119 900 EUR
2 ch
97 m²
Découvrez cette ravissante maison ancienne de 115.59 m², rénovée en 2021, nichée dans un hameau à 3 minutes du village de Verteuil-sur-Charente. Cette demeure non meublée, baignée de lumière, vous offre un séjour spacieux de 34 m², 3 chambres et une salle d'eau. Profitez également d'un WC indépendant et d'une cuisine aménagée et équipée. . Le jardin de 610 m² est un véritable havre de paix. La maison dispose également d'une cave de 20 m², comme un préau et un grand garage/grange.Imaginez-vous dans ce cocon, où l'ancien et le moderne se marient harmonieusement. Exposée à l'est, la maison baigne dans la lumière du matin. Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire accessibles à pied, bus au pied de la maison, ainsi qu'un collège, un supermarché et plusieurs restaurants à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère, son logo 'petite cité de caractère' en dit long sur les opportunités :
Située à 40 de km d'Angoulême, à 6 km de Ruffec et à 2 km de la RN 10.
de découvrir à proximité des sentiers de randonnées pédestres : 4 itinéraires + passage de celui de ST JACQUES DE COMPOSTELLE, parcours de géocaching ou des sentiers fleuris
flâner dans les ruelles, impasses et venelles qui témoignent de l'implantation médiévale de la cité, riche en patrimoine historique et naturel tel que la maison du Sénéchal, le champ de foire.
faire des randonnée en canoë-kayak, au calme et dépaysantes de Rejallant à Verteuil : 3 heures de tranquillité sur la Charente. Sur le bras principal comme sur les petits bras secondaires, découvrez les moulins, observez la Faune et la Flore qui bordent le Fleuve. Profitez de l'aire de Barro pour pique-niquer en famille ou entre amis.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* : cette assurance vous remboursera 20% du prix de ce bien (plafonné à 30 000€) si dans les 7 ans qui suivent, vous vendez votre bien moins cher que votre prix d'achat.
*Sous condition d'éligibilité. Voir conditions auprès de SECTION IMMO'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison.
Béatrice DOCHE
... Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2597.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds Voir plus Voir moins 'GARANTIE PERTE SUR REVENTE* offerte.
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Située à 40 de km d'Angoulême, à 6 km de Ruffec et à 2 km de la RN 10.
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Béatrice DOCHE
... Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2597.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds 'TÄCKNING FÖR ÅTERFÖRSÄLJNINGSFÖRLUST* tillgänglig.
Upptäck detta vackra gamla hus på 115,59 m², renoverat 2021, inbäddat i en by 3 minuter från byn Verteuil-sur-Charente. Detta omöblerade hus, som badar i ljus, erbjuder ett rymligt vardagsrum på 34 m², 3 sovrum och ett badrum. Du kan också njuta av en separat toalett och ett utrustat och utrustat kök. . Den 610 m² stora trädgården är en sann oas av lugn. Huset har också en källare på 20 m², samt en innergård och ett stort garage/lada.Föreställ dig att du befinner dig i denna kokong, där det gamla och det nya smälter samman på ett harmoniskt sätt. Huset vetter mot öster och badar i morgonljus. Bekvämligheter finns i närheten: en förskola, dagis och grundskola inom gångavstånd, buss vid foten av huset, samt en högskola, stormarknad och flera restauranger inom en kort bilresa.
Missa inte detta tillfälle att bo i ett hus fullt av charm och karaktär, dess logotyp "liten stad av karaktär" säger mycket om möjligheterna:
Hotellet ligger 40 km från Angoulême, 6 km från Ruffec och 2 km från RN 10.
Upptäck vandringsleder i närheten: 4 resvägar + passage av ST JACQUES DE COMPOSTELA-leden, geocaching-leden eller blommiga stigar
Promenera genom gränder, återvändsgränder och gränder som vittnar om den medeltida etableringen av staden, rik på historiskt och naturarv som Seneschals hus, nöjesfältet.
paddla kanot, på ett lugnt och exotiskt sätt från Rejallant till Verteuil: 3 timmars lugn på Charente. På huvudgrenen såväl som på de små sekundära grenarna kan du upptäcka kvarnarna, observera faunan och floran som gränsar till floden. Utnyttja Barro-området för att ha picknick med familj eller vänner.
Kontakta oss nu för att ordna en visning.
"FÖRLUST VID ÅTERFÖRSÄLJNINGSSKYDD*: denna försäkring kommer att ersätta dig med 20 % av priset på denna fastighet (högst 30 000 €) om du under de följande 7 åren säljer din egendom för mindre än ditt inköpspris.
*Med förbehåll för behörighet. Se villkor med AVSNITT IMMO'
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... />Kontakta en av våra fastighetsrådgivare för mer information om detta hus.
Béatrice DOCHE
... Mäklararvoden ingår på 5,52% som ska betalas av köparen. Pris exklusive avgifter 125 000 €. Energiklass D, Klimatklass E. Beräknad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2019: 2597,00 €. Datum för slutförande av DPE: 07-09-2020. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr.Din SAS SECTION IMMO-rådgivare: Béatrice DOCHE
Handelsagent (enskild firma)
SFCR 911 119 212
RCP 59 661 778Franska agenturer – SIREN: 899413603 – Innehavare av T-kort: ... inte behörig att ta emot medel 'RESALE LOSS COVERAGE* available.
Discover this lovely old house of 115.59 m², renovated in 2021, nestled in a hamlet 3 minutes from the village of Verteuil-sur-Charente. This unfurnished house, bathed in light, offers a spacious living room of 34 m², 3 bedrooms and a bathroom. You can also enjoy a separate toilet and a fitted and equipped kitchen. . The 610 m² garden is a true haven of peace. The house also has a cellar of 20 m², as well as a courtyard and a large garage/barn.Imagine yourself in this cocoon, where the old and the new blend harmoniously. Facing east, the house is bathed in morning light. Amenities are close by: a nursery, kindergarten and elementary school within walking distance, bus at the foot of the house, as well as a college, supermarket and several restaurants within a short drive.
Don't miss this opportunity to live in a house full of charm and character, its 'small city of character' logo says a lot about the opportunities:
Located 40 km from Angoulême, 6 km from Ruffec and 2 km from the RN 10.
discover nearby hiking trails: 4 itineraries + passage of the ST JACQUES DE COMPOSTELA trail, geocaching trail or flowered trails
stroll through the alleys, cul-de-sacs and alleys that bear witness to the medieval establishment of the city, rich in historical and natural heritage such as the house of the Seneschal, the fairground.
go canoeing, in a quiet and exotic way from Rejallant to Verteuil: 3 hours of tranquility on the Charente. On the main branch as well as on the small secondary branches, discover the mills, observe the fauna and flora that border the river. Take advantage of the Barro area to picnic with family or friends.
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'LOSS ON RESALE COVER*: this insurance will reimburse you 20% of the price of this property (capped at €30,000) if in the following 7 years, you sell your property for less than your purchase price.
*Subject to eligibility. See conditions with SECTION IMMO'
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Contact one of our real estate advisors for more information on this house.
Béatrice DOCHE
... Agency fees included of 5.52% to be paid by the buyer. Price excluding fees 125 000 €. Energy class D, Climate class E. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2019: €2597.00. Date of completion of the DPE: 07-09-2020. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your SAS SECTION IMMO advisor: Béatrice DOCHE
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
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