CHARGEMENT EN COURS...
Champagne-Mouton - Maison & propriété à vendre
529 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102418128
/ 102418128
Cadre idyllique pour ce joli moulin en pierre, sur plus de 8 ha de terrain, se composant de prairie, forêt, bord de rivière, un étang de 2000 m². Sans voisins proches et commerces à proximité de Champagne Mouton. Le moulin de 200 m² a des vues ininterrompues depuis la terrasse surélevée de 40 m² sur la vallée et la rivière. Le terrain est parfait pour se promener au bord de l'eau, dans un environnement zen, calme et rare, idéal pour les animaux et les chevaux. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est en place vous facilitant le travail à domicile. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une cuisine, une salle de bain, un salon/salle à manger et une chambre avec accès à une terrasse surélevée offrant une vue imprenable. Au même niveau, se trouve un studio indépendant se composant dun salon, une chambre et une salle de bain. A l'étage, une autre cuisine, deux chambres et une salle de bain. Dans la cour, l'ancienne boulangerie de 27 m² avec son four à pain et sa charmante terrasse couverte avec vue sur la rivière est actuellement utilisée comme atelier/cuisine d'été. Attenant au moulin, une grange de 80 m² pourrait être convertie sous réserve de planification. Le sous-sol du moulin, comprend 4 pièces dont une pompe à chaleur récemment installée.\n\nMaison principale\nRez-de-chaussée\n- Entrée (18m²) : Sol carrelé, poutres et escalier menant au premier étage.\n- Cuisine aménagée (25 m²) : avec accès à la terrasse.\n- Salon/salle à manger (32 m²) : Sol carrelé, poutres et cheminée avec poêle à bois, accès à la cour et aux jardins.\n- Chambre à coucher (14m²) : Sol carrelé, accès à la terrasse.\n- Salle d'eau (6.5m²) : Sol carrelé, douche, lavabo et WC\n\n1er Etage (Gîte indépendant)\n- Cuisine/salle à manger aménagée (26.m²) : Parquet.\n- 2 Chambres (14m² & 18 m²).\n- Salle de bain (10 m²): Sol carrelé, baignoire, bidet, lavabo et WC.\n\nStudio\nAu rez-de-chaussée et comprenant une chambre (11m²), un salon (25 m²) avec poêle à bois et une salle d'eau avec lavabo et WC.\n\nEn pleine nature mais tout en étant à seulement 5 minutes du bourg de Champagne Mouton avec un accès facile aux liaisons routières. Le TGV dAngoulême est à 50 minutes de route et pouvez être à Paris en moins de 2 heures. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au ... ou par email : ... \n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 529,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 499,057 €. Frais de notaire en sus. \n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
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Cadre idyllique pour ce joli moulin en pierre, sur plus de 8 ha de terrain, se composant de prairie, forêt, bord de rivière, un étang de 2000 m². Sans voisins proches et commerces à proximité de Champagne Mouton. Le moulin de 200 m² a des vues ininterrompues depuis la terrasse surélevée de 40 m² sur la vallée et la rivière. Le terrain est parfait pour se promener au bord de l'eau, dans un environnement zen, calme et rare, idéal pour les animaux et les chevaux. Une connexion Internet haut débit par fibre optique est en place vous facilitant le travail à domicile. Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une cuisine, une salle de bain, un salon/salle à manger et une chambre avec accès à une terrasse surélevée offrant une vue imprenable. Au même niveau, se trouve un studio indépendant se composant dun salon, une chambre et une salle de bain. A l'étage, une autre cuisine, deux chambres et une salle de bain. Dans la cour, l'ancienne boulangerie de 27 m² avec son four à pain et sa charmante terrasse couverte avec vue sur la rivière est actuellement utilisée comme atelier/cuisine d'été. Attenant au moulin, une grange de 80 m² pourrait être convertie sous réserve de planification. Le sous-sol du moulin, comprend 4 pièces dont une pompe à chaleur récemment installée.