CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T102800753
/ 102800753
Référence:
EDEN-T102800753
Pays:
PT
Ville:
Porto Valongo
Code postal:
4440
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
257 m²
Terrain:
160 m²
Chambres:
5
Salles de bains:
2
PRIX PAR BIEN VALONGO
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Gondomar | 8 107 PLN | 9 403 PLN |
| Maia | 8 863 PLN | 10 863 PLN |
| Paredes | 7 928 PLN | 14 135 PLN |
| Porto | 15 787 PLN | 17 819 PLN |
| Maia | 9 613 PLN | 10 971 PLN |
| Vila Nova de Gaia | 11 113 PLN | 14 753 PLN |
| Canidelo | - | 19 191 PLN |
| Matosinhos | - | 16 649 PLN |
| Vila Nova de Famalicão | 6 275 PLN | 7 874 PLN |
| Espinho | - | 14 628 PLN |
| Santa Maria da Feira | 7 368 PLN | 8 650 PLN |
| Marco de Canaveses | 8 974 PLN | - |
| Feira | 7 528 PLN | 7 857 PLN |
| Ovar | 7 736 PLN | 9 101 PLN |
| Oliveira de Azeméis | 6 444 PLN | - |
| Ovar | 7 632 PLN | 8 618 PLN |
| Fafe | 5 358 PLN | - |
| Esposende | 9 762 PLN | 10 876 PLN |
| Esposende | - | 9 517 PLN |
| District d'Aveiro | 7 642 PLN | 13 596 PLN |
Bathroom(s) 2 / Number of floors 3 / Living room(s) 3 / Total bedroom(s) 5Surrounding Area
Motorway / City Centre / School / Green Spaces / Pharmacy / Hypermarket / Public TransportExtra
Conservation in UseAreas
Gross Area 270.00m² / Land Area 160.00m² / Net Area 257.00m² Voir plus Voir moins Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit aufgrund seiner erstklassigen Lage sowie der Eigenschaften der Immobilie, die sich leicht von einem T5 in ein T8 für den Mietmarkt umwandeln lässt (bereits mit Marktstudie in diesem Sinne, Erwerb / Umbau / Rentabilität deutet auf eine Schätzung von 5 Jahren für die Gesamtrendite der Investition hin)Diese Villa zum Erholen befindet sich in der historischen Gegend von Valongo, einer privilegierten Gegend der Stadt. Das Anwesen besteht aus drei Etagen und bietet große Flächen und Sonneneinstrahlung. Das Haus befindet sich in einer Wohngegend in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Dienstleistungen und Transportmitteln.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine geräumige private Terrasse mit ca. 40 m², die sich ideal eignet, um Momente im Freien zu genießen und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Darüber hinaus lässt ein Oberlicht natürliches Licht herein und schafft so helle Räume.Neben den drei bestehenden Etagen besteht auch die Möglichkeit, den Wohnbereich des Hauses zu erweitern. Diese Flexibilität ermöglicht es den Eigentümern, die Immobilie nach ihren Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen oder sogar die Villa in Wohnungen umzuwandeln, die das horizontale Eigentum bilden.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus angesichts des Potenzials für eine hohe Rendite eine echte Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit seinen drei Etagen, der ruhigen Wohngegend, dem privaten Garten, dem Oberlicht und der Möglichkeit, seine Gebäudetypologie zu erweitern oder umzubauen.Buchen Sie jetzt Ihren Besuch!Geschäftsbereiche
Badezimmer 2 / Anzahl Etagen 3 / Wohnzimmer 3 / Gesamtzahl der Schlafzimmer 5Umgebung
Autobahn / Stadtzentrum / Schule / Grünflächen / Apotheke / Hypermarkt / Öffentliche VerkehrsmittelExtra
Konservierung im GebrauchFlächen
Bruttofläche 270.00m² / Grundstücksfläche 160.00m² / Nettofläche 257.00m² Excelente oportunidad de inversión dada su ubicación premium, así como las características del inmueble que fácilmente se convierte de un T5 a un T8 para el mercado de alquiler (ya con estudio de mercado en este sentido, adquisición/remodelación/rentabilidad apuntando a una estimación de 5 años para el retorno total de la inversión)Esta villa para recuperar se encuentra en la zona histórica de Valongo, una zona privilegiada de la ciudad. La propiedad consta de tres plantas, ofreciendo amplias áreas y exposición al sol. Situada en una zona residencial, la vivienda se encuentra en un entorno tranquilo, rodeado de servicios y transporte.En la parte trasera de la casa, encontramos una amplia terraza privada, de unos 40m², ideal para disfrutar de momentos al aire libre y para crear un ambiente acogedor. Además, un lucernario permite la entrada de luz natural, creando espacios luminosos.Además de las tres plantas existentes, también existe la posibilidad de ampliar la superficie habitable de la vivienda. Esta flexibilidad permite a los propietarios personalizar la propiedad de acuerdo con sus necesidades y preferencias, o incluso transformar la villa en apartamentos, constituyendo la propiedad horizontal.En resumen, esta casa es una verdadera oportunidad de inversión dado el potencial de alta rentabilidad. Con sus tres plantas, tranquila zona residencial, jardín privado, claraboya, y la posibilidad de ampliar o reconvertir su tipología edificatoria.¡Reserva ya tu visita!Divisiones
