sichtbarkeit für Ihre Geschäftstätigkeit. Gut ausgestattete Räume, von Gewerbeflächen bis hin zu geräumigen Zimmern, bieten außergewöhnliche Flexibilität, um eine Vielzahl von Anforderungen zu erfüllen.
Attraktives Budget: Das Gebäude wird zu 72990 Euro inklusive Maklergebühren angeboten, wobei 7,34 % der Gebühren vom Käufer zu zahlen sind (d.h. 4990 Euro).
Details zu den Gebühren: Nettoverkäuferpreis: 68000 Euro, Notargebühren extra: 6500 Euro.
Bezahlbare Grundsteuer: Die Grundsteuer beträgt nur 960 Euro und bietet damit eine angemessene Steuerbelastung für eine solche Investition.
Zu besuchen: Wenden Sie sich an Ihren lokalen Berater Julien Pérot unter ... oder per E-Mail: ... Sie die Referenznummer des Mandats Nr. angeben 377138 Zögern Sie nicht, Ihre Immobilienprojekte mit einem von FNAIM zugelassenen Fachmann zu verwirklichen, der Ihr Immobilienprojekt berät, garantiert und sichert.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Julien Pérot, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienberater, verfasst. Kostenlose Käufe, Verkäufe, Kostenvoranschläge - vertrauen Sie einem Profi, um Ihre Immobilienprojekte in die Realität umzusetzen.
Julien Pérot, der als Handelsvertreter bei der RSAC Saint-Brieuc 822474151 eingetragen ist, ist Mitglied der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, ein nationales Immobiliennetzwerk. Die GALIAN-Garantie gewährleistet die Sicherheit Ihrer Transaktion. (7,34 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Julien PÉROT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT BREUC 822474151 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Guingamp - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de Rapport avec Local Commercial et Habitation !
Bienvenue à Guingamp, où une opportunité d'investissement rare vous attend. Cet immeuble de rapport sur trois niveaux, datant de 1958 et couvert sous ardoises naturelles, est une véritable opportunité, situé à l'angle de la rue, offrant un emplacement stratégique idéal pour divers types de commerces. Découvrez pourquoi cet immeuble mérite toute votre attention :
Emplacement Stratégique :
Situé à proximité immédiate de la pharmacie et à seulement 400m de la Place du centre, cet immeuble jouit d'une visibilité optimale. A 1 km de la gare, de la mairie et à 1.5 km du centre hospitalier et du supermarché, son emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée et garantir un flux constant.
Configuration de l'Immeuble :
Local Commercial au Rdc : Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 25m² réparti en 3 pièces, accompagné d'un local extérieur de 10m² et d'un WC. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement idéale pour divers types d'activités commerciales.
Habitation à l'Étage : A l'étage, vous trouverez deux pièces traversantes de 42m², avec la possibilité de créer une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur sous forme de balcon/terrasse. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 20m² chacune, ainsi qu'une pièce d'eau, complètent l'espace résidentiel.
Fenêtres PVC/Bois Double Vitrage : Récemment installées, ces fenêtres offrent une isolation moderne et contribuent à l'efficacité énergétique de l'immeuble.
Tout à l'Égout : Un avantage majeur pour la gestion des déchets, garantissant un entretien pratique.
Fort Potentiel : Avec ses différentes pièces et son agencement polyvalent, cet immeuble offre un potentiel considérable pour divers projets, que vous soyez un investisseur ou un particulier cherchant à créer un lieu de vie et de travail.
En conclusion, cet immeuble de rapport à Guingamp représente bien plus qu'une simple opportunité d'investissement. C'est une porte ouverte vers la réalisation de projets ambitieux et variés. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir votre activité dans un local commercial dynamique ou un particulier imaginant un espace de vie unique, cet immeuble offre le potentiel nécessaire pour concrétiser vos rêves.
L'emplacement stratégique, à l'angle de la rue et à proximité des commodités, promet une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Les espaces bien agencés, du local commercial aux chambres spacieuses, offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une multitude de besoins.
Budget Attractif : L'immeuble est proposé à 72990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 7.34% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros).
Détails des Frais : Prix net vendeur : 68000 euros, frais notariés en sus : 6500 euros.
Taxe Foncière Abordable : La taxe foncière s'élève à seulement 960 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour un tel investissement.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au ... ou par mail : ... en précisant la référence du mandat n°377138 N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.
Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Guingamp - Wyjątkowa okazja inwestycyjna: budynek inwestycyjny z lokalami komercyjnymi i mieszkalnymi!
