135 000 EUR
134 290 EUR
134 580 EUR
134 290 EUR
135 000 EUR
cette opportunité unique d'investissement dans la station balnéaire prisée
Le Barcares - Port Barcares, au coeur du quartier animé de GRANDE PLAGE / LYDIA PLAYA.
Emplacement Exceptionnel !
Située en bord de plage, cette résidence à dimension humaine et arborée, bénéficie d'un accès direct à al plage, aux allées piétonnes, aux restaurants, bars et commerces.
Profitez des manifestations sportives et des animations de saison, ainsi que des célèbres festivals de musique ''LES DEFERLANTES'' et ''ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/EMF'', sans oublier le VILLAGE DE NOËL, unique sur le littoral occitan.
Caractéristiques du Bien
- Vue mer exceptionnelle à 180 Degrés.
- Orientation Est
- Appartement 4 Couchages
- Rénové, Meublé et Équipé
- Aménagements et Équipements y compris pour l'hiver
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Salle d'Eau : Douche et WC
- Parking : Place privative et sécurisée par une barrière automatique
- Haut Potentiel Locatif
Avec une configuration permettant d'accueillir confortablement 4 personnes, cet appartement est idéal pour un rendement locatif intéressant.
Profitez d'un bon rapport dans un cadre idyllique et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une des destinations les plus attractives du littoral occitan.
Distribution des pièces
Entrée sur dégagement, placard (2,92m2) , SDE + WC (2,86m2), Une grande chambre lumineuse de plus de 9m2 avec 2 fenêtres et 2 grands dressings, (idéal pour y vivre à l'année)
Un coin cuisine avec placards, plaque et four, réfrigérateur, un comptoir avec placards,
Un salon avec canapé-lit couchage confort, Internet Fibre, TV, Coin séjour avec baies double vitrage avec la vue sur la mer.
VENDU MEUBLÉ ET EQUIPÉ
Copropriété de 68 Lots ().
Charges annuelles : 750 euros.
Les points positifs
-Vue sur la Mer
-Localisation exceptionnelle
-Parking sécurisé
-DPE Positif en C
-Faibles charges
!! Visite virtuelle sur demande !!
Prix de vente : 134 580 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria B, au ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE C (181) GES A (5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 520 euros et 750 euros
''Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Copropriété de 68 lots ().
Charges annuelles : 60 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - . Voir plus Voir moins Ihr Berater von Souria B, das Private Properties Network, eine Referenz in der Branche, bietet Ihnen
Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in dem beliebten Badeort
Le Barcares - Port Barcares, im Herzen des lebhaften Viertels GRANDE PLAGE / LYDIA PLAYA.
Außergewöhnliche Lage!
Diese Residenz liegt direkt am Strand und profitiert von direktem Zugang zum Strand, Fußgängerwegen, Restaurants, Bars und Geschäften.
Genießen Sie die Sportveranstaltungen und die saisonale Animation sowie die berühmten Musikfestivals "LES DEFERLANTES" und "ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/EMF", ohne das WEIHNACHTSDORF zu vergessen, das einzigartig an der okzitanischen Küste ist.
Eigenschaften der Immobilie
- Außergewöhnlicher 180-Grad-Meerblick.
- Ausrichtung nach Osten
- Appartement für 4 Personen
- Renoviert, möbliert und ausgestattet
- Ausstattung und Ausstattung auch für den Winter
- Küche: Einbau und ausgestattet
- Duschraum: Dusche und WC
- Parken: Privater Bereich, der durch eine automatische Schranke gesichert ist
- Hohes Vermietungspotenzial
Mit einer Konfiguration, die bequem 4 Personen beherbergen kann, ist diese Wohnung ideal für eine interessante Mietrendite.
Genießen Sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer idyllischen und dynamischen Umgebung.
Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit in einem der attraktivsten Reiseziele an der okzitanischen Küste.
Teileverteilung
Eingangsflur, Schrank (2,92 m2), Duschbad + WC (2,86 m2), Ein großes helles Schlafzimmer von mehr als 9 m2 mit 2 Fenstern und 2 großen Ankleidezimmern, (ideal, um dort das ganze Jahr über zu leben)
Ein Küchenbereich mit Schränken, Herd und Backofen, Kühlschrank, eine Theke mit Schränken,
Ein Wohnzimmer mit komfortablem Schlafsofa, Glasfaser-Internet, TV, Wohnbereich mit doppelt verglasten Fenstern mit Meerblick.
MÖBLIERT UND AUSGESTATTET VERKAUFT
Miteigentum an 68 Losen ().
Jährliche Gebühren: 750 Euro.
Die positiven Aspekte
- Meerblick
- Außergewöhnliche Lage
- Sicheres Parken
-Positiver DPE in C
-Geringe Lasten
!! Virtueller Besuch auf Anfrage!!
Kaufpreis: 134.580 Euro Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Souria B unter ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
DPE C (181) GES A (5)
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Preise für das Jahr 2023: zwischen 520 Euro und 750 Euro
"Miteigentum nicht Gegenstand eines laufenden Verfahrens"
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Souria BOUAZA, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Souria BOUAZA verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC BOBIGNY 840 454 763, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 383539 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum an 68 Grundstücken ().
Jährliche Gebühren: 1500 Euro.
Souria BOUAZA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BOBIGNY 840 454 763 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
Miteigentum an 68 Grundstücken (). Jährliche Gebühren: 60 Euro. Souria BOUAZA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BOBIGNY 840 454 763 - . Votre conseiller Souria B, réseau Propriétés Privées , référence du secteur vous propose
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Charges annuelles : 1500 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
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Charges annuelles : 60 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .