624 000 EUR
624 000 EUR
644 180 EUR
670 000 EUR
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- Intercom Voir plus Voir moins 2 Zimmer möbliert - Jardin du Luxembourg, Panthéon, Sorbonne Ein außergewöhnliches Wohnumfeld in einem prestigeträchtigen und historischen Viertel Kommen Sie und entdecken Sie diese schöne 40,40 m² große möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem herrlichen Steingebäude aus dem Jahr 1900 mit Aufzug befindet. Das Gebäude ist perfekt gepflegt, wurde 2015 renoviert und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe des Jardin du Luxembourg, des Panthéon und der Sorbonne. Diese Wohnung kombiniert den Charme der alten Welt mit modernen Annehmlichkeiten, ideal für Paris-Liebhaber. Hauptmerkmale: Fläche: 40.40 m² (Loi Carrez) Einteilung: 2-Zimmer-Wohnung hochwertig saniert Ausrichtung: Westen, bietet den ganzen Tag über optimales Licht Dekoration: Historische Zierleisten, Massivholzparkett, Kamin, große Fenster, die viel Charme verleihen Etage: 2. OG mit Aufzug Außenbereich: Balkon mit freiem Blick auf die Sorbonne Individuelle Heizung und elektrischer Warmwasserbereiter Vorteile des Bereichs : Jardin du Luxembourg: Nur einen Steinwurf entfernt, ideal für Spaziergänge, Tennis spielen oder Entspannen in einer grünen und prestigeträchtigen Umgebung. Historisches und Universitätsviertel: Panthéon, Sorbonne und Collège de France sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und Studentenleben. Bequemlichkeit: Eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und kulturellen Veranstaltungen sind leicht zu erreichen. Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung: Diese Wohnung profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank ihrer Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen: RER B: Luxemburg (270 m) Metrolinie 10: Cluny - La Sorbonne (480 m) U-Bahn-Linien 4 und 10: Odéon (610 m) RER B / Linie C: Saint-Michel Notre-Dame (720 m) U-Bahn-Linie 7: Place Monge (800 m) Bus: Pantheon: Linien 24, 75, 84, 89 (50 m) Luxemburg: Linien 21, 27, 38, 82; Nachtbild N14, N21, N122 (150 m) Collège de France: Linien 63, 86 (370 m) Théâtre de l'Odéon: Linie 58 (440 m) Dante: Zeilen 47, 87; Noctilien N15, N22 (490 m) Finanzinformationen : Monatliche Nebenkosten: 125 € Grundsteuer: 900 € Derzeit möbliert vermietet: Der Mietvertrag läuft bis Juni 2024 (ideal für Investoren). Vermögen für einen Anleger : Außergewöhnliche Mietlage: In einem beliebten Universitäts- und Touristenviertel ist die Mietnachfrage hoch und garantiert eine hervorragende Rendite. Optimierte Rendite: Geschmackvoll eingerichtete, vermietbare Wohnung in der Nähe von Schulen und Universitäten. Mehrwert: Die Lage der Wohnung, kombiniert mit der Qualität des Gebäudes, sorgt dafür, dass die Immobilie auch weiterhin an Wert gewinnt. Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung, perfekt gelegen und liebevoll renoviert, ist eine seltene Gelegenheit für eine schlüsselfertige Mietinvestition oder für einen Vermögenskauf in einer außergewöhnlichen Umgebung. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besuchen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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- Intercom 2 Habitaciones Amuebladas - Jardin du Luxembourg, Panthéon, Sorbonne Un marco de vida excepcional en un barrio prestigioso e histórico Venga a descubrir este hermoso apartamento de 40,40 m² amueblado de 2 habitaciones, situado en un magnífico edificio de piedra franca que data de 1900, con ascensor. El edificio está perfectamente mantenido, con un lavado de cara realizado en 2015, y se beneficia de una ubicación excepcional en las inmediaciones del Jardín de Luxemburgo, el Panteón y la Sorbona. Este piso combina el encanto del viejo mundo con las comodidades modernas, ideal para los amantes de París. Características principales: Superficie: 40,40 m² (Loi Carrez) Distribución: Apartamento de 2 habitaciones reformado con gusto Orientación: Oeste, ofrece una luz óptima durante todo el día Decoración: molduras de época, parquet de madera maciza, chimenea, grandes ventanales que aportan un gran encanto Planta: 2ª planta con ascensor Exterior: Balcón con vistas ininterrumpidas a la Sorbona Calefacción individual y calentador de agua eléctrico Ventajas locales : Jardin du Luxembourg: A dos pasos, ideal para pasear, jugar al tenis o relajarse en un entorno verde y prestigioso. Barrio histórico y universitario: Panthéon, Sorbonne y Collège de France a pocos minutos a pie, ofrecen una mezcla única de cultura, historia y vida estudiantil. Comodidades: una amplia gama de tiendas, restaurantes, servicios y eventos culturales están al alcance de la mano. Ubicación con excelentes conexiones de transporte: Este piso goza de una excelente accesibilidad gracias a su proximidad a las principales vías de transporte: RER B: Luxembourg (270 m) Metro línea 10: Cluny - La Sorbonne (480 m) Metro líneas 4 y 10: Odéon (610 m) RER B / Línea C: Saint-Michel Notre-Dame (720 m) Metro línea 7: Place Monge (800 m) Autobús : Panteón: Líneas 24, 75, 84, 89 (50 m) Luxemburgo: Líneas 21, 27, 38, 82; Noctilien N14, N21, N122 (150 m) Collège de France: Líneas 63, 86 (370 m) Teatro del Odeón: línea 58 (440 m) Dante: Líneas 47, 87; Noctilien N15, N22 (490 m) Información financiera : Consumos mensuales: 125 Impuesto sobre bienes inmuebles: 900 Actualmente alquilado amueblado: Contrato de arrendamiento hasta junio de 2024 (ideal para inversores). Activos para un inversor : Ubicación excepcional para el alquiler: En un popular barrio universitario y turístico, la demanda de alquiler es alta, lo que garantiza una excelente rentabilidad. Rentabilidad optimizada: Piso amueblado con gusto, listo para alquilar, cerca de colegios y universidades. Valor de la propiedad: La ubicación del piso, combinada con la calidad del edificio, garantiza que la propiedad seguirá revalorizándose. Este luminoso y encantador piso de 2 habitaciones, perfectamente ubicado y renovado con esmero, es una rara oportunidad para una inversión de alquiler llave en mano o para la compra de un activo en un entorno excepcional. ¡No se demore en visitar esta propiedad excepcional! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita.
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- Intercom 2 Pièces Meublé - Jardin du Luxembourg, Panthéon, Sorbonne Un cadre de vie d’exception dans un quartier prestigieux et historique Venez découvrir ce très beau 2 pièces meublé de 40,40 m², situé dans un superbe immeuble en pierre de taille datant de 1900, avec ascenseur. L’immeuble est parfaitement entretenu, avec un ravalement réalisé en 2015, et bénéficie d’une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, du Panthéon et de la Sorbonne. Cet appartement allie charme de l’ancien et prestations modernes, idéal pour les amoureux de Paris. Caractéristiques principales : Superficie : 40,40 m² (Loi Carrez) Disposition : 2 pièces refait à neuf avec des prestations haut de gamme Orientation : Ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée Décoration : Moulures d’époque, parquet en bois massif, cheminée, grandes ouvertures apportant beaucoup de charme Étage : 2ème avec ascenseur Extérieur : Balcon filant offrant une vue imprenable sur la Sorbonne Chauffage individuel et chauffe-eau électrique Avantages du quartier : Jardin du Luxembourg : À deux pas, idéal pour des promenades, jouer au tennis ou se détendre dans un cadre verdoyant et prestigieux. Quartier historique et universitaire : Panthéon, Sorbonne et Collège de France à quelques minutes à pied, offrant une atmosphère unique entre culture, histoire et vie étudiante. Commodités : De nombreux commerces, restaurants, services et animations culturelles sont accessibles à proximité immédiate. Emplacement parfaitement desservi par les transports : Cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les principaux axes de transport : RER B : Luxembourg (270 m) Métro Ligne 10 : Cluny – La Sorbonne (480 m) Métro Lignes 4 et 10 : Odéon (610 m) RER B / Ligne C : Saint-Michel