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Poreč - Maison & propriété à vendre

Croatie > Comitat d'Istrie > Poreč

860 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

4 ch

4 sdb

314 m²

terrain 4 212 m²

Référence: EDEN-T102329829 / 102329829

Cette superbe villa en pierre est située dans un village typique d’Istrie, à la lisière d’une forêt, offrant une paix, un plaisir et une intimité complets. Il est situé dans la partie ouest de l’Istrie, à quelques minutes en voiture des restaurants, de l’agrotourisme, des magasins, d’excellents producteurs d’huile d’olive et des établissements vinicoles renommés. La villa se trouve à 15 km de la mer, des plages et de Poreč. Caractéristiques de la propriété : Taille et disposition : Surface habitable : 314.09 m² Superficie du terrain : 4 212 m², offrant un vaste espace extérieur. La villa est répartie sur deux niveaux, avec un appartement supplémentaire de 57 m² , idéal pour accueillir des invités. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont deux partagent une salle de bain commune, tandis que la troisième dispose d’une salle de bains. Il y a aussi un grand salon , une cuisine et une salle à manger , qui s’ouvrent tous directement sur la piscine, les terrasses couvertes ou le jardin, offrant une vue fantastique. De plus, le rez-de-chaussée comprend un local technique et des toilettes invités. Étage supérieur : On accède au niveau supérieur par de beaux escaliers en pierre avec des garde-corps en fer forgé. Il dispose d’une chambre principale avec une salle de bains de style vintage, d’un jacuzzi et d’une belle terrasse couverte donnant sur le jardin, la forêt et la nature environnante. Espace extérieur : Le jardin est entièrement clôturé avec de hautes haies vertes pour un maximum d’intimité. La villa comprend une piscine de 70 m² , avec un accès direct depuis chaque chambre. Le terrain dispose également d’un terrain de volley-ball , d’une aire de jeux pour enfants , d’un coin de ping-pong , de balançoires, d’un espace barbecue et de pelouses magnifiquement aménagées avec diverses plantes et arbres, y compris des chênes centenaires qui fournissent de l’ombre naturelle tout au long de la journée. Appartement supplémentaire : Un appartement supplémentaire avec une cuisine , une chambre et des toilettes est situé sur la propriété et actuellement utilisé comme stockage, mais peut facilement être converti en appartement d’invités. Chauffage et climatisation : Les espaces de vie sont équipés d’un chauffage au sol , de la climatisation et d’une cheminée . Les chambres sont chauffées par des radiateurs de chauffage central , complétés par la climatisation. Maintenance et qualité : La villa a été méticuleusement entretenue et est entourée d’une végétation luxuriante. Chaque chambre a un accès direct au jardin, assurant une intimité totale. Caractéristiques supplémentaires : Vie privée en plein air : Le vaste terrain offre des possibilités infinies pour les activités de plein air et les réunions de famille. Proximité de la nature et des sports : Située à proximité des pistes cyclables , la villa est parfaite pour les activités sportives et profiter de la nature. Cette villa offre une combinaison rare de luxe, de nature et d’intimité . Avec des espaces de vie spacieux, de beaux jardins et de nombreux équipements extérieurs, c’est l’endroit idéal pour la détente et la vie de famille active. Sa proximité avec la plage et Poreč en fait un choix idéal pour une maison de vacances ou une résidence permanente. Voir plus Voir moins Denna fantastiska stenvilla ligger i en typisk istrisk by, precis vid kanten av en skog, och erbjuder fullständig fred, njutning och avskildhet. Det ligger i den västra delen av Istrien, bara en kort bilresa från restauranger, agroturism, butiker, utmärkta olivoljeproducenter och kända vingårdar. Villan ligger 15 km från havet , stränderna och Poreč. Egenskaper: Storlek och layout: Boyta: 314.09 m² Landyta: 4 212 m², erbjuder expansivt utomhusutrymme. Villan är fördelad på två nivåer, med ytterligare 57 m² lägenhet , perfekt för att ta emot gäster. Bottenvåning: På bottenvåningen finns tre rymliga sovrum, varav två delar ett gemensamt badrum, medan det tredje har ett eget