Witamy w Guingamp, gdzie czeka na Ciebie rzadka okazja inwestycyjna. Ten trzykondygnacyjny budynek inwestycyjny, pochodzący z 1958 roku i pokryty naturalnymi łupkami, to prawdziwa szansa, położony na rogu ulicy, oferujący idealną strategiczną lokalizację dla różnego rodzaju sklepów. Dowiedz się, dlaczego ten budynek zasługuje na Twoją pełną uwagę:
Strategiczna lokalizacja:
Budynek ten, położony w bezpośrednim sąsiedztwie apteki i zaledwie 400 m od Place du Centre, cieszy się optymalną widocznością. 1 km od dworca kolejowego, ratusza i 1,5 km od szpitala i supermarketu, jego lokalizacja jest idealna do przyciągnięcia zróżnicowanej klienteli i zagwarantowania stałego przepływu.
Konfiguracja budynku:
Lokale użytkowe na parterze: Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 25 m² podzielony na 3 pokoje, któremu towarzyszy pokój zewnętrzny o powierzchni 10 m² i toaleta. Przestrzeń ta oferuje idealną elastyczność układu dla różnych rodzajów działalności komercyjnej.
Mieszkanie na piętrze: Na piętrze znajdują się dwa pokoje o powierzchni 42m², z możliwością stworzenia łazienki z prysznicem i toalety, a także przestrzeń na zewnątrz w postaci balkonu/tarasu. Na drugim piętrze przestrzeń mieszkalną uzupełniają dwie duże sypialnie o powierzchni 20 m² każda, a także łazienka z prysznicem.
Okna z podwójnymi szybami PCV / drewnianymi: Niedawno zainstalowane okna te zapewniają nowoczesną izolację i przyczyniają się do efektywności energetycznej budynku.
Kanalizacja: Duża zaleta w gospodarce odpadami, gwarantująca wygodną konserwację.
Wysoki potencjał: Dzięki różnym pokojom i wszechstronnemu układowi, budynek ten oferuje znaczny potencjał dla różnych projektów, niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem, czy osobą fizyczną, która chce stworzyć miejsce do życia i pracy.
Podsumowując, ta nieruchomość inwestycyjna w Guingamp to znacznie więcej niż tylko okazja inwestycyjna. To otwarte drzwi do realizacji ambitnych i różnorodnych projektów. Niezależnie od tego, czy jesteś przedsiębiorcą, który chce założyć swoją firmę w dynamicznej przestrzeni komercyjnej, czy osobą fizyczną wyobrażającą sobie wyjątkową przestrzeń życiową, ten budynek oferuje potencjał, aby spełnić Twoje marzenia.
Strategiczna lokalizacja, tuż za rogiem i blisko udogodnień, obiecuje optymalną widoczność dla Twojej działalności handlowej. Dobrze wyposażone przestrzenie, od powierzchni komercyjnych po przestronne pokoje, oferują wyjątkową elastyczność, aby sprostać wielu potrzebom.
Atrakcyjny budżet: Budynek jest oferowany w cenie 72990 euro z opłatami agencyjnymi, z czego 7,34% opłat musi zapłacić kupujący (tj. 4990 euro).
Szczegóły dotyczące opłat: Cena netto sprzedawcy: 68000 euro, dodatkowe opłaty notarialne: 6500 euro.
Przystępny podatek od nieruchomości: Podatek od nieruchomości wynosi tylko 960 euro, co stanowi rozsądne obciążenie podatkowe dla takiej inwestycji.
Aby odwiedzić: Skontaktuj się z lokalnym doradcą Julienem Pérotem pod numerem ... lub e-mailem: ... podając numer referencyjny mandatu 377138 Nie wahaj się urzeczywistnić swoich projektów nieruchomościowych dzięki profesjonaliście zatwierdzonemu przez FNAIM, który doradzi, zagwarantuje i zabezpieczy Twój projekt nieruchomości.
Ta reklama została napisana pod redakcją Juliena Pérota, zaufanego doradcy ds. nieruchomości. Darmowe zakupy, sprzedaże, wyceny - zaufaj profesjonaliście, który sprawi, że Twoje projekty nieruchomości staną się rzeczywistością.
Julien Pérot, działający jako przedstawiciel handlowy zarejestrowany w RSAC Saint-Brieuc 822474151, jest powiązany z SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, z kapitałem w wysokości 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż to krajowa sieć nieruchomości. Gwarancja GALIAN zapewnia bezpieczeństwo Twojej transakcji. (7,34 % opłat z VAT do zapłaty przez kupującego.) Julien PÉROT (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: SAINT BREUC 822474151 - .
Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Géorisques: ... geozagrożeń. Govt. o