229 000 EUR
165 000 EUR
229 900 EUR
191 000 EUR
EXCLUSIVITÉ - Proche Bords de Sèvre
Au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement T3 (65m²) rénové et offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété très calme et bien entretenue.
Desservie par une entrée avec placards, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. Grâce à ses larges fenêtres (double vitrage), cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée.
Semi-ouverte sur le séjour, vous disposez d'une grande cuisine (8m²) entièrement aménagée et équipée.
Pour votre confort, vous profitez de 2 belles chambres (11m² et 12m²).
A votre disposition et pour votre confort, une salle d'eau et un wc indépendant.
Nombreux rangements. Interphone. Fibre optique.
Une cave et un garage (box fermé) complètent le bien.
LES PLUS : Charme, volumes et lumière
OPPORTUNITÉ : Idéal pour un premier achat ou un investissement
Un appartement lumineux à quelques pas des bords de Sèvre... Coup de coeur assuré !
***
Proche parcs, écoles, transports (Busway). Commerces à proximité (Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc... . DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros par an). Prix : 191 000 (honoraires 4,95% TTC inclus charge acquéreur soit 182 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 336 lots dont 112 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) : 77 euros/mois. Pas de procédure en cours (parties communes rénovées en 2017).
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : ... Courriel : ... -
Site : ... /> ***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 385171
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 336 lots ().
Charges annuelles : 272 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . Voir plus Voir moins REZE - BLORDIERE
EXCLUSIVITÉ - Proche Bords de Sèvre
Au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement T3 (65m²) rénové et offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété très calme et bien entretenue.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 385171
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 336 lots ().
Charges annuelles : 272 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - . REZE - BLORDIERE
SOLE AGENT - Near Bords de Sèvre
On the 5th floor with elevator, we offer you this beautiful T3 apartment (65m²) renovated and offering an unobstructed and wooded view, in a very quiet and well-maintained condominium.
Served by an entrance with cupboards, you benefit from a spacious and bright living room that opens onto a balcony. Thanks to its large windows (double glazing), this apartment benefits from beautiful light all day long.
Semi-open to the living room, you have a large kitchen (8m²) fully fitted and equipped.
For your comfort, you can enjoy 2 beautiful bedrooms (11m² and 12m²).
At your disposal and for your comfort, a bathroom and a separate toilet.
Plenty of storage. Intercom. Optical fiber.
A cellar and a garage (closed box) complete the property.
THE EXTRAS: Charm, volume and light
OPPORTUNITY: Ideal for a first time purchase or investment
A bright apartment a few steps from the banks of the Sèvre... Love at first sight guaranteed!
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Close to parks, schools, transport (Busway). Shops nearby (Intermarché, bakery, pharmacy, etc... . DPE D - GES D (estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 970 euros and 1370 euros per year). Price: 191,000 (agency fees 4.95% TTC included buyer's charge, i.e. 182,000 euros excluding fees). Condominium with 336 lots including 112 residential lots. Condominium fees (including maintenance of common areas and green spaces): 77 euros/month. No procedure in progress (common areas renovated in 2017).
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FREE VALUATION OF YOUR PROPERTY
ENTRUST YOUR PROJECT TO PROFESSIONALS
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To visit and assist you in your project, contact Lydie MORILLEAU, Independent Real Estate Advisor - Tel: ... Email: ... -
Website: ... /> ***
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Julien PREAU and Lydie MORILLEAU acting under the status of commercial agent registered under the RSAC 2021AC00416 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document is required. Mandate ref: 385171
The professional guarantees and secures your real estate project. (4.95 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Co-ownership of 336 lots ().
Annual charges: 272 euros.
JULIEN PREAU AND LYDIE MORILLEAU (EI) Commercial Agent - RSAC number: 2021AC00416 - .