badrum. Det finns också ett stort vardagsrum , kök och matplats , som alla öppnar upp direkt mot poolen, täckta terrasser eller trädgården, med fantastisk utsikt. Dessutom finns på bottenvåningen ett tekniskt rum och en gästtoalett. Övervåning: Det övre planet nås via vackra stentrappor med smidesräcken. Den har ett sovrum med ett badrum i vintagestil, en jacuzzi och en härlig täckt terrass med utsikt över trädgården, skogen och den omgivande naturen. Utomhus utrymme: Trädgården är helt inhägnad med höga gröna häckar för maximal avskildhet. Villan har en 70 m² stor pool med direkt tillgång från alla rum. På tomten finns också en volleybollplan , en lekplats, en pingishörna , gungor, en grillplats och vackert anlagda gräsmattor med olika växter och träd, inklusive gamla ekar som ger naturlig skugga hela dagen. Ytterligare lägenhet: En extra lägenhet med kök , sovrum och toalett ligger på fastigheten och används för närvarande som förråd men kan enkelt omvandlas till en gästlägenhet. Värmedrift och kyldrift: Vardagsrummen är utrustade med golvvärme , luftkonditionering och öppen spis . Sovrummen värms upp av centralvärmeelement , kompletterade med luftkonditionering. Underhåll och kvalitet: Villan har underhållits minutiöst och är omgiven av frodig grönska. Varje rum har direkt tillgång till trädgården, vilket garanterar fullständig avskildhet. Ytterligare funktioner: Privat utomhusliv: Den vidsträckta trädgården erbjuder oändliga möjligheter till utomhusaktiviteter och familjesammankomster. Närhet till natur och sport: Villan ligger nära cykelvägar och är perfekt för sportaktiviteter och för att njuta av naturen. Denna villa erbjuder en sällsynt kombination av lyx, natur och avskildhet . Med rymliga vardagsrum, vackra trädgårdar och många utomhusbekvämligheter är det den perfekta platsen för både avkoppling och aktivt familjeliv. Dess närhet till stranden och Poreč gör det till ett idealiskt val för ett fritidshus eller permanent bostad. This stunning stone villa is located in a typical Istrian village, right at the edge of a forest, offering complete peace, enjoyment, and privacy. It is situated in the western part of Istria, just a short drive from restaurants, agrotourism, shops, excellent olive oil producers, and renowned wineries. The villa is 15 km from the sea , beaches, and Poreč. Property Features: Size & Layout: Living Area: 314.09 m² Land Area: 4,212 m², offering expansive outdoor space. The villa is spread over two levels, with an additional 57 m² apartment added, ideal for accommodating guests. Ground Floor: The ground floor includes three spacious bedrooms, two of which share a common bathroom, while the third has an en-suite. There is also a large living room , kitchen , and dining area , all of which open up directly to the pool, covered terraces, or the garden, offering fantastic views. Additionally, the ground floor includes a technical room and a guest toilet. Upper Floor: The upper level is accessed by beautiful stone stairs with wrought iron railings. It features a master bedroom with a vintage-style bathroom, a Jacuzzi tub , and a lovely covered terrace overlooking the garden, forest, and surrounding nature. Outdoor Space: The garden is fully fenced with tall green hedges for maximum privacy. The villa includes a 70 m² pool , with direct access from every room. The grounds also feature a volleyball court , children’s play area , a ping-pong corner , swings, a BBQ area, and beautifully landscaped lawns with various plants and trees, including ancient oak trees that provide natural shade throughout the day. Additional Apartment: An additional apartment with a kitchen , bedroom , and toilet is located on the property and currently used as storage but can easily be converted into a guest apartment. Heating & Cooling: The living areas are equipped with underfloor heating , air conditioning , and a fireplace . The bedrooms are heated by central heating radiators , supplemented with air conditioning. Maintenance & Quality: The villa has been meticulously maintained and is surrounded by lush greenery. Each room has direct access to the garden, ensuring complete privacy. Additional Features: Private Outdoor Living: The expansive grounds