2 950 000 EUR
3 000 000 EUR
2 650 000 EUR
2 950 000 EUR
2 895 000 EUR
Byzantium is ideally located, offering the vibrant city center on one side and the tranquility of Vondelpark on the other. Within walking distance, you’ll find iconic landmarks such as Hotel Americain, Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, Leidseplein with its array of international dining options, Pathé Cinemas, the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw. Renowned shopping streets like P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat are just around the corner. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Near Leidseplein, there are tram stops for lines 1, 2, 5, 7, 11, and 19. At the bus station on Marnixstraat (near Elandsgracht), various bus lines, including an express bus to Schiphol, are available. By car, the A10 ring road can be reached within 15 minutes. Parking is available in the ground-floor garage of the complex or in nearby streets for a fee. The Byzantium Complex
This modern apartment building, *Byzantium*, is located on the eighth floor. Designed by the world-renowned architect Rem Koolhaas, the complex features a luxurious natural stone entrance. The elegant hall includes an elevator and a well-maintained staircase. Security is top-notch, with 24-hour surveillance and a concierge. Both the ground-floor entrance and the parking garage are monitored. From the parking garage, residents have direct access to the stairwell and can reach their homes internally. The garage also includes a bicycle storage area and a car wash. Additionally, the homeowners’ association maintains a shared, beautifully landscaped and furnished rooftop garden on the first floor. Layout
Upon entering, you are greeted by a spacious entrance hall with ample wardrobe storage on the left. From the hall, you proceed to the open-plan kitchen with a dining area. The kitchen features a cooking island with a six-burner induction hob, extractor fan, oven, three refrigerators, microwave, dishwasher, Quooker, and plenty of storage. Floor-to-ceiling glass sliding doors open onto the 25 m² balcony, which is about two meters deep, equipped with electric sunshades, and offers stunning views. Next to the dining area is the expansive living room with a gas fireplace and built-in cabinetry. The TV can be concealed behind a wooden sliding panel, creating the perfect ambiance for cozy evenings by the fire. Adjacent to the living area is a comfortable workspace with ample storage. The primary bedroom, located in the northwest corner, includes spacious built-in wardrobes, air conditioning, built-in speakers, and an en-suite bathroom. The bathroom features exquisite green marble, a double vanity unit, a bathtub with a showerhead, a toilet, and a walk-in shower. Two additional bedrooms, sharing a bathroom, are situated in the northeast corner. Both include built-in wardrobes, air conditioning, and built-in desks. The shared bathroom has a walk-in shower and a vanity unit. Opposite these bedrooms in the hallway, you’ll find a storage room with a freezer, a separate toilet with a sink, and a practical laundry room. In summary, this property offers a well-designed layout, abundant space, natural light, and a stunning outdoor area.**Details:
- Apartment size approx. 219 m² (NEN2580 report available)
- Unique penthouse located directly next to Vondelpark
- Parking space with EV charging point in the underground garage
- Part of the Byzantium complex
- Three spacious bedrooms
- Two bathrooms
- Expansive balcony (approx. 25 m²) with views of Vondelpark
- Professionally managed homeowners’ association, long-term maintenance plan available
- Monthly HOA contribution: €795.42 (apartment and parking)
- Leasehold in perpetuity: redeemed until 30-09-2038
- Energy label A