\n\nMaison principale\nRez-de-chaussée\n- Entrée (18m²) : Sol carrelé, poutres et escalier menant au premier étage.\n- Cuisine aménagée (25 m²) : avec accès à la terrasse.\n- Salon/salle à manger (32 m²) : Sol carrelé, poutres et cheminée avec poêle à bois, accès à la cour et aux jardins.\n- Chambre à coucher (14m²) : Sol carrelé, accès à la terrasse.\n- Salle d'eau (6.5m²) : Sol carrelé, douche, lavabo et WC\n\n1er Etage (Gîte indépendant)\n- Cuisine/salle à manger aménagée (26.m²) : Parquet.\n- 2 Chambres (14m² & 18 m²).\n- Salle de bain (10 m²): Sol carrelé, baignoire, bidet, lavabo et WC.\n\nStudio\nAu rez-de-chaussée et comprenant une chambre (11m²), un salon (25 m²) avec poêle à bois et une salle d'eau avec lavabo et WC.\n\nEn pleine nature mais tout en étant à seulement 5 minutes du bourg de Champagne Mouton avec un accès facile aux liaisons routières. Le TGV dAngoulême est à 50 minutes de route et pouvez être à Paris en moins de 2 heures. Une visite virtuelle est possible sur demande. Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au ... ou par email : ... \n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 529,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 499,057 €. Frais de notaire en sus. \n\nLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
Enchanting location for this pretty golden stone mill, set in over 8 ha of pristine country side, with grassland, forest, riverside, lake 2000 m². No close neighbours, shops are a short bike ride away in Champagne Mouton. The mill 200 m² has uninterrupted views from the elevated terrace 40 m² across the river valley. The grounds are perfect for private waterside walks, in a rare calm zen environment, great for animals and horses. The essential high speed fibre internet is in place for home working. The main house ground floor comprises, a kitchen, a bathroom, a lounge/dining room, a bedroom with access to elevated terrace, with stunning views. On this level you find the separate independent, 1 bed studio with ensuite facilities. Upstairs a further kitchen and two bedrooms and a bathroom. In the courtyard, the old bread oven 27 m² has a charming covered terrace with river views and is currently used as a workshop/summer kitchen. Attached to the mill is an 80 m² barn ripe for development subject to planning. Beneath the mill the basement has 4 rooms including a recently installed heat pump.\n\nMain Mill house\nGround floor\n Entrance (18m²) Tiled floor, beams and staircase leading to the first floor\n Fitted kitchen (25 m²) with access to terrace\n Lounge/dining-room (32 m²) Tiled floor and beams and a fireplace with a wood burner, access to courtyard/gardens\n Bedroom (14m²) Tiled floor. access to terrace\n Shower room (6.5m²) Tiled floor. Shower, WC hand basin\n\nFirst floor (Independent gîte)\n Fitted kitchen/dining-room (26.m²) Wood floor\n Bedroom 1 (14m²) leading to bedroom 2 (18 m²) handbasin\n Bathroom (10 m²) Tiled floor. Bath, bidet, WC handbasin\n\nStudio\nAll on ground floor level and comprising a bedroom (11m²), lounge/ with wood burner\n(25m²) and shower room with handbasin and dry toilet (2.7m²).\n\nBeing remote but not isolated 5 mins from the market town of Champagne Mouton\nand suitable for homeworking. There is easy access to the road/TGV links via\nAngoulême 50 mins drive and Paris in under 2 hr TGV. Virtual visits are available. To\nvisit this property, and help you with your French property search, contact David\nHUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) on +33\n ... or by email: ... \n\n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 529,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 499,057 €. Frais de notaire en sus.
Référence:
EDEN-T102418128
Pays:
FR
Ville:
Champagne-Mouton
Code postal:
16350
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
226 m²
Terrain:
86 916 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Ruffec | 1 163 EUR | - |
| Villefagnan | 1 126 EUR | - |
| Sauzé-Vaussais | 970 EUR | - |
| Chef-Boutonne | 1 116 EUR | - |
| Angoulême | 1 850 EUR | - |
| Jarnac | 1 616 EUR | - |
| Montmorillon | 989 EUR | - |