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Bad Kreuznach - Appartement & loft à vendre
199 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T102194266
/ 102194266
Référence:
EDEN-T102194266
Pays:
DE
Ville:
Bad Kreuznach
Code postal:
55543
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
70 m²
Pièces:
2
Salles de bains:
1
Etage:
2
Ascenseur:
Oui
Balcon:
Oui
Features:
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins Das Ensemble strahlt mit seiner zeitlos eleganten Architektur und der einheitlichen Farb- und Materialsprache bereits auf den ersten Blick einladenden Charme aus. Die großzügige Loggia öffnet das Gebäude nach außen und lädt Sie ein, Sonne und frische Luft zu genießen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich ist unangefochtener Mittelpunkt dieser stilvollen Wohnung. Durch deren Weitläufigkeit ergeben sich tolle Sichtachsen bis hinaus auf die schöne Frühstücksloggia und auf die liebevoll angelegte Anlage. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine separate Ankleide und gewährt Ihnen ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Eichenparkett verleiht der Immobilie eine warme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Ein separates Kellerabteil sowie ein Carport Stellplatz (zzgl. 15.000 ) und ein zusätzlicher Außenstellplatz (zzgl. 15.000 ) runden dieses erstklassige Objekt ab. Die Wohnung ist barrierefrei durch einen Aufzug zugänglich und aktuell NICHT vermietet. Das Hausgeld beträgt 294,00 p.m. und setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld: 240,92 p.m. Zuführ. Rücklage: 53,08 p.m. Das Gebäude selbst befindet sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand und wurde 2013 komplett kernsaniert. Es befinden sich 23 Wohnungen im Gebäude und 50 Wohnungen insgesamt sind Teil der WEG. Es sind aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 83,8 kWh; Energieträger: Pellets, Solarthermie; Baujahr Anlagetechnik: 2013; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
Features:
- Lift
- Balcony With its timelessly elegant architecture and uniform colour and material language, the ensemble exudes inviting charm at first glance. The spacious loggia opens the building to the outside and invites you to enjoy the sun and fresh air. The light-flooded living and dining area with an open kitchen area is the undisputed focal point of this stylish apartment. Due to their spaciousness, there are great lines of sight all the way out to the beautiful breakfast loggia and to the lovingly landscaped grounds. The bedroom offers you enough space for a separate dressing room and also gives you access to the loggia. The bathroom is equipped with a bathtub and shower as well as a double washbasin. The apartment also has a storage room with washing machine connection. The oak parquet gives the property a warm atmosphere and is easy to maintain at the same time. A separate cellar compartment as well as a carport parking space (plus 15,000 ) and an additional outdoor parking space (plus 15,000 ) round off this first-class property. The apartment is barrier-free accessible by elevator and is currently NOT rented. The house fee is 294.00 p.m. and is made up as follows: Monthly Fees: 240.92 p.m. Feeder. Reserve: 53.08 p.m. The building itself is in extremely good and well-maintained condition and was completely renovated in 2013. There are 23 apartments in the building and a total of 50 apartments are part of the WEG. There are currently no major renovation measures planned. Interested? Then call today and arrange your viewing appointment! Data on the energy certificate: Energy class: C; Energy value: 83.8 kWh; Energy sources: pellets, solar thermal energy; Year of construction plant technology: 2013; Certificate type: Energy requirement certificate.
Features:
- Lift
- Balcony Avec son architecture élégante et intemporelle et son langage uniforme des couleurs et des matériaux, l’ensemble dégage un charme séduisant au premier coup d’œil. La loggia spacieuse ouvre le bâtiment sur l’extérieur et vous invite à profiter du soleil et de l’air frais. Le salon et la salle à manger inondés de lumière avec un coin cuisine ouvert sont le point central incontesté de cet appartement élégant. En raison de leur espace, il y a de grandes lignes de vue jusqu’à la magnifique loggia du petit-déjeuner et aux jardins aménagés avec amour. La chambre vous offre suffisamment d’espace pour un dressing séparé et vous donne également accès à la loggia. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi que d’une double vasque. L’appartement dispose également d’un débarras avec connexion à la machine à laver. Le parquet en chêne donne à la propriété une atmosphère chaleureuse et est facile à entretenir en même temps. Un compartiment de cave séparé ainsi qu’une place de parking pour abri voiture (plus 15 000 ) et une place de parking extérieure supplémentaire (plus 15 000 ) complètent ce bien de première classe. L’appartement est accessible sans obstacle par ascenseur et n’est actuellement PAS loué. Les frais de séjour sont de 294,00 p.m. et se répartissent comme suit : Frais mensuels : 240,92 p.m. Mangeoire. Réserve : 18,08 h Le bâtiment lui-même est en très bon état et bien entretenu et a été entièrement rénové en 2013. Il y a 23 appartements dans l’immeuble et un total de 50 appartements font partie du WEG. Il n’y a actuellement aucune mesure de rénovation majeure prévue. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : C ; Valeur énergétique : 83,8 kWh ; Sources d’énergie : granulés, énergie solaire thermique ; Année de la technologie des engins de construction : 2013 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique.
Features:
- Lift
- Balcony