- Delivery in consultation This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The buyer has an obligation to investigate all matters that are important to them. With respect to this property, the agent is the advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent research. If you do not engage a qualified representative, you are considered knowledgeable enough to oversee all relevant matters according to the law. NVM conditions apply. Voir plus Voir moins Uniek licht penthouse (ca. 219 m²) met parkeerplaats inclusief laadpaal en lift gelegen aan het Vondelpark! Dit unieke appartement bevindt zich op de achtste verdieping van appartementencomplex Byzantium en bestaat uit een royale living, open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een prettige werkruimte en een separate berging, gelegen op de begane grond. Bovendien beschikt u over een breed balkon dat zich uitstrekt over de gehele woning, voorzien van zonwering en een prachtig uitzicht op het Vondelpark.Ligging & BereikbaarheidByzantium is gelegen op een ideale locatie: Aan de ene zijde de bruisende binnenstad en aan de andere zijde de rust van het Vondelpark. Hotel Americain, de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, het Leidseplein met z'n vele internationaal georiënteerde eetgelegenheden, Pathé Bioscopen, Het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, het van Gogh Museum en het Concertgebouw, allemaal op loopafstand gelegen. Ook de bekende winkelstraten zoals P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat bevinden zich om de hoek. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Rondom het Leidseplein zijn haltes voor tramlijnen 1,2,5,7,11,19 en bij het busstation aan de Marnixstraat ter hoogte van de Elandsgracht vindt u haltes voor diverse buslijnen waaronder de snelbus naar Schiphol. Met de auto bent u binnen 15 minuten bereikt ut diverse uitvalwegen waaronder de ring A10. Parkeren kan in de parkeergarage op de begane grond van het complex of om de hoek in de straat tegen betaling.Complex Byzantium
De woning is gelegen in het moderne appartementengebouw “Byzantium” op de achtste verdieping van dit complex. Het gebouw is ontworpen door de wereldberoemde architect Rem Koolhaas en heeft een moderne, luxueuze entree van natuursteen. De fraaie hal heeft een lift en een zeer verzorgd trappenhuis. Het complex heeft een goed beveiligingssysteem, waaronder een 24 uurs camerabewaking en een huismeester. Zowel de entree op de begane grond als de parkeergarage zijn bewaakt. Vanuit de parkeergarage heeft u direct toegang tot het trappenhuis en kunt u binnendoor de woning bereiken. Bovendien is de garage voorzien van een fietsenberging en wasstraat. Alsmede heeft de vereniging van eigenaren een gedeelde, fraai aangelegde en gemeubileerde, groene daktuin op de eerste verdieping. IndelingBij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale entree, aan uw linkerzijde vindt u ruime garderobekasten. Vanuit de entree loopt u naar de open keuken met eetruimte. De keuken bestaat uit een kookeiland met 6-pits inductieplaat met afzuiger en oven, drie koelkasten, een magnetron, vaatwasser, Quooker en de nodige opbergruimte. Middels plafond hoge glazen schuifdeuren heeft u toegang tot het brede balkon van ca. 25 m². Het balkon is zo een twee meter diep en is voorzien van elektrische zonwering en biedt een schitterend uitzicht. Naast de eetruimte bevindt zich de riante living met gashaard en kastenwanden, de tv is middels een houten schuifpaneel af te schermen. Ideaal voor een gezellige avond bij de haard! Vanuit de woonkamer loopt u langs een comfortabele werkruimte waar u de nodige kastruimte tot uw beschikking heeft. De hoofdslaapkamer bevindt zich in de noordwesthoek van het appartement en is voorzien van ruime inbouwkasten, airconditioning, ingebouwde muziek speakers en een badkamer en-suite. De badkamer is bekleed met prachtig groen marmer en bestaat uit een dubbele wastafel met meubelstuk, een ligbad met douchekop, een toilet en een inloopdouche. De andere twee slaapkamers met gedeelde badkamer bevinden zich in de noordoosthoek van het appartement. Beiden zijn voorzien van inbouwkasten, airconditioning en ingebouwd bureau. De badkamer en-suite beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Vanuit de uitgestrekte hal tegenover deze twee slaapkamers vindt u nog een berging met vrieskast, een separaat toilet met fontein en een praktische wasruimte.