Baño(s) 2 / Número de plantas 3 / Salón(es) 3 / Total dormitorio(s): 5Alrededores
Autopista / Centro / Escuela / Espacios verdes / Farmacia / Hipermercado / Transporte públicoExtra
Conservación en usoÁreas
Superficie bruta 270.00m² / Superficie del terreno 160.00m² / Superficie neta 257.00m² Ottima opportunità di investimento data la sua posizione privilegiata, nonché le caratteristiche dell'immobile che si converte facilmente da un T5 a un T8 per il mercato degli affitti (già con studio di mercato in questo senso, acquisizione/ristrutturazione/redditività che punta ad una stima di 5 anni per il ritorno totale dell'investimento)Questa villa da recuperare si trova nella zona storica di Valongo, zona privilegiata della città. La proprietà è composta da tre piani, offre ampie superfici ed esposizione al sole. Situata in una zona residenziale, la casa è inserita in un contesto tranquillo, circondato da servizi e trasporti.Sul retro della casa, troviamo una spaziosa terrazza privata, di circa 40 m², ideale per godersi i momenti all'aria aperta e per creare un'atmosfera accogliente. Inoltre, un lucernario permette l'ingresso della luce naturale, creando spazi luminosi.Oltre ai tre piani esistenti, c'è anche la possibilità di ampliare la zona giorno della casa. Questa flessibilità permette ai proprietari di personalizzare l'immobile in base alle proprie esigenze e preferenze, o addirittura di trasformare la villa in appartamenti, costituendo la proprietà orizzontale.In sintesi, questa casa è una vera e propria opportunità di investimento visto il potenziale di alto rendimento. Con i suoi tre piani, zona residenziale tranquilla, giardino privato, lucernario, e la possibilità di ampliare o convertire la sua tipologia edilizia.Prenota subito la tua visita!Divisioni
Bagno(i) 2 / Numero di piani 3 / Soggiorno(i) 3 / Totale camere da letto 5Dintorni
Autostrada / Centro città / Scuola / Spazi verdi / Farmacia / Ipermercato / Trasporto pubblicoSupplementare
Conservazione in usoAree
Superficie lorda 270.00m² / Superficie terrestre 160.00m² / Superficie netta 257.00m² Uitstekende investeringsmogelijkheid gezien de premium locatie, evenals de kenmerken van het onroerend goed dat gemakkelijk kan worden omgezet van een T5 in een T8 voor de huurmarkt (al met marktstudie in deze zin, acquisitie / verbouwing / winstgevendheid wijzend op een schatting van 5 jaar voor het totale rendement op de investering)Deze te herstellen villa is gelegen in het historische gebied van Valongo, een bevoorrechte wijk van de stad. De woning bestaat uit drie verdiepingen, met grote ruimtes en blootstelling aan de zon. Het huis ligt in een woonwijk, in een rustige omgeving, omgeven door diensten en vervoer.Aan de achterkant van het huis vinden we een ruim privéterras, met ongeveer 40m², ideaal om te genieten van momenten in de buitenlucht en om een gezellige sfeer te creëren. Daarnaast laat een dakraam natuurlijk licht binnen, waardoor er lichte ruimtes ontstaan.Naast de drie bestaande verdiepingen is er ook de mogelijkheid om het woonoppervlak van de woning uit te breiden. Deze flexibiliteit stelt eigenaren in staat om het onroerend goed aan te passen aan hun behoeften en voorkeuren, of zelfs om de villa om te vormen tot appartementen, die het horizontale eigendom vormen.Samenvattend is dit huis een echte investeringsmogelijkheid gezien het potentieel voor een hoog rendement. Met zijn drie verdiepingen, rustige woonwijk, privétuin, dakraam en de mogelijkheid om de gebouwtypologie uit te breiden of te verbouwen.Boek nu je bezoek!Divisies
Badkamer(s) 2 / Aantal verdiepingen 3 / Woonkamer 3 / Totaal slaapkamer(s) 5Omgeving
Autosnelweg / Stadscentrum / School / Groene ruimten / Apotheek / Hypermarkt / Openbaar vervoerExtra
Conservering in gebruikGebieden