offer endless opportunities for outdoor activities and family gatherings. Proximity to Nature & Sports: Situated near bicycle paths , the villa is perfect for sports activities and enjoying nature. This villa offers a rare combination of luxury, nature, and privacy . With spacious living areas, beautiful gardens, and numerous outdoor amenities, it is the perfect place for both relaxation and active family life. Its proximity to the beach and Poreč makes it an ideal choice for a vacation home or permanent residence. Cette superbe villa en pierre est située dans un village typique d’Istrie, à la lisière d’une forêt, offrant une paix, un plaisir et une intimité complets. Il est situé dans la partie ouest de l’Istrie, à quelques minutes en voiture des restaurants, de l’agrotourisme, des magasins, d’excellents producteurs d’huile d’olive et des établissements vinicoles renommés. La villa se trouve à 15 km de la mer, des plages et de Poreč. Caractéristiques de la propriété : Taille et disposition : Surface habitable : 314.09 m² Superficie du terrain : 4 212 m², offrant un vaste espace extérieur. La villa est répartie sur deux niveaux, avec un appartement supplémentaire de 57 m² , idéal pour accueillir des invités. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont deux partagent une salle de bain commune, tandis que la troisième dispose d’une salle de bains. Il y a aussi un grand salon , une cuisine et une salle à manger , qui s’ouvrent tous directement sur la piscine, les terrasses couvertes ou le jardin, offrant une vue fantastique. De plus, le rez-de-chaussée comprend un local technique et des toilettes invités. Étage supérieur : On accède au niveau supérieur par de beaux escaliers en pierre avec des garde-corps en fer forgé. Il dispose d’une chambre principale avec une salle de bains de style vintage, d’un jacuzzi et d’une belle terrasse couverte donnant sur le jardin, la forêt et la nature environnante. Espace extérieur : Le jardin est entièrement clôturé avec de hautes haies vertes pour un maximum d’intimité. La villa comprend une piscine de 70 m² , avec un accès direct depuis chaque chambre. Le terrain dispose également d’un terrain de volley-ball , d’une aire de jeux pour enfants , d’un coin de ping-pong , de balançoires, d’un espace barbecue et de pelouses magnifiquement aménagées avec diverses plantes et arbres, y compris des chênes centenaires qui fournissent de l’ombre naturelle tout au long de la journée. Appartement supplémentaire : Un appartement supplémentaire avec une cuisine , une chambre et des toilettes est situé sur la propriété et actuellement utilisé comme stockage, mais peut facilement être converti en appartement d’invités. Chauffage et climatisation : Les espaces de vie sont équipés d’un chauffage au sol , de la climatisation et d’une cheminée . Les chambres sont chauffées par des radiateurs de chauffage central , complétés par la climatisation. Maintenance et qualité : La villa a été méticuleusement entretenue et est entourée d’une végétation luxuriante. Chaque chambre a un accès direct au jardin, assurant une intimité totale. Caractéristiques supplémentaires : Vie privée en plein air : Le vaste terrain offre des possibilités infinies pour les activités de plein air et les réunions de famille. Proximité de la nature et des sports : Située à proximité des pistes cyclables , la villa est parfaite pour les activités sportives et profiter de la nature. Cette villa offre une combinaison rare de luxe, de nature et d’intimité . Avec des espaces de vie spacieux, de beaux jardins et de nombreux équipements extérieurs, c’est l’endroit idéal pour la détente et la vie de famille active. Sa proximité avec la plage et Poreč en fait un choix idéal pour une maison de vacances ou une résidence permanente. Deze prachtige stenen villa is gelegen in een typisch Istrisch dorp, direct aan de rand van een bos, en biedt volledige rust, plezier en privacy. Het is gelegen in het westelijke deel van Istrië, op slechts een klein eindje rijden van restaurants, agrotoerisme, winkels, uitstekende olijfolieproducenten en gerenommeerde wijnhuizen. De villa ligt op 15 km van de zee, de stranden en Poreč . Kenmerken van de woning: Grootte en indeling: M² Bebouwd: 314.09 m² Landoppervlakte: 4,212 m², met uitgestrekte buitenruimte. De villa is verdeeld over twee niveaus, met een extra appartement van 57 m² toegevoegd, ideaal voor het ontvangen van gasten. Benedenverdieping: De begane grond omvat drie ruime slaapkamers, waarvan er twee een gemeenschappelijke badkamer delen, terwijl de derde een eigen badkamer heeft. Er is ook een grote woonkamer , keuken en eetkamer , die allemaal direct uitkomen op het zwembad, overdekte terrassen of de tuin en een fantastisch uitzicht bieden. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een technische ruimte en een gastentoilet. Bovenverdieping: De bovenverdieping is toegankelijk via een prachtige stenen trap met smeedijzeren leuningen. Het beschikt over een grote slaapkamer met een badkamer in vintage-stijl, een jacuzzi en een mooi overdekt terras met uitzicht op de tuin, het bos en de omliggende natuur. Buitenruimte: De tuin is volledig omheind met hoge groene hagen voor maximale privacy. De villa beschikt over een zwembad van 70 m² , met directe toegang vanuit elke kamer. Het terrein beschikt ook over een volleybalveld , een kinderspeelplaats , een pingponghoek , schommels, een barbecueplek en prachtig aangelegde gazons met verschillende planten en bomen, waaronder oude eiken die de hele dag voor natuurlijke schaduw zorgen. Extra appartement: Een extra appartement met een keuken , slaapkamer en toilet bevindt zich op het terrein en wordt momenteel gebruikt als opslag, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een gastenverblijf. Verwarming & Koeling: De leefruimtes zijn voorzien van vloerverwarming , airconditioning en een open haard . De slaapkamers worden verwarmd door middel van CV-radiatoren , aangevuld met airconditioning. Onderhoud & Kwaliteit: De villa is minutieus onderhouden en is omgeven door weelderig groen. Elke kamer heeft directe toegang tot de tuin, waardoor volledige privacy wordt gegarandeerd. Extra functies: Privé buitenleven: Het uitgestrekte terrein biedt eindeloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten en familiebijeenkomsten. Nabijheid van natuur en sport: De villa ligt in de buurt van fietspaden en is perfect voor sportieve activiteiten en genieten van de natuur. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van luxe, natuur en privacy . Met ruime woonruimtes, prachtige tuinen en tal van buitenvoorzieningen is het de perfecte plek voor zowel ontspanning als een actief gezinsleven. De nabijheid van het strand en Poreč maakt het een ideale keuze voor een vakantiehuis of permanente bewoning. Тази зашеметяваща каменна вила се намира в типично истрийско село, точно в края на гората, предлагащо пълно спокойствие, наслада и уединение. Намира се в западната част на Истрия, само на кратко разстояние с кола от ресторанти, агротуризъм, магазини, отлични производители на зехтин и известни винарни. Вилата е на 15 км от морето , плажовете и Пореч. Характеристики на имота: Размер и оформление: Площ: 314.09 м² Площ: 4,212 m², предлагаща обширно външно пространство. Вилата е разположена на две нива, с добавен допълнителен апартамент от 57 м² , идеален за настаняване на гости. Приземен етаж: Приземният етаж включва три просторни спални, две от които споделят обща баня, а третата е със самостоятелна баня. Има и голяма всекидневна , кухня и трапезария , всички от които се отварят директно към басейна, покритите тераси или градината, предлагайки фантастична гледка. Освен това приземният етаж включва техническо помещение и тоалетна за гости. Горен етаж: До горното ниво се стига по красиви каменни стълби с парапети от ковано желязо. Разполага с родителска спалня с баня във винтидж стил, джакузи и прекрасна покрита тераса с изглед към градината, гората и заобикалящата природа. Външно пространство: Градината е изцяло оградена с висок зелен плет за максимално уединение. Вилата разполага с басейн от 70 м² , с директен достъп от всяка стая. Територията разполага и с волейболно игрище , детска площадка за игра , кът за пинг-понг , люлки, зона за барбекю и красиво озеленени тревни площи с различни растения и дървета, включително вековни дъбови дървета , които осигуряват естествена сянка през целия ден. Допълнителен апартамент: Допълнителен