Notre-Dame (720 m) Métro Ligne 7 : Place Monge (800 m) Bus : Pantheon : Lignes 24, 75, 84, 89 (50 m) Luxembourg : Lignes 21, 27, 38, 82 ; Noctilien N14, N21, N122 (150 m) Collège de France : Lignes 63, 86 (370 m) Théâtre de l’Odéon : Ligne 58 (440 m) Dante : Lignes 47, 87 ; Noctilien N15, N22 (490 m) Informations financières : Charges mensuelles : 125 € Taxe foncière : 900 € Actuellement loué meublé : Bail en cours jusqu’en juin 2024 (idéal pour investisseurs). Atouts pour un investisseur : Situation locative exceptionnelle : Dans un quartier universitaire et touristique très prisé, la demande locative est élevée, garantissant un excellent rendement. Rentabilité optimisée : Appartement prêt à louer, meublé avec goût et à proximité des écoles et universités. Valorisation patrimoniale : La localisation de l’appartement, associée à la qualité de l’immeuble, assure une valorisation constante du bien. Ce 2 pièces lumineux et plein de charme, parfaitement situé et rénové avec soin, est une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main ou pour un achat patrimonial dans un cadre exceptionnel. À visiter sans tarder pour découvrir ce bien d’exception ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
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- Intercom 2 Sobe namještene - Jardin du Luxembourg, Panthéon, Sorbonne Iznimno životno okruženje u prestižnoj i povijesnoj četvrti Dođite i otkrijte ovaj prekrasan namješten 2-sobni stan od 40,40 m², smješten u vrhunskoj zgradi od slobodnog kamena iz 1900. godine, s liftom. Zgrada je savršeno održavana, s faceliftingom provedenim 2015. godine, a ima iznimnu lokaciju u neposrednoj blizini Jardin du Luxembourg, Panteona i Sorbonne. Ovaj stan kombinira šarm starog svijeta s modernim sadržajima, idealan za ljubitelje Pariza. Glavne značajke: Površina: 40.40 m² (Loi Carrez) Tlocrt: 2-sobni stan uređen po visokom standardu Orijentacija: Zapad, nudi optimalno svjetlo tijekom cijelog dana Dekoracija: Povijesne letvice, parket od punog drveta, kamin, veliki prozori koji dodaju puno šarma Kat: 2. kat s liftom Eksterijer: Balkon s nesmetanim pogledom na Sorbonu Individualno grijanje i električni bojler Prednosti područja: Jardin du Luxembourg: Samo nekoliko koraka, idealan za šetnje, igranje tenisa ili opuštanje u zelenom i prestižnom okruženju. Povijesna i sveučilišna četvrt: Panthéon, Sorbonne i Collège de France udaljeni su samo nekoliko minuta hoda, nudeći jedinstven spoj kulture, povijesti i studentskog života. Pogodnosti: širok izbor trgovina, restorana, usluga i kulturnih događanja nadohvat ruke. Lokacija s odličnom prometnom povezanošću: Ovaj stan ima izvrsnu pristupačnost zahvaljujući blizini glavnih prometnih pravaca: RER B: Luksemburg (270 m) Linija metroa 10: Cluny - La Sorbonne (480 m) Linije podzemne željeznice 4 i 10: Odéon (610 m) RER B / Linija C: Saint-Michel Notre-Dame (720 m) Linija metroa 7: Place Monge (800 m) Autobus: Panteon: Linije 24, 75, 84, 89 (50 m) Luksemburg: linije 21., 27., 38., 82.; Noctilien N14, N21, N122 (150 m) Collège de France: linije 63, 86 (370 m) Théâtre de l'Odéon: Linija 58 (440 m) Dante: Linije 47, 87; Noctilien N15, N22 (490 m) Financijske informacije: Mjesečne režije: 125 € Porez na imovinu: €900 Trenutno iznajmljeno namješteno: Najam traje do lipnja 2024. (idealno za investitore). Imovina za investitora: Iznimna lokacija za iznajmljivanje: U popularnoj sveučilišnoj i turističkoj četvrti potražnja za najmom je velika, što jamči izvrstan povrat. Optimiziran povrat: Ukusno namješten, stan spreman za iznajmljivanje u blizini škola i sveučilišta. Dodana vrijednost: Lokacija stana, u kombinaciji s kvalitetom zgrade, osigurava da će nekretnina i dalje rasti u vrijednosti. Ovaj svijetli i šarmantni 2-sobni stan, savršeno smješten i s ljubavlju renoviran, rijetka je prilika za ulaganje u najam po sistemu "ključ u ruke" ili za kupnju imovine u iznimnom okruženju. Ne odgađajte posjet ovom iznimnom objektu! Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili razgledavanje.