woning oppervlakte 270,00m² / terrein oppervlakte 160,00m² / netto oppervlakte 257,00m² Doskonała okazja inwestycyjna ze względu na doskonałą lokalizację, a także cechy nieruchomości, która łatwo przekształca się z T5 w T8 na rynek wynajmu (już z badaniem rynku w tym sensie, nabycie / przebudowa / rentowność wskazująca na szacunkowy 5 lat całkowitego zwrotu z inwestycji)Ta willa do odzyskania znajduje się w historycznej dzielnicy Valongo, uprzywilejowanej części miasta. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji, oferujących duże powierzchnie i nasłonecznienie. Położony w dzielnicy mieszkalnej, dom położony jest w cichej okolicy, w otoczeniu usług i transportu.Z tyłu domu znajduje się przestronny prywatny taras o powierzchni około 40 m², idealny do spędzania chwil na świeżym powietrzu i tworzenia przytulnej atmosfery. Dodatkowo świetlik wpuszcza naturalne światło, tworząc jasne przestrzenie.Oprócz trzech istniejących kondygnacji istnieje również możliwość powiększenia powierzchni dziennej domu. Ta elastyczność pozwala właścicielom dostosować nieruchomość do swoich potrzeb i preferencji, a nawet przekształcić willę w apartamenty, stanowiące nieruchomość horyzontalną.Podsumowując, ten dom jest prawdziwą okazją inwestycyjną, biorąc pod uwagę potencjał wysokiego zwrotu. Dzięki trzem kondygnacjom, cichej dzielnicy mieszkalnej, prywatnemu ogrodowi, świetlikowi oraz możliwości rozbudowy lub przebudowy typologii budynków.Zarezerwuj wizytę już teraz!Podziałów
Łazienka(e) 2 / Liczba pięter 3 / Pokój(e) dzienne 3 / Całkowita liczba sypialni 5Okolica
Autostrada / Centrum / Szkoła / Tereny zielone / Apteka / Hipermarket / Transport publicznyDodatkowych
Konserwacja w użyciuObszary
Powierzchnia brutto 270.00m² / Powierzchnia terenu 160.00m² / Powierzchnia netto 257.00m² Excelente oportunidade de investimento dada á sua localização premium, assim como as características do imóvel que facilmente se converte de um T5 em um T8 para o mercado de arrendamento (já com estudo de mercado neste sentido, aquisição/ remodelação / rentabilidade apontando para uma estimativa de 5 anos para o retorno total de investimento)Esta Moradia para recuperar está localizada na zona histórica de Valongo, uma área privilegiada da cidade. O imóvel é composto por três pisos, oferecendo amplas áreas e exposição solar. Situada numa zona residencial, a casa está inserida num ambiente tranquilo, rodeada de serviços e transportes.Nas traseiras da casa, encontramos um terraço privativo espaçoso, com cerca de 40m², ideal para desfrutar de momentos ao ar livre e para criar um ambiente acolhedor. Além disso, uma claraboia permite a entrada de luz natural, criando espaços luminosos.Além dos três pisos existentes, há também a possibilidade de expandir a área habitável da casa. Essa flexibilidade permite que os proprietários personalizem a propriedade de acordo com as suas necessidades e preferências, ou até que transformem a moradia em apartamentos, constituindo a propriedade horizontal.Em resumo, esta casa é uma verdadeira oportunidade de investimento face ao potencial de elevado retorno. Com seus três pisos, zona residencial tranquila, jardim privativo, claraboia, e a possibilidade de expandir ou converter a sua tipologia de construção.Marque já a sua visita!Divisões
Casa(s) de Banho 2 / Número de pisos 3 / Sala(s) 3 / Total quarto(s) 5Zona Envolvente
Auto-Estrada / Centro da Cidade / Escola / Espaços Verdes / Farmácia / Hipermercado / Transportes PúblicosExtras
Conservação Em UsoÁreas
Área Bruta 270.00m² / Área de Terreno 160.00m² / Área Útil 257.00m² Excellent investment opportunity given its premium location, as well as the characteristics of the property that easily converts from a T5 into a T8 for the rental market (already with market study in this sense, acquisition / remodeling / profitability pointing to an estimate of 5 years for the total return on investment)This villa to recover is located in the historic area of Valongo, a privileged area of the city. The property consists of three floors, offering large areas and sun exposure. Located in a residential area, the house is set in a quiet environment, surrounded by services and transport.At the back of the house, we find a spacious private terrace, with about 40m², ideal for enjoying moments outdoors and to create a cozy atmosphere. In addition, a skylight allows natural light to enter, creating bright spaces.In addition to the three existing floors, there is also the possibility of expanding the living area of the house. This flexibility allows owners to customize the property according to their needs and preferences, or even to transform the villa into apartments, constituting the horizontal property.In summary, this house is a real investment opportunity given the potential for high return. With its three floors, quiet residential area, private garden, skylight, and the possibility of expanding or converting its building typology.Book your visit now!Divisions
Bathroom(s) 2 / Number of floors 3 / Living room(s) 3 / Total bedroom(s) 5Surrounding Area
Motorway / City Centre / School / Green Spaces / Pharmacy / Hypermarket / Public TransportExtra
Conservation in UseAreas
Gross Area 270.00m² / Land Area 160.00m² / Net Area 257.00m²