апартамент с кухня , спалня и тоалетна се намира в имота и в момента се използва като склад, но лесно може да бъде преустроен в апартамент за гости. Отопление и охлаждане: Жилищните площи са оборудвани с подово отопление , климатик и камина . Спалните се отопляват с радиатори за централно отопление , допълнени с климатик. Поддръжка и качество: Вилата е щателно поддържана и е заобиколена от буйна зеленина. Всяка стая има директен достъп до градината, осигурявайки пълно уединение. Допълнителни функции: Частен живот на открито: Обширните площи предлагат безкрайни възможности за дейности на открито и семейни събирания. Близост до природата и спорта: Разположена в близост до велосипедни алеи , вилата е идеална за спортни дейности и наслада от природата. Тази вила предлага рядка комбинация от лукс, природа и уединение . С просторни жилищни площи, красиви градини и множество удобства на открито, той е идеалното място както за релакс, така и за активен семеен живот. Близостта му до плажа и Пореч го прави идеален избор за ваканционен дом или постоянно пребиваване. Esta impresionante villa de piedra se encuentra en un típico pueblo de Istria, justo al borde de un bosque, que ofrece total paz, disfrute y privacidad. Está situado en la parte occidental de Istria, a poca distancia en coche de restaurantes, agroturismos, tiendas, excelentes productores de aceite de oliva y bodegas de renombre. La villa está a 15 km del mar, las playas y Poreč. Características de la propiedad: Tamaño y diseño: Superficie habitable: 314.09 m² Terreno: 4.212 m², ofreciendo un amplio espacio al aire libre. La villa se distribuye en dos niveles, con un apartamento adicional de 57 m² añadido, ideal para alojar a los invitados. Planta baja: La planta baja incluye tres amplios dormitorios, dos de los cuales comparten un baño común, mientras que el tercero tiene un baño en suite. También hay una gran sala de estar , cocina y comedor , todos los cuales se abren directamente a la piscina, terrazas cubiertas o al jardín, ofreciendo fantásticas vistas. Además, la planta baja incluye una sala técnica y un aseo de invitados. Planta Alta: Al nivel superior se accede por hermosas escaleras de piedra con barandillas de hierro forjado. Cuenta con un dormitorio principal con baño de estilo vintage, una bañera de hidromasaje y una hermosa terraza cubierta con vistas al jardín, al bosque y a la naturaleza circundante. Espacio al aire libre: El jardín está totalmente vallado con altos setos verdes para una máxima privacidad. La villa incluye una piscina de 70 m² , con acceso directo desde todas las habitaciones. Los jardines también cuentan con una cancha de voleibol , área de juegos para niños , un rincón de ping-pong , columpios, un área de barbacoa y césped bellamente ajardinado con varias plantas y árboles, incluidos robles centenarios que brindan sombra natural durante todo el día. Apartamento Adicional: Un apartamento adicional con cocina , dormitorio y aseo se encuentra en la propiedad y actualmente se utiliza como almacenamiento, pero se puede convertir fácilmente en un apartamento de invitados. Calefacción y refrigeración: Las zonas de estar están equipadas con calefacción por suelo radiante , aire acondicionado y chimenea . Las habitaciones están climatizadas por radiadores de calefacción central , complementada con aire acondicionado. Mantenimiento y Calidad: La villa ha sido meticulosamente mantenida y está rodeada de exuberante vegetación. Cada habitación tiene acceso directo al jardín, lo que garantiza una total privacidad. Características adicionales: Vida privada al aire libre: Los amplios jardines ofrecen infinitas oportunidades para actividades al aire libre y reuniones familiares. Proximidad a la naturaleza y al deporte: Situada cerca de los carriles bici , la villa es perfecta para practicar deportes y disfrutar de la naturaleza. Esta villa ofrece una rara combinación de lujo, naturaleza y privacidad . Con amplias salas de estar, hermosos jardines y numerosas comodidades al aire libre, es el lugar perfecto tanto para la relajación como para la vida familiar activa. Su proximidad a la playa y a Poreč lo convierte en una opción ideal para una casa de vacaciones o residencia permanente.