Kortom, een zeer praktisch ingedeelde woning met veel ruimte, lichtinval en een prachtige buitenruimte.Bijzonderheden:- Appartementsrecht van ca. 219 m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Uniek penthouse pal gelegen aan het Vondelpark
- Parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw
- Onderdeel van complex Byzantium
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Twee badkamers
- Breed opgezet balkon (ca. 25m²) met uitzicht op het Vondelpark
- VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 795,42 per maand (appartement en parkeerplaats)
- Voortdurend recht van erfpacht: afgekocht t/m 30-09-2038
- Energielabel A
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Unique Penthouse with Abundant Light (approx. 219 m²), Parking with EV Charging Point, and Elevator, Located Adjacent to Vondelpark! This exceptional apartment is situated on the eighth floor of the Byzantium complex and features a spacious living area, open kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a comfortable workspace, and a separate storage unit on the ground floor. Additionally, it boasts a wide balcony that spans the entire width of the property, complete with sunshades and breathtaking views of Vondelpark.Location & Accessibility
Byzantium is ideally located, offering the vibrant city center on one side and the tranquility of Vondelpark on the other. Within walking distance, you’ll find iconic landmarks such as Hotel Americain, Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, Leidseplein with its array of international dining options, Pathé Cinemas, the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw. Renowned shopping streets like P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat are just around the corner. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Near Leidseplein, there are tram stops for lines 1, 2, 5, 7, 11, and 19. At the bus station on Marnixstraat (near Elandsgracht), various bus lines, including an express bus to Schiphol, are available. By car, the A10 ring road can be reached within 15 minutes. Parking is available in the ground-floor garage of the complex or in nearby streets for a fee. The Byzantium Complex
This modern apartment building, *Byzantium*, is located on the eighth floor. Designed by the world-renowned architect Rem Koolhaas, the complex features a luxurious natural stone entrance. The elegant hall includes an elevator and a well-maintained staircase. Security is top-notch, with 24-hour surveillance and a concierge. Both the ground-floor entrance and the parking garage are monitored. From the parking garage, residents have direct access to the stairwell and can reach their homes internally. The garage also includes a bicycle storage area and a car wash. Additionally, the homeowners’ association maintains a shared, beautifully landscaped and furnished rooftop garden on the first floor. Layout
Upon entering, you are greeted by a spacious entrance hall with ample wardrobe storage on the left. From the hall, you proceed to the open-plan kitchen with a dining area. The kitchen features a cooking island with a six-burner induction hob, extractor fan, oven, three refrigerators, microwave, dishwasher, Quooker, and plenty of storage. Floor-to-ceiling glass sliding doors open onto the 25 m² balcony, which is about two meters deep, equipped with electric sunshades, and offers stunning views. Next to the dining area is the expansive living room with a gas fireplace and built-in cabinetry. The TV can be concealed behind a wooden sliding panel, creating the perfect ambiance for cozy evenings by the fire. Adjacent to the living area is a comfortable workspace with ample storage. The primary bedroom, located in the northwest corner, includes spacious built-in wardrobes, air conditioning, built-in speakers, and an en-suite bathroom. The bathroom features exquisite green marble, a double vanity unit, a bathtub with a showerhead, a toilet, and a walk-in shower. Two additional bedrooms, sharing a bathroom, are situated in the northeast corner. Both include built-in wardrobes, air conditioning, and built-in desks. The shared bathroom has a walk-in shower and a vanity unit. Opposite these bedrooms in the hallway, you’ll find a storage room with a freezer, a separate toilet with a sink, and a practical laundry room. In summary, this property offers a well-designed layout, abundant space, natural light, and a stunning outdoor area.**Details:
- Apartment size approx. 219 m² (NEN2580 report available)
- Unique penthouse located directly next to Vondelpark
- Parking space with EV charging point in the underground garage
- Part of the Byzantium complex
- Three spacious bedrooms
- Two bathrooms
- Expansive balcony (approx. 25 m²) with views of Vondelpark
- Professionally managed homeowners’ association, long-term maintenance plan available
- Monthly HOA contribution: €795.42 (apartment and parking)
- Leasehold in perpetuity: redeemed until 30-09-2038
- Energy label A
- Delivery in consultation This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The buyer has an obligation to investigate all matters that are important to them. With respect to this property, the agent is the advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent research. If you do not engage a qualified representative, you are considered knowledgeable enough to oversee all relevant matters according to the law. NVM conditions apply. Μοναδικό ρετιρέ με άπλετο φως (περίπου 219 τ.μ.), χώρο στάθμευσης με σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων και ασανσέρ, που βρίσκεται δίπλα στο Vondelpark! Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα βρίσκεται στον όγδοο όροφο του συγκροτήματος Byzantium και διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, ανοιχτή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, άνετο χώρο εργασίας και ξεχωριστή αποθήκη στο ισόγειο. Επιπλέον, διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι που εκτείνεται σε όλο το πλάτος του ακινήτου, με ομπρέλες και εκπληκτική θέα στο Vondelpark. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα Το Βυζάντιο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, προσφέροντας το ζωντανό κέντρο της πόλης από τη μία πλευρά και την ηρεμία του Vondelpark από την άλλη. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε εμβληματικά ορόσημα όπως τα Hotel Americain, Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, Leidseplein με τις διάφορες διεθνείς επιλογές για φαγητό, Pathé Cinemas, Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Μουσείο Βαν Γκογκ και Concertgebouw. Διάσημοι εμπορικοί δρόμοι όπως η P.C. Hooftstraat και η Van Baerlestraat βρίσκονται πολύ κοντά. Το διαμέρισμα είναι εύκολα προσβάσιμο τόσο με αυτοκίνητο όσο και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Κοντά στην πλατεία Leidseplein, υπάρχουν στάσεις τραμ για τις γραμμές 1, 2, 5, 7, 11 και 19. Στο σταθμό λεωφορείων της Marnixstraat (κοντά στο Elandsgracht), διατίθενται διάφορες γραμμές λεωφορείων, συμπεριλαμβανομένου ενός λεωφορείου εξπρές προς το Schiphol. Με αυτοκίνητο, ο περιφερειακός δρόμος Α10 είναι προσβάσιμος μέσα σε 15 λεπτά. Διατίθεται χώρος στάθμευσης στο ισόγειο γκαράζ του συγκροτήματος ή σε κοντινούς δρόμους με επιπλέον χρέωση. Το σύμπλεγμα του Βυζαντίου
Αυτή η σύγχρονη πολυκατοικία, *Byzantium*, βρίσκεται στον όγδοο όροφο. Σχεδιασμένο από τον παγκοσμίου φήμης αρχιτέκτονα Rem Koolhaas, το συγκρότημα διαθέτει πολυτελή είσοδο από φυσική πέτρα. Η κομψή αίθουσα περιλαμβάνει ανελκυστήρα και καλά διατηρημένη σκάλα. Η ασφάλεια είναι κορυφαία, με 24ωρη παρακολούθηση και θυρωρό. Τόσο η είσοδος του ισογείου όσο και ο χώρος στάθμευσης παρακολουθούνται. Από το γκαράζ, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση στο κλιμακοστάσιο και μπορούν να φτάσουν στα σπίτια τους εσωτερικά. Το γκαράζ περιλαμβάνει επίσης χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και πλυντήριο αυτοκινήτων. Επιπλέον, η ένωση ιδιοκτητών διατηρεί έναν κοινόχρηστο, όμορφα διαμορφωμένο και επιπλωμένο κήπο στον τελευταίο όροφο. Διάταξη
Κατά την είσοδό σας, σας υποδέχεται ένας ευρύχωρος χώρος υποδοχής με άφθονο αποθηκευτικό χώρο ντουλάπας στα αριστερά. Από το χολ προχωράτε στην κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης με τραπεζαρία. Η κουζίνα διαθέτει νησίδα μαγειρέματος με επαγωγική εστία έξι καυστήρων, ανεμιστήρα εξαγωγής, φούρνο, τρία ψυγεία, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων, Quooker και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Οι γυάλινες συρόμενες πόρτες από το δάπεδο μέχρι την οροφή οδηγούν στο μπαλκόνι 25μ², το οποίο έχει βάθος περίπου δύο μέτρων, είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρικά σκίαστρα και προσφέρει εκπληκτική θέα. Δίπλα στην τραπεζαρία βρίσκεται το ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι αερίου και χτιστά ντουλάπια. Η τηλεόραση μπορεί να κρυφτεί πίσω από ένα ξύλινο συρόμενο πάνελ, δημιουργώντας την τέλεια ατμόσφαιρα για ζεστά βράδια δίπλα στη φωτιά. Δίπλα στο σαλόνι υπάρχει ένας άνετος χώρος εργασίας με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Το κυρίως υπνοδωμάτιο, που βρίσκεται στη βορειοδυτική γωνία, περιλαμβάνει ευρύχωρες εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό, χτιστά ηχεία και ιδιωτικό μπάνιο. Το μπάνιο διαθέτει εξαιρετικό πράσινο μάρμαρο, διπλό νιπτήρα, μπανιέρα με κεφαλή ντους, τουαλέτα και καμπίνα ντους. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, που μοιράζονται ένα μπάνιο, βρίσκονται στη βορειοανατολική γωνία. Και τα δύο περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμό και χτιστά γραφεία. Το κοινόχρηστο μπάνιο περιλαμβάνει καμπίνα ντους και νιπτήρα. Απέναντι από αυτά τα υπνοδωμάτια στο διάδρομο, θα βρείτε μια αποθήκη με καταψύκτη, μια ξεχωριστή τουαλέτα με νεροχύτη και ένα πρακτικό δωμάτιο πλυντηρίων. Συνοπτικά, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια καλά σχεδιασμένη διαρρύθμιση, άφθονο χώρο, φυσικό φως και έναν εκπληκτικό εξωτερικό χώρο.** Λεπτομέρειες:
- Μέγεθος διαμερίσματος περίπου. 219 τ.μ. (NEN2580 διαθέσιμη έκθεση) - Μοναδικό ρετιρέ που βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Vondelpark - Χώρος στάθμευσης με σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στο υπόγειο γκαράζ - Μέρος του συγκροτήματος του Βυζαντίου - Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια - Δύο μπάνια - Εκτεταμένο μπαλκόνι (περίπου 25 τ.μ.) με θέα στο Vondelpark - Επαγγελματικά διαχειριζόμενη ένωση ιδιοκτητών σπιτιού, διαθέσιμο μακροπρόθεσμο σχέδιο συντήρησης - Μηνιαία συνεισφορά HOA: €795,42 (διαμέρισμα και πάρκινγκ) - Μίσθωση στο διηνεκές: εξαργυρώθηκε έως 30-09-2038 - Ενεργειακή ετικέτα A - Παράδοση σε διαβούλευση Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί προσεκτικά. Ωστόσο, καμία ευθύνη δεν γίνεται αποδεκτή για τυχόν ατέλειες, ανακρίβειες ή άλλως ή τις συνέπειές τους. Όλες οι αναφερόμενες μετρήσεις και περιοχές είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει την υποχρέωση να διερευνήσει όλα τα θέματα που είναι σημαντικά για αυτόν. Όσον αφορά αυτό το ακίνητο, ο πράκτορας είναι ο σύμβουλος του πωλητή. Σας συνιστούμε να προσλάβετε έναν εξειδικευμένο κτηματομεσίτη (NVM) για να σας βοηθήσει με τη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις κοινοποιήσετε εγκαίρως στον αντιπρόσωπο αγορών σας και να διεξάγετε ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν προσλάβετε ειδικευμένο αντιπρόσωπο, θεωρείστε αρκετά ενημερωμένοι για να επιβλέπετε όλα τα σχετικά θέματα σύμφωνα με το νόμο. Ισχύουν όροι NVM.