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- Intercom 2 Locali Ammobiliati - Jardin du Luxembourg, Panthéon, Sorbona Un ambiente di vita eccezionale in un quartiere storico e prestigioso Venite a scoprire questo splendido bilocale arredato di 40,40 m², situato in un superbo edificio in pietra serena del 1900, con ascensore. L'edificio è perfettamente mantenuto, con una ristrutturazione effettuata nel 2015, e gode di una posizione eccezionale nelle immediate vicinanze del Jardin du Luxembourg, del Panthéon e della Sorbona. Questo appartamento combina il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni, ideale per gli amanti di Parigi. Caratteristiche principali: Superficie: 40,40 m² (Loi Carrez) Disposizione: appartamento di 2 locali ristrutturato secondo uno standard molto elevato Orientamento: Ovest, per una luce ottimale durante tutto il giorno. Decorazione: modanature d'epoca, parquet in legno massiccio, camino, grandi finestre che conferiscono un grande fascino. Piano: 2° piano con ascensore Esterno: Balcone con vista ininterrotta sulla Sorbona. Riscaldamento individuale e scaldabagno elettrico Vantaggi locali : Jardin du Luxembourg: a due passi, ideale per passeggiare, giocare a tennis o rilassarsi in un ambiente verde e prestigioso. Quartiere storico e universitario: Panthéon, Sorbona e Collège de France a pochi minuti a piedi, offrono un mix unico di cultura, storia e vita studentesca. Comodità: un'ampia gamma di negozi, ristoranti, servizi ed eventi culturali sono facilmente raggiungibili. Posizione con ottimi collegamenti: Questo appartamento gode di un'ottima accessibilità grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione: RER B: Luxembourg (270 m) Linea 10 della metropolitana: Cluny - La Sorbonne (480 m) Linee della metropolitana 4 e 10: Odéon (610 m) RER B / Linea C: Saint-Michel Notre-Dame (720 m) Linea metropolitana 7: Place Monge (800 m) Autobus : Pantheon: Linee 24, 75, 84, 89 (50 m) Luxembourg: Linee 21, 27, 38, 82; Noctilien N14, N21, N122 (150 m) Collège de France: Linee 63, 86 (370 m) Théâtre de l'Odéon: Linea 58 (440 m) Dante: Linee 47, 87; Noctilien N15, N22 (490 m) Informazioni finanziarie : Utenze mensili: 125 € Tassa di proprietà: 900 € Attualmente affittato ammobiliato: contratto di locazione fino a giugno 2024 (ideale per gli investitori). Attività per un investitore : Posizione eccezionale per la locazione: in un quartiere universitario e turistico molto frequentato, la domanda di locazione è elevata e garantisce un'ottima rendita. Rendimento ottimizzato: appartamento arredato con gusto e pronto per essere affittato, vicino a scuole e università. Valore aggiunto: la posizione dell'appartamento, unita alla qualità dell'edificio, garantisce che l'immobile continui a crescere di valore. Questo luminoso e affascinante bilocale, perfettamente ubicato e ristrutturato con cura, rappresenta una rara opportunità per un investimento locativo chiavi in mano o per l'acquisto di un bene in un contesto eccezionale. Non tardate a visitare questa eccezionale proprietà! Contattateci oggi stesso per fissare una visita.
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- Intercom 2 Rooms Furnished - Jardin du Luxembourg, Panthéon, Sorbonne An exceptional living environment in a prestigious and historic district Come and discover this beautiful 40.40 m² furnished 2-room apartment, located in a superb freestone building dating from 1900, with lift. The building is perfectly maintained, with a facelift carried out in 2015, and benefits from an exceptional location in the immediate vicinity of the Jardin du Luxembourg, the Panthéon and the Sorbonne. This flat combines old-world charm with modern amenities, ideal for Paris lovers. Main features: Area: 40.40 m² (Loi Carrez) Layout: 2-room apartment refurbished to a high standard Orientation: West, offering optimum light all day long Decoration: Period mouldings, solid wood parquet flooring, fireplace, large windows adding a lot of charm Floor: 2nd floor with lift Exterior: Balcony with uninterrupted view of the Sorbonne Individual heating and electric water heater Benefits of the area : Jardin du Luxembourg: Just a stone's throw away, ideal for walks, playing tennis or relaxing in a green and prestigious setting. Historic and university district: Panthéon, Sorbonne and Collège de France just a few minutes' walk away, offering a unique blend of culture, history and student life. Conveniences: a wide range of shops, restaurants, services and cultural events are within easy reach. Location with excellent transport links: This flat benefits from excellent accessibility thanks to its proximity to the main transport routes: RER B: Luxembourg (270 m) Metro line 10: Cluny - La Sorbonne (480 m) Metro lines 4 and 10: Odéon (610 m) RER B / Line C: Saint-Michel Notre-Dame (720 m) Metro line 7: Place Monge (800 m) Bus : Pantheon: Lines 24, 75, 84, 89 (50 m) Luxembourg: Lines 21, 27, 38, 82; Noctilien N14, N21, N122 (150 m) Collège de France: Lines 63, 86 (370 m) Théâtre de l'Odéon: Line 58 (440 m) Dante: Lines 47, 87; Noctilien N15, N22 (490 m) Financial information : Monthly utilities: €125 Property tax: €900 Currently rented furnished: Lease runs until June 2024 (ideal for investors). Assets for an investor : Exceptional rental location: In a popular university and tourist district, rental demand is high, guaranteeing an excellent return. Optimised return: Tastefully furnished, ready-to-let flat close to schools and universities. Added value: The location of the flat, combined with the quality of the building, ensures that the property will continue to appreciate in value. This bright and charming 2-room apartment, perfectly located and lovingly renovated, is a rare opportunity for a turnkey rental investment or for an asset purchase in an exceptional setting. Don't delay in visiting this exceptional property! Contact us today to arrange a viewing.
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