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Godim - Maison & propriété à vendre
650 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102624039
/ 102624039
Référence:
EDEN-T102624039
Pays:
PT
Ville:
Peso Da Regua e Godim
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
516 m²
Terrain:
15 792 m²
Pièces:
5
Chambres:
5
Salles de bains:
2
Le deuxième bâtiment a 144 m² de surface brute de construction et se compose de 2 étages. Il a besoin de travaux de reconstruction. Les deux bâtiments ont un grand potentiel de transformation en maison individuelle ou en espace de tourisme rural.Profitez-en pour visiter cette magnifique propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des régions viticoles les plus emblématiques du Portugal. Il présente un énorme potentiel pour des projets d'notourisme, de production de vin, de maison individuelle ou de résidence secondaire. Ressentez une atmosphère unique qui allie histoire, tradition et vues à couper le souffle.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de ce joyau du Douro ! Voir plus Voir moins Charmante ferme située à Peso da Régua, au cur de la magnifique région viticole du Douro, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. D'une superficie rustique de 15 792,00 m², cette propriété offre des vues panoramiques extraordinaires sur le majestueux fleuve Douro, offrant un cadre unique et immersif.La zone rustique est composée d'un vignoble traditionnel avec des cépages nobles - touriga nacional et Tinta Roriz - idéal pour la production de vins de haute qualité. L'existence de 86 oliviers garantit une production et une huile d'olive de qualité. Il y a également 32 arbres fruitiers sur la propriété, dont des cerisiers, des pommiers, des orangers et des citronniers qui enrichissent la diversité de la propriété. Une autre caractéristique importante est labondance de leau, essentielle au maintien de la vitalité des cultures et à leur autosuffisance.En zone urbaine, nous avons 2 bâtiments. Le premier bâtiment a 516 m2 de surface brute de construction et se compose de 2 étages, à l'étage inférieur se trouvent 2 pressoirs traditionnels en pierre, prêts à reprendre la production de vin et une salle dédiée au vieillissement du vin, idéale pour le stockage et le vieillissement. au dernier étage se trouve le salon avec 5 chambres d'où presque toutes les pièces peuvent profiter d'une vue magnifique sur la rivière.
Le deuxième bâtiment a 144 m² de surface brute de construction et se compose de 2 étages. Il a besoin de travaux de reconstruction. Les deux bâtiments ont un grand potentiel de transformation en maison individuelle ou en espace de tourisme rural.Profitez-en pour visiter cette magnifique propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des régions viticoles les plus emblématiques du Portugal. Il présente un énorme potentiel pour des projets d'notourisme, de production de vin, de maison individuelle ou de résidence secondaire. Ressentez une atmosphère unique qui allie histoire, tradition et vues à couper le souffle.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de ce joyau du Douro ! Encantadora quinta localizada em Peso da Régua, no coração do deslumbrante Douro Vinhateiro, patrimônio mundial da UNESCO. Com uma área rústica de 15.792,00 m², esta propriedade oferece vistas panorâmicas extraordinárias sobre o majestoso Rio Douro, proporcionando um cenário único e envolvente.A área rústica é constituída por uma vinha tradicional com as castas nobres - touriga nacional e tinta roriz - ideais para a produção de vinhos de alta qualidade. A existência de 86 oliveiras garante produção e azeite de qualidade. Na propriedade encontram-se ainda 32 árvores de fruto, nomeadamente cerejeiras, macieiras, laranjeiras e limoeiros que enriquecem a diversidade da propriedade. Outra característica importante é a abundância de água, essencial para sustentar a vitalidade as culturas e garantir autossuficiência.Na área urbana, temos 2 edifícios. O primeiro edifício tem 516 m2 de área bruta de construção e é composto por 2 pisos, no piso inferior existem 2 lagares de pedra tradicionais, prontos para retomar a produção de vinho e uma sala destinada ao estágio do vinho, ideal para armazenamento e envelhecimento. no piso superior está a área habitacional com 5 quartos onde de quase todos os compartimentos é possível apreciar umas vistas maravilhosas e rio.
O segundo Edifício tem 144 m² de área bruta de construção e é composto por 2 pisos. Necessita de obras de reconstrução. Ambos os edifícios apresentam grande potencial para transformação em habitação própria ou espaço de turismo rural.Aproveite para visitar esta magnífica propriedade que tem uma localização privilegiada numa das regiões vinícolas mais emblemáticas de Portugal. Tem enorme potencial para projetos de enoturismo, produção de vinho, habitação própria ou segunda habitação. Sinta uma atmosfera única que combina história, tradição e vistas de tirar o fôlego.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita e explore todo o potencial desta joia do Douro! Charming farm located in Peso da Régua, in the heart of the stunning Douro Wine Region, a UNESCO world heritage site. With a rustic area of 15,792.00 m², this property offers extraordinary panoramic views over the majestic Douro River, providing a unique and immersive setting.The rustic area is made up of a traditional vineyard with noble grape varieties - touriga nacional and Tinta Roriz - ideal for the production of high quality wines. The existence of 86 olive trees guarantees quality production and olive oil. There are also 32 fruit trees on the property, including cherry, apple, orange and lemon trees that enrich the diversity of the property. Another important characteristic is the abundance of water, essential to sustain crop vitality and ensure self-sufficiency.In the urban area, we have 2 buildings. The first building has 516 m2 of gross construction area and consists of 2 floors, on the lower floor there are 2 traditional stone presses, ready to resume wine production and a room dedicated to aging the wine, ideal for storage and aging. on the top floor is the living area with 5 bedrooms where from almost every room it is possible to enjoy wonderful views of the river.
The second building has 144 m² of gross construction area and consists of 2 floors. It needs reconstruction work. Both buildings have great potential for transformation into your own home or rural tourism space.Take the opportunity to visit this magnificent property that has a privileged location in one of the most emblematic wine regions in Portugal. It has enormous potential for wine tourism projects, wine production, own home or second home. Feel a unique atmosphere that combines history, tradition and breathtaking views.Get in touch for more information or to schedule a visit and explore the full potential of this